D&ugrave; đ&atilde; chi hơn 425 tỷ đồng giải ph&oacute;ng mặt bằng, dự &aacute;n 1,5 tỷ USD hợp t&aacute;c với Tập đo&agrave;n Trump được KBSV dự b&aacute;o cần lộ tr&igrave;nh 5 năm để ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; vận h&agrave;nh thương mại.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/4eada53447728296c955f71c97b473ac.jpg" style="height:400px; width:600px">

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất Qu&yacute; III/2025 vừa c&ocirc;ng bố của Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (m&atilde;: <a class='symbol'>KBC</a>) đ&atilde; ch&iacute;nh thức h&eacute; lộ những con số t&agrave;i ch&iacute;nh cụ thể đầu ti&ecirc;n li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Trump International Hưng Y&ecirc;n.

Tại danh mục h&agrave;ng tồn kho, Kinh Bắc ghi nhận gi&aacute; trị đầu tư 425,4 tỷ đồng v&agrave;o &quot;Dự &aacute;n Khu phức hợp đ&ocirc; thị, du lịch sinh th&aacute;i v&agrave; s&acirc;n g&ocirc;n Kho&aacute;i Ch&acirc;u&quot;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(6).png" style="height:356px; width:600px">

Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; l&ecirc;n tới 990ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD, được định vị l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm, đ&oacute;ng vai tr&ograve; đ&ograve;n bẩy cho sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh Hưng Y&ecirc;n. Tuy nhi&ecirc;n, trong b&aacute;o c&aacute;o cập nhật mới nhất, Chứng kho&aacute;n KB Việt Nam (KBSV) đ&aacute;nh gi&aacute; rằng với quy m&ocirc; diện t&iacute;ch lớn, dự &aacute;n đ&ograve;i hỏi thời gian chuẩn bị ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đầu tư hạ tầng k&eacute;o d&agrave;i.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image.jpeg" style="height:400px; width:600px">

&Ocirc;ng Eric Trump, Ph&oacute; Chủ tịch Tập đo&agrave;n Trump Organization trong lễ khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n &nbsp;- Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Dựa tr&ecirc;n tiến độ giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; d&ograve;ng tiền hiện tại, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch dự b&aacute;o dự &aacute;n sẽ bắt đầu đi v&agrave;o kinh doanh v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p doanh thu trong giai đoạn 2030 - 2050. Như vậy, theo đ&aacute;nh gi&aacute; của KBSV, nh&agrave; đầu tư cần chờ đợi khoảng 5 năm nữa để thấy được hiệu quả thương mại thực tế từ c&aacute;i bắt tay với tập đo&agrave;n mang t&ecirc;n Tổng thống Mỹ.

Trước khi &quot;si&ecirc;u dự &aacute;n&quot; n&agrave;y đi v&agrave;o vận h&agrave;nh, bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh của Kinh Bắc trong ngắn hạn vẫn phụ thuộc lớn v&agrave;o quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp hiện hữu. Số liệu tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2025 cho thấy doanh thu của <a class='symbol'>KBC</a> đạt 1.347 tỷ đồng, tăng 42% v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt gần 312 tỷ đồng, tăng 55% so với c&ugrave;ng kỳ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(9).png" style="height:157px; width:600px">

Kết quả kinh doanh <a class='symbol'>KBC</a>. Nguồn: cafef

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc b&agrave;n giao đất thương phẩm tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp trọng điểm. Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng ba con số với doanh thu đạt 5.039 tỷ đồng (tăng 153%) v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 1.563 tỷ đồng (tăng 293%), ho&agrave;n th&agrave;nh gần 49% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(10).png" style="height:142px; width:600px">

Để khỏa lấp khoảng trống tăng trưởng trong giai đoạn chờ dự &aacute;n Trump Hưng Y&ecirc;n, KBSV dự b&aacute;o Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t sẽ trở th&agrave;nh động lực ch&iacute;nh cho mảng bất động sản thương mại của Kinh Bắc từ năm 2026. Doanh số b&aacute;n bu&ocirc;n tại dự &aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t trong năm 2026 ước t&iacute;nh c&oacute; thể đạt 20ha, tương ứng mang về khoảng 4.620 tỷ đồng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, hoạt động b&agrave;n giao đất khu c&ocirc;ng nghiệp trong hai năm tới (2025-2026) được dự b&aacute;o duy tr&igrave; ổn định với diện t&iacute;ch lần lượt l&agrave; 110ha v&agrave; 80ha.

Một điểm đ&aacute;ng lưu &yacute; trong cơ cấu t&agrave;i ch&iacute;nh của Kinh Bắc l&agrave; &aacute;p lực đ&ograve;n bẩy đang gia tăng mạnh để phục vụ cho c&aacute;c đại dự &aacute;n. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2025, tổng dư nợ vay (ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn) của doanh nghiệp đ&atilde; vọt l&ecirc;n mức 27.007 tỷ đồng, tăng gấp 2,6 lần so với con số hơn 10.112 tỷ đồng hồi đầu năm.

Tỷ lệ Nợ vay tr&ecirc;n Vốn chủ sở hữu theo đ&oacute; cũng tăng mạnh từ mức 0,5 lần l&ecirc;n 1,04 lần. Trong bối cảnh d&ograve;ng tiền đầu tư cho dự &aacute;n Hưng Y&ecirc;n v&agrave; c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp mới cần duy tr&igrave; li&ecirc;n tục, việc c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền v&agrave; quản trị chi ph&iacute; l&atilde;i vay sẽ l&agrave; b&agrave;i to&aacute;n trọng yếu đối với ban l&atilde;nh đạo Kinh Bắc trong giai đoạn 5 năm tới.

<a href="https://markettimes.vn/du-an-1-5-ty-usd-trump-international-hung-yen-kbc-da-rot-hon-425-ty-dong-can-cho-bao-nhieu-nam-nua-99577.html">Link gốc</a>

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 310 sửa quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn, có hiệu lực từ 16/1/2026. Theo đó, Nghị định mới đã tăng mạnh mức phạt với hành vi không lập hóa đơn hoặc lập hóa đơn không đúng thời điểm, quy định.


D&ugrave; đ&atilde; chi hơn 425 tỷ đồng giải ph&oacute;ng mặt bằng, dự &aacute;n 1,5 tỷ USD hợp t&aacute;c với Tập đo&agrave;n Trump được KBSV dự b&aacute;o cần lộ tr&igrave;nh 5 năm để ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; vận h&agrave;nh thương mại.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/4eada53447728296c955f71c97b473ac.jpg" style="height:400px; width:600px" />

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất Qu&yacute; III/2025 vừa c&ocirc;ng bố của Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (m&atilde;: KBC) đ&atilde; ch&iacute;nh thức h&eacute; lộ những con số t&agrave;i ch&iacute;nh cụ thể đầu ti&ecirc;n li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Trump International Hưng Y&ecirc;n.

Tại danh mục h&agrave;ng tồn kho, Kinh Bắc ghi nhận gi&aacute; trị đầu tư 425,4 tỷ đồng v&agrave;o &quot;Dự &aacute;n Khu phức hợp đ&ocirc; thị, du lịch sinh th&aacute;i v&agrave; s&acirc;n g&ocirc;n Kho&aacute;i Ch&acirc;u&quot;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(6).png" style="height:356px; width:600px" />

Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; l&ecirc;n tới 990ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD, được định vị l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm, đ&oacute;ng vai tr&ograve; đ&ograve;n bẩy cho sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh Hưng Y&ecirc;n. Tuy nhi&ecirc;n, trong b&aacute;o c&aacute;o cập nhật mới nhất, Chứng kho&aacute;n KB Việt Nam (KBSV) đ&aacute;nh gi&aacute; rằng với quy m&ocirc; diện t&iacute;ch lớn, dự &aacute;n đ&ograve;i hỏi thời gian chuẩn bị ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đầu tư hạ tầng k&eacute;o d&agrave;i.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image.jpeg" style="height:400px; width:600px" />

&Ocirc;ng Eric Trump, Ph&oacute; Chủ tịch Tập đo&agrave;n Trump Organization trong lễ khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n &nbsp;- Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Dựa tr&ecirc;n tiến độ giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; d&ograve;ng tiền hiện tại, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch dự b&aacute;o dự &aacute;n sẽ bắt đầu đi v&agrave;o kinh doanh v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p doanh thu trong giai đoạn 2030 - 2050. Như vậy, theo đ&aacute;nh gi&aacute; của KBSV, nh&agrave; đầu tư cần chờ đợi khoảng 5 năm nữa để thấy được hiệu quả thương mại thực tế từ c&aacute;i bắt tay với tập đo&agrave;n mang t&ecirc;n Tổng thống Mỹ.

Trước khi &quot;si&ecirc;u dự &aacute;n&quot; n&agrave;y đi v&agrave;o vận h&agrave;nh, bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh của Kinh Bắc trong ngắn hạn vẫn phụ thuộc lớn v&agrave;o quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp hiện hữu. Số liệu tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2025 cho thấy doanh thu của KBC đạt 1.347 tỷ đồng, tăng 42% v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt gần 312 tỷ đồng, tăng 55% so với c&ugrave;ng kỳ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(9).png" style="height:157px; width:600px" />

Kết quả kinh doanh KBC. Nguồn: cafef

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc b&agrave;n giao đất thương phẩm tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp trọng điểm. Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng ba con số với doanh thu đạt 5.039 tỷ đồng (tăng 153%) v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 1.563 tỷ đồng (tăng 293%), ho&agrave;n th&agrave;nh gần 49% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251207/images/image(10).png" style="height:142px; width:600px" />

Để khỏa lấp khoảng trống tăng trưởng trong giai đoạn chờ dự &aacute;n Trump Hưng Y&ecirc;n, KBSV dự b&aacute;o Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t sẽ trở th&agrave;nh động lực ch&iacute;nh cho mảng bất động sản thương mại của Kinh Bắc từ năm 2026. Doanh số b&aacute;n bu&ocirc;n tại dự &aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t trong năm 2026 ước t&iacute;nh c&oacute; thể đạt 20ha, tương ứng mang về khoảng 4.620 tỷ đồng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, hoạt động b&agrave;n giao đất khu c&ocirc;ng nghiệp trong hai năm tới (2025-2026) được dự b&aacute;o duy tr&igrave; ổn định với diện t&iacute;ch lần lượt l&agrave; 110ha v&agrave; 80ha.

Một điểm đ&aacute;ng lưu &yacute; trong cơ cấu t&agrave;i ch&iacute;nh của Kinh Bắc l&agrave; &aacute;p lực đ&ograve;n bẩy đang gia tăng mạnh để phục vụ cho c&aacute;c đại dự &aacute;n. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2025, tổng dư nợ vay (ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn) của doanh nghiệp đ&atilde; vọt l&ecirc;n mức 27.007 tỷ đồng, tăng gấp 2,6 lần so với con số hơn 10.112 tỷ đồng hồi đầu năm.

Tỷ lệ Nợ vay tr&ecirc;n Vốn chủ sở hữu theo đ&oacute; cũng tăng mạnh từ mức 0,5 lần l&ecirc;n 1,04 lần. Trong bối cảnh d&ograve;ng tiền đầu tư cho dự &aacute;n Hưng Y&ecirc;n v&agrave; c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp mới cần duy tr&igrave; li&ecirc;n tục, việc c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền v&agrave; quản trị chi ph&iacute; l&atilde;i vay sẽ l&agrave; b&agrave;i to&aacute;n trọng yếu đối với ban l&atilde;nh đạo Kinh Bắc trong giai đoạn 5 năm tới.

<a href="https://markettimes.vn/du-an-1-5-ty-usd-trump-international-hung-yen-kbc-da-rot-hon-425-ty-dong-can-cho-bao-nhieu-nam-nua-99577.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

KBC: Dự án 1,5 tỷ USD Trump International Hưng Yên: KBC đã rót hơn 425 tỷ đồng, cần chờ bao nhiêu năm nữa?

Vũ Quang Hiếu

chờ n&#243; b&#225;n tr&#224;ng c&#225;t m&#224; l&#226;u qu&#225; ko biết qu&#253; 1 năm sau c&#243; ra h&#224;ng chưa

chờ nó bán tràng cát mà lâu quá ko biết quý 1 năm sau có ra hàng chưa