Cổ phiếu bất động sản c&oacute; sự phục hồi trong 1 tuần giao dịch qua. C&aacute;c đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng đợt giảm k&eacute;o d&agrave;i 4 th&aacute;ng qua đ&atilde; k&eacute;o định gi&aacute; nh&oacute;m bất động sản về mức hấp dẫn.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260317/images/image(23).png" style="height:340px; width:600px">

Cổ phiếu bất động sản hồi nhẹ. Ảnh: T.V

Từ th&aacute;ng 10/2025 đến nay, thị trường chứng kiến sự lao dốc mạnh của cổ phiếu bất động sản bất chấp nhiều nh&oacute;m cổ phiếu thay phi&ecirc;n nhau bứt ph&aacute; dẫn dắt VN-Index chinh phục đỉnh cao mới. Nhiều cổ phiếu đ&atilde; giảm 40% - 50% v&agrave; thậm ch&iacute; gần tiệm cận v&ugrave;ng gi&aacute; diễn ra c&uacute; sốc &ldquo;thi&ecirc;n nga đen&rdquo; &ndash; Tổng thống Mỹ c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan đối ứng g&acirc;y sốc (hồi th&aacute;ng 4/2025).

Tuy nhi&ecirc;n, trong v&agrave;i phi&ecirc;n giao dịch gần đ&acirc;y, h&agrave;ng loạt cổ phiếu bất động sản đang vận động t&iacute;ch cực hơn.

<a class='symbol'>DXG</a> của Tập đo&agrave;n Đất Xanh sau khi chạm mức gi&aacute; 13.000 đồng/cp v&agrave;o thứ 2 tuần trước (9/3), chỉ c&ograve;n c&aacute;ch v&ugrave;ng đ&aacute;y thuế quan th&aacute;ng 4/2025 c&oacute; 1.000 đồng, đang phục hồi l&ecirc;n tr&ecirc;n 14.000 đồng/cp. M&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>NLG</a> của CTCP Đầu tư Nam Long hồi từ 26.000 đồng/cp l&ecirc;n 28.000 đồng/cp trong 1 tuần qua. V&ugrave;ng đ&aacute;y thuế quan của cổ phiếu n&agrave;y l&agrave; 25.000 đồng/cp.

Hay <a class='symbol'>DIG</a> của Tập đo&agrave;n DIC tăng từ 12.600 đồng/cp l&ecirc;n 13.750 đồng/cp, <a class='symbol'>PDR</a> của Ph&aacute;t triển Bất động sản (m&atilde;: <a class='symbol'>PDR</a>) hồi từ 14.200 đồng/cp l&ecirc;n 15.400 đồng/cp, <a class='symbol'>HDG</a> của Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; tăng từ 25.500 đồng/cp l&ecirc;n 28.450 đồng/cp. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất l&agrave; cổ phiếu của Novaland (m&atilde;: <a class='symbol'>NVL</a>) c&oacute; 3 phi&ecirc;n tăng trần li&ecirc;n tiếp gần đ&acirc;y, gi&aacute; phục hồi từ 10.400 đồng/cp (s&aacute;t đ&aacute;y thuế quan 9.000 đồng/cp) l&ecirc;n 13.500 đồng/cp.

Hỗ trợ cho cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> l&agrave; th&ocirc;ng tin hợp t&aacute;c to&agrave;n diện giữa tập đo&agrave;n với LPBank. Trong khu&ocirc;n khổ hợp t&aacute;c, LPBank sẽ nghi&ecirc;n cứu v&agrave; xem x&eacute;t cung cấp c&aacute;c giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh tổng thể, bao gồm hỗ trợ vốn, t&aacute;i cấu tr&uacute;c t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; quản trị d&ograve;ng tiền cho Novaland. Trong bối cảnh ch&iacute;nh s&aacute;ch điều h&agrave;nh của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước l&agrave; hạn chế t&iacute;n dụng chảy v&agrave;o c&aacute;c lĩnh vực rủi ro, đặc biệt l&agrave; bất động sản th&igrave; thỏa thuận hợp t&aacute;c giữa LPBank v&agrave; Novaland như một t&iacute;n hiệu của sự cơi nới cho d&ograve;ng vốn với thị trường bất động sản.

Trong khi đ&oacute;, một v&agrave;i m&atilde; kh&aacute;c nhận được hỗ trợ từ th&ocirc;ng tin l&atilde;nh đạo mua v&agrave;o cổ phiếu hoặc ch&iacute;nh doanh nghiệp c&oacute; chủ trương mua lại cổ phiếu. Như &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT đăng k&yacute; mua v&agrave;o 3 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> từ 16/3 đến 9/4.

B&agrave; Nguyễn Thị Thu H&agrave;, vợ &ocirc;ng Nguyễn Trọng Th&ocirc;ng &ndash; nh&agrave; s&aacute;ng lập Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; đăng k&yacute; mua 5 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>HDG</a> từ 16/3 đến 14/4.

Trong khi đ&oacute;, Tập đo&agrave;n DIC c&oacute; chủ trương mua lại khoảng 40 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ, gia tăng gi&aacute; trị cho cổ đ&ocirc;ng. Số tiền ban l&atilde;nh đạo v&agrave; doanh nghiệp dự chi để giao dịch từ v&agrave;i trăm tỷ đến ngh&igrave;n tỷ đồng.

Về mặt l&yacute; thuyết, việc nh&oacute;m chủ v&agrave; doanh nghiệp quyết định mua v&agrave;o cổ phiếu cho giới đầu tư thấy gi&aacute; cổ phiếu đ&atilde; đủ hấp dẫn để mua.

Định gi&aacute; hấp dẫn nhưng n&ecirc;n chọn lọc kỹ

Về mặt định gi&aacute;, tại thời điểm đầu th&aacute;ng 3, nhiều cổ phiếu bất động sản được c&aacute;c đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cho biết đ&atilde; về mức hấp dẫn, P/B thấp hơn trung b&igrave;nh 5 năm.

B&aacute;o c&aacute;o ra ng&agrave;y 10/3 của MBS Research khuyến nghị khả quan với cổ phiếu <a class='symbol'>VHM</a> với gi&aacute; mục ti&ecirc;u 123.200 đồng/cp do gi&aacute; cổ phiếu đ&atilde; giảm về v&ugrave;ng hấp dẫn, P/B thấp hơn trung b&igrave;nh 5 năm.

Tại mức gi&aacute; 26.000 đồng/cp ng&agrave;y 13/3, <a class='symbol'>SSI</a> Research đ&aacute;nh gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a> được giao dịch ở P/B trượt l&agrave; 1,5x, thấp hơn mức trung b&igrave;nh 5 năm 1,7x, cho thấy định gi&aacute; hấp dẫn.

Hay b&aacute;o c&aacute;o ng&agrave;y 9/3 của Vietcap nhận x&eacute;t cổ phiếu <a class='symbol'>NLG</a> của Đầu tư Nam Long giao dịch ở mức P/B dự ph&oacute;ng năm 2026 l&agrave; 0,9x, thấp hơn ngưỡng -2 độ lệch chuẩn l&agrave; 1,1x so với mức trung b&igrave;nh 5 năm của c&ocirc;ng ty. Đợt điều chỉnh gi&aacute; cổ phiếu (khoảng 34% trong bốn th&aacute;ng qua) đ&atilde; tạo ra điểm mua hấp dẫn đối với <a class='symbol'>NLG</a>, x&eacute;t đến triển vọng lợi nhuận cốt l&otilde;i r&otilde; r&agrave;ng, bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n l&agrave;nh mạnh v&agrave; danh mục dự &aacute;n vững chắc. Song, rủi ro đầu tư đến từ tiến độ doanh số b&aacute;n bất động sản tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm chậm hơn kỳ vọng; căng thẳng địa ch&iacute;nh trị k&eacute;o d&agrave;i c&oacute; thể g&acirc;y &aacute;p lực l&ecirc;n việc điều h&agrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước.

Như vậy, việc cổ phiếu bất động sản hồi phục lại c&oacute; thể xuất ph&aacute;t từ định gi&aacute; hấp dẫn trong khi những kh&oacute; khăn ngắn hạn vẫn c&ograve;n. L&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; tăng mạnh từ cuối năm ngo&aacute;i đến nay vẫn chưa hạ nhiệt. Theo Viện Nghi&ecirc;n cứu Đ&aacute;nh gi&aacute; Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), d&ograve;ng vốn t&iacute;n dụng c&oacute; vai tr&ograve; quan trọng trong việc định h&igrave;nh nhịp vận động của thị trường bất động sản. Khi l&atilde;i suất tăng, thị trường phải trải qua giai đoạn &ldquo;thử sức chịu đựng&rdquo;, đồng thời tạo ra qu&aacute; tr&igrave;nh s&agrave;ng lọc tự nhi&ecirc;n đối với c&aacute;c m&ocirc; h&igrave;nh đầu tư dựa nhiều v&agrave;o đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh.

S&amp;I Ratings cho rằng &aacute;p lực thanh to&aacute;n tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp được dự b&aacute;o sẽ tăng mạnh v&agrave;o qu&yacute; II v&agrave; qu&yacute; IV, với nh&oacute;m bất động sản chiếm phần lớn gi&aacute; trị đ&aacute;o hạn. Trong khi đ&oacute;, khả năng huy động vốn mới &mdash; từ k&ecirc;nh ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu đến t&iacute;n dụng ng&acirc;n h&agrave;ng &mdash; nhiều khả năng tiếp tục bị siết chặt hơn cả về ti&ecirc;u ch&iacute; x&eacute;t duyệt lẫn chi ph&iacute; vốn, trong đ&oacute; tất cả c&aacute;c đợt ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng đều phải c&oacute; kết quả xếp hạng t&iacute;n nhiệm. Mức l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu trong qu&yacute; I/2025 của doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; đạt mức 13,5%.

Do vậy, S&amp;I Ratings cũng cảnh b&aacute;o về qu&aacute; tr&igrave;nh thanh lọc tự nhi&ecirc;n đối với c&aacute;c chủ đầu tư, khả năng tiếp cận vốn của ng&agrave;nh bất động sản k&eacute;m thuận lợi hơn năm 2025 c&oacute; thể khiến những doanh nghiệp c&oacute; nền tảng t&agrave;i ch&iacute;nh yếu, mức độ đ&ograve;n bẩy cao v&agrave; danh mục dự &aacute;n k&eacute;m thanh khoản sẽ chịu rủi ro lớn hơn trong việc xoay v&ograve;ng nguồn vốn.

Trong ngắn hạn, VNDirect đ&aacute;nh gi&aacute; việc siết t&iacute;n dụng, c&ugrave;ng với mặt bằng l&atilde;i suất gia tăng v&agrave; nguồn cung thị trường mở rộng sẽ g&acirc;y &aacute;p lực l&ecirc;n nhu cầu bất động sản trong ngắn hạn. Việc n&agrave;y k&eacute;o theo kế hoạch mở b&aacute;n cũng như khả năng hấp thụ dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty bất động sản c&oacute; thể chậm hơn dự kiến. Đồng thời, c&aacute;c chủ đầu tư tập trung v&agrave;o ph&acirc;n kh&uacute;c bất động sản thấp tầng v&agrave; căn hộ cao cấp &ndash; đặc biệt l&agrave; những dự &aacute;n c&oacute; kết nối hạ tầng chưa thực sự thuận lợi &ndash; c&oacute; thể chịu &aacute;p lực lớn hơn so với c&aacute;c dự &aacute;n thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c vừa t&uacute;i tiền đến trung cấp, vốn được hỗ trợ nhiều hơn bởi nhu cầu ở thực.

Tuy nhi&ecirc;n, về d&agrave;i hạn, c&aacute;c biện ph&aacute;p n&agrave;y sẽ gi&uacute;p h&igrave;nh th&agrave;nh một chu kỳ ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh v&agrave; bền vững hơn cho thị trường bất động sản, khi d&ograve;ng t&iacute;n dụng được định hướng v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n chất lượng, c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; đầy đủ v&agrave; phục vụ nhu cầu ở thực. VNDirect kỳ vọng &aacute;p lực l&atilde;i suất v&agrave; thanh khoản thắt chặt hơn c&oacute; thể k&eacute;o d&agrave;i trong nửa đầu năm, trước khi dần cải thiện trong nửa sau 2026.

Mỹ H&agrave;

<a href="https://nhadautu.vn/hoi-nhe-khi-gan-cham-day-thue-quan-co-phieu-dia-oc-qua-con-bi-cuc-d103590.html">Link gốc</a>

Cổ phiếu bất động sản có sự phục hồi trong 1 tuần giao dịch qua. Các đơn vị phân tích cho rằng đợt giảm kéo dài 4 tháng qua đã kéo định giá nhóm bất động sản về mức hấp dẫn.


Cổ phiếu bất động sản c&oacute; sự phục hồi trong 1 tuần giao dịch qua. C&aacute;c đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng đợt giảm k&eacute;o d&agrave;i 4 th&aacute;ng qua đ&atilde; k&eacute;o định gi&aacute; nh&oacute;m bất động sản về mức hấp dẫn.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260317/images/image(23).png" style="height:340px; width:600px" />

Cổ phiếu bất động sản hồi nhẹ. Ảnh: T.V

Từ th&aacute;ng 10/2025 đến nay, thị trường chứng kiến sự lao dốc mạnh của cổ phiếu bất động sản bất chấp nhiều nh&oacute;m cổ phiếu thay phi&ecirc;n nhau bứt ph&aacute; dẫn dắt VN-Index chinh phục đỉnh cao mới. Nhiều cổ phiếu đ&atilde; giảm 40% - 50% v&agrave; thậm ch&iacute; gần tiệm cận v&ugrave;ng gi&aacute; diễn ra c&uacute; sốc &ldquo;thi&ecirc;n nga đen&rdquo; &ndash; Tổng thống Mỹ c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan đối ứng g&acirc;y sốc (hồi th&aacute;ng 4/2025).

Tuy nhi&ecirc;n, trong v&agrave;i phi&ecirc;n giao dịch gần đ&acirc;y, h&agrave;ng loạt cổ phiếu bất động sản đang vận động t&iacute;ch cực hơn.

DXG của Tập đo&agrave;n Đất Xanh sau khi chạm mức gi&aacute; 13.000 đồng/cp v&agrave;o thứ 2 tuần trước (9/3), chỉ c&ograve;n c&aacute;ch v&ugrave;ng đ&aacute;y thuế quan th&aacute;ng 4/2025 c&oacute; 1.000 đồng, đang phục hồi l&ecirc;n tr&ecirc;n 14.000 đồng/cp. M&atilde; chứng kho&aacute;n NLG của CTCP Đầu tư Nam Long hồi từ 26.000 đồng/cp l&ecirc;n 28.000 đồng/cp trong 1 tuần qua. V&ugrave;ng đ&aacute;y thuế quan của cổ phiếu n&agrave;y l&agrave; 25.000 đồng/cp.

Hay DIG của Tập đo&agrave;n DIC tăng từ 12.600 đồng/cp l&ecirc;n 13.750 đồng/cp, PDR của Ph&aacute;t triển Bất động sản (m&atilde;: PDR) hồi từ 14.200 đồng/cp l&ecirc;n 15.400 đồng/cp, HDG của Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; tăng từ 25.500 đồng/cp l&ecirc;n 28.450 đồng/cp. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất l&agrave; cổ phiếu của Novaland (m&atilde;: NVL) c&oacute; 3 phi&ecirc;n tăng trần li&ecirc;n tiếp gần đ&acirc;y, gi&aacute; phục hồi từ 10.400 đồng/cp (s&aacute;t đ&aacute;y thuế quan 9.000 đồng/cp) l&ecirc;n 13.500 đồng/cp.

Hỗ trợ cho cổ phiếu NVL l&agrave; th&ocirc;ng tin hợp t&aacute;c to&agrave;n diện giữa tập đo&agrave;n với LPBank. Trong khu&ocirc;n khổ hợp t&aacute;c, LPBank sẽ nghi&ecirc;n cứu v&agrave; xem x&eacute;t cung cấp c&aacute;c giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh tổng thể, bao gồm hỗ trợ vốn, t&aacute;i cấu tr&uacute;c t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; quản trị d&ograve;ng tiền cho Novaland. Trong bối cảnh ch&iacute;nh s&aacute;ch điều h&agrave;nh của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước l&agrave; hạn chế t&iacute;n dụng chảy v&agrave;o c&aacute;c lĩnh vực rủi ro, đặc biệt l&agrave; bất động sản th&igrave; thỏa thuận hợp t&aacute;c giữa LPBank v&agrave; Novaland như một t&iacute;n hiệu của sự cơi nới cho d&ograve;ng vốn với thị trường bất động sản.

Trong khi đ&oacute;, một v&agrave;i m&atilde; kh&aacute;c nhận được hỗ trợ từ th&ocirc;ng tin l&atilde;nh đạo mua v&agrave;o cổ phiếu hoặc ch&iacute;nh doanh nghiệp c&oacute; chủ trương mua lại cổ phiếu. Như &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT đăng k&yacute; mua v&agrave;o 3 triệu cổ phiếu PDR từ 16/3 đến 9/4.

B&agrave; Nguyễn Thị Thu H&agrave;, vợ &ocirc;ng Nguyễn Trọng Th&ocirc;ng &ndash; nh&agrave; s&aacute;ng lập Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; đăng k&yacute; mua 5 triệu cổ phiếu HDG từ 16/3 đến 14/4.

Trong khi đ&oacute;, Tập đo&agrave;n DIC c&oacute; chủ trương mua lại khoảng 40 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ, gia tăng gi&aacute; trị cho cổ đ&ocirc;ng. Số tiền ban l&atilde;nh đạo v&agrave; doanh nghiệp dự chi để giao dịch từ v&agrave;i trăm tỷ đến ngh&igrave;n tỷ đồng.

Về mặt l&yacute; thuyết, việc nh&oacute;m chủ v&agrave; doanh nghiệp quyết định mua v&agrave;o cổ phiếu cho giới đầu tư thấy gi&aacute; cổ phiếu đ&atilde; đủ hấp dẫn để mua.

Định gi&aacute; hấp dẫn nhưng n&ecirc;n chọn lọc kỹ

Về mặt định gi&aacute;, tại thời điểm đầu th&aacute;ng 3, nhiều cổ phiếu bất động sản được c&aacute;c đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cho biết đ&atilde; về mức hấp dẫn, P/B thấp hơn trung b&igrave;nh 5 năm.

B&aacute;o c&aacute;o ra ng&agrave;y 10/3 của MBS Research khuyến nghị khả quan với cổ phiếu VHM với gi&aacute; mục ti&ecirc;u 123.200 đồng/cp do gi&aacute; cổ phiếu đ&atilde; giảm về v&ugrave;ng hấp dẫn, P/B thấp hơn trung b&igrave;nh 5 năm.

Tại mức gi&aacute; 26.000 đồng/cp ng&agrave;y 13/3, SSI Research đ&aacute;nh gi&aacute; cổ phiếu KDH được giao dịch ở P/B trượt l&agrave; 1,5x, thấp hơn mức trung b&igrave;nh 5 năm 1,7x, cho thấy định gi&aacute; hấp dẫn.

Hay b&aacute;o c&aacute;o ng&agrave;y 9/3 của Vietcap nhận x&eacute;t cổ phiếu NLG của Đầu tư Nam Long giao dịch ở mức P/B dự ph&oacute;ng năm 2026 l&agrave; 0,9x, thấp hơn ngưỡng -2 độ lệch chuẩn l&agrave; 1,1x so với mức trung b&igrave;nh 5 năm của c&ocirc;ng ty. Đợt điều chỉnh gi&aacute; cổ phiếu (khoảng 34% trong bốn th&aacute;ng qua) đ&atilde; tạo ra điểm mua hấp dẫn đối với NLG, x&eacute;t đến triển vọng lợi nhuận cốt l&otilde;i r&otilde; r&agrave;ng, bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n l&agrave;nh mạnh v&agrave; danh mục dự &aacute;n vững chắc. Song, rủi ro đầu tư đến từ tiến độ doanh số b&aacute;n bất động sản tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm chậm hơn kỳ vọng; căng thẳng địa ch&iacute;nh trị k&eacute;o d&agrave;i c&oacute; thể g&acirc;y &aacute;p lực l&ecirc;n việc điều h&agrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước.

Như vậy, việc cổ phiếu bất động sản hồi phục lại c&oacute; thể xuất ph&aacute;t từ định gi&aacute; hấp dẫn trong khi những kh&oacute; khăn ngắn hạn vẫn c&ograve;n. L&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; tăng mạnh từ cuối năm ngo&aacute;i đến nay vẫn chưa hạ nhiệt. Theo Viện Nghi&ecirc;n cứu Đ&aacute;nh gi&aacute; Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), d&ograve;ng vốn t&iacute;n dụng c&oacute; vai tr&ograve; quan trọng trong việc định h&igrave;nh nhịp vận động của thị trường bất động sản. Khi l&atilde;i suất tăng, thị trường phải trải qua giai đoạn &ldquo;thử sức chịu đựng&rdquo;, đồng thời tạo ra qu&aacute; tr&igrave;nh s&agrave;ng lọc tự nhi&ecirc;n đối với c&aacute;c m&ocirc; h&igrave;nh đầu tư dựa nhiều v&agrave;o đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh.

S&amp;I Ratings cho rằng &aacute;p lực thanh to&aacute;n tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp được dự b&aacute;o sẽ tăng mạnh v&agrave;o qu&yacute; II v&agrave; qu&yacute; IV, với nh&oacute;m bất động sản chiếm phần lớn gi&aacute; trị đ&aacute;o hạn. Trong khi đ&oacute;, khả năng huy động vốn mới &mdash; từ k&ecirc;nh ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu đến t&iacute;n dụng ng&acirc;n h&agrave;ng &mdash; nhiều khả năng tiếp tục bị siết chặt hơn cả về ti&ecirc;u ch&iacute; x&eacute;t duyệt lẫn chi ph&iacute; vốn, trong đ&oacute; tất cả c&aacute;c đợt ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng đều phải c&oacute; kết quả xếp hạng t&iacute;n nhiệm. Mức l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu trong qu&yacute; I/2025 của doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; đạt mức 13,5%.

Do vậy, S&amp;I Ratings cũng cảnh b&aacute;o về qu&aacute; tr&igrave;nh thanh lọc tự nhi&ecirc;n đối với c&aacute;c chủ đầu tư, khả năng tiếp cận vốn của ng&agrave;nh bất động sản k&eacute;m thuận lợi hơn năm 2025 c&oacute; thể khiến những doanh nghiệp c&oacute; nền tảng t&agrave;i ch&iacute;nh yếu, mức độ đ&ograve;n bẩy cao v&agrave; danh mục dự &aacute;n k&eacute;m thanh khoản sẽ chịu rủi ro lớn hơn trong việc xoay v&ograve;ng nguồn vốn.

Trong ngắn hạn, VNDirect đ&aacute;nh gi&aacute; việc siết t&iacute;n dụng, c&ugrave;ng với mặt bằng l&atilde;i suất gia tăng v&agrave; nguồn cung thị trường mở rộng sẽ g&acirc;y &aacute;p lực l&ecirc;n nhu cầu bất động sản trong ngắn hạn. Việc n&agrave;y k&eacute;o theo kế hoạch mở b&aacute;n cũng như khả năng hấp thụ dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty bất động sản c&oacute; thể chậm hơn dự kiến. Đồng thời, c&aacute;c chủ đầu tư tập trung v&agrave;o ph&acirc;n kh&uacute;c bất động sản thấp tầng v&agrave; căn hộ cao cấp &ndash; đặc biệt l&agrave; những dự &aacute;n c&oacute; kết nối hạ tầng chưa thực sự thuận lợi &ndash; c&oacute; thể chịu &aacute;p lực lớn hơn so với c&aacute;c dự &aacute;n thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c vừa t&uacute;i tiền đến trung cấp, vốn được hỗ trợ nhiều hơn bởi nhu cầu ở thực.

Tuy nhi&ecirc;n, về d&agrave;i hạn, c&aacute;c biện ph&aacute;p n&agrave;y sẽ gi&uacute;p h&igrave;nh th&agrave;nh một chu kỳ ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh v&agrave; bền vững hơn cho thị trường bất động sản, khi d&ograve;ng t&iacute;n dụng được định hướng v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n chất lượng, c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; đầy đủ v&agrave; phục vụ nhu cầu ở thực. VNDirect kỳ vọng &aacute;p lực l&atilde;i suất v&agrave; thanh khoản thắt chặt hơn c&oacute; thể k&eacute;o d&agrave;i trong nửa đầu năm, trước khi dần cải thiện trong nửa sau 2026.

Mỹ H&agrave;

<a href="https://nhadautu.vn/hoi-nhe-khi-gan-cham-day-thue-quan-co-phieu-dia-oc-qua-con-bi-cuc-d103590.html">Link gốc</a>

Thị trường

Nhà đầu tư

Hồi nhẹ khi gần chạm đáy thuế quan, cổ phiếu địa ốc qua ‘cơn bĩ cực’?

Nguyễn Văn Hướng

Chắc về lu&#244;n đồng gi&#225; 10 lu&#244;n cho n&#243; rẻ


Chắc về luôn đồng giá 10 luôn cho nó rẻ


大 地

DXG nay ch&#250;ng n&#243; b&#225;n giống như kiểu cố k&#233;o gi&#225; cổ phiếu xuống to&#224;n đặt lệnh b&#225;n 10 ng&#224;n cổ li&#234;n tục chỉ cần thấy gi&#225; tăng l&#224; c&#243; lệnh 100ng&#224;n hoặc v&#224;i trăm ng&#224;n cổ,bởi vậy thị trường chứng kho&#225;n Việt Nam dễ bị thao t&#250;ng gi&#225;

DXG nay chúng nó bán giống như kiểu cố kéo giá cổ phiếu xuống toàn đặt lệnh bán 10 ngàn cổ liên tục chỉ cần thấy giá tăng là có lệnh 100ngàn hoặc vài trăm ngàn cổ,bởi vậy thị trường chứng khoán Việt Nam dễ bị thao túng giá

EmyETH

L&#227;i suất cho vay hạ sẽ hỗ trợ d&#242;ng bđs

Lãi suất cho vay hạ sẽ hỗ trợ dòng bđs