&nbsp;

Sau hơn 3 năm mở b&aacute;n, Dự &aacute;n chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City tại phường T&acirc;n Ninh, tỉnh T&acirc;y Ninh vẫn chưa b&agrave;n giao căn hộ cho người mua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251226/images/204438-giac-mo-an-cu-treo-vi-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tay-ninh-cham-hoan-thanh.jpg" style="height:340px; width:604px" />

Khu 2A Dự &aacute;n Golden City đang thi c&ocirc;ng b&ecirc;n cạnh 4 block thuộc khu 1A, dự kiến b&agrave;n giao nh&agrave; Qu&yacute; IV/2026. Ảnh: Thanh T&acirc;n - TTXVN

Từng được kỳ vọng giải quyết nhu cầu an cư cho tr&ecirc;n 1.000 hộ gia đ&igrave;nh thu nhập trung b&igrave;nh, thấp l&agrave; c&aacute;n bộ, c&ocirc;ng chức, vi&ecirc;n chức v&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n, thế nhưng dự &aacute;n chậm tiến độ đ&atilde; khiến nhiều gia đ&igrave;nh rơi v&agrave;o cảnh mỏi m&ograve;n chờ đợi, giấc mơ an cư bị &ldquo;treo&rdquo;.

Mỏi m&ograve;n v&igrave; dự &aacute;n chậm tiến độ

Với mong muốn c&oacute; một căn nh&agrave; ở ổn định, thuận tiện cho việc học tập của con v&agrave; ph&ugrave; hợp với ch&iacute;nh s&aacute;ch mua nh&agrave; ở x&atilde; hội, th&aacute;ng 3/2024, vợ chồng &ocirc;ng V&otilde; H&ugrave;ng Cường (36 tuổi), ngụ x&atilde; Thạnh Đức, k&yacute; hợp đồng mua căn hộ chung cư A1-7-A2 thuộc Dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City T&acirc;y Ninh. Căn hộ c&oacute; gi&aacute; trị hơn 1,3 tỷ đồng, gia đ&igrave;nh đ&atilde; thanh to&aacute;n trước 263,3 triệu đồng. Theo thỏa thuận, chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Th&agrave;nh Phố V&agrave;ng cam kết b&agrave;n giao nh&agrave; v&agrave;o qu&yacute; III/2024. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay d&ugrave; đ&atilde; qu&aacute; thời hạn, căn hộ vẫn chưa được b&agrave;n giao, chủ đầu tư chỉ li&ecirc;n tục hứa hẹn.

Kh&ocirc;ng thể tiếp tục chờ đợi, ng&agrave;y 9/4/2025, vợ chồng &ocirc;ng Cường l&agrave;m việc với chủ đầu tư v&agrave; thống nhất hủy hợp đồng mua b&aacute;n. Bi&ecirc;n bản thanh l&yacute; hợp đồng n&ecirc;u r&otilde; C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Th&agrave;nh Phố V&agrave;ng c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm ho&agrave;n trả hơn 263,3 triệu đồng trong thời hạn 90 ng&agrave;y, tức đến ng&agrave;y 9/7/2025. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay, số tiền n&agrave;y vẫn chưa được ho&agrave;n trả. &Ocirc;ng Cường cho biết, sau thời hạn tr&ecirc;n, gia đ&igrave;nh đ&atilde; li&ecirc;n hệ l&agrave;m việc với c&ocirc;ng ty 5 lần nhưng đều kh&ocirc;ng nhận được phản hồi thỏa đ&aacute;ng; chủ đầu tư li&ecirc;n tục viện dẫn nhiều l&yacute; do để tr&igrave; ho&atilde;n việc thanh to&aacute;n.

Tương tự, vợ chồng &ocirc;ng V&otilde; Văn Phương v&agrave; b&agrave; Phan Thị Minh Kiều, ngụ x&atilde; T&acirc;n Ph&uacute;, tỉnh T&acirc;y Ninh, cũng rơi v&agrave;o cảnh m&ograve;n mỏi chờ đợi. Cuối th&aacute;ng 9/2022, gia đ&igrave;nh &ocirc;ng Phương k&yacute; hợp đồng mua nh&agrave; ở x&atilde; hội với gi&aacute; gần 1,28 tỷ đồng, đ&atilde; thanh to&aacute;n trước 20% gi&aacute; trị hợp đồng, tương đương 255,8 triệu đồng. Phần c&ograve;n lại, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ vay Ng&acirc;n h&agrave;ng Ch&iacute;nh s&aacute;ch X&atilde; hội với l&atilde;i suất 4,8% v&agrave; b&agrave;n giao nh&agrave; trong qu&yacute; IV/2022.

Tuy nhi&ecirc;n, đến thời hạn, chủ đầu tư kh&ocirc;ng b&agrave;n giao nh&agrave; với l&yacute; do dịch COVID-19 ảnh hưởng tiến độ thi c&ocirc;ng v&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng chưa c&oacute; vốn giải ng&acirc;n. Thời gian b&agrave;n giao sau đ&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o dời sang qu&yacute; III/2023 v&agrave; tiếp tục k&eacute;o d&agrave;i đến hết qu&yacute; IV/2024. Kh&ocirc;ng đồng &yacute; với việc chậm trễ, ng&agrave;y 26/3/2025, hai b&ecirc;n thống nhất thanh l&yacute; hợp đồng, trong đ&oacute; chủ đầu tư cam kết ho&agrave;n trả số tiền đ&atilde; nhận trong v&ograve;ng 180 ng&agrave;y.

B&agrave; Phan Thị Minh Kiều cho biết, từ ng&agrave;y 26/9/2025 đến đầu th&aacute;ng 11/2025, chủ đầu tư nhiều lần xin gia hạn thanh to&aacute;n v&agrave; tự nhận mức l&atilde;i chậm trả 2%. Ng&agrave;y 7/11/2025, gia đ&igrave;nh b&agrave; nhận được 100 triệu đồng qua chuyển khoản, k&egrave;m cam kết sẽ thanh to&aacute;n số tiền c&ograve;n lại v&agrave;o ng&agrave;y 14/11/2025. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay, cam kết n&agrave;y vẫn chưa được thực hiện, khiến gia đ&igrave;nh tiếp tục gặp kh&oacute; khăn, chưa thể ổn định chỗ ở.

Th&uacute;c đẩy tiến độ thi c&ocirc;ng, đảm bảo quyền lợi người d&acirc;n

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251226/images/204454-giac-mo-an-cu-treo-vi-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tay-ninh-cham-hoan-thanh.jpg" style="height:403px; width:604px" />

Căn hộ mẫu tại tầng 15 Dự &aacute;n chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City hướng về trung t&acirc;m phường T&acirc;n Ninh, tỉnh T&acirc;y Ninh. Ảnh: Giang Phương - TTXVN

Dự &aacute;n Chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City c&oacute; quy m&ocirc; 7 t&ograve;a căn hộ cao 16 tầng, với tổng cộng 1.642 căn hộ, trong đ&oacute; c&oacute; 1.440 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội; số c&ograve;n lại l&agrave; nh&agrave; ở thương mại, thương mại &ndash; dịch vụ v&agrave; shophouse. Tổng vốn đầu tư của dự &aacute;n l&agrave; 2.063 tỷ đồng.

Tiến độ thi c&ocirc;ng dự &aacute;n được chia th&agrave;nh hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (khu 1A) gồm 4 block nh&agrave; với 917 căn hộ (trong đ&oacute; c&oacute; 825 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội), dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o ng&agrave;y 31/12/2025. Giai đoạn 2 (khu 2A) gồm 3 block c&ograve;n lại, theo kế hoạch sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave;o cuối năm 2026.

L&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n dự &aacute;n chậm tiến độ, &ocirc;ng Nguyễn Văn Th&aacute;i, Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Th&agrave;nh Phố V&agrave;ng, cho biết thời gian qua doanh nghiệp đ&atilde; tập trung nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh để đẩy nhanh thi c&ocirc;ng. Tuy nhi&ecirc;n, sau khi sử dụng hết 20% vốn của doanh nghiệp theo quy định (400 tỷ đồng), việc huy động vốn th&ocirc;ng qua b&aacute;n nh&agrave; lại diễn ra chậm, số lượng kh&aacute;ch h&agrave;ng mua &iacute;t, khiến d&ograve;ng tiền thu hồi kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng nhu cầu triển khai dự &aacute;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, dự &aacute;n kh&ocirc;ng tiếp cận được c&aacute;c nguồn vốn vay kh&aacute;c, dẫn đến tiến độ k&eacute;o d&agrave;i v&agrave; việc thanh to&aacute;n cho kh&aacute;ch h&agrave;ng chưa thực hiện được như cam kết.

Theo &ocirc;ng Th&aacute;i, khi dự &aacute;n mới mở b&aacute;n đ&atilde; c&oacute; hơn 300 hộ đăng k&yacute; v&agrave; k&yacute; hợp đồng mua nh&agrave;. Tuy nhi&ecirc;n, do tiến độ triển khai bị chậm, đến nay số hợp đồng c&ograve;n hiệu lực chỉ c&ograve;n hơn 120 căn. Hiện doanh nghiệp đang đẩy nhanh thi c&ocirc;ng v&agrave; dự kiến ho&agrave;n tất nghiệm thu v&agrave;o cuối th&aacute;ng 12/2025, để c&oacute; thể b&agrave;n giao căn hộ cho kh&aacute;ch h&agrave;ng trong qu&yacute; I/2026.

Li&ecirc;n quan đến phản &aacute;nh của người d&acirc;n đ&atilde; thanh l&yacute; hợp đồng mua nh&agrave; nhưng chưa được ho&agrave;n trả tiền, &ocirc;ng Nguyễn Văn Th&aacute;i cho biết to&agrave;n bộ số tiền kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; nộp khi k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n được c&ocirc;ng ty sử dụng để đầu tư x&acirc;y dựng dự &aacute;n. V&igrave; vậy, việc thanh l&yacute; hợp đồng v&agrave; ho&agrave;n trả tiền ngay cho kh&aacute;ch h&agrave;ng gặp nhiều kh&oacute; khăn. C&ocirc;ng ty đ&atilde; thanh l&yacute; 140 hợp đồng. Tuy nhi&ecirc;n, theo &ocirc;ng Th&aacute;i, đến thời điểm hiện nay vẫn c&ograve;n khoảng 19 hợp đồng đ&atilde; thanh l&yacute; nhưng c&ocirc;ng ty chưa c&oacute; nguồn để chi trả. Doanh nghiệp dự kiến sau khi ho&agrave;n tất nghiệm thu v&agrave; b&agrave;n giao nh&agrave;, chậm nhất trước Tết Nguy&ecirc;n đ&aacute;n 2026 sẽ thanh to&aacute;n đầy đủ số tiền cho c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; thanh l&yacute; hợp đồng.

Theo Sở X&acirc;y dựng tỉnh T&acirc;y Ninh, dự &aacute;n chậm tiến độ do nhiều nguy&ecirc;n nh&acirc;n cả kh&aacute;ch quan v&agrave; chủ quan. Trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai, dự &aacute;n đ&atilde; nhiều lần được UBND tỉnh cho chủ trương gia hạn tiến độ theo quy định của Luật Đầu tư. Hiện nay, tiến độ thực hiện dự &aacute;n được x&aacute;c định theo Quyết định số 1240/QĐ-UBND ng&agrave;y 29/5/2025 của UBND tỉnh&nbsp;T&acirc;y Ninh, trong đ&oacute; Khu 1A phải triển khai x&acirc;y dựng v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh chậm nhất v&agrave;o qu&yacute; IV/2025; Khu 2A triển khai đồng bộ với Khu 1A v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh chậm nhất v&agrave;o qu&yacute; IV/2026.

Thời gian qua, Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; phối hợp với c&aacute;c sở, ng&agrave;nh v&agrave; địa phương nhiều lần l&agrave;m việc với C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Th&agrave;nh Phố V&agrave;ng để đ&ocirc;n đốc tiến độ thực hiện dự &aacute;n, cũng như c&aacute;c nội dung li&ecirc;n quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản v&agrave; tiến độ ho&agrave;n th&agrave;nh, đưa Khu 1A v&agrave;o vận h&agrave;nh, sử dụng trong năm 2025 theo đ&uacute;ng chủ trương của UBND tỉnh.

Đến nay, Khu 1A của dự &aacute;n cơ bản đ&atilde; ho&agrave;n thiện v&agrave; đang ho&agrave;n chỉnh hồ sơ nghiệm thu ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng tr&igrave;nh để đưa v&agrave;o sử dụng, b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng. Khu 2A hiện đang thi c&ocirc;ng c&aacute;c hạng mục v&aacute;ch, cột v&agrave; nắp hầm, dự kiến sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; b&agrave;n giao nh&agrave; trong năm 2026. Sở X&acirc;y dựng cũng đ&atilde; hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ c&aacute;c thủ tục, hồ sơ li&ecirc;n quan đến c&ocirc;ng t&aacute;c nghiệm thu Khu 1A.

Theo Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng tỉnh T&acirc;y Ninh Nguyễn Văn Trang, c&aacute;c tranh chấp ph&aacute;t sinh li&ecirc;n quan đến hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; thuộc tr&aacute;ch nhiệm giải quyết về mặt d&acirc;n sự. Tuy nhi&ecirc;n, Sở X&acirc;y dựng vẫn thường xuy&ecirc;n l&agrave;m việc, đ&ocirc;n đốc chủ đầu tư triển khai dự &aacute;n đ&uacute;ng tiến độ được giao, đồng thời y&ecirc;u cầu doanh nghiệp khẩn trương l&agrave;m việc với tất cả kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n để thỏa thuận lại tiến độ b&agrave;n giao căn hộ, điều chỉnh hợp đồng theo quy định, hạn chế ph&aacute;t sinh khiếu kiện, bảo đảm quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của người mua.

Sở X&acirc;y dựng khẳng định sẽ tiếp tục kiểm tra, l&agrave;m việc với chủ đầu tư nhằm bảo đảm việc thực hiện đầy đủ quyền v&agrave; nghĩa vụ theo quy định ph&aacute;p luật, trong đ&oacute; c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm t&agrave;i ch&iacute;nh đối với người mua nh&agrave; ở x&atilde; hội. Đối với một số vướng mắc li&ecirc;n quan đến hệ thống nước thải tập trung v&agrave; giao th&ocirc;ng kết nối dự &aacute;n, Sở X&acirc;y dựng sẽ tiếp tục đ&ocirc;n đốc UBND phường T&acirc;n Ninh phối hợp xử l&yacute;, tạo điều kiện thuận lợi cho việc nghiệm thu, b&agrave;n giao nh&agrave; v&agrave; đưa dự &aacute;n v&agrave;o sử dụng.

<a href="https://bnews.vn/giac-mo-an-cu-treo-vi-du-an-nha-o-xa-hoi-cham-hoan-thanh/402889.html">Link gốc</a>

Sau hơn 3 năm mở bán, Dự án chung cư nhà ở xã hội Golden City tại phường Tân Ninh, tỉnh Tây Ninh vẫn chưa bàn giao căn hộ cho người mua.