UBND tỉnh T&acirc;y Ninh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cho ph&eacute;p T&acirc;n Tạo - <a class='symbol'>ITA</a> s&aacute;p nhập hai dự &aacute;n liền kề để h&igrave;nh th&agrave;nh Khu đ&ocirc; thị E.City T&acirc;n Đức quy m&ocirc; hơn 522 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng.

	UBND tỉnh T&acirc;y Ninh vừa ban h&agrave;nh Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với Dự &aacute;n E.City T&acirc;n Đức do C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; C&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Tạo (<a class='symbol'>ITA</a>) l&agrave;m chủ đầu tư. Theo quyết định n&agrave;y, tỉnh cho ph&eacute;p s&aacute;p nhập hai dự &aacute;n liền kề gồm Dự &aacute;n Khu Trung t&acirc;m Dịch vụ - Thương mại - Giải tr&iacute; - Phim trường - Trường học - Bệnh viện v&agrave; D&acirc;n cư đ&ocirc; thị E.City T&acirc;n Đức với Dự &aacute;n X&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị E.City T&acirc;n Đức, qua đ&oacute; h&igrave;nh th&agrave;nh một dự &aacute;n thống nhất c&oacute; quy m&ocirc; lớn hơn.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/-9014-1766379111_1200x0.jpg" style="width: 600px; height: 338px;">

	Phối cảnh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị E.City T&acirc;n Đức.

	Sau khi s&aacute;p nhập, Dự &aacute;n X&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị E.City T&acirc;n Đức c&oacute; tổng diện t&iacute;ch sử dụng đất khoảng 522,12 ha, tọa lạc tại x&atilde; Đức H&ograve;a, tỉnh T&acirc;y Ninh. Dự &aacute;n được định hướng ph&aacute;t triển th&agrave;nh khu đ&ocirc; thị đa chức năng với hệ sinh th&aacute;i đồng bộ, bao gồm khu d&acirc;n cư đ&ocirc; thị, căn hộ cao tầng, nh&agrave; phố, biệt thự c&ugrave;ng hệ thống trung t&acirc;m dịch vụ - thương mại - giải tr&iacute;, trường học c&aacute;c cấp, khu đại học, bệnh viện, khu phim trường - kh&aacute;ch sạn v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x&atilde; hội.

	Tổng vốn đầu tư của dự &aacute;n sau điều chỉnh đạt 2.896 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, vốn g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư l&agrave; 705 tỷ đồng, chiếm khoảng 24,34% tổng vốn đầu tư, phần c&ograve;n lại được huy động từ c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng v&agrave; c&aacute;c nguồn vốn hợp ph&aacute;p kh&aacute;c. Thời hạn hoạt động của dự &aacute;n l&agrave; 50 năm, t&iacute;nh từ năm 2008. Theo kế hoạch, chủ đầu tư phải ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật v&agrave; đưa dự &aacute;n v&agrave;o hoạt động trong v&ograve;ng 24 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y k&yacute; quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

	Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh, trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; C&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Tạo ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 86 tỷ đồng, giảm mạnh so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Tuy nhi&ecirc;n, nhờ gi&aacute; vốn duy tr&igrave; ở mức thấp, doanh nghiệp đạt lợi nhuận gộp khoảng 54,9 tỷ đồng, tương ứng bi&ecirc;n lợi nhuận gộp ở mức cao. Sau khi khấu trừ chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp khoảng 21,3 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 27,9 tỷ đồng.

	Tại thời điểm ng&agrave;y 30/9/2025, tổng t&agrave;i sản hợp nhất của <a class='symbol'>ITA</a> đạt khoảng 12.700,6 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong cơ cấu t&agrave;i sản, t&agrave;i sản ngắn hạn chiếm khoảng 45,9%, tương đương 5.835,9 tỷ đồng, chủ yếu đến từ h&agrave;ng tồn kho v&agrave; c&aacute;c khoản phải thu. Ri&ecirc;ng h&agrave;ng tồn kho đạt khoảng 3.754,2 tỷ đồng, chiếm gần 29,6% tổng t&agrave;i sản, phản &aacute;nh đặc th&ugrave; doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp với khối lượng lớn chi ph&iacute; đầu tư hạ tầng v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai. C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn ở mức khoảng 2.007,9 tỷ đồng cho thấy t&igrave;nh trạng vốn bị chiếm dụng vẫn ở mức đ&aacute;ng kể.

	T&agrave;i sản d&agrave;i hạn của <a class='symbol'>ITA</a> đạt khoảng 6.864,7 tỷ đồng, chiếm 54,1% tổng t&agrave;i sản. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản cố định v&agrave; bất động sản đầu tư đạt khoảng 1.462,7 tỷ đồng, đầu tư d&agrave;i hạn v&agrave;o c&aacute;c c&ocirc;ng ty con v&agrave; c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết đạt khoảng 118,9 tỷ đồng, trong khi lợi thế thương mại ghi nhận ở mức khoảng 766,4 tỷ đồng. Cơ cấu n&agrave;y cho thấy doanh nghiệp tiếp tục tập trung v&agrave;o c&aacute;c t&agrave;i sản mang t&iacute;nh d&agrave;i hạn, phục vụ chiến lược ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; bất động sản.

	Về nguồn vốn, nợ phải trả của <a class='symbol'>ITA</a> tại thời điểm cuối qu&yacute; III/2025 đạt khoảng 1.970,4 tỷ đồng, giảm so với đầu năm v&agrave; chỉ chiếm khoảng 15,5% tổng nguồn vốn. Trong đ&oacute;, nợ ngắn hạn khoảng 1.322,7 tỷ đồng v&agrave; nợ d&agrave;i hạn khoảng 647,8 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt khoảng 10.730,2 tỷ đồng, chiếm tới 84,5% tổng nguồn vốn, phản &aacute;nh cấu tr&uacute;c t&agrave;i ch&iacute;nh thận trọng v&agrave; mức độ độc lập cao về vốn. Hệ số nợ tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu chỉ ở mức khoảng 18,4%, cho thấy doanh nghiệp hầu như kh&ocirc;ng sử dụng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh lớn.

	Tuy vậy, trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của <a class='symbol'>ITA</a> &acirc;m khoảng 60,8 tỷ đồng, chủ yếu do gia tăng h&agrave;ng tồn kho v&agrave; c&aacute;c khoản phải thu.

	Trong khi đ&oacute;, d&ograve;ng tiền từ hoạt động đầu tư ghi nhận dương khoảng 6,2 tỷ đồng, d&ograve;ng tiền từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đạt khoảng 49,1 tỷ đồng, phần n&agrave;o b&ugrave; đắp cho sự thiếu hụt từ hoạt động kinh doanh.

	Đến cuối kỳ, tiền v&agrave; tương đương tiền của doanh nghiệp chỉ c&ograve;n khoảng 11,1 tỷ đồng, mức kh&aacute; thấp so với quy m&ocirc; tổng t&agrave;i sản, phản &aacute;nh &aacute;p lực thanh khoản ngắn hạn nhất định trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai c&aacute;c dự &aacute;n lớn.

	Xu&acirc;n Bắc

	<a href="https://vnbusiness.vn/tin-tuc/ita-duoc-chap-thuan-sap-nhap-2-du-an-de-hinh-thanh-khu-do-thi-e-city-tan-duc-quy-mo-hon-522-ha-1111672.html">Link gốc</a>

UBND tỉnh Tây Ninh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cho phép Tân Tạo - ITA sáp nhập hai dự án liền kề để hình thành Khu đô thị E.City Tân Đức quy mô hơn 522 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng.
