Chia sẻ tại ĐHCĐ diễn ra ng&agrave;y 10/5, &ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch CTCP Tư vấn &ndash; Thương mại &ndash; Dịch vụ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (<a class='symbol'>HQC</a>) thừa nhận, c&ocirc;ng ty đang trong giai đoạn kh&oacute; khăn với những khoản l&atilde;i khi&ecirc;m tốn.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(13).png" style="height:312px; width:600px">

Vị n&agrave;y cho rằng, 9 năm qua c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng đạt kế hoạch kinh doanh đề ra do doanh thu v&agrave; lợi nhuận ở mức thấp. D&ograve;ng vốn gần 6.000 tỷ đồng nhưng lợi nhuận chỉ dưới 100 tỉ đồng. Trong khi đ&oacute;, với d&ograve;ng vốn như vậy th&igrave; doanh nghiệp bất động sản thường kỳ vọng lợi nhuận khoảng 500 - 600 tỉ đồng.

Nhiều năm qua, Ho&agrave;ng Qu&acirc;n ở thế &quot;ph&ograve;ng thủ&quot;. Năm 2025, doanh nghiệp n&agrave;y x&aacute;c định l&agrave; năm tấn c&ocirc;ng thị trường với mục ti&ecirc;u đề ra đạt 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 70 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; mức cao nhất trong 1 thập kỷ qua v&agrave; gấp hơn 2 lần năm trước. Con số n&agrave;y đặt ra từ k&igrave; vọng đến từ 800 tỷ đồng của dự &aacute;n NOXH Golden City (T&acirc;y Ninh); 100 tỷ đồng của dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Mới Tr&agrave; Vinh (Tr&agrave; Vinh) v&agrave; 100 tỷ đồng từ Dự &aacute;n <a class='symbol'>HQC</a> T&acirc;n Hương (Tiền Giang).

Dẫu vậy, chia sẻ trước cổ đ&ocirc;ng, Chủ tịch <a class='symbol'>HQC</a> thừa nhận c&oacute; 5 kh&oacute; khăn lớn m&agrave; C&ocirc;ng ty đang đối mặt.

Thứ nhất, doanh thu v&agrave; lợi nhuận thấp. Ho&agrave;ng Qu&acirc;n c&oacute; nguồn vốn gần 6.000 tỷ đồng. Doanh thu tối thiểu trong lĩnh vực bất động sản phải đạt 50% vốn điều lệ (3.000 tỷ đồng), nhưng con số hiện tại thấp hơn nhiều. Đ&acirc;y được xem l&agrave; kh&oacute; khăn rất lớn.

Thứ hai l&agrave; kh&oacute; khăn &quot;trả nợ&quot; cam kết 40.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội. <a class='symbol'>HQC</a> đ&atilde; cam kết với Ch&iacute;nh phủ l&agrave;m 50.000 căn NOXH, hiện đ&atilde; thực hiện 10.000 căn, v&agrave; c&ograve;n phải l&agrave;m th&ecirc;m 40.000 căn. Mục ti&ecirc;u đến 2030 phải ho&agrave;n th&agrave;nh số c&ograve;n lại, tương đương mỗi năm phải đạt 7.000-8.000 căn. Để l&agrave;m 40.000 căn, cần 200 ha quỹ đất, nhưng hiện <a class='symbol'>HQC</a> chỉ c&oacute; 50 ha. Việc chuyển đổi đất th&agrave;nh thủ tục v&agrave; giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng l&agrave; một th&aacute;ch thức với tập đo&agrave;n.

 
Thứ ba, l&agrave; kh&oacute; khăn về d&ograve;ng vốn. Hiện nhu cầu vốn đầu tư khổng lồ, ước t&iacute;nh 40.000 tỷ đồng cho 40.000 căn NOXH, trong đ&oacute; cần &iacute;t nhất 10.000 tỷ đồng vốn vay trung d&agrave;i hạn. Việc chứng minh t&iacute;nh khả thi dự &aacute;n để tiếp cận vốn ng&acirc;n h&agrave;ng l&agrave; b&agrave;i to&aacute;n kh&oacute;.

Thứ tư, gi&aacute; cổ phiếu của <a class='symbol'>HQC</a> đang ở mức thấp, chỉ quanh 3.000 đồng/cổ phiếu. &Ocirc;ng Tuấn cho hay: &quot;Mức gi&aacute; n&agrave;y phản &aacute;nh đ&uacute;ng sức khỏe thực tế v&agrave; gi&aacute; trị nội tại doanh nghiệp tại thời điểm n&agrave;y&quot;. Mục ti&ecirc;u đưa cổ phiếu về mệnh gi&aacute; 10.000 đồng l&agrave; một th&aacute;ch thức lớn.

Thứ năm, việc &aacute;p dụng c&ocirc;ng nghệ v&agrave; ti&ecirc;u chuẩn ESG (M&ocirc;i trường - X&atilde; hội - Quản trị) v&agrave;o vận h&agrave;nh v&agrave; dự &aacute;n sẽ t&aacute;c động l&agrave;m tăng gi&aacute; th&agrave;nh bất động sản nhưng <a class='symbol'>HQC</a> bắt buộc phải &aacute;p dụng.

Tại ĐHCĐ, cổ đ&ocirc;ng chất vấn việc xử l&yacute; c&ocirc;ng nợ của <a class='symbol'>HQC</a>, &ocirc;ng Tuấn cho biết, vấn đề n&agrave;y đang được c&ocirc;ng ty tập trung xử l&yacute;. Trong số vốn gần 6.000 tỷ đồng c&oacute; khoảng 3.000 tỷ đồng đ&atilde; đầu tư v&agrave;o c&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết. Trước đ&acirc;y, những khoản đầu tư n&agrave;y chưa hiệu quả v&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch nh&agrave; ở x&atilde; hội bị gi&aacute;n đoạn. Từ năm 2025, <a class='symbol'>HQC</a> sẽ thực hiện thu hồi vốn đầu tư bằng c&aacute;ch đẩy mạnh hợp t&aacute;c, ph&aacute;t triển dự &aacute;n v&agrave; mua lại đất, dự &aacute;n ở c&aacute;c địa phương.

Chủ tịch <a class='symbol'>HQC</a> th&ocirc;ng tin, giai đoạn năm 2025, <a class='symbol'>HQC</a> v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n thuộc Tập đo&agrave;n sẽ tiếp tục cung cấp cho thị trường 5.000 căn NOXH từ c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm gồm: Golden City (T&acirc;y Ninh) với 1.642 căn hộ; 629 căn hộ thuộc dự &aacute;n <a class='symbol'>HQC</a> T&acirc;n Hương (Tiền Giang); Khu đ&ocirc; thị mới Tr&agrave; Vinh với 1.251 căn nh&agrave; phố; v&agrave; Khu đ&ocirc; thị 13,5 ha Nam Phan Thiết với 955 nh&agrave; phố v&agrave; 261 căn hộ chung cư; Khu NOXH tại B&igrave;nh Minh (Vĩnh Long) 300 căn nh&agrave; phố.

Hạ Vy

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/nhieu-nam-o-the-phong-thu-2025-xac-dinh-la-giai-doan-tang-toc-nhung-ong-trum-nha-o-xa-hoi-hoang-quan-thua-nhan-5-thach-thuc-lon-dang-phai-doi-mat-205250511101928775.htm">Link gốc</a>

Chia sẻ tại ĐHCĐ diễn ra ngày 10/5, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) thừa nhận, công ty đang trong giai đoạn khó khăn với những khoản lãi khiêm tốn.


Chia sẻ tại ĐHCĐ diễn ra ng&agrave;y 10/5, &ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch CTCP Tư vấn &ndash; Thương mại &ndash; Dịch vụ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (HQC) thừa nhận, c&ocirc;ng ty đang trong giai đoạn kh&oacute; khăn với những khoản l&atilde;i khi&ecirc;m tốn.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(13).png" style="height:312px; width:600px" />

Vị n&agrave;y cho rằng, 9 năm qua c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng đạt kế hoạch kinh doanh đề ra do doanh thu v&agrave; lợi nhuận ở mức thấp. D&ograve;ng vốn gần 6.000 tỷ đồng nhưng lợi nhuận chỉ dưới 100 tỉ đồng. Trong khi đ&oacute;, với d&ograve;ng vốn như vậy th&igrave; doanh nghiệp bất động sản thường kỳ vọng lợi nhuận khoảng 500 - 600 tỉ đồng.

Nhiều năm qua, Ho&agrave;ng Qu&acirc;n ở thế &quot;ph&ograve;ng thủ&quot;. Năm 2025, doanh nghiệp n&agrave;y x&aacute;c định l&agrave; năm tấn c&ocirc;ng thị trường với mục ti&ecirc;u đề ra đạt 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 70 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; mức cao nhất trong 1 thập kỷ qua v&agrave; gấp hơn 2 lần năm trước. Con số n&agrave;y đặt ra từ k&igrave; vọng đến từ 800 tỷ đồng của dự &aacute;n NOXH Golden City (T&acirc;y Ninh); 100 tỷ đồng của dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Mới Tr&agrave; Vinh (Tr&agrave; Vinh) v&agrave; 100 tỷ đồng từ Dự &aacute;n HQC T&acirc;n Hương (Tiền Giang).

Dẫu vậy, chia sẻ trước cổ đ&ocirc;ng, Chủ tịch HQC thừa nhận c&oacute; 5 kh&oacute; khăn lớn m&agrave; C&ocirc;ng ty đang đối mặt.

Thứ nhất, doanh thu v&agrave; lợi nhuận thấp. Ho&agrave;ng Qu&acirc;n c&oacute; nguồn vốn gần 6.000 tỷ đồng. Doanh thu tối thiểu trong lĩnh vực bất động sản phải đạt 50% vốn điều lệ (3.000 tỷ đồng), nhưng con số hiện tại thấp hơn nhiều. Đ&acirc;y được xem l&agrave; kh&oacute; khăn rất lớn.

Thứ hai l&agrave; kh&oacute; khăn &quot;trả nợ&quot; cam kết 40.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội. HQC đ&atilde; cam kết với Ch&iacute;nh phủ l&agrave;m 50.000 căn NOXH, hiện đ&atilde; thực hiện 10.000 căn, v&agrave; c&ograve;n phải l&agrave;m th&ecirc;m 40.000 căn. Mục ti&ecirc;u đến 2030 phải ho&agrave;n th&agrave;nh số c&ograve;n lại, tương đương mỗi năm phải đạt 7.000-8.000 căn. Để l&agrave;m 40.000 căn, cần 200 ha quỹ đất, nhưng hiện HQC chỉ c&oacute; 50 ha. Việc chuyển đổi đất th&agrave;nh thủ tục v&agrave; giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng l&agrave; một th&aacute;ch thức với tập đo&agrave;n.

 
Thứ ba, l&agrave; kh&oacute; khăn về d&ograve;ng vốn. Hiện nhu cầu vốn đầu tư khổng lồ, ước t&iacute;nh 40.000 tỷ đồng cho 40.000 căn NOXH, trong đ&oacute; cần &iacute;t nhất 10.000 tỷ đồng vốn vay trung d&agrave;i hạn. Việc chứng minh t&iacute;nh khả thi dự &aacute;n để tiếp cận vốn ng&acirc;n h&agrave;ng l&agrave; b&agrave;i to&aacute;n kh&oacute;.

Thứ tư, gi&aacute; cổ phiếu của HQC đang ở mức thấp, chỉ quanh 3.000 đồng/cổ phiếu. &Ocirc;ng Tuấn cho hay: &quot;Mức gi&aacute; n&agrave;y phản &aacute;nh đ&uacute;ng sức khỏe thực tế v&agrave; gi&aacute; trị nội tại doanh nghiệp tại thời điểm n&agrave;y&quot;. Mục ti&ecirc;u đưa cổ phiếu về mệnh gi&aacute; 10.000 đồng l&agrave; một th&aacute;ch thức lớn.

Thứ năm, việc &aacute;p dụng c&ocirc;ng nghệ v&agrave; ti&ecirc;u chuẩn ESG (M&ocirc;i trường - X&atilde; hội - Quản trị) v&agrave;o vận h&agrave;nh v&agrave; dự &aacute;n sẽ t&aacute;c động l&agrave;m tăng gi&aacute; th&agrave;nh bất động sản nhưng HQC bắt buộc phải &aacute;p dụng.

Tại ĐHCĐ, cổ đ&ocirc;ng chất vấn việc xử l&yacute; c&ocirc;ng nợ của HQC, &ocirc;ng Tuấn cho biết, vấn đề n&agrave;y đang được c&ocirc;ng ty tập trung xử l&yacute;. Trong số vốn gần 6.000 tỷ đồng c&oacute; khoảng 3.000 tỷ đồng đ&atilde; đầu tư v&agrave;o c&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết. Trước đ&acirc;y, những khoản đầu tư n&agrave;y chưa hiệu quả v&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch nh&agrave; ở x&atilde; hội bị gi&aacute;n đoạn. Từ năm 2025, HQC sẽ thực hiện thu hồi vốn đầu tư bằng c&aacute;ch đẩy mạnh hợp t&aacute;c, ph&aacute;t triển dự &aacute;n v&agrave; mua lại đất, dự &aacute;n ở c&aacute;c địa phương.

Chủ tịch HQC th&ocirc;ng tin, giai đoạn năm 2025, HQC v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n thuộc Tập đo&agrave;n sẽ tiếp tục cung cấp cho thị trường 5.000 căn NOXH từ c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm gồm: Golden City (T&acirc;y Ninh) với 1.642 căn hộ; 629 căn hộ thuộc dự &aacute;n HQC T&acirc;n Hương (Tiền Giang); Khu đ&ocirc; thị mới Tr&agrave; Vinh với 1.251 căn nh&agrave; phố; v&agrave; Khu đ&ocirc; thị 13,5 ha Nam Phan Thiết với 955 nh&agrave; phố v&agrave; 261 căn hộ chung cư; Khu NOXH tại B&igrave;nh Minh (Vĩnh Long) 300 căn nh&agrave; phố.

Hạ Vy

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/nhieu-nam-o-the-phong-thu-2025-xac-dinh-la-giai-doan-tang-toc-nhung-ong-trum-nha-o-xa-hoi-hoang-quan-thua-nhan-5-thach-thuc-lon-dang-phai-doi-mat-205250511101928775.htm">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

HQC: Nhiều năm ở thế “phòng thủ”, 2025 xác định là giai đoạn tăng tốc nhưng “ông trùm” nhà ở xã hội Hoàng Quân thừa nhận 5 thách thức lớn đang phải đối mặt