Cử tri Tp.HCM cho rằng, gi&aacute; đất hiện nay chưa ph&ugrave; hợp với thu nhập của người d&acirc;n. Do đ&oacute;, cử tri kiến nghị xem x&eacute;t gi&aacute; chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất ph&ugrave; hợp; xem x&eacute;t cơ chế cho ph&eacute;p c&aacute;c hộ d&acirc;n kh&oacute; khăn được nộp tiền chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất theo h&igrave;nh thức trả g&oacute;p....

Trong văn bản gửi Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh, cử tri Tp.HCM cho rằng gi&aacute; đất hiện nay chưa ph&ugrave; hợp với thu nhập của người d&acirc;n, đặc biệt l&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n lao động thu nhập trung b&igrave;nh, thấp. Đồng thời, nhiều hộ kh&oacute; khăn khi t&aacute;ch thửa, x&acirc;y nh&agrave; cho con kh&ocirc;ng đủ khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh để chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất sang đất ở.

Do đ&oacute;, cử tri kiến nghị xem x&eacute;t gi&aacute; chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất ph&ugrave; hợp; nghi&ecirc;n cứu giảm thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n khi chuyển nhượng bất động sản v&agrave; c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch miễn, giảm đối với c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh kh&oacute; khăn.

Cử tri cũng đề xuất xem x&eacute;t cơ chế cho ph&eacute;p c&aacute;c hộ d&acirc;n kh&oacute; khăn được nộp tiền chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất theo h&igrave;nh thức trả g&oacute;p, với thời hạn d&agrave;i, gi&uacute;p người d&acirc;n ổn định chỗ ở, an t&acirc;m lao động, sản xuất.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251201/images/image(72).png" style="height:444px; width:600px" />

Gi&aacute; đất qu&aacute; cao, người d&acirc;n đề xuất được trả g&oacute;p tiền sử dụng đất.

Trả lời kiến nghị của cử tri, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh cho biết Nghị định 103/2024 v&agrave; Nghị định 101/2024 đ&atilde; quy định cụ thể việc người sử dụng đất được ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận lần đầu.

Ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh cũng đ&atilde; c&oacute; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch miễn, giảm tiền sử dụng đất cho hộ ngh&egrave;o, gia đ&igrave;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch v&agrave; c&aacute;c trường hợp thực sự kh&oacute; khăn.

Nghị định 103/2024 cũng n&ecirc;u r&otilde; việc miễn, giảm trong hạn mức đất ở khi giao đất, chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng hoặc cấp giấy chứng nhận, bao gồm trường hợp thương binh, bệnh binh kh&ocirc;ng c&ograve;n khả năng lao động, hộ gia đ&igrave;nh liệt sĩ kh&ocirc;ng c&ograve;n lao động ch&iacute;nh, người d&acirc;n tộc thiểu số, người phải di dời khi Nh&agrave; nước thu hồi đất do nguy cơ đe dọa t&iacute;nh mạng, v&agrave; c&aacute;c trường hợp thuộc diện ưu đ&atilde;i người c&oacute; c&ocirc;ng.

C&ograve;n với vấn đề chuyển đổi mục đ&iacute;ch sử dụng đất, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh dẫn quy định của Luật Đất đai 2024 v&agrave; Nghị định 103/2024. Theo đ&oacute;, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất trả một lần cho cả thời gian bằng phần ch&ecirc;nh lệch giữa tiền đất sau khi chuyển đổi v&agrave; tiền đất trước khi chuyển đổi tại thời điểm c&oacute; quyết định cho ph&eacute;p chuyển mục đ&iacute;ch.

Thời gian qua, một số địa phương x&acirc;y dựng bảng gi&aacute; đất mới cao đột biến so với bảng gi&aacute; cũ, đặc biệt l&agrave; c&oacute; ch&ecirc;nh lệch lớn giữa gi&aacute; đất ở v&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp khiến chi ph&iacute; chuyển mục đ&iacute;ch tăng cao, đ&egrave; g&aacute;nh nặng l&ecirc;n vai người d&acirc;n.

Để giải quyết, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh cho biết đang ho&agrave;n thiện dự thảo Nghị quyết đặc th&ugrave; của Ch&iacute;nh phủ nhằm th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc li&ecirc;n quan đến t&iacute;nh tiền sử dụng đất khi hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n chuyển mục đ&iacute;ch từ đất n&ocirc;ng nghiệp sang đất ở.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/gia-dat-qua-cao-nguoi-dan-de-xuat-duoc-tra-gop-tien-su-dung-dat-d63069.html">Ho&agrave;ng Tư-Link gốc</a>

Cử tri Tp.HCM cho rằng, giá đất hiện nay chưa phù hợp với thu nhập của người dân. Do đó, cử tri kiến nghị xem xét giá chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp; xem xét cơ chế cho phép các hộ dân khó khăn được nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo hình thức trả góp....

Bất động sản

Tài chính doanh nghiệp

Giá đất quá cao, người dân đề xuất được trả góp tiền sử dụng đất

Lê Công Lý

V&#227;i cả trả g&#243;p, chắc ko bị t&#237;nh l&#227;i đ&#226;u &#128514;

Vãi cả trả góp, chắc ko bị tính lãi đâu 😂