<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250617/images/hax_DNMT.jpg" style="height:337px; width:600px">

Từng nu&ocirc;i tham vọng lấn s&acirc;n sang bất động sản, Haxaco giờ đ&acirc;y t&iacute;nh chuyện chuyển nhượng khu đất ngh&igrave;n tỷ, đặt dấu hỏi lớn cho chiến lược đa ng&agrave;nh nhiều năm qua.

Dự &aacute;n bất động sản từng được CTCP &Ocirc; t&ocirc; H&agrave;ng Xanh (Haxaco - HoSE: <a class='symbol'>HAX</a>) kỳ vọng sẽ trở th&agrave;nh điểm tựa cho chiến lược đa ng&agrave;nh giờ đ&acirc;y đang được đưa ra xin &yacute; kiến chuyển nhượng. Doanh nghiệp ph&acirc;n phối Mercedes-Benz lớn nhất Việt Nam dường như đang thận trọng nh&igrave;n lại bước đi lấn s&acirc;n sang địa ốc sau nhiều năm ấp ủ.

T&agrave;i sản ngh&igrave;n tỷ được đưa ra giao dịch

Haxaco vừa qua đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin Nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) về việc việc lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản.

Theo đ&oacute;, c&ocirc;ng ty tr&igrave;nh Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng (ĐHĐCĐ) việc b&aacute;n t&agrave;i sản c&oacute; gi&aacute; trị từ 35% tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản trở l&ecirc;n t&iacute;nh tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh gần nhất l&agrave; năm 2024. T&agrave;i sản dự kiến b&aacute;n l&agrave; dự &aacute;n bất động sản tọa lạc tại đường V&otilde; Văn Kiệt, phường An Lạc, quận B&igrave;nh T&acirc;n, Tp.HCM, c&oacute; diện t&iacute;ch 6.282,6 m2.

Theo phương &aacute;n dự kiến, gi&aacute; b&aacute;n sẽ kh&ocirc;ng thấp hơn 180 triệu đồng/m&sup2;, qua đ&oacute; định gi&aacute; to&agrave;n bộ l&ocirc; đất ở mức tối thiểu khoảng 1.130 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ qu&yacute; II/2025 cho đến khi t&igrave;m được đối tượng nhận chuyển nhượng ph&ugrave; hợp. Tại B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; 1/2025, bất động sản đầu tư Haxaco nguy&ecirc;n gi&aacute; hơn 542 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250617/images/image(38).png" style="height:329px; width:600px">

Haxaco muốn b&aacute;n bất động sản ở đường V&otilde; Văn Kiệt, Tp.HCM với mức gi&aacute; tối thiểu khoảng 1.130 tỷ đồng

C&ocirc;ng ty sẽ ủy quyền Ban Tổng Gi&aacute;m đốc thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc li&ecirc;n quan sau khi được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng C&ocirc;ng ty th&ocirc;ng qua, bao gồm t&igrave;m kiếm, lựa chọn đối t&aacute;c, thương lượng v&agrave; quyết định gi&aacute; chuyển nhượng bất động sản theo quy định, đảm bảo lợi &iacute;ch C&ocirc;ng ty, soạn thảo, k&yacute; kết c&aacute;c hợp đồng, văn bản li&ecirc;n quan; v&agrave; thực hiện mọi thủ tục ph&aacute;p l&yacute; trong qu&aacute; tr&igrave;nh giao dịch n&agrave;y đến khi ho&agrave;n tất.

HĐQT C&ocirc;ng ty thống nhất giao cho Ban Tổng Gi&aacute;m đốc chuẩn bị t&agrave;i liệu v&agrave; cơ sở vật chất phục vụ việc lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản.

Thương vụ bất động sản tại V&otilde; Văn Kiệt đ&atilde; bắt đầu từ năm 2022, khi HĐQT Haxaco th&ocirc;ng qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử đất thuộc thuộc chủ trương dự &aacute;n khu căn hộ cao tầng N&amp;T Tower của C&ocirc;ng ty CP đầu tư N&amp;T v&agrave; &ocirc;ng B&ugrave;i Trung Qu&acirc;n. Tổng số tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối đa 470 tỷ đồng.

Doanh nghiệp muốn mua đất để ph&aacute;t triển dự &aacute;n khu phức hợp kinh doanh &ocirc; t&ocirc; kết hợp văn ph&ograve;ng, căn hộ cao cấp. Dự &aacute;n tại đường V&otilde; Văn Kiệt khi ấy c&oacute; diện t&iacute;ch 5.798,1 m2, loạt đất tại đ&ocirc; thị, số tầng cao x&acirc;y dựng tối đa 24 tầng.

Sau đ&oacute;, th&aacute;ng 11/2024, c&ocirc;ng ty tiếp tục mở rộng quỹ đất th&ocirc;ng qua việc mua th&ecirc;m phần đất liền kề c&oacute; diện t&iacute;ch 484,5 m2 từ &ocirc;ng Đỗ Tiến Dũng - Chủ tịch HĐQT, n&acirc;ng tổng diện t&iacute;ch khu đất l&ecirc;n gần 6.283 m&sup2;, với mặt tiền trải d&agrave;i khoảng 85 m&eacute;t.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2023, &ocirc;ng Đ&ocirc;̃ Ti&ecirc;́n Dũng nhận định &quot;Đ&acirc;y là thời cơ t&ocirc;́t đ&ecirc;̉ mua bán sáp nh&acirc;̣p (M&amp;A) các khu đ&acirc;́t, quỹ đ&acirc;́t đẹp, rẻ hơn nhi&ecirc;̀u so với đ&acirc;́u giá&quot;.

D&ugrave; kh&ocirc;ng có nhi&ecirc;̀u kinh nghi&ecirc;̣m trong lĩnh vực đ&acirc;̀u tư b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản hay x&acirc;y dựng, nhưng với vi&ecirc;̣c mua được khu đ&acirc;́t tr&ecirc;n đường Võ Văn Ki&ecirc;̣t, Chủ tịch Haxaco cho rằng chắc chắn sẽ có lời. &quot;T&ocirc;i kh&ocirc;ng lo lắng, khu đ&acirc;́t quá rẻ so với giá mặt bằng chung&quot;, &ocirc;ng Dũng bày tỏ.

Ấp ủ giấc mơ với bất động sản

Thực tế, tham vọng đầu tư bất động sản đ&atilde; được l&atilde;nh đạo Haxaco h&eacute; mở từ cuộc họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2021. Chủ tịch doanh nghiệp n&agrave;y cho biết, việc đầu tư bất động sản theo hướng lấy ngắn nu&ocirc;i d&agrave;i đ&atilde; được ấp ủ từ l&acirc;u.

Trước đ&oacute;, Haxaco đ&atilde; đầu tư v&agrave;o biệt thự biển tại The Hamptons Hồ Tr&agrave;m, một dự &aacute;n tại tỉnh B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u. Tại ĐHĐCĐ, &ocirc;ng Dũng chia sẻ, Haxaco đang c&oacute; kế hoạch d&agrave;i hơi hơn với biệt thự biển n&agrave;y đ&oacute; l&agrave; x&acirc;y dựng th&agrave;nh khu nghỉ dưỡng Mercedes House, thiết kế mang đậm dấu ấn của Mercedes nhằm tạo ra điểm kh&aacute;c biệt so với c&aacute;c đại l&yacute; kh&aacute;c.

Trong thời gian tới, thay v&igrave; giảm gi&aacute; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng, Haxaco sẽ c&oacute; những chương tr&igrave;nh tiếp thị tặng g&oacute;i nghỉ dưỡng cho c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng mua xe. Chiến lược tặng g&oacute;i nghỉ dưỡng miễn ph&iacute; c&oacute; thể g&acirc;y ấn tượng với kh&aacute;ch h&agrave;ng, gi&uacute;p họ tự h&agrave;o v&agrave; chia sẻ lại với người th&acirc;n, trở th&agrave;nh những kh&aacute;ch h&agrave;ng trung th&agrave;nh với đại l&yacute;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250617/images/image(37).png" style="height:380px; width:601px">

&Ocirc;ng Đỗ Tiến Dũng - Chủ tịch Haxaco từng chia sẻ việc đầu tư bất động sản theo hướng lấy ngắn nu&ocirc;i d&agrave;i đ&atilde; được ấp ủ từ l&acirc;u.

Chủ tịch Haxaco cũng th&ocirc;ng tin Haxaco đang khảo s&aacute;t loạt dự &aacute;n đất tại c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh cho kế hoạch triển khai sắp tới. C&ocirc;ng ty kỳ vọng n&acirc;ng vốn lưu động l&ecirc;n 1.000 tỷ đồng để thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n. &Ocirc;ng Dũng dự t&iacute;nh chỉ đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n khoảng 500 tỷ đồng trở xuống, nhất l&agrave; tầm 200 tỷ đồng v&agrave; đ&atilde; c&oacute; kết hợp ng&acirc;n h&agrave;ng lớn để c&oacute; thể triển khai hiệu quả.

Từ tham vọng mua rẻ, đầu tư hiệu quả trong giai đoạn thị trường bất động sản điều chỉnh, đến chiến lược gắn sản phẩm xe sang với trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp, c&oacute; thể thấy Haxaco đ&atilde; nghi&ecirc;m t&uacute;c t&igrave;m lối đi mới ngo&agrave;i lĩnh vực ph&acirc;n phối &ocirc; t&ocirc;.

Tuy nhi&ecirc;n, việc quyết định rao b&aacute;n l&ocirc; đất ngh&igrave;n tỷ tại V&otilde; Văn Kiệt c&oacute; thể l&agrave; t&iacute;n hiệu cho thấy c&ocirc;ng ty đang đ&aacute;nh gi&aacute; lại rủi ro, hiệu quả đầu tư cũng như mức độ ph&ugrave; hợp của lĩnh vực bất động sản trong chiến lược d&agrave;i hạn.

Kh&aacute;c với một v&agrave;i năm trước, khi bất động sản được kỳ vọng trở th&agrave;nh mũi nhọn mới th&igrave; giờ đ&acirc;y, Haxaco dường như muốn quay về tập trung v&agrave;o thế mạnh l&otilde;i l&agrave; ph&acirc;n phối &ocirc; t&ocirc; trong bối cảnh thị trường vẫn c&ograve;n nhiều biến động. Liệu đ&acirc;y l&agrave; một bước l&ugrave;i để tạo đ&agrave; bứt ph&aacute; hay hồi kết cho giấc mơ địa ốc của Haxaco?

Nguyễn Thị Thu Hương

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/muon-ban-khu-dat-hon-1100-ty-dong-haxaco-khep-lai-tham-vong-dia-oc-204250616114649157.htm">Link gốc</a>

Từng nuôi tham vọng lấn sân sang bất động sản, Haxaco giờ đây tính chuyện chuyển nhượng khu đất nghìn tỷ, đặt dấu hỏi lớn cho chiến lược đa ngành nhiều năm qua.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250617/images/hax_DNMT.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Từng nu&ocirc;i tham vọng lấn s&acirc;n sang bất động sản, Haxaco giờ đ&acirc;y t&iacute;nh chuyện chuyển nhượng khu đất ngh&igrave;n tỷ, đặt dấu hỏi lớn cho chiến lược đa ng&agrave;nh nhiều năm qua.

Dự &aacute;n bất động sản từng được CTCP &Ocirc; t&ocirc; H&agrave;ng Xanh (Haxaco - HoSE: HAX) kỳ vọng sẽ trở th&agrave;nh điểm tựa cho chiến lược đa ng&agrave;nh giờ đ&acirc;y đang được đưa ra xin &yacute; kiến chuyển nhượng. Doanh nghiệp ph&acirc;n phối Mercedes-Benz lớn nhất Việt Nam dường như đang thận trọng nh&igrave;n lại bước đi lấn s&acirc;n sang địa ốc sau nhiều năm ấp ủ.

T&agrave;i sản ngh&igrave;n tỷ được đưa ra giao dịch

Haxaco vừa qua đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin Nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) về việc việc lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản.

Theo đ&oacute;, c&ocirc;ng ty tr&igrave;nh Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng (ĐHĐCĐ) việc b&aacute;n t&agrave;i sản c&oacute; gi&aacute; trị từ 35% tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản trở l&ecirc;n t&iacute;nh tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh gần nhất l&agrave; năm 2024. T&agrave;i sản dự kiến b&aacute;n l&agrave; dự &aacute;n bất động sản tọa lạc tại đường V&otilde; Văn Kiệt, phường An Lạc, quận B&igrave;nh T&acirc;n, Tp.HCM, c&oacute; diện t&iacute;ch 6.282,6 m2.

Theo phương &aacute;n dự kiến, gi&aacute; b&aacute;n sẽ kh&ocirc;ng thấp hơn 180 triệu đồng/m&sup2;, qua đ&oacute; định gi&aacute; to&agrave;n bộ l&ocirc; đất ở mức tối thiểu khoảng 1.130 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ qu&yacute; II/2025 cho đến khi t&igrave;m được đối tượng nhận chuyển nhượng ph&ugrave; hợp. Tại B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; 1/2025, bất động sản đầu tư Haxaco nguy&ecirc;n gi&aacute; hơn 542 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250617/images/image(38).png" style="height:329px; width:600px" />

Haxaco muốn b&aacute;n bất động sản ở đường V&otilde; Văn Kiệt, Tp.HCM với mức gi&aacute; tối thiểu khoảng 1.130 tỷ đồng

C&ocirc;ng ty sẽ ủy quyền Ban Tổng Gi&aacute;m đốc thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc li&ecirc;n quan sau khi được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng C&ocirc;ng ty th&ocirc;ng qua, bao gồm t&igrave;m kiếm, lựa chọn đối t&aacute;c, thương lượng v&agrave; quyết định gi&aacute; chuyển nhượng bất động sản theo quy định, đảm bảo lợi &iacute;ch C&ocirc;ng ty, soạn thảo, k&yacute; kết c&aacute;c hợp đồng, văn bản li&ecirc;n quan; v&agrave; thực hiện mọi thủ tục ph&aacute;p l&yacute; trong qu&aacute; tr&igrave;nh giao dịch n&agrave;y đến khi ho&agrave;n tất.

HĐQT C&ocirc;ng ty thống nhất giao cho Ban Tổng Gi&aacute;m đốc chuẩn bị t&agrave;i liệu v&agrave; cơ sở vật chất phục vụ việc lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản.

Thương vụ bất động sản tại V&otilde; Văn Kiệt đ&atilde; bắt đầu từ năm 2022, khi HĐQT Haxaco th&ocirc;ng qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử đất thuộc thuộc chủ trương dự &aacute;n khu căn hộ cao tầng N&amp;T Tower của C&ocirc;ng ty CP đầu tư N&amp;T v&agrave; &ocirc;ng B&ugrave;i Trung Qu&acirc;n. Tổng số tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối đa 470 tỷ đồng.

Doanh nghiệp muốn mua đất để ph&aacute;t triển dự &aacute;n khu phức hợp kinh doanh &ocirc; t&ocirc; kết hợp văn ph&ograve;ng, căn hộ cao cấp. Dự &aacute;n tại đường V&otilde; Văn Kiệt khi ấy c&oacute; diện t&iacute;ch 5.798,1 m2, loạt đất tại đ&ocirc; thị, số tầng cao x&acirc;y dựng tối đa 24 tầng.

Sau đ&oacute;, th&aacute;ng 11/2024, c&ocirc;ng ty tiếp tục mở rộng quỹ đất th&ocirc;ng qua việc mua th&ecirc;m phần đất liền kề c&oacute; diện t&iacute;ch 484,5 m2 từ &ocirc;ng Đỗ Tiến Dũng - Chủ tịch HĐQT, n&acirc;ng tổng diện t&iacute;ch khu đất l&ecirc;n gần 6.283 m&sup2;, với mặt tiền trải d&agrave;i khoảng 85 m&eacute;t.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2023, &ocirc;ng Đ&ocirc;̃ Ti&ecirc;́n Dũng nhận định &quot;Đ&acirc;y là thời cơ t&ocirc;́t đ&ecirc;̉ mua bán sáp nh&acirc;̣p (M&amp;A) các khu đ&acirc;́t, quỹ đ&acirc;́t đẹp, rẻ hơn nhi&ecirc;̀u so với đ&acirc;́u giá&quot;.

D&ugrave; kh&ocirc;ng có nhi&ecirc;̀u kinh nghi&ecirc;̣m trong lĩnh vực đ&acirc;̀u tư b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản hay x&acirc;y dựng, nhưng với vi&ecirc;̣c mua được khu đ&acirc;́t tr&ecirc;n đường Võ Văn Ki&ecirc;̣t, Chủ tịch Haxaco cho rằng chắc chắn sẽ có lời. &quot;T&ocirc;i kh&ocirc;ng lo lắng, khu đ&acirc;́t quá rẻ so với giá mặt bằng chung&quot;, &ocirc;ng Dũng bày tỏ.

Ấp ủ giấc mơ với bất động sản

Thực tế, tham vọng đầu tư bất động sản đ&atilde; được l&atilde;nh đạo Haxaco h&eacute; mở từ cuộc họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2021. Chủ tịch doanh nghiệp n&agrave;y cho biết, việc đầu tư bất động sản theo hướng lấy ngắn nu&ocirc;i d&agrave;i đ&atilde; được ấp ủ từ l&acirc;u.

Trước đ&oacute;, Haxaco đ&atilde; đầu tư v&agrave;o biệt thự biển tại The Hamptons Hồ Tr&agrave;m, một dự &aacute;n tại tỉnh B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u. Tại ĐHĐCĐ, &ocirc;ng Dũng chia sẻ, Haxaco đang c&oacute; kế hoạch d&agrave;i hơi hơn với biệt thự biển n&agrave;y đ&oacute; l&agrave; x&acirc;y dựng th&agrave;nh khu nghỉ dưỡng Mercedes House, thiết kế mang đậm dấu ấn của Mercedes nhằm tạo ra điểm kh&aacute;c biệt so với c&aacute;c đại l&yacute; kh&aacute;c.

Trong thời gian tới, thay v&igrave; giảm gi&aacute; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng, Haxaco sẽ c&oacute; những chương tr&igrave;nh tiếp thị tặng g&oacute;i nghỉ dưỡng cho c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng mua xe. Chiến lược tặng g&oacute;i nghỉ dưỡng miễn ph&iacute; c&oacute; thể g&acirc;y ấn tượng với kh&aacute;ch h&agrave;ng, gi&uacute;p họ tự h&agrave;o v&agrave; chia sẻ lại với người th&acirc;n, trở th&agrave;nh những kh&aacute;ch h&agrave;ng trung th&agrave;nh với đại l&yacute;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250617/images/image(37).png" style="height:380px; width:601px" />

&Ocirc;ng Đỗ Tiến Dũng - Chủ tịch Haxaco từng chia sẻ việc đầu tư bất động sản theo hướng lấy ngắn nu&ocirc;i d&agrave;i đ&atilde; được ấp ủ từ l&acirc;u.

Chủ tịch Haxaco cũng th&ocirc;ng tin Haxaco đang khảo s&aacute;t loạt dự &aacute;n đất tại c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh cho kế hoạch triển khai sắp tới. C&ocirc;ng ty kỳ vọng n&acirc;ng vốn lưu động l&ecirc;n 1.000 tỷ đồng để thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n. &Ocirc;ng Dũng dự t&iacute;nh chỉ đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n khoảng 500 tỷ đồng trở xuống, nhất l&agrave; tầm 200 tỷ đồng v&agrave; đ&atilde; c&oacute; kết hợp ng&acirc;n h&agrave;ng lớn để c&oacute; thể triển khai hiệu quả.

Từ tham vọng mua rẻ, đầu tư hiệu quả trong giai đoạn thị trường bất động sản điều chỉnh, đến chiến lược gắn sản phẩm xe sang với trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp, c&oacute; thể thấy Haxaco đ&atilde; nghi&ecirc;m t&uacute;c t&igrave;m lối đi mới ngo&agrave;i lĩnh vực ph&acirc;n phối &ocirc; t&ocirc;.

Tuy nhi&ecirc;n, việc quyết định rao b&aacute;n l&ocirc; đất ngh&igrave;n tỷ tại V&otilde; Văn Kiệt c&oacute; thể l&agrave; t&iacute;n hiệu cho thấy c&ocirc;ng ty đang đ&aacute;nh gi&aacute; lại rủi ro, hiệu quả đầu tư cũng như mức độ ph&ugrave; hợp của lĩnh vực bất động sản trong chiến lược d&agrave;i hạn.

Kh&aacute;c với một v&agrave;i năm trước, khi bất động sản được kỳ vọng trở th&agrave;nh mũi nhọn mới th&igrave; giờ đ&acirc;y, Haxaco dường như muốn quay về tập trung v&agrave;o thế mạnh l&otilde;i l&agrave; ph&acirc;n phối &ocirc; t&ocirc; trong bối cảnh thị trường vẫn c&ograve;n nhiều biến động. Liệu đ&acirc;y l&agrave; một bước l&ugrave;i để tạo đ&agrave; bứt ph&aacute; hay hồi kết cho giấc mơ địa ốc của Haxaco?

Nguyễn Thị Thu Hương

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/muon-ban-khu-dat-hon-1100-ty-dong-haxaco-khep-lai-tham-vong-dia-oc-204250616114649157.htm">Link gốc</a>