Investco Green City l&agrave; dự &aacute;n duy nhất m&agrave; C&ocirc;ng ty c&ograve;n triển khai nhưng vẫn chưa đ&aacute;p ứng quy định mở b&aacute;n. <a class='symbol'>ING</a> cũng v&igrave; vậy đ&atilde; &ldquo;trắng&rdquo; doanh thu thời gian qua.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n năm 2024, C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (Investco, UPCoM: <a class='symbol'>ING</a>) cho thấy trong năm 2024 doanh nghiệp tiếp tục kh&ocirc;ng ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh cối l&otilde;i. 
Trong năm, Investco chỉ ghi nhận gần 20 tỷ đồng doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh từ l&atilde;i tiền gửi v&agrave; cho vay. Tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty lại &quot;b&agrave;o m&ograve;n&quot; tất cả khi ghi nhận tới hơn 50 tỷ đồng, chủ yếu do c&aacute;c khoản vay để thanh to&aacute;n c&aacute;c nghĩa vụ đến hạn li&ecirc;n quan đến hợp đồng hợp t&aacute;c dự &aacute;n Green City. 
Kết quả, Investco lỗ sau thuế 36 tỷ đồng, nặng hơn so với mức lỗ 14 tỷ đồng của năm 2023. 
Theo giải tr&igrave;nh của Investco, nguy&ecirc;n nh&acirc;n thua lỗ chủ yếu l&agrave; do dự &aacute;n Investco Green City đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, chưa đủ điều kiện để mở b&aacute;n, dẫn đến kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản. 
Investco, tiền th&acirc;n l&agrave; một chi nh&aacute;nh trực thuộc Tổng C&ocirc;ng ty X&acirc;y dựng H&agrave; Nội (<a class='symbol'>HAN</a> Corp), được cổ phần h&oacute;a từ năm 2005 với vốn điều lệ hiện tại l&agrave; 208 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, hoạt động kinh doanh của c&ocirc;ng ty trong những năm gần đ&acirc;y gần như &quot;đ&oacute;ng băng&quot;. Từ năm 2020 đến nay, doanh thu chỉ đạt hơn 22 tỷ đồng, chủ yếu ph&aacute;t sinh trong hai năm 2020 v&agrave; 2023, trong khi c&aacute;c năm kh&aacute;c kh&ocirc;ng ghi nhận bất kỳ khoản thu n&agrave;o.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250225/images/investco-trang-doanh-thu-chi-thu-ve-20-ty-tu-hoat-dong-tai-chinh.png" style="height:390px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Investco Green City

Lỗ lũy kế của c&ocirc;ng ty đến cuối th&aacute;ng 12/2024 đ&atilde; vượt 316 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu &acirc;m hơn 57 tỷ đồng.

T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của Investco cũng đ&aacute;ng lo ngại. Tổng t&agrave;i sản t&iacute;nh đến đến ng&agrave;y 31/12/2024 đạt 2.738 tỷ đồng nhưng tiền mặt chỉ c&ograve;n vỏn vẹn 110 triệu đồng. Phần lớn t&agrave;i sản l&agrave; chi ph&iacute; dở dang d&agrave;i hạn tại dự &aacute;n Investco Green City (2.702 tỷ đồng). 
Nợ phải trả của c&ocirc;ng ty đ&atilde; gần chạm ngưỡng 2.795 tỷ đồng, kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều biến động so với đầu năm v&agrave; phần lớn l&agrave; nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh. 
Trong năm 2024, Investco đ&atilde; ph&aacute;t sinh khoản vay 2.509 tỷ đồng từ C&ocirc;ng ty Cổ phần Him Lam. Doanh nghiệp bất động sản c&oacute; &yacute; định d&ugrave;ng tiền của nh&agrave; đầu tư để tăng vốn điều lệ, nhằm đ&aacute;p ứng năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;m khu d&acirc;n cư Investco Green City hơn 12ha thuộc khu chức năng số 7 của khu đ&ocirc; thị mới Nam S&agrave;i G&ograve;n, x&atilde; B&igrave;nh Hưng, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TPHCM. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n duy nhất m&agrave; <a class='symbol'>ING</a> đang thực hiện. 
Dự &aacute;n mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh dự kiến x&acirc;y 76 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế, 51 căn biệt thự, khu nh&agrave; ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ v&agrave; khu phức hợp. Tổng vốn đầu tư Investco Green City do <a class='symbol'>ING</a> đề xuất l&ecirc;n Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư TPHCM l&agrave; gần 8.600 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o đ&acirc;y gần 2.400 tỷ đồng với khoảng 2.000 tỷ đồng bồi thường, giải ph&oacute;ng mặt bằng. 
Dự &aacute;n n&agrave;y hiện đang trong giai đoạn ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; để mở b&aacute;n. Tuy nhi&ecirc;n, sự chậm trễ trong triển khai dự &aacute;n đ&atilde; khiến c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ năm 2022 đến nay, đồng thời phải chi trả c&aacute;c khoản chi ph&iacute; lớn, dẫn đến thua lỗ k&eacute;o d&agrave;i. 
D&ugrave; vậy, Ban Tổng Gi&aacute;m đốc Investco vẫn tin tưởng rằng c&ocirc;ng ty c&oacute; thể c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền để thanh to&aacute;n nợ đến hạn v&agrave; duy tr&igrave; hoạt động kinh doanh.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/investco-trang-doanh-thu-chi-thu-ve-20-ty-tu-hoat-dong-tai-chinh-238992.html">Minh Vy-Link gốc</a>

Investco Green City là dự án duy nhất mà Công ty còn triển khai nhưng vẫn chưa đáp ứng quy định mở bán. ING cũng vì vậy đã “trắng” doanh thu thời gian qua.


Investco Green City l&agrave; dự &aacute;n duy nhất m&agrave; C&ocirc;ng ty c&ograve;n triển khai nhưng vẫn chưa đ&aacute;p ứng quy định mở b&aacute;n. ING cũng v&igrave; vậy đ&atilde; &ldquo;trắng&rdquo; doanh thu thời gian qua.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n năm 2024, C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (Investco, UPCoM: ING) cho thấy trong năm 2024 doanh nghiệp tiếp tục kh&ocirc;ng ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh cối l&otilde;i. 
Trong năm, Investco chỉ ghi nhận gần 20 tỷ đồng doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh từ l&atilde;i tiền gửi v&agrave; cho vay. Tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty lại &quot;b&agrave;o m&ograve;n&quot; tất cả khi ghi nhận tới hơn 50 tỷ đồng, chủ yếu do c&aacute;c khoản vay để thanh to&aacute;n c&aacute;c nghĩa vụ đến hạn li&ecirc;n quan đến hợp đồng hợp t&aacute;c dự &aacute;n Green City. 
Kết quả, Investco lỗ sau thuế 36 tỷ đồng, nặng hơn so với mức lỗ 14 tỷ đồng của năm 2023. 
Theo giải tr&igrave;nh của Investco, nguy&ecirc;n nh&acirc;n thua lỗ chủ yếu l&agrave; do dự &aacute;n Investco Green City đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, chưa đủ điều kiện để mở b&aacute;n, dẫn đến kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản. 
Investco, tiền th&acirc;n l&agrave; một chi nh&aacute;nh trực thuộc Tổng C&ocirc;ng ty X&acirc;y dựng H&agrave; Nội (HAN Corp), được cổ phần h&oacute;a từ năm 2005 với vốn điều lệ hiện tại l&agrave; 208 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, hoạt động kinh doanh của c&ocirc;ng ty trong những năm gần đ&acirc;y gần như &quot;đ&oacute;ng băng&quot;. Từ năm 2020 đến nay, doanh thu chỉ đạt hơn 22 tỷ đồng, chủ yếu ph&aacute;t sinh trong hai năm 2020 v&agrave; 2023, trong khi c&aacute;c năm kh&aacute;c kh&ocirc;ng ghi nhận bất kỳ khoản thu n&agrave;o.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250225/images/investco-trang-doanh-thu-chi-thu-ve-20-ty-tu-hoat-dong-tai-chinh.png" style="height:390px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Investco Green City

Lỗ lũy kế của c&ocirc;ng ty đến cuối th&aacute;ng 12/2024 đ&atilde; vượt 316 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu &acirc;m hơn 57 tỷ đồng.

T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của Investco cũng đ&aacute;ng lo ngại. Tổng t&agrave;i sản t&iacute;nh đến đến ng&agrave;y 31/12/2024 đạt 2.738 tỷ đồng nhưng tiền mặt chỉ c&ograve;n vỏn vẹn 110 triệu đồng. Phần lớn t&agrave;i sản l&agrave; chi ph&iacute; dở dang d&agrave;i hạn tại dự &aacute;n Investco Green City (2.702 tỷ đồng). 
Nợ phải trả của c&ocirc;ng ty đ&atilde; gần chạm ngưỡng 2.795 tỷ đồng, kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều biến động so với đầu năm v&agrave; phần lớn l&agrave; nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh. 
Trong năm 2024, Investco đ&atilde; ph&aacute;t sinh khoản vay 2.509 tỷ đồng từ C&ocirc;ng ty Cổ phần Him Lam. Doanh nghiệp bất động sản c&oacute; &yacute; định d&ugrave;ng tiền của nh&agrave; đầu tư để tăng vốn điều lệ, nhằm đ&aacute;p ứng năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;m khu d&acirc;n cư Investco Green City hơn 12ha thuộc khu chức năng số 7 của khu đ&ocirc; thị mới Nam S&agrave;i G&ograve;n, x&atilde; B&igrave;nh Hưng, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TPHCM. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n duy nhất m&agrave; ING đang thực hiện. 
Dự &aacute;n mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh dự kiến x&acirc;y 76 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế, 51 căn biệt thự, khu nh&agrave; ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ v&agrave; khu phức hợp. Tổng vốn đầu tư Investco Green City do ING đề xuất l&ecirc;n Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư TPHCM l&agrave; gần 8.600 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o đ&acirc;y gần 2.400 tỷ đồng với khoảng 2.000 tỷ đồng bồi thường, giải ph&oacute;ng mặt bằng. 
Dự &aacute;n n&agrave;y hiện đang trong giai đoạn ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; để mở b&aacute;n. Tuy nhi&ecirc;n, sự chậm trễ trong triển khai dự &aacute;n đ&atilde; khiến c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ năm 2022 đến nay, đồng thời phải chi trả c&aacute;c khoản chi ph&iacute; lớn, dẫn đến thua lỗ k&eacute;o d&agrave;i. 
D&ugrave; vậy, Ban Tổng Gi&aacute;m đốc Investco vẫn tin tưởng rằng c&ocirc;ng ty c&oacute; thể c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền để thanh to&aacute;n nợ đến hạn v&agrave; duy tr&igrave; hoạt động kinh doanh.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/investco-trang-doanh-thu-chi-thu-ve-20-ty-tu-hoat-dong-tai-chinh-238992.html">Minh Vy-Link gốc</a>