<a class='symbol'>SSI</a> Research nhận định tri&ecirc;̉n vọng lợi nhuận năm 2025 của các công ty BĐS dự ki&ecirc;́n cao hơn năm 2024, ngoại trừ Vinhomes.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250101/images/hq720.jpg" style="height:338px; width:600px">

Nhiều dự &aacute;n lớn được th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; &quot;rục rịch&quot; mở b&aacute;n trở lại khiến cho c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản đang được đặt kỳ vọng tốt l&ecirc;n.

Gần 30.000 căn hộ &ldquo;ra h&agrave;ng&rdquo; chỉ t&iacute;nh ri&ecirc;ng ở H&agrave; Nội v&agrave; Tp.HCM﻿

2 th&aacute;ng cuối năm, loạt doanh nghiệp lớn c&ocirc;ng bố tin vui dự &aacute;n trọng điểm được &ldquo;gỡ vướng&rdquo;. CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>NVL</a>) với Aqua City quy m&ocirc; khoảng 1.000 ha, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>DXG</a>) với dự &aacute;n Gem Riverside&hellip;

Hay &ldquo;t&acirc;n binh&rdquo; KITA Group mở b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n cao cấp Kiều by KITA ngay vị tr&iacute; đắc địa tr&ecirc;n đường Trần Hưng Đạo (quận 5, Tp.HCM).

B&aacute;n h&agrave;ng trở lại giữa bối cảnh thị trường c&ograve;n nhiều x&aacute;o động, gi&aacute; nh&agrave; bị đẩy l&ecirc;n cao, &ocirc;ng Lương Minh Đức, Gi&aacute;m đốc Ban kinh doanh miền Nam KITA Group n&oacute;i rằng, thực tế nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn rất cao.

Theo đ&oacute;, KITA đ&aacute;nh gi&aacute; thị trường sẽ sớm hồi phục v&agrave; c&ograve;n nhiều dư địa tăng trưởng. Kh&ocirc;ng chỉ mua để ở, c&oacute; nhiều nh&agrave; đầu tư thực thụ vẫn đi t&igrave;m dự &aacute;n với ph&aacute;p l&yacute; đầy đủ, gi&aacute; cả phải chăng để đầu tư sinh lời trong tương lai.

&ldquo;To&agrave;n bộ số lượng 82 căn hộ Kiều đều c&oacute; sổ hồng, diện t&iacute;ch được tối ưu từ 90-350 m2 với 2-4 ph&ograve;ng ngủ, gi&aacute; trung b&igrave;nh 133 triệu/m2&rdquo;, &ocirc;ng Đức chia sẻ.

Tại b&aacute;o c&aacute;o ng&agrave;nh mới nhất, <a class='symbol'>SSI</a> Research dự b&aacute;o thị trường b&acirc;́t động sản sẽ phục h&ocirc;̀i mạnh mẽ với ngu&ocirc;̀n cung tăng trong năm 2025, khi môi trường lãi su&acirc;́t cho vay &ocirc;̉n định và th&acirc;́p, các luật đ&acirc;́t đai mới có hiệu lực, Chính phủ h&ocirc;̃ trợ tăng ngu&ocirc;̀n cung (như h&ocirc;̃ trợ thúc đ&acirc;̉y tính ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t hoặc ban hành nghị quy&ecirc;́t thí đi&ecirc;̉m chuy&ecirc;̉n đ&ocirc;̉i đ&acirc;́t không phải đ&acirc;́t ở thành dự án thương mại), đặc biệt l&agrave; n&ecirc;̀n kinh t&ecirc;́ ti&ecirc;́p tục tăng trưởng t&ocirc;́t&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250101/images/screen-shot-2024-12-31-at-15_10_18.png" style="height:383px; width:600px">

Vinhomes năm 2024: Doanh số b&aacute;n h&agrave;ng tăng 48% trong khi nhiều b&ecirc;n vẫn &quot;bất động&quot;

Nh&igrave;n lại năm 2024, <a class='symbol'>SSI</a> Research cho biết doanh s&ocirc;́ bán hàng của các chủ đ&acirc;̀u tư niêm y&ecirc;́t dự ki&ecirc;́n tăng trưởng 2 chữ s&ocirc;́, mặc dù tăng trưởng lợi nhuận có ph&acirc;̀n chậm hơn.

Một s&ocirc;́ dự án đạt ti&ecirc;́n độ pháp lý t&ocirc;́t hơn, như Wonder Park tại Hà Nội và Gems Riverside tại Tp.HCM, sẽ sẵn sàng mở bán trong năm 2025. Ngoài ra, các dự án mới như Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Long An, căn hộ A3/CT2 và dự án Tháp Vàng tại Hà Nội, được c&acirc;́p phép đ&acirc;̀u tư vào giai đoạn 2023-2024 cũng sẽ được mở bán năm 2025&hellip;.

<a class='symbol'>SSI</a> Research nhấn mạnh rằng &ldquo;hoạt động bán hàng trên toàn qu&ocirc;́c sẽ tăng mạnh trong năm nay từ các dự án mới và đang tri&ecirc;̉n khai&rdquo;.

Trong đ&oacute;, Vinhomes (<a class='symbol'>VHM</a>) dự ki&ecirc;́n sẽ mở bán một s&ocirc;́ dự án trong năm, bao g&ocirc;̀m Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Long An, và Dương Kinh tại thành ph&ocirc;́ Hải Phòng &ndash; cùng với các hoạt động bán hàng hiện tại từ các dự án như Royal Island và Ocean Park 2 &amp; 3.

Khang Điền (<a class='symbol'>KDH</a>) dự ki&ecirc;́n sẽ mở bán một dự án mới tại thành ph&ocirc;́ Thủ Đức, dự án Foresta, với 226 căn th&acirc;́p t&acirc;̀ng và 600 căn cao t&acirc;̀ng, được k&ecirc;́t hợp từ 2 dự án Clarita và Emeria.

Sau khi nhận được gi&acirc;́y phép xây dựng trong qu&yacute; 3/2024, Đất Xanh (<a class='symbol'>DXG</a>) cũng dự ki&ecirc;́n sẽ bán Gems Riverside tại Tp.HCM vào đ&acirc;̀u năm 2025.

&ldquo;Trong khi <a class='symbol'>VHM</a> đã đạt được tăng trưởng doanh s&ocirc;́ bán hàng mạnh mẽ trong năm 2024 với ước tính 48%, khi&ecirc;́n doanh s&ocirc;́ bán hàng dự ki&ecirc;́n sẽ th&acirc;́p hơn trong năm 2025 (đạt 8,1%) thì các chủ đ&acirc;̀u tư niêm y&ecirc;́t khác như <a class='symbol'>KDH</a>, <a class='symbol'>NLG</a>, <a class='symbol'>TCH</a> và <a class='symbol'>DXG</a> được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng doanh s&ocirc;́ bán hàng với 2 chữ s&ocirc;́ trong năm 2025. Tăng trưởng doanh s&ocirc;́ bán hàng dự ki&ecirc;́n sẽ giúp cho lợi nhuận tăng mạnh từ năm 2025 khi các dự án được bàn giao&rdquo;, b&aacute;o c&aacute;o cho hay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250101/images/screen-shot-2024-12-31-at-15_10_44.png" style="height:343px; width:602px">

﻿Năm 2025: Đến lượt Khang Điền, Nam Long, Ho&agrave;ng Huy và Đất Xanh tăng trưởng doanh s&ocirc;́ 2 chữ s&ocirc;́?

<a class='symbol'>SSI</a> Research nhận định tri&ecirc;̉n vọng lợi nhuận năm 2025 của các công ty dự ki&ecirc;́n cao hơn năm 2024, ngoại trừ <a class='symbol'>VHM</a>, do lợi nhuận của <a class='symbol'>VHM</a> giai đoạn 2023-2024 tăng mạnh nhờ bàn giao các căn hộ tại dự án Ocean Park 2 &amp; 3 và Royal Island.

Cụ th&ecirc;̉, sang năm 2025, <a class='symbol'>SSI</a> Research ước tính doanh thu và lợi nhuận sau thu&ecirc;́ thuộc công ty mẹ (NPATMI) của <a class='symbol'>VHM</a> sẽ l&acirc;̀n lượt đạt 102.500 tỷ &ndash; tăng 3,8% và 34.200 tỷ &ndash; giảm 0,4% so với c&ugrave;ng kỳ. <a class='symbol'>SSI</a> Research dự báo các dự án mở bán năm 2025 sẽ chưa ghi nhận doanh thu, do đó dự báo NPATMI dự ki&ecirc;́n sẽ đi ngang.

Do <a class='symbol'>KDH</a> không mở bán các dự án mới trong năm 2024, <a class='symbol'>SSI</a> Research kỳ vọng dự án Foresta sẽ mở bán vào đ&acirc;̀u năm 2025, với doanh thu các căn th&acirc;́p t&acirc;̀ng sẽ được ghi nhận trong năm, cùng với các căn còn lại của dự án The Privia. Do đó, <a class='symbol'>SSI</a> Research dự báo doanh thu và NPATMI của <a class='symbol'>KDH</a> năm 2025 sẽ l&acirc;̀n lượt đạt 6.280 tỷ &ndash; tăng 72% và 1.180 tỷ - 22% so với c&ugrave;ng kỳ.

Đ&ocirc;́i với Nam Long (<a class='symbol'>NLG</a>), <a class='symbol'>SSI</a> Research dự báo tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2025 sẽ được thúc đ&acirc;̉y nhờ tăng cường hoạt động bán hàng tại Long An và thành ph&ocirc;́ C&acirc;̀n Thơ.

Với ti&ecirc;́n độ pháp lý đang ti&ecirc;́n tri&ecirc;̉n t&ocirc;́t tại thành ph&ocirc;́ Biên Hòa (với dự án Izumi City), <a class='symbol'>SSI</a> Research kỳ vọng <a class='symbol'>NLG</a> sẽ tái mở bán Izumi City trong nửa cu&ocirc;́i năm 2025. Dựa trên những giả định này, <a class='symbol'>SSI</a> Research đưa ra dự báo doanh thu và NPATMI của <a class='symbol'>NLG</a> l&acirc;̀n lượt là 5.500 tỷ &ndash; giảm 4,4% và 627 tỷ &ndash; tăng 35%.

Với <a class='symbol'>DXG</a>, dự án Gems Riverside đã nhận được gi&acirc;́y phép xây dựng trong qu&yacute; 3/2024, giúp cho <a class='symbol'>DXG</a> có th&ecirc;̉ mở bán dự án trong nửa đ&acirc;̀u năm 2025. Với ngu&ocirc;̀n cung căn hộ mới th&acirc;́p tại Tp.HCM trong những năm qua, <a class='symbol'>SSI</a> Research kỳ vọng <a class='symbol'>DXG</a> sẽ mở bán thành công dự án này. Tuy nhiên, sang năm 2025, <a class='symbol'>DXG</a> v&acirc;̃n sẽ phụ thuộc vào doanh thu và lợi nhuận từ dự án Gems Skyworld, <a class='symbol'>SSI</a> Research kỳ vọng dự án sẽ được tái mở bán trong nửa cu&ocirc;́i năm 2025.

Cùng với sự phục h&ocirc;̀i của dịch vụ môi giới b&acirc;́t động sản, <a class='symbol'>DXG</a> được kỳ vọng sẽ đạt doanh thu và NPATMI l&acirc;̀n lượt là 2.800 tỷ &ndash; giảm hơn 29% và 180 tỷ &ndash; tăng 14%.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250101/images/screen-shot-2024-12-31-at-19_23_26.png" style="height:132px; width:600px">

<a href="https://markettimes.vn/gan-30-000-san-pham-tu-vinhomes-dat-xanh-kita-ra-hang-tai-ha-noi-va-tp-hcm-ai-se-thanh-ngoi-sao-khi-thi-truong-bds-toi-hoi-thai-lai-73421.html">Tri T&uacute;c-Link gốc</a>

SSI Research nhận định triển vọng lợi nhuận năm 2025 của các công ty BĐS dự kiến cao hơn năm 2024, ngoại trừ Vinhomes.


SSI Research nhận định tri&ecirc;̉n vọng lợi nhuận năm 2025 của các công ty BĐS dự ki&ecirc;́n cao hơn năm 2024, ngoại trừ Vinhomes.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250101/images/hq720.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Nhiều dự &aacute;n lớn được th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; &quot;rục rịch&quot; mở b&aacute;n trở lại khiến cho c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản đang được đặt kỳ vọng tốt l&ecirc;n.

Gần 30.000 căn hộ &ldquo;ra h&agrave;ng&rdquo; chỉ t&iacute;nh ri&ecirc;ng ở H&agrave; Nội v&agrave; Tp.HCM﻿

2 th&aacute;ng cuối năm, loạt doanh nghiệp lớn c&ocirc;ng bố tin vui dự &aacute;n trọng điểm được &ldquo;gỡ vướng&rdquo;. CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; chứng kho&aacute;n NVL) với Aqua City quy m&ocirc; khoảng 1.000 ha, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; chứng kho&aacute;n DXG) với dự &aacute;n Gem Riverside&hellip;

Hay &ldquo;t&acirc;n binh&rdquo; KITA Group mở b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n cao cấp Kiều by KITA ngay vị tr&iacute; đắc địa tr&ecirc;n đường Trần Hưng Đạo (quận 5, Tp.HCM).

B&aacute;n h&agrave;ng trở lại giữa bối cảnh thị trường c&ograve;n nhiều x&aacute;o động, gi&aacute; nh&agrave; bị đẩy l&ecirc;n cao, &ocirc;ng Lương Minh Đức, Gi&aacute;m đốc Ban kinh doanh miền Nam KITA Group n&oacute;i rằng, thực tế nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn rất cao.

Theo đ&oacute;, KITA đ&aacute;nh gi&aacute; thị trường sẽ sớm hồi phục v&agrave; c&ograve;n nhiều dư địa tăng trưởng. Kh&ocirc;ng chỉ mua để ở, c&oacute; nhiều nh&agrave; đầu tư thực thụ vẫn đi t&igrave;m dự &aacute;n với ph&aacute;p l&yacute; đầy đủ, gi&aacute; cả phải chăng để đầu tư sinh lời trong tương lai.

&ldquo;To&agrave;n bộ số lượng 82 căn hộ Kiều đều c&oacute; sổ hồng, diện t&iacute;ch được tối ưu từ 90-350 m2 với 2-4 ph&ograve;ng ngủ, gi&aacute; trung b&igrave;nh 133 triệu/m2&rdquo;, &ocirc;ng Đức chia sẻ.

Tại b&aacute;o c&aacute;o ng&agrave;nh mới nhất, SSI Research dự b&aacute;o thị trường b&acirc;́t động sản sẽ phục h&ocirc;̀i mạnh mẽ với ngu&ocirc;̀n cung tăng trong năm 2025, khi môi trường lãi su&acirc;́t cho vay &ocirc;̉n định và th&acirc;́p, các luật đ&acirc;́t đai mới có hiệu lực, Chính phủ h&ocirc;̃ trợ tăng ngu&ocirc;̀n cung (như h&ocirc;̃ trợ thúc đ&acirc;̉y tính ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t hoặc ban hành nghị quy&ecirc;́t thí đi&ecirc;̉m chuy&ecirc;̉n đ&ocirc;̉i đ&acirc;́t không phải đ&acirc;́t ở thành dự án thương mại), đặc biệt l&agrave; n&ecirc;̀n kinh t&ecirc;́ ti&ecirc;́p tục tăng trưởng t&ocirc;́t&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250101/images/screen-shot-2024-12-31-at-15_10_18.png" style="height:383px; width:600px" />

Vinhomes năm 2024: Doanh số b&aacute;n h&agrave;ng tăng 48% trong khi nhiều b&ecirc;n vẫn &quot;bất động&quot;

Nh&igrave;n lại năm 2024, SSI Research cho biết doanh s&ocirc;́ bán hàng của các chủ đ&acirc;̀u tư niêm y&ecirc;́t dự ki&ecirc;́n tăng trưởng 2 chữ s&ocirc;́, mặc dù tăng trưởng lợi nhuận có ph&acirc;̀n chậm hơn.

Một s&ocirc;́ dự án đạt ti&ecirc;́n độ pháp lý t&ocirc;́t hơn, như Wonder Park tại Hà Nội và Gems Riverside tại Tp.HCM, sẽ sẵn sàng mở bán trong năm 2025. Ngoài ra, các dự án mới như Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Long An, căn hộ A3/CT2 và dự án Tháp Vàng tại Hà Nội, được c&acirc;́p phép đ&acirc;̀u tư vào giai đoạn 2023-2024 cũng sẽ được mở bán năm 2025&hellip;.

SSI Research nhấn mạnh rằng &ldquo;hoạt động bán hàng trên toàn qu&ocirc;́c sẽ tăng mạnh trong năm nay từ các dự án mới và đang tri&ecirc;̉n khai&rdquo;.

Trong đ&oacute;, Vinhomes (VHM) dự ki&ecirc;́n sẽ mở bán một s&ocirc;́ dự án trong năm, bao g&ocirc;̀m Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Long An, và Dương Kinh tại thành ph&ocirc;́ Hải Phòng &ndash; cùng với các hoạt động bán hàng hiện tại từ các dự án như Royal Island và Ocean Park 2 &amp; 3.

Khang Điền (KDH) dự ki&ecirc;́n sẽ mở bán một dự án mới tại thành ph&ocirc;́ Thủ Đức, dự án Foresta, với 226 căn th&acirc;́p t&acirc;̀ng và 600 căn cao t&acirc;̀ng, được k&ecirc;́t hợp từ 2 dự án Clarita và Emeria.

Sau khi nhận được gi&acirc;́y phép xây dựng trong qu&yacute; 3/2024, Đất Xanh (DXG) cũng dự ki&ecirc;́n sẽ bán Gems Riverside tại Tp.HCM vào đ&acirc;̀u năm 2025.

&ldquo;Trong khi VHM đã đạt được tăng trưởng doanh s&ocirc;́ bán hàng mạnh mẽ trong năm 2024 với ước tính 48%, khi&ecirc;́n doanh s&ocirc;́ bán hàng dự ki&ecirc;́n sẽ th&acirc;́p hơn trong năm 2025 (đạt 8,1%) thì các chủ đ&acirc;̀u tư niêm y&ecirc;́t khác như KDH, NLG, TCH và DXG được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng doanh s&ocirc;́ bán hàng với 2 chữ s&ocirc;́ trong năm 2025. Tăng trưởng doanh s&ocirc;́ bán hàng dự ki&ecirc;́n sẽ giúp cho lợi nhuận tăng mạnh từ năm 2025 khi các dự án được bàn giao&rdquo;, b&aacute;o c&aacute;o cho hay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250101/images/screen-shot-2024-12-31-at-15_10_44.png" style="height:343px; width:602px" />

﻿Năm 2025: Đến lượt Khang Điền, Nam Long, Ho&agrave;ng Huy và Đất Xanh tăng trưởng doanh s&ocirc;́ 2 chữ s&ocirc;́?

SSI Research nhận định tri&ecirc;̉n vọng lợi nhuận năm 2025 của các công ty dự ki&ecirc;́n cao hơn năm 2024, ngoại trừ VHM, do lợi nhuận của VHM giai đoạn 2023-2024 tăng mạnh nhờ bàn giao các căn hộ tại dự án Ocean Park 2 &amp; 3 và Royal Island.

Cụ th&ecirc;̉, sang năm 2025, SSI Research ước tính doanh thu và lợi nhuận sau thu&ecirc;́ thuộc công ty mẹ (NPATMI) của VHM sẽ l&acirc;̀n lượt đạt 102.500 tỷ &ndash; tăng 3,8% và 34.200 tỷ &ndash; giảm 0,4% so với c&ugrave;ng kỳ. SSI Research dự báo các dự án mở bán năm 2025 sẽ chưa ghi nhận doanh thu, do đó dự báo NPATMI dự ki&ecirc;́n sẽ đi ngang.

Do KDH không mở bán các dự án mới trong năm 2024, SSI Research kỳ vọng dự án Foresta sẽ mở bán vào đ&acirc;̀u năm 2025, với doanh thu các căn th&acirc;́p t&acirc;̀ng sẽ được ghi nhận trong năm, cùng với các căn còn lại của dự án The Privia. Do đó, SSI Research dự báo doanh thu và NPATMI của KDH năm 2025 sẽ l&acirc;̀n lượt đạt 6.280 tỷ &ndash; tăng 72% và 1.180 tỷ - 22% so với c&ugrave;ng kỳ.

Đ&ocirc;́i với Nam Long (NLG), SSI Research dự báo tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2025 sẽ được thúc đ&acirc;̉y nhờ tăng cường hoạt động bán hàng tại Long An và thành ph&ocirc;́ C&acirc;̀n Thơ.

Với ti&ecirc;́n độ pháp lý đang ti&ecirc;́n tri&ecirc;̉n t&ocirc;́t tại thành ph&ocirc;́ Biên Hòa (với dự án Izumi City), SSI Research kỳ vọng NLG sẽ tái mở bán Izumi City trong nửa cu&ocirc;́i năm 2025. Dựa trên những giả định này, SSI Research đưa ra dự báo doanh thu và NPATMI của NLG l&acirc;̀n lượt là 5.500 tỷ &ndash; giảm 4,4% và 627 tỷ &ndash; tăng 35%.

Với DXG, dự án Gems Riverside đã nhận được gi&acirc;́y phép xây dựng trong qu&yacute; 3/2024, giúp cho DXG có th&ecirc;̉ mở bán dự án trong nửa đ&acirc;̀u năm 2025. Với ngu&ocirc;̀n cung căn hộ mới th&acirc;́p tại Tp.HCM trong những năm qua, SSI Research kỳ vọng DXG sẽ mở bán thành công dự án này. Tuy nhiên, sang năm 2025, DXG v&acirc;̃n sẽ phụ thuộc vào doanh thu và lợi nhuận từ dự án Gems Skyworld, SSI Research kỳ vọng dự án sẽ được tái mở bán trong nửa cu&ocirc;́i năm 2025.

Cùng với sự phục h&ocirc;̀i của dịch vụ môi giới b&acirc;́t động sản, DXG được kỳ vọng sẽ đạt doanh thu và NPATMI l&acirc;̀n lượt là 2.800 tỷ &ndash; giảm hơn 29% và 180 tỷ &ndash; tăng 14%.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250101/images/screen-shot-2024-12-31-at-19_23_26.png" style="height:132px; width:600px" />

<a href="https://markettimes.vn/gan-30-000-san-pham-tu-vinhomes-dat-xanh-kita-ra-hang-tai-ha-noi-va-tp-hcm-ai-se-thanh-ngoi-sao-khi-thi-truong-bds-toi-hoi-thai-lai-73421.html">Tri T&uacute;c-Link gốc</a>