Gi&aacute; vật liệu x&acirc;y dựng tăng 10 - 15% chỉ trong một th&aacute;ng, k&eacute;o chi ph&iacute; đội cao, buộc nhiều hộ d&acirc;n ho&atilde;n kế hoạch x&acirc;y nh&agrave; v&agrave; doanh nghiệp điều chỉnh tiến độ.

	Thị trường vật liệu x&acirc;y dựng đang bước v&agrave;o chu kỳ tăng gi&aacute; mới với bi&ecirc;n độ lớn trong thời gian ngắn, tạo &aacute;p lực đ&aacute;ng kể l&ecirc;n chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; kế hoạch đầu tư của cả hộ gia đ&igrave;nh lẫn doanh nghiệp.

	Chi ph&iacute; ph&igrave;nh to, người x&acirc;y nh&agrave; buộc &ldquo;co d&ograve;ng tiền&rdquo;

	Khảo s&aacute;t thực tế tại nhiều cửa h&agrave;ng vật liệu x&acirc;y dựng khu vực H&agrave; Nội cho thấy, chỉ trong khoảng một th&aacute;ng, gi&aacute; c&aacute;c loại vật liệu chủ lực đồng loạt tăng mạnh, phổ biến trong khoảng 10 - 15% so với trước đ&oacute;.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260403/images/7183d28bde1845f2b692b72a261c9f53-7165.jpg" style="width: 600px; height: 400px;" />

	&ldquo;B&atilde;o gi&aacute;&rdquo; vật liệu khiến nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh chững tiến độ.

	Tại c&aacute;c đại l&yacute;, bảng gi&aacute; được điều chỉnh li&ecirc;n tục theo diễn biến thị trường, khiến người mua kh&oacute; dự to&aacute;n chi ph&iacute;, đặc biệt với những c&ocirc;ng tr&igrave;nh d&acirc;n dụng cần t&iacute;nh to&aacute;n ng&acirc;n s&aacute;ch chặt chẽ ngay từ đầu.

	Theo ghi nhận, gi&aacute; gạch x&acirc;y dựng hiện dao động khoảng 1.900 - 2.000 đồng mỗi vi&ecirc;n, trong khi xi măng giữ ở mức cao từ 13 - 13,5 triệu đồng mỗi tấn, c&ograve;n c&aacute;t x&acirc;y dựng đ&atilde; chạm ngưỡng 400.000 đồng mỗi m&eacute;t khối.

	Thị trường th&eacute;p x&acirc;y dựng cũng ghi nhận đợt điều chỉnh tăng đ&aacute;ng kể, với th&eacute;p thanh vằn CB300 loại D10 v&agrave; D12 l&ecirc;n khoảng 15.500 đồng mỗi kg, c&ograve;n th&eacute;p D14 đạt khoảng 15.600 đồng mỗi kg.

	C&aacute;c d&ograve;ng th&eacute;p cuộn x&acirc;y dựng v&agrave; th&eacute;p cuộn r&uacute;t d&acirc;y cũng tăng th&ecirc;m khoảng 400 đồng mỗi kg, đưa mức gi&aacute; th&eacute;p cuộn CB240 l&ecirc;n quanh ngưỡng 15.300 đồng mỗi kg tr&ecirc;n thị trường.

	Theo c&aacute;c doanh nghiệp sản xuất, nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu đến từ gi&aacute; ph&ocirc;i th&eacute;p tăng, c&ugrave;ng chi ph&iacute; vận chuyển, năng lượng v&agrave; nh&acirc;n c&ocirc;ng duy tr&igrave; ở mức cao, khiến mặt bằng gi&aacute; kh&oacute; giảm trong ngắn hạn.

	Diễn biến n&agrave;y đang t&aacute;c động trực tiếp đến người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, khi tổng chi ph&iacute; dự to&aacute;n bị đội l&ecirc;n nhanh ch&oacute;ng chỉ sau một thời gian ngắn theo biến động vật liệu.

	Anh Vũ Hải Huy, một kỹ sư c&ocirc;ng nghệ tại phường H&agrave; Đ&ocirc;ng (H&agrave; Nội) cho biết, gia đ&igrave;nh đ&atilde; chuẩn bị t&agrave;i ch&iacute;nh để x&acirc;y nh&agrave;, nhưng quyết định tr&igrave; ho&atilde;n v&igrave; chi ph&iacute; phần th&ocirc; tăng ngo&agrave;i dự kiến ban đầu.

	&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; t&iacute;nh to&aacute;n kh&aacute; kỹ, nhưng chỉ trong v&agrave;i tuần, chi ph&iacute; ph&aacute;t sinh th&ecirc;m v&agrave;i trăm triệu đồng, khiến kế hoạch t&agrave;i ch&iacute;nh bị ph&aacute; vỡ v&agrave; buộc phải chờ đợi th&ecirc;m,&rdquo; anh Huy chia sẻ.

	Trong khi đ&oacute;, chị Ho&agrave;ng Thị Mai một nh&acirc;n vi&ecirc;n kinh doanh tại phường Long Bi&ecirc;n cho biết, gia đ&igrave;nh đang thi c&ocirc;ng dở dang nhưng phải điều chỉnh tiến độ v&igrave; nh&agrave; thầu li&ecirc;n tục b&aacute;o tăng gi&aacute; vật liệu.

	&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i buộc phải chia nhỏ tiến độ thi c&ocirc;ng để xoay v&ograve;ng t&agrave;i ch&iacute;nh, thay v&igrave; triển khai đồng loạt như kế hoạch ban đầu nhằm tr&aacute;nh &aacute;p lực d&ograve;ng tiền qu&aacute; lớn,&rdquo; chị Mai cho biết.

	May mắn hơn, anh Phạm Văn Vương (Hải Ph&ograve;ng) b&agrave;y tỏ: &ldquo;Đến cuối th&aacute;ng n&agrave;y gia đ&igrave;nh ch&uacute;ng t&ocirc;i v&agrave;o nh&agrave; mới, nh&agrave; t&ocirc;i bắt đầu x&acirc;y dựng từ đầu năm 2025, khi đ&oacute; gi&aacute; vật liệu x&acirc;y dựng v&agrave; nh&acirc;n c&ocirc;ng c&oacute; vẻ dễ thở hơn b&acirc;y giờ, so với gi&aacute; vật liệu b&acirc;y giờ, ch&uacute;ng t&ocirc;i tiết kiệm được khoảng gần 400 triệu&rdquo;.&nbsp;

	Kh&ocirc;ng chỉ người d&acirc;n, c&aacute;c chủ đầu tư dự &aacute;n bất động sản cũng chịu t&aacute;c động r&otilde; rệt, đặc biệt với những dự &aacute;n đang trong giai đoạn thi c&ocirc;ng phần th&ocirc; hoặc chuẩn bị triển khai x&acirc;y dựng.

	Nhiều doanh nghiệp ph&aacute;t triển dự &aacute;n tại H&agrave; Nội cho biết, chi ph&iacute; vật liệu tăng khiến tổng mức đầu tư bị điều chỉnh, đồng thời g&acirc;y &aacute;p lực l&ecirc;n tiến độ v&agrave; kế hoạch t&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; đề ra.

	Thị trường đối mặt chu kỳ mới

	Đ&agrave; tăng của gi&aacute; vật liệu x&acirc;y dựng đang phản &aacute;nh sự lan tỏa của &aacute;p lực chi ph&iacute; đầu v&agrave;o trong nền kinh tế, khi gi&aacute; năng lượng, logistics v&agrave; nguy&ecirc;n liệu cơ bản c&ugrave;ng tăng trong thời gian gần đ&acirc;y.

	Trong bối cảnh đ&oacute;, khả năng giảm gi&aacute; vật liệu trong ngắn hạn được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; kh&ocirc;ng cao, do c&aacute;c yếu tố cấu th&agrave;nh chi ph&iacute; vẫn neo ở mức cao v&agrave; chưa c&oacute; t&iacute;n hiệu hạ nhiệt r&otilde; rệt.

	Trước diễn biến n&agrave;y, cơ quan quản l&yacute; đ&atilde; đưa ra y&ecirc;u cầu tăng cường kiểm so&aacute;t thị trường, nhằm hạn chế t&igrave;nh trạng đầu cơ, găm h&agrave;ng hoặc lợi dụng biến động để đẩy gi&aacute; bất hợp l&yacute;.

	C&aacute;c địa phương được y&ecirc;u cầu kiểm tra chặt chẽ việc tu&acirc;n thủ quy định về gi&aacute;, đồng thời c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin kịp thời để hỗ trợ doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n trong c&ocirc;ng t&aacute;c lập dự to&aacute;n x&acirc;y dựng.

	B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc r&agrave; so&aacute;t nhu cầu vật liệu x&acirc;y dựng tr&ecirc;n địa b&agrave;n cũng được đặt ra, nhằm bảo đảm c&acirc;n đối cung cầu v&agrave; ưu ti&ecirc;n nguồn lực cho c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm v&agrave; dự &aacute;n d&acirc;n sinh cấp b&aacute;ch.

	Một trong những giải ph&aacute;p quan trọng l&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; lại trữ lượng kho&aacute;ng sản v&agrave; đẩy nhanh cấp ph&eacute;p khai th&aacute;c, qua đ&oacute; n&acirc;ng c&ocirc;ng suất cung ứng vật liệu khi thị trường c&oacute; dấu hiệu thiếu hụt.

	Đối với c&aacute;c chủ đầu tư, y&ecirc;u cầu kiểm so&aacute;t chi ph&iacute; được đặt l&ecirc;n h&agrave;ng đầu, đặc biệt trong việc sử dụng nguồn dự ph&ograve;ng v&agrave; lựa chọn loại hợp đồng ph&ugrave; hợp với diễn biến thị trường.

	Những hợp đồng x&acirc;y dựng theo h&igrave;nh thức đơn gi&aacute; cố định hoặc trọn g&oacute;i được khuyến nghị r&agrave; so&aacute;t kỹ lưỡng, nhằm hạn chế rủi ro ph&aacute;t sinh khi gi&aacute; vật liệu tiếp tục biến động trong thời gian tới.

	B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c doanh nghiệp cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược t&agrave;i ch&iacute;nh, ph&acirc;n bổ nguồn lực hợp l&yacute; v&agrave; x&acirc;y dựng phương &aacute;n linh hoạt để th&iacute;ch ứng với m&ocirc;i trường chi ph&iacute; đầu v&agrave;o biến động mạnh.

	Về d&agrave;i hạn, việc ổn định thị trường vật liệu x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng chỉ phụ thuộc v&agrave;o cung cầu trong nước, m&agrave; c&ograve;n gắn với xu hướng gi&aacute; nguy&ecirc;n liệu to&agrave;n cầu v&agrave; chi ph&iacute; sản xuất trong chuỗi cung ứng.

	Diễn biến hiện tại cho thấy, &ldquo;b&atilde;o gi&aacute;&rdquo; vật liệu kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; c&acirc;u chuyện ngắn hạn, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; ph&eacute;p thử đối với khả năng th&iacute;ch ứng của cả người d&acirc;n, doanh nghiệp v&agrave; cơ quan quản l&yacute;.

	Tiến Anh

	<a href="https://vnbusiness.vn/gia-vat-lieu-tang-phi-ma-nguoi-dan-chun-tay-xay-nha.html">Link gốc</a>

Giá vật liệu xây dựng tăng 10 - 15% chỉ trong một tháng, kéo chi phí đội cao, buộc nhiều hộ dân hoãn kế hoạch xây nhà và doanh nghiệp điều chỉnh tiến độ.


Kinh tế

Thời báo kinh doanh

Giá vật liệu tăng 'phi mã', người dân chùn tay xây nhà

Bùi Đinh Quang Huy

Gạch , c&#225;t , đ&#225; Vlxd khu vực Tphcm cứ li&#234;n hệ MVC nh&#224; m&#236;nh &#129761;

Gạch , cát , đá Vlxd khu vực Tphcm cứ liên hệ MVC nhà mình 🫡

YongKi

Gạch 6 lỗ chỗ t&#244;i 4.200 đồng một vi&#234;n.

Gạch 6 lỗ chỗ tôi 4.200 đồng một viên.

Phạm Đoàn

Lại d&#236;m h&#224;ng mấy a sắt th&#233;p &#224;.

dam_me1001

Lạm ph&#225;t kiểu n&#224;y, 30/4 n&#224;y c&#243; khi d&#226;n c&#242;n &#237;t đi chơi &#253;

Lạm phát kiểu này, 30/4 này có khi dân còn ít đi chơi ý

Nguyễn Thành Công

Gạch tối thiểu 2.100 rồi; C&#225;t x&#226;y dựng hơn 450.000 lu&#244;n &#225;…

Gạch tối thiểu 2.100 rồi; Cát xây dựng hơn 450.000 luôn á…