CTCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (Investco, m&atilde; <a class='symbol'>ING</a> - UPCoM) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2025 khi ghi nhận tiếp tục lỗ nặng, qua đ&oacute; &acirc;m nặng vốn chủ sở hữu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251025/images/screenshot-2025-10-25-12254120251025122609.png" style="height:163px; width:608px">

Investco li&ecirc;n tục b&aacute;o lỗ trong nhiều qu&yacute; vừa qua

Trong kỳ, Investco ghi nhận trắng doanh thu v&agrave; cung cấp dịch vụ, ch&iacute; ph&iacute; hoạt động, đặc biệt l&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, k&eacute;o theo lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh l&ecirc;n tới hơn 78 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ qu&yacute; III/2024 chỉ lỗ nhẹ ở mức 1,8 tỷ đồng, k&eacute;o theo lỗ lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 231,9 tỷ đồng, tăng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ chỉ ở mức gần 4,8 tỷ đồng.

Đồng thời, khoản lỗ kỷ lục n&agrave;y của Investco vượt xa so với dự kiến tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025 khi doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u lỗ sau thuế chỉ 55 tỷ đồng.

Việc thua lỗ của Investco theo l&yacute; giải vẫn l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n cũ khi dự &aacute;n Investco Green City đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, chưa đủ điều kiện mở b&aacute;n, dẫn đến kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ hoạt động kinh doanh.

T&agrave;i sản tại ng&agrave;y 30/9 của Investco khoảng 2.739 tỷ đồng, trong đ&oacute; chi ph&iacute; dở dang d&agrave;i hạn tại dự &aacute;n Investco Green City chiếm 2.701,5 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, nợ phải trả của Investco l&agrave; hơn 3.028 tỷ đồng, chủ yếu l&agrave; khoản nợ d&agrave;i hạn vay của Him Lam.

Trong năm 2024, Investco đ&atilde; ph&aacute;t sinh khoản nợ 2.509 tỷ đồng từ CTCP Him Lam. Với d&ograve;ng tiền n&agrave;y, doanh nghiệp đ&atilde; tất to&aacute;n to&agrave;n bộ dư nợ 2.295 tỷ đồng tại c&aacute;c đối t&aacute;c gồm CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Bảo T&acirc;m (595 tỷ đồng), CTCP Hạ tầng Bảo T&iacute;n (850 tỷ đồng) v&agrave; CTCP Đ&ocirc; thị Sinh th&aacute;i Ph&uacute; An (850 tỷ đồng).

Điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kỳ n&agrave;y l&agrave; dự &aacute;n lại ph&aacute;t sinh hơn 3,3 tỷ đồng chi ph&iacute; san lấp nền. Mặc d&ugrave; chưa c&oacute; th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh thức về việc t&aacute;i khởi động dự &aacute;n, nhưng điều n&agrave;y cũng c&oacute; thể đ&aacute;nh dấu động th&aacute;i mới tại dự &aacute;n hoang ho&aacute; suốt nhiều năm ở khu Nam S&agrave;i G&ograve;n n&agrave;y.

Được biết, hồi th&aacute;ng 7/2025, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ vừa c&ocirc;ng bố danh s&aacute;ch 898 dự &aacute;n v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh thuộc diện thanh tra trong thời gian tới. Trong số đ&oacute;, tại TP.HCM, c&oacute; 20 dự &aacute;n nằm trong diện Thanh tra Ch&iacute;nh phủ trực tiếp thanh tra v&agrave; một trong số đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Investco Green City, do C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (Investco - <a class='symbol'>ING</a>) l&agrave;m chủ đầu tư.

Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch 12,5ha với tổng mức đầu tư được c&ocirc;ng bố l&agrave; 8.585 tỷ đồng.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251025/images/a-t34-568220251025122245.jpg" style="height:390px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Investco Green City

Dự &aacute;n Investco Green City &ndash; thuộc khu chức năng số 7 trong khu đ&ocirc; thị mới Nam TP.HCM &ndash; được Ban Quản l&yacute; khu Nam chấp thuận đầu tư từ th&aacute;ng 7/2005.

Sau đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 4/2006, UBND TP.HCM c&oacute; quyết định thu hồi hơn 125.000m&sup2; đất để C&ocirc;ng ty Investco tổ chức giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; chuẩn bị đầu tư x&acirc;y dựng khu d&acirc;n cư.

Th&aacute;ng 4/2011, đồ &aacute;n quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu d&acirc;n cư n&agrave;y được ph&ecirc; duyệt. Đến th&aacute;ng 9/2019, Ban Bồi thường GPMB x&aacute;c nhận c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Th&aacute;ng 6/2020, Investco nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave; c&ocirc;ng nhận chủ đầu tư. Theo hồ sơ, dự &aacute;n c&oacute; tổng mức đầu tư l&agrave; 8.585 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; hơn 900 tỷ đồng l&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; gần 2.000 tỷ đồng cho tiền sử dụng đất v&agrave; chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng.

V&agrave;o th&aacute;ng 3/2021, Investco l&ecirc;n kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n 180 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu cho nh&agrave; đầu tư chiến lược l&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần X&acirc;y lắp 6. Kế hoạch tăng vốn điều lệ l&ecirc;n 10 lần n&agrave;y được kỳ vọng sẽ th&agrave;nh c&ocirc;ng, gi&uacute;p C&ocirc;ng ty n&acirc;ng cao năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh, bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh, t&igrave;m kiếm c&aacute;c cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản&hellip;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một số cổ đ&ocirc;ng như &ocirc;ng Nguyễn Tuấn Kiệt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Investco cam kết sẽ hỗ trợ vốn theo nhu cầu của Investco để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất - kinh doanh, thanh to&aacute;n c&ocirc;ng nợ dưới h&igrave;nh thức cho vay hoặc hợp t&aacute;c.

Trong th&aacute;ng 3/2021, Investco đ&atilde; huy động được nguồn vốn lớn nhằm thực hiện dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Investco Green City, th&ocirc;ng qua việc k&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c với 8 doanh nghiệp, huy động được 7.770 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Investco Green City sau đ&oacute; gặp vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; kh&ocirc;ng đảm bảo tiến độ đề ra. Investco đ&atilde; tiến h&agrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n dừng thỏa thuận hợp t&aacute;c đầu tư, ho&agrave;n trả cho c&aacute;c đối t&aacute;c 5.475 tỷ đồng, c&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; số tiền l&atilde;i 1.509 tỷ đồng. Phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh 180 triệu cổ phiếu cũng bị bỏ ngỏ.

Tới cuộc họp đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2024, Investco tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh 240 triệu cổ phiếu, rồi lại quyết định dừng triển khai tại cuộc họp bất thường ng&agrave;y 22/10/2024.

Đồng thời, Investco lấy &yacute; kiến về việc hủy đăng k&yacute; giao dịch cổ phiếu v&agrave; hủy đăng k&yacute; cổ phiếu <a class='symbol'>ING</a> tr&ecirc;n UPCoM (cổ phiếu <a class='symbol'>ING</a> giao dịch tr&ecirc;n UPCoM gần 2 năm trước, sau qu&atilde;ng thời gian tới hơn 10 năm lấn cấn với kế hoạch ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n HOSE).

<a href="https://thoibaotaichinhvietnam.vn/tiep-tuc-lo-nang-trong-quy-iii2025-so-phan-du-an-investco-green-city-tiep-tuc-bo-ngo-185714.html">Link gốc</a>

CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco, mã ING - UPCoM) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 khi ghi nhận tiếp tục lỗ nặng, qua đó âm nặng vốn chủ sở hữu.

CTCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (Investco, m&atilde; ING - UPCoM) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2025 khi ghi nhận tiếp tục lỗ nặng, qua đ&oacute; &acirc;m nặng vốn chủ sở hữu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251025/images/screenshot-2025-10-25-12254120251025122609.png" style="height:163px; width:608px" />

Investco li&ecirc;n tục b&aacute;o lỗ trong nhiều qu&yacute; vừa qua

Trong kỳ, Investco ghi nhận trắng doanh thu v&agrave; cung cấp dịch vụ, ch&iacute; ph&iacute; hoạt động, đặc biệt l&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, k&eacute;o theo lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh l&ecirc;n tới hơn 78 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ qu&yacute; III/2024 chỉ lỗ nhẹ ở mức 1,8 tỷ đồng, k&eacute;o theo lỗ lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 231,9 tỷ đồng, tăng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ chỉ ở mức gần 4,8 tỷ đồng.

Đồng thời, khoản lỗ kỷ lục n&agrave;y của Investco vượt xa so với dự kiến tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025 khi doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u lỗ sau thuế chỉ 55 tỷ đồng.

Việc thua lỗ của Investco theo l&yacute; giải vẫn l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n cũ khi dự &aacute;n Investco Green City đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, chưa đủ điều kiện mở b&aacute;n, dẫn đến kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ hoạt động kinh doanh.

T&agrave;i sản tại ng&agrave;y 30/9 của Investco khoảng 2.739 tỷ đồng, trong đ&oacute; chi ph&iacute; dở dang d&agrave;i hạn tại dự &aacute;n Investco Green City chiếm 2.701,5 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, nợ phải trả của Investco l&agrave; hơn 3.028 tỷ đồng, chủ yếu l&agrave; khoản nợ d&agrave;i hạn vay của Him Lam.

Trong năm 2024, Investco đ&atilde; ph&aacute;t sinh khoản nợ 2.509 tỷ đồng từ CTCP Him Lam. Với d&ograve;ng tiền n&agrave;y, doanh nghiệp đ&atilde; tất to&aacute;n to&agrave;n bộ dư nợ 2.295 tỷ đồng tại c&aacute;c đối t&aacute;c gồm CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Bảo T&acirc;m (595 tỷ đồng), CTCP Hạ tầng Bảo T&iacute;n (850 tỷ đồng) v&agrave; CTCP Đ&ocirc; thị Sinh th&aacute;i Ph&uacute; An (850 tỷ đồng).

Điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kỳ n&agrave;y l&agrave; dự &aacute;n lại ph&aacute;t sinh hơn 3,3 tỷ đồng chi ph&iacute; san lấp nền. Mặc d&ugrave; chưa c&oacute; th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh thức về việc t&aacute;i khởi động dự &aacute;n, nhưng điều n&agrave;y cũng c&oacute; thể đ&aacute;nh dấu động th&aacute;i mới tại dự &aacute;n hoang ho&aacute; suốt nhiều năm ở khu Nam S&agrave;i G&ograve;n n&agrave;y.

Được biết, hồi th&aacute;ng 7/2025, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ vừa c&ocirc;ng bố danh s&aacute;ch 898 dự &aacute;n v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh thuộc diện thanh tra trong thời gian tới. Trong số đ&oacute;, tại TP.HCM, c&oacute; 20 dự &aacute;n nằm trong diện Thanh tra Ch&iacute;nh phủ trực tiếp thanh tra v&agrave; một trong số đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Investco Green City, do C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (Investco - ING) l&agrave;m chủ đầu tư.

Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch 12,5ha với tổng mức đầu tư được c&ocirc;ng bố l&agrave; 8.585 tỷ đồng.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251025/images/a-t34-568220251025122245.jpg" style="height:390px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Investco Green City

Dự &aacute;n Investco Green City &ndash; thuộc khu chức năng số 7 trong khu đ&ocirc; thị mới Nam TP.HCM &ndash; được Ban Quản l&yacute; khu Nam chấp thuận đầu tư từ th&aacute;ng 7/2005.

Sau đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 4/2006, UBND TP.HCM c&oacute; quyết định thu hồi hơn 125.000m&sup2; đất để C&ocirc;ng ty Investco tổ chức giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; chuẩn bị đầu tư x&acirc;y dựng khu d&acirc;n cư.

Th&aacute;ng 4/2011, đồ &aacute;n quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu d&acirc;n cư n&agrave;y được ph&ecirc; duyệt. Đến th&aacute;ng 9/2019, Ban Bồi thường GPMB x&aacute;c nhận c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Th&aacute;ng 6/2020, Investco nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave; c&ocirc;ng nhận chủ đầu tư. Theo hồ sơ, dự &aacute;n c&oacute; tổng mức đầu tư l&agrave; 8.585 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; hơn 900 tỷ đồng l&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; gần 2.000 tỷ đồng cho tiền sử dụng đất v&agrave; chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng.

V&agrave;o th&aacute;ng 3/2021, Investco l&ecirc;n kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n 180 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu cho nh&agrave; đầu tư chiến lược l&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần X&acirc;y lắp 6. Kế hoạch tăng vốn điều lệ l&ecirc;n 10 lần n&agrave;y được kỳ vọng sẽ th&agrave;nh c&ocirc;ng, gi&uacute;p C&ocirc;ng ty n&acirc;ng cao năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh, bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh, t&igrave;m kiếm c&aacute;c cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản&hellip;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một số cổ đ&ocirc;ng như &ocirc;ng Nguyễn Tuấn Kiệt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Investco cam kết sẽ hỗ trợ vốn theo nhu cầu của Investco để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất - kinh doanh, thanh to&aacute;n c&ocirc;ng nợ dưới h&igrave;nh thức cho vay hoặc hợp t&aacute;c.

Trong th&aacute;ng 3/2021, Investco đ&atilde; huy động được nguồn vốn lớn nhằm thực hiện dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Investco Green City, th&ocirc;ng qua việc k&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c với 8 doanh nghiệp, huy động được 7.770 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Investco Green City sau đ&oacute; gặp vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; kh&ocirc;ng đảm bảo tiến độ đề ra. Investco đ&atilde; tiến h&agrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n dừng thỏa thuận hợp t&aacute;c đầu tư, ho&agrave;n trả cho c&aacute;c đối t&aacute;c 5.475 tỷ đồng, c&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; số tiền l&atilde;i 1.509 tỷ đồng. Phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh 180 triệu cổ phiếu cũng bị bỏ ngỏ.

Tới cuộc họp đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2024, Investco tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh 240 triệu cổ phiếu, rồi lại quyết định dừng triển khai tại cuộc họp bất thường ng&agrave;y 22/10/2024.

Đồng thời, Investco lấy &yacute; kiến về việc hủy đăng k&yacute; giao dịch cổ phiếu v&agrave; hủy đăng k&yacute; cổ phiếu ING tr&ecirc;n UPCoM (cổ phiếu ING giao dịch tr&ecirc;n UPCoM gần 2 năm trước, sau qu&atilde;ng thời gian tới hơn 10 năm lấn cấn với kế hoạch ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n HOSE).

<a href="https://thoibaotaichinhvietnam.vn/tiep-tuc-lo-nang-trong-quy-iii2025-so-phan-du-an-investco-green-city-tiep-tuc-bo-ngo-185714.html">Link gốc</a>