Ng&agrave;y 17/11/2024, talkshow &ldquo;Sở hữu nh&agrave; ở x&atilde; hội từ giấc mơ đến hiện thực&rdquo; tại Tp.HCM với sự tham gia của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, đại diện doanh nghiệp (DN), đ&atilde; c&oacute; những chia sẻ đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; về việc l&agrave;m sao để kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể tham gia mua được nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241118/images/screen-shot-2024-11-17-at-16_58_44.png" style="height:423px; width:600px">

Ng&agrave;y 17/11/2024, talkshow &ldquo;Sở hữu&nbsp;nh&agrave; ở x&atilde; hội&nbsp;từ giấc mơ đến hiện thực&rdquo; tại Tp.HCM với sự tham gia của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, đại diện&nbsp;doanh nghiệp&nbsp;(DN), đ&atilde; c&oacute; những chia sẻ đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; về việc l&agrave;m sao để kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể tham gia mua được nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH).

&quot;Chưa bao giờ NOXH rẻ như b&acirc;y giờ&quot;﻿

&Ocirc;ng H&agrave; Quang Hưng - Ph&oacute; cục trưởng Cục Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; Thị trường bất động sản, Bộ X&acirc;y dựng &ndash; nhận định ch&iacute;nh s&aacute;ch NOXH cho đối tượng thu nhập thấp đ&atilde; v&agrave; được Nh&agrave; nước hỗ trợ gi&aacute;n tiếp th&ocirc;ng qua c&aacute;c chủ đầu tư v&agrave; trực tiếp cho người mua. &Ocirc;ng dẫn chứng tại Đề &aacute;n &ldquo;Đầu tư x&acirc;y dựng &iacute;t nhất 1 triệu căn NOXH cho người thu nhập thấp, c&ocirc;ng nh&acirc;n khu c&ocirc;ng nghiệp giai đoạn 2021-2030&rdquo;, Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; giao chỉ ti&ecirc;u cụ thể cho mỗi địa phương. B&ecirc;n cạnh việc th&aacute;o bỏ r&agrave;o cản cho chủ đầu tư, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại cũng v&agrave;o cuộc với g&oacute;i t&iacute;n dụng ưu đ&atilde;i 120.000 tỷ đồng.

Dưới vai tr&ograve; l&agrave; chủ đầu tư, Chủ tịch Tập đo&agrave;n&nbsp;Ho&agrave;ng Qu&acirc;n&nbsp;- &ocirc;ng Trương Anh Tuấn cho biết Ho&agrave;ng Qu&acirc;n cũng giống nhiều đơn vị ph&aacute;t triển NOXH kh&aacute;c, sử dụng nhiều nguồn vốn kh&aacute;c nhau, đa dạng h&oacute;a sản phẩm như l&agrave;m khu c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; ở cao cấp, nh&agrave; ở thương mại v&agrave; nh&agrave; ở vừa t&uacute;i tiền nhưng hơn 50% sẽ tập trung ph&aacute;t triển l&agrave;m NOXH.

&ldquo;So với mức độ l&agrave;m ph&aacute;t, so với c&aacute;c dự &aacute;n thương mại th&igrave; chưa bao giờ gi&aacute; NOXH tr&ecirc;n thực tế lại rẻ như b&acirc;y giờ&rdquo;,&nbsp;&ocirc;ng Tuấn nhấn mạnh. Tuy nhi&ecirc;n,&nbsp;d&ugrave; rẻ cũng kh&ocirc;ng phải kh&aacute;ch h&agrave;ng muốn l&agrave; tiếp cận cũng như kh&ocirc;ng nhiều người mua đủ năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh để sở hữu nh&agrave;.

Trước nghi vấn n&agrave;y, &ocirc;ng Tuấn cho biết để kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể mua được NOXH, cần phải l&agrave;m 3 việc quan trọng. Bao gồm:

Thứ nhất,&nbsp;về cơ chế ch&iacute;nh s&aacute;ch của Nh&agrave; nước hiện đa đang rất tốt;

Thứ hai,&nbsp;về nguồn vốn đ&atilde; c&oacute; g&oacute;i hỗ trợ 120 ng&agrave;n tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i suất vay ng&acirc;n h&agrave;ng cũng đang ở mức thấp;

Thứ ba&nbsp;cũng v&ocirc; c&ugrave;ng quan trọng, về kh&aacute;ch h&agrave;ng cần phải tiết kiệm, nỗ lực l&agrave;m việc nhiều hơn. Nếu l&agrave;m được việc n&agrave;y, người thuộc đối tượng sẽ mua v&agrave; sở hữu NOXH kh&ocirc;ng c&ograve;n qu&aacute; kh&oacute; khăn.

Mỗi th&aacute;ng phải để d&agrave;nh được từ 5-7 triệu đồng

Li&ecirc;n quan đến g&oacute;i t&iacute;n dụng ưu đ&atilde;i d&agrave;nh cho chủ đầu tư lẫn người mua nh&agrave; tại c&aacute;c dự &aacute;n NOXH, &ocirc;ng Trần Ho&agrave;ng Nam - Trưởng ng&agrave;nh Bất động sản, Trường Đại học Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh Tp.HCM - cho biết hiện g&oacute;i n&agrave;y đ&atilde; n&acirc;ng l&ecirc;n 145.000 tỷ đồng với sự tham gia của 9 ng&acirc;n h&agrave;ng. Trong đ&oacute;, từ ng&agrave;y 1/7 đến hết năm nay, l&atilde;i suất cho người mua NOXH của g&oacute;i t&iacute;n dụng tr&ecirc;n l&agrave; 6,5%/năm. Theo &ocirc;ng Nam, mức l&atilde;i suất n&agrave;y vẫn kh&aacute; cao. D&ugrave; vậy, b&ecirc;n cạnh g&oacute;i t&iacute;n dụng n&oacute;i tr&ecirc;n, hiện nay, người mua NOXH c&ograve;n c&oacute; thể tiếp cận nguồn vốn từ chương tr&igrave;nh cho vay của ng&acirc;n h&agrave;ng ch&iacute;nh s&aacute;ch x&atilde; hội (CSXH).

Như vậy, theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia bất động sản, người d&acirc;n muốn mua căn hộ gi&aacute; khoảng 1 tỷ đồng th&igrave; mỗi th&aacute;ng phải để d&agrave;nh được từ 5-7 triệu đồng.

C&ugrave;ng quan điểm, Tiến sĩ Cấn Văn Lực - Chuy&ecirc;n gia Kinh tế Th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng Tư vấn Ch&iacute;nh s&aacute;ch T&agrave;i ch&iacute;nh - tiền tệ Quốc gia cho rằng để thực hiện ho&aacute; NOXH cần chung tay từ 4 nh&agrave;, gồm:

+ Nh&agrave; nước bao gồm trung ương v&agrave; địa phương sẽ phải lo 5 thứ gồm: quy hoạch - kế hoạch, quỹ đất; hạ tầng x&atilde; hội (trường, trạm, bệnh viện, đường x&aacute; giao th&ocirc;ng, &hellip;); x&aacute;c định nhu cầu địa phương ch&iacute;nh x&aacute;c, x&aacute;c nhận thủ tục li&ecirc;n quan đến chỗ ở v&agrave; thu nhập; v&agrave; cuối c&ugrave;ng l&agrave; vốn.

+ Ng&acirc;n h&agrave;ng, Ch&iacute;nh phủ hiện đang cung ứng vốn để cho vay NOXH qua ng&acirc;n h&agrave;ng; tuy nhi&ecirc;n, cần phải bổ sung th&ecirc;m c&aacute;c nguồn vốn kh&aacute;c từ quỹ tại địa phương.

+ Nh&agrave; đầu tư cần bố tr&iacute; vốn, quan t&acirc;m đến hệ sinh th&aacute;i NOXH, chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; phối hợp với địa phương để đ&aacute;nh gi&aacute; x&aacute;c định nhu cầu để x&aacute;c định ngay từ đầu NOXH n&ecirc;n cho thu&ecirc; hay để b&aacute;n.

+ Nh&agrave; d&acirc;n phải tự lo c&aacute;c quy tr&igrave;nh, thủ tục li&ecirc;n quan đến x&aacute;c nhận đối tượng thu&ecirc;, mua NOXH, phải tiết kiệm, d&ugrave;ng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh ph&ugrave; hợp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241118/images/screen-shot-2024-11-17-at-16_59_04.png" style="height:350px; width:600px">

Ảnh: C&aacute;c chuy&ecirc;n gia n&oacute;i về NOXH.

6 vướng mắc đ&atilde; lần lượt được th&aacute;o gỡ﻿

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cũng n&ecirc;u ra 6 kh&oacute; khăn, vướng mắc ch&iacute;nh đối với NOXH trong thời gian qua. Trong đ&oacute;, kh&oacute; khăn thứ nhất l&agrave; về cơ chế, ch&iacute;nh s&aacute;ch, quy tr&igrave;nh &ndash; thủ tục v&agrave; thực thi; thứ hai l&agrave; về nguồn vốn; thứ ba li&ecirc;n quan đến c&ocirc;ng t&aacute;c quy hoạch, quỹ đất; thứ tư l&agrave; về giới hạn lợi nhuận của c&aacute;c dự &aacute;n NOXH (lợi nhuận tối đa chỉ 10%); thứ năm li&ecirc;n quan đến quan điểm c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục mua, thu&ecirc; NOXH; v&agrave; thứ s&aacute;u l&agrave; một số vấn đề kh&aacute;c như hoạt động thanh tra, kiểm tra phức tạp hay th&ocirc;ng tin, dữ liệu c&ograve;n hạn chế.

Dẫu vậy, &ocirc;ng Lực chỉ ra 3 văn bản quan trọng đ&atilde; hỗ trợ th&uacute;c đẩy th&aacute;o gỡ những kh&oacute; khăn về triển khai NOXH l&agrave; quyết định 2161/QĐ-TTg ng&agrave;y 22/12/2021; Nghị quyết 33/2023/NQ-CP ng&agrave;y 11/03/2023 v&agrave; chỉ thị 34/CT-TW ng&agrave;y 24/05/2024.

Về ph&aacute;p luật, &ocirc;ng Lực lưu &yacute; c&oacute; những điểm mới quan trọng đến NOXH như việc mở rộng đối tượng được đầu tư; theo đ&oacute;, ngo&agrave;i c&aacute;c doanh nghiệp th&ocirc;ng thường, th&igrave; giờ&nbsp;cho ph&eacute;p Tổng Li&ecirc;n đo&agrave;n lao động Việt Nam cũng được l&agrave;m chủ đầu tư&nbsp;với 2 điều kiện l&agrave; chỉ được ph&eacute;p x&acirc;y dựng NƠXH trong khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; chỉ được cho thu&ecirc;.

Li&ecirc;n quan đến quỹ đất, &ocirc;ng Lực đ&aacute;ng gi&aacute; cao việc kh&ocirc;ng cần d&agrave;nh ra 20% quỹ đất trong dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại để l&agrave;m NOXH nữa m&agrave; c&oacute; thể nộp tiền. Về việc lợi nhuận tối đa 10%, giờ c&aacute;c doanh nghiệp ph&aacute;t triển NOXH được k&egrave;m nhiều ưu đ&atilde;i như kh&ocirc;ng phải nộp tiền thu&ecirc; đất, tiền sử dụng đất....

1 triệu căn NOXH cũng chỉ mới đ&aacute;p ứng 42% nhu cầu

So với mục ti&ecirc;u ho&agrave;n th&agrave;nh 1 triệu căn NOXH đến năm 2030, giai đoạn từ năm 2021 đến hết qu&yacute; 3/2024, số lượng dự &aacute;n NOXH đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh l&agrave; 79 dự &aacute;n với 42, 414 căn tương đương chỉ 4% kế hoạch; số lượng dự &aacute;n đ&atilde; khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng l&agrave; 131 dự &aacute;n với 111,687 căn; v&agrave; số lượng dự &aacute;n đ&atilde; được chấp thuận chủ trương đầu tư l&agrave; 412 dự &aacute;n, với 411,076 căn.

Đối với t&igrave;nh h&igrave;nh triển khai g&oacute;i 120.000 tỷ đồng cho vay NOXH, t&iacute;nh đến hết qu&yacute; 3/2024 số tiền giải ng&acirc;n rất khi&ecirc;m tốn chỉ hơn 1.783 tỷ đồng, chiếm 1,5%.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho rằng kể cả c&oacute; 1 triệu căn NOXH v&agrave;o năm 2030 th&igrave; mới chỉ đ&aacute;p ứng được 42% nhu cầu, điều n&agrave;y cho thấy c&ograve;n rất nhiều dư địa để ph&aacute;t triển NOXH.

Tri T&uacute;c

<a href="https://markettimes.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-re-hon-bay-gio-chu-tich-hoang-quan-mach-3-viec-can-lam-de-so-huu-can-nha-1-ty-dong-69485.html">Link gốc</a>

Theo các chuyên gia bất động sản, người dân muốn mua căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng thì mỗi tháng phải để dành được từ 5-7 triệu đồng.


Ng&agrave;y 17/11/2024, talkshow &ldquo;Sở hữu nh&agrave; ở x&atilde; hội từ giấc mơ đến hiện thực&rdquo; tại Tp.HCM với sự tham gia của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, đại diện doanh nghiệp (DN), đ&atilde; c&oacute; những chia sẻ đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; về việc l&agrave;m sao để kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể tham gia mua được nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241118/images/screen-shot-2024-11-17-at-16_58_44.png" style="height:423px; width:600px" />

Ng&agrave;y 17/11/2024, talkshow &ldquo;Sở hữu&nbsp;nh&agrave; ở x&atilde; hội&nbsp;từ giấc mơ đến hiện thực&rdquo; tại Tp.HCM với sự tham gia của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, đại diện&nbsp;doanh nghiệp&nbsp;(DN), đ&atilde; c&oacute; những chia sẻ đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; về việc l&agrave;m sao để kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể tham gia mua được nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH).

&quot;Chưa bao giờ NOXH rẻ như b&acirc;y giờ&quot;﻿

&Ocirc;ng H&agrave; Quang Hưng - Ph&oacute; cục trưởng Cục Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; Thị trường bất động sản, Bộ X&acirc;y dựng &ndash; nhận định ch&iacute;nh s&aacute;ch NOXH cho đối tượng thu nhập thấp đ&atilde; v&agrave; được Nh&agrave; nước hỗ trợ gi&aacute;n tiếp th&ocirc;ng qua c&aacute;c chủ đầu tư v&agrave; trực tiếp cho người mua. &Ocirc;ng dẫn chứng tại Đề &aacute;n &ldquo;Đầu tư x&acirc;y dựng &iacute;t nhất 1 triệu căn NOXH cho người thu nhập thấp, c&ocirc;ng nh&acirc;n khu c&ocirc;ng nghiệp giai đoạn 2021-2030&rdquo;, Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; giao chỉ ti&ecirc;u cụ thể cho mỗi địa phương. B&ecirc;n cạnh việc th&aacute;o bỏ r&agrave;o cản cho chủ đầu tư, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại cũng v&agrave;o cuộc với g&oacute;i t&iacute;n dụng ưu đ&atilde;i 120.000 tỷ đồng.

Dưới vai tr&ograve; l&agrave; chủ đầu tư, Chủ tịch Tập đo&agrave;n&nbsp;Ho&agrave;ng Qu&acirc;n&nbsp;- &ocirc;ng Trương Anh Tuấn cho biết Ho&agrave;ng Qu&acirc;n cũng giống nhiều đơn vị ph&aacute;t triển NOXH kh&aacute;c, sử dụng nhiều nguồn vốn kh&aacute;c nhau, đa dạng h&oacute;a sản phẩm như l&agrave;m khu c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; ở cao cấp, nh&agrave; ở thương mại v&agrave; nh&agrave; ở vừa t&uacute;i tiền nhưng hơn 50% sẽ tập trung ph&aacute;t triển l&agrave;m NOXH.

&ldquo;So với mức độ l&agrave;m ph&aacute;t, so với c&aacute;c dự &aacute;n thương mại th&igrave; chưa bao giờ gi&aacute; NOXH tr&ecirc;n thực tế lại rẻ như b&acirc;y giờ&rdquo;,&nbsp;&ocirc;ng Tuấn nhấn mạnh. Tuy nhi&ecirc;n,&nbsp;d&ugrave; rẻ cũng kh&ocirc;ng phải kh&aacute;ch h&agrave;ng muốn l&agrave; tiếp cận cũng như kh&ocirc;ng nhiều người mua đủ năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh để sở hữu nh&agrave;.

Trước nghi vấn n&agrave;y, &ocirc;ng Tuấn cho biết để kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể mua được NOXH, cần phải l&agrave;m 3 việc quan trọng. Bao gồm:

Thứ nhất,&nbsp;về cơ chế ch&iacute;nh s&aacute;ch của Nh&agrave; nước hiện đa đang rất tốt;

Thứ hai,&nbsp;về nguồn vốn đ&atilde; c&oacute; g&oacute;i hỗ trợ 120 ng&agrave;n tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i suất vay ng&acirc;n h&agrave;ng cũng đang ở mức thấp;

Thứ ba&nbsp;cũng v&ocirc; c&ugrave;ng quan trọng, về kh&aacute;ch h&agrave;ng cần phải tiết kiệm, nỗ lực l&agrave;m việc nhiều hơn. Nếu l&agrave;m được việc n&agrave;y, người thuộc đối tượng sẽ mua v&agrave; sở hữu NOXH kh&ocirc;ng c&ograve;n qu&aacute; kh&oacute; khăn.

Mỗi th&aacute;ng phải để d&agrave;nh được từ 5-7 triệu đồng

Li&ecirc;n quan đến g&oacute;i t&iacute;n dụng ưu đ&atilde;i d&agrave;nh cho chủ đầu tư lẫn người mua nh&agrave; tại c&aacute;c dự &aacute;n NOXH, &ocirc;ng Trần Ho&agrave;ng Nam - Trưởng ng&agrave;nh Bất động sản, Trường Đại học Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh Tp.HCM - cho biết hiện g&oacute;i n&agrave;y đ&atilde; n&acirc;ng l&ecirc;n 145.000 tỷ đồng với sự tham gia của 9 ng&acirc;n h&agrave;ng. Trong đ&oacute;, từ ng&agrave;y 1/7 đến hết năm nay, l&atilde;i suất cho người mua NOXH của g&oacute;i t&iacute;n dụng tr&ecirc;n l&agrave; 6,5%/năm. Theo &ocirc;ng Nam, mức l&atilde;i suất n&agrave;y vẫn kh&aacute; cao. D&ugrave; vậy, b&ecirc;n cạnh g&oacute;i t&iacute;n dụng n&oacute;i tr&ecirc;n, hiện nay, người mua NOXH c&ograve;n c&oacute; thể tiếp cận nguồn vốn từ chương tr&igrave;nh cho vay của ng&acirc;n h&agrave;ng ch&iacute;nh s&aacute;ch x&atilde; hội (CSXH).

Như vậy, theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia bất động sản, người d&acirc;n muốn mua căn hộ gi&aacute; khoảng 1 tỷ đồng th&igrave; mỗi th&aacute;ng phải để d&agrave;nh được từ 5-7 triệu đồng.

C&ugrave;ng quan điểm, Tiến sĩ Cấn Văn Lực - Chuy&ecirc;n gia Kinh tế Th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng Tư vấn Ch&iacute;nh s&aacute;ch T&agrave;i ch&iacute;nh - tiền tệ Quốc gia cho rằng để thực hiện ho&aacute; NOXH cần chung tay từ 4 nh&agrave;, gồm:

+ Nh&agrave; nước bao gồm trung ương v&agrave; địa phương sẽ phải lo 5 thứ gồm: quy hoạch - kế hoạch, quỹ đất; hạ tầng x&atilde; hội (trường, trạm, bệnh viện, đường x&aacute; giao th&ocirc;ng, &hellip;); x&aacute;c định nhu cầu địa phương ch&iacute;nh x&aacute;c, x&aacute;c nhận thủ tục li&ecirc;n quan đến chỗ ở v&agrave; thu nhập; v&agrave; cuối c&ugrave;ng l&agrave; vốn.

+ Ng&acirc;n h&agrave;ng, Ch&iacute;nh phủ hiện đang cung ứng vốn để cho vay NOXH qua ng&acirc;n h&agrave;ng; tuy nhi&ecirc;n, cần phải bổ sung th&ecirc;m c&aacute;c nguồn vốn kh&aacute;c từ quỹ tại địa phương.

+ Nh&agrave; đầu tư cần bố tr&iacute; vốn, quan t&acirc;m đến hệ sinh th&aacute;i NOXH, chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; phối hợp với địa phương để đ&aacute;nh gi&aacute; x&aacute;c định nhu cầu để x&aacute;c định ngay từ đầu NOXH n&ecirc;n cho thu&ecirc; hay để b&aacute;n.

+ Nh&agrave; d&acirc;n phải tự lo c&aacute;c quy tr&igrave;nh, thủ tục li&ecirc;n quan đến x&aacute;c nhận đối tượng thu&ecirc;, mua NOXH, phải tiết kiệm, d&ugrave;ng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh ph&ugrave; hợp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241118/images/screen-shot-2024-11-17-at-16_59_04.png" style="height:350px; width:600px" />

Ảnh: C&aacute;c chuy&ecirc;n gia n&oacute;i về NOXH.

6 vướng mắc đ&atilde; lần lượt được th&aacute;o gỡ﻿

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cũng n&ecirc;u ra 6 kh&oacute; khăn, vướng mắc ch&iacute;nh đối với NOXH trong thời gian qua. Trong đ&oacute;, kh&oacute; khăn thứ nhất l&agrave; về cơ chế, ch&iacute;nh s&aacute;ch, quy tr&igrave;nh &ndash; thủ tục v&agrave; thực thi; thứ hai l&agrave; về nguồn vốn; thứ ba li&ecirc;n quan đến c&ocirc;ng t&aacute;c quy hoạch, quỹ đất; thứ tư l&agrave; về giới hạn lợi nhuận của c&aacute;c dự &aacute;n NOXH (lợi nhuận tối đa chỉ 10%); thứ năm li&ecirc;n quan đến quan điểm c&aacute;c tr&igrave;nh tự thủ tục mua, thu&ecirc; NOXH; v&agrave; thứ s&aacute;u l&agrave; một số vấn đề kh&aacute;c như hoạt động thanh tra, kiểm tra phức tạp hay th&ocirc;ng tin, dữ liệu c&ograve;n hạn chế.

Dẫu vậy, &ocirc;ng Lực chỉ ra 3 văn bản quan trọng đ&atilde; hỗ trợ th&uacute;c đẩy th&aacute;o gỡ những kh&oacute; khăn về triển khai NOXH l&agrave; quyết định 2161/QĐ-TTg ng&agrave;y 22/12/2021; Nghị quyết 33/2023/NQ-CP ng&agrave;y 11/03/2023 v&agrave; chỉ thị 34/CT-TW ng&agrave;y 24/05/2024.

Về ph&aacute;p luật, &ocirc;ng Lực lưu &yacute; c&oacute; những điểm mới quan trọng đến NOXH như việc mở rộng đối tượng được đầu tư; theo đ&oacute;, ngo&agrave;i c&aacute;c doanh nghiệp th&ocirc;ng thường, th&igrave; giờ&nbsp;cho ph&eacute;p Tổng Li&ecirc;n đo&agrave;n lao động Việt Nam cũng được l&agrave;m chủ đầu tư&nbsp;với 2 điều kiện l&agrave; chỉ được ph&eacute;p x&acirc;y dựng NƠXH trong khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; chỉ được cho thu&ecirc;.

Li&ecirc;n quan đến quỹ đất, &ocirc;ng Lực đ&aacute;ng gi&aacute; cao việc kh&ocirc;ng cần d&agrave;nh ra 20% quỹ đất trong dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại để l&agrave;m NOXH nữa m&agrave; c&oacute; thể nộp tiền. Về việc lợi nhuận tối đa 10%, giờ c&aacute;c doanh nghiệp ph&aacute;t triển NOXH được k&egrave;m nhiều ưu đ&atilde;i như kh&ocirc;ng phải nộp tiền thu&ecirc; đất, tiền sử dụng đất....

1 triệu căn NOXH cũng chỉ mới đ&aacute;p ứng 42% nhu cầu

So với mục ti&ecirc;u ho&agrave;n th&agrave;nh 1 triệu căn NOXH đến năm 2030, giai đoạn từ năm 2021 đến hết qu&yacute; 3/2024, số lượng dự &aacute;n NOXH đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh l&agrave; 79 dự &aacute;n với 42, 414 căn tương đương chỉ 4% kế hoạch; số lượng dự &aacute;n đ&atilde; khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng l&agrave; 131 dự &aacute;n với 111,687 căn; v&agrave; số lượng dự &aacute;n đ&atilde; được chấp thuận chủ trương đầu tư l&agrave; 412 dự &aacute;n, với 411,076 căn.

Đối với t&igrave;nh h&igrave;nh triển khai g&oacute;i 120.000 tỷ đồng cho vay NOXH, t&iacute;nh đến hết qu&yacute; 3/2024 số tiền giải ng&acirc;n rất khi&ecirc;m tốn chỉ hơn 1.783 tỷ đồng, chiếm 1,5%.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho rằng kể cả c&oacute; 1 triệu căn NOXH v&agrave;o năm 2030 th&igrave; mới chỉ đ&aacute;p ứng được 42% nhu cầu, điều n&agrave;y cho thấy c&ograve;n rất nhiều dư địa để ph&aacute;t triển NOXH.

Tri T&uacute;c

<a href="https://markettimes.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-re-hon-bay-gio-chu-tich-hoang-quan-mach-3-viec-can-lam-de-so-huu-can-nha-1-ty-dong-69485.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Trương Anh Tuấn

HQC: “Chưa bao giờ nhà ở xã hội rẻ hơn bây giờ”, Chủ tịch Hoàng Quân "mách” 3 việc cần làm để sở hữu căn nhà 1 tỷ đồng

Đỗ Giang Nam

Tuấn mặt lồ.n … chế.t mẹ đi thằng ch.&#243;

Tuấn mặt lồ.n … chế.t mẹ đi thằng ch.ó

Nguyễn Cà Khịa

Con Ma mắc kẹt giữa 2 thế giới...đ&#234;m nay hắc bạch v&#244;  thường hay đến nh&#224; TRƯƠNG ANH TUẤN...cấp cấp m&#224; giải cứu t&#234;n n&#224;y về cửu...vĩnh hằng

Con Ma mắc kẹt giữa 2 thế giới...đêm nay hắc bạch vô  thường hay đến nhà TRƯƠNG ANH TUẤN...cấp cấp mà giải cứu tên này về cửu...vĩnh hằng

Sơn nguyễn bất động sản HCM

T&#244;i chưa hiểu c&#225;i kh&#225;i niệm noxh rẻ của c&#225;c anh như thế n&#224;o. V&#224; ai l&#224; ng mua nơxh đ&#243;. Thật lươn lẹo khi đa số người lđ vẫn k đủ khả năng mua nơxh với mức thu nhập vậy m&#224; c&#225;c anh n&#243;i rẻ. Đ.M c&#225;c anh XL.

Tôi chưa hiểu cái khái niệm noxh rẻ của các anh như thế nào. Và ai là ng mua nơxh đó. Thật lươn lẹo khi đa số người lđ vẫn k đủ khả năng mua nơxh với mức thu nhập vậy mà các anh nói rẻ. Đ.M các anh XL.