&nbsp;Cả nước đang c&oacute; tổng số 2.991 dự &aacute;n gặp vướng mắc cần th&aacute;o gỡ với tổng quy m&ocirc; hơn 153.433 ha, tổng mức đầu tư l&ecirc;n tới 2,4 triệu tỷ đồng. Hiện mới gỡ vướng được 926 dự &aacute;n với tổng quy m&ocirc; hơn 52.021 ha, c&ograve;n lại 2.065 dự &aacute;n đang chờ th&aacute;o gỡ.

2.065 dự &aacute;n vướng mắc

Ph&aacute;t biểu tại diễn đ&agrave;n &ldquo;Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 - Động lực cho chu kỳ tăng trưởng mới&rdquo;, Thứ trưởng Bộ X&acirc;y dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội chuyển sang giai đoạn ph&aacute;t triển ổn định v&agrave; bền vững hơn, dựa tr&ecirc;n nền tảng ho&agrave;n thiện thể chế v&agrave; th&aacute;o gỡ c&aacute;c điểm nghẽn ph&aacute;p l&yacute;.

Theo &ocirc;ng Sinh, thời gian qua, nhiều ch&iacute;nh s&aacute;ch ph&aacute;p luật mới đ&atilde; t&aacute;c động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt l&agrave; lĩnh vực nh&agrave; ở. C&aacute;c quy định về đất đai, nh&agrave; ở, kinh doanh bất động sản v&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng được ban h&agrave;nh, sửa đổi theo hướng đồng bộ, thống nhất v&agrave; li&ecirc;n th&ocirc;ng, từng bước khắc phục t&igrave;nh trạng chồng ch&eacute;o, m&acirc;u thuẫn trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực thi.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260109/images/image%20(19).jpg" style="height:455px; width:600px" />

Thứ trưởng Bộ X&acirc;y dựng Nguyễn Văn Sinh ph&aacute;t biểu tại diễn đ&agrave;n.

Gần đ&acirc;y, Ch&iacute;nh phủ cũng ban h&agrave;nh Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP nhằm xử l&yacute; vướng mắc trong đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất, g&oacute;p phần tăng t&iacute;nh minh bạch v&agrave; kỷ cương thị trường. Nhờ c&aacute;c giải ph&aacute;p đồng bộ, nguồn cung bất động sản đ&atilde; c&oacute; chuyển biến t&iacute;ch cực.

Tuy nhi&ecirc;n, cả nước c&oacute; tổng số 2.991 dự &aacute;n gặp vướng mắc k&eacute;o d&agrave;i cần th&aacute;o gỡ với tổng quy m&ocirc; hơn 153.433 ha, tổng mức đầu tư l&ecirc;n tới 2,4 triệu tỷ đồng. Hiện mới th&aacute;o gỡ được 926 dự &aacute;n với tổng quy m&ocirc; hơn 52.021 ha. C&ograve;n lại 2.065 dự &aacute;n c&oacute; kh&oacute; khăn vướng mắc được c&aacute;c bộ, ng&agrave;nh v&agrave; địa phương thực hiện ph&acirc;n loại theo từng nh&oacute;m vấn đề, thẩm quyền xử l&yacute;.

Cụ thể, 248 dự &aacute;n đề xuất &aacute;p dụng Nghị quyết 170/2024/QH15 mở rộng, 409 dự &aacute;n đề xuất thẩm quyền xử l&yacute; của Quốc hội, 208 dự &aacute;n đề xuất thẩm quyền xử l&yacute; của Ch&iacute;nh phủ, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; bộ ng&agrave;nh trung ương, 1.104 dự &aacute;n được c&aacute;c bộ, cơ quan trung ương v&agrave; địa phương đề xuất tự xử l&yacute; theo thẩm quyền.

80 dự &aacute;n đề xuất &aacute;p dụng 8 nh&oacute;m giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ cho c&aacute;c dự &aacute;n BT theo dự thảo đề cương giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc cho một số dự &aacute;n tồn đọng k&egrave;m theo văn bản số 117/CV-BCDD ng&agrave;y 5/8/2025 của Ban Chỉ đạo 751. C&ograve;n lại 16 dự &aacute;n thuộc kế hoạch thanh tra số 1505/KH-TTCP ng&agrave;y 22/7/2025 của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ chưa được r&agrave; so&aacute;t, b&aacute;o c&aacute;o, ph&acirc;n loại v&agrave; đề xuất giải ph&aacute;p xử l&yacute;.

&ldquo;Đ&acirc;y l&agrave; con số rất lớn. Nếu ch&uacute;ng ta tập trung th&aacute;o gỡ sẽ tạo n&ecirc;n nguồn lực cực kỳ mạnh mẽ cho ph&aacute;t triển kinh tế&rdquo;, &ocirc;ng Sinh nhấn mạnh.

Tăng trưởng c&oacute; chọn lọc

Cả nước hiện c&oacute; 1.114 dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại, khu đ&ocirc; thị đang triển khai với khoảng 529.000 căn, 698 dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội đang được triển khai với quy m&ocirc; hơn 657.000 căn - đạt khoảng 62% mục ti&ecirc;u Đề &aacute;n 1 triệu căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Trong năm 2025, tr&ecirc;n cả nước c&oacute; khoảng 580.437 giao dịch bất động sản th&agrave;nh c&ocirc;ng. Trong đ&oacute;, lượng giao dịch chung cư v&agrave; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ khoảng 138.744 căn, lượng giao dịch đất nền l&agrave; 441.693 l&ocirc;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260109/images/image%20(20).jpg" style="height:314px; width:600px" />

Bất động sản năm 2026 gắn liền với một chu kỳ tăng trưởng mới nhưng đ&acirc;y sẽ l&agrave; chu kỳ tăng trưởng c&oacute; chọn lọc.

Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; nh&agrave; ở chung cư, liền kề, biệt thự v&agrave; đất nền c&oacute; mức tăng cao hơn cả với mức tăng b&igrave;nh qu&acirc;n khoảng 10 - 15% một năm, c&aacute; biệt c&oacute; giai đoạn tăng đến 30%. Gi&aacute; c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản kh&aacute;c như bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại, văn ph&ograve;ng, khu c&ocirc;ng nghiệp đều tăng khoảng 5 - 10% một năm.

Thứ trưởng Bộ X&acirc;y dựng đ&aacute;nh gi&aacute;, 2025 l&agrave; năm tạo nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản bước sang giai đoạn ph&aacute;t triển ổn định v&agrave; bền vững hơn trong năm 2026. Tuy nhi&ecirc;n, thị trường bất động sản vẫn dư thừa nguồn cung ở ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp v&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c trung cấp, thiếu sản phẩm gi&aacute; ph&ugrave; hợp với khả năng chi trả của đa số người d&acirc;n. Gi&aacute; bất động sản c&ograve;n cao so với thu nhập v&agrave; vượt qu&aacute; khả năng chi trả của người d&acirc;n.

&ldquo;Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 gắn liền với một chu kỳ tăng trưởng mới nhưng đ&acirc;y sẽ l&agrave; chu kỳ tăng trưởng c&oacute; chọn lọc, dựa tr&ecirc;n nền tảng ph&aacute;p l&yacute; vững chắc, nhu cầu thực của x&atilde; hội v&agrave; sự ph&aacute;t triển bền vững l&acirc;u d&agrave;i&rdquo;, &ocirc;ng Sinh n&oacute;i.

Do đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng sẽ tiếp tục r&agrave; so&aacute;t, ho&agrave;n thiện ch&iacute;nh s&aacute;ch li&ecirc;n quan đến lĩnh vực bất động sản, đảm bảo đồng bộ v&agrave; hiệu quả theo hướng thực hiện cắt giảm, đơn giản h&oacute;a thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh, tăng cường ph&acirc;n cấp, ph&acirc;n quyền. Bộ nghi&ecirc;n cứu cơ chế để th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển nh&agrave; ở thương mại c&oacute; gi&aacute; ph&ugrave; hợp v&agrave; c&aacute;c loại h&igrave;nh nh&agrave; ở để cho thu&ecirc;, cho thu&ecirc; mua, bảo đảm ph&ugrave; hợp với khả năng chi trả của người d&acirc;n&hellip;

Duy Quang

<a href="https://tienphong.vn/hon-2000-du-an-bat-dong-san-dang-cho-thao-go-post1811309.tpo">Link gốc</a>

 Cả nước đang có tổng số 2.991 dự án gặp vướng mắc cần tháo gỡ với tổng quy mô hơn 153.433 ha, tổng mức đầu tư lên tới 2,4 triệu tỷ đồng. Hiện mới gỡ vướng được 926 dự án với tổng quy mô hơn 52.021 ha, còn lại 2.065 dự án đang chờ tháo gỡ.

Bất động sản

Báo Tiền Phong

Hơn 2.000 dự án bất động sản đang chờ tháo gỡ

Nguyễn Đăng Khoa

cẩn thận l&#234;n phường đấy thứ trưởng đấy con ạ

cẩn thận lên phường đấy thứ trưởng đấy con ạ