C&aacute;c dự &aacute;n vừa ra mắt chủ yếu tập trung tại khu T&acirc;y v&agrave; khu Nam H&agrave; Nội, gi&aacute; từ 80 đến hơn 160 triệu đồng/m2.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250606/images/Khu_Vinsmart_city_6_.jpg" style="height:338px; width:600px">

Loạt chủ đầu tư c&ocirc;ng bố dự &aacute;n mới tại H&agrave; Nội. Ảnh: Việt Linh.

Vừa qua, Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> đ&atilde; tổ chức lễ c&ocirc;ng bố dự &aacute;n căn hộ Hausman Premium Residences thuộc khu đ&ocirc; thị <a class='symbol'>FLC</a> Premier Parc, phường T&acirc;y Mỗ, quận Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội. Theo giới thiệu, dự &aacute;n gồm 410 căn hộ chung cư với diện t&iacute;ch 56-117 m2.

<a class='symbol'>FLC</a>, T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh trở lại

Hausman Premium Residences đ&aacute;nh dấu sự trở lại của <a class='symbol'>FLC</a> với thị trường căn hộ H&agrave; Nội. Đầu th&aacute;ng 6 n&agrave;y, Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; c&ocirc;ng bố Hausman Premium Residences đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh. Hiện gi&aacute; căn hộ tại đ&acirc;y trung b&igrave;nh v&agrave;o khoảng 120 triệu đồng/m2 - mức cao nhất từng ghi nhận với một dự &aacute;n mở b&aacute;n lần đầu tại khu vực T&acirc;y Mỗ.

Theo chủ đầu tư, Hausman Premium Residences đang được thi c&ocirc;ng theo đ&uacute;ng tiến độ v&agrave; dự kiến được b&agrave;n giao v&agrave;o năm 2026.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250606/images/image(67).png" style="height:229px; width:604px">

Tiến độ thi c&ocirc;ng tại Hausman Premium Residences, dự &aacute;n đ&aacute;nh dấu sự trở lại của Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> với thị trường căn hộ Thủ đ&ocirc;: Ảnh: CĐT.

Tại ĐHĐCĐ vừa qua, ban l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>FLC</a> cho biết dự &aacute;n <a class='symbol'>FLC</a> Premier Parc n&oacute;i chung đang được đẩy mạnh triển khai, kỳ vọng đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o sự phục hồi của tập đo&agrave;n n&agrave;y trong năm nay.

Cũng tại quận Nam Từ Li&ecirc;m (H&agrave; Nội), chủ đầu tư MIK đang nhận &quot;booking&quot; (giữ chỗ) cho c&aacute;c căn hộ tại dự &aacute;n The Matrix One giai đoạn 2, gi&aacute; dao động 116-166 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT).

Nằm s&aacute;t The Matrix One giai đoạn 1 tại n&uacute;t giao Mễ Tr&igrave; - Ch&acirc;u Văn Li&ecirc;m - L&ecirc; Quang Đạo, dự &aacute;n n&agrave;y gồm 2 t&ograve;a cao 44 tầng, cung cấp gần 1.000 căn hộ. Hiện tại, đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n cao nhất của MIK, đồng thời l&agrave; dự &aacute;n đắt đỏ nhất tại Nam Từ Li&ecirc;m.

Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh của doanh nh&acirc;n Đỗ Anh Dũng cũng đ&aacute;nh dấu sự trở lại với thị trường chung cư sau 3 năm đ&igrave;nh trệ bằng dự &aacute;n Greenera Southmark tại huyện Thanh Tr&igrave;. Tại đ&acirc;y, doanh nghiệp của &ocirc;ng Đỗ Anh Dũng bắt tay với CTCP Tổng B&aacute;ch H&oacute;a ph&aacute;t triển 3 t&ograve;a nh&agrave; cao tầng, cung cấp 800 căn hộ với diện t&iacute;ch dao động 80-179 m2. Gi&aacute; thăm d&ograve; thị trường ở dự &aacute;n n&agrave;y trung b&igrave;nh khoảng 80 triệu đồng/m2.

Cuối th&aacute;ng 5, Meyland - doanh nghiệp bất động sản của Tập đo&agrave;n T&acirc;n &Aacute; Đại Th&agrave;nh - tổ chức lễ c&ocirc;ng bố dự &aacute;n Galia Hanoi. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n của chủ đầu tư n&agrave;y tại thị trường H&agrave; Nội, cũng l&agrave; dự &aacute;n chung cư đầu ti&ecirc;n được doanh nghiệp triển khai.

Galia Hanoi được quảng c&aacute;o l&agrave; chung cư hạng sang, x&acirc;y dựng tr&ecirc;n khu đất rộng hơn 6.000 m2 tại phường Y&ecirc;n Sở, quận Ho&agrave;ng Mai. Theo quy hoạch, Galia Hanoi cung cấp gần 800 căn hộ 45-135 m2 cho thị trường Thủ đ&ocirc;. Chủ đầu tư dự kiến mở b&aacute;n v&agrave;o đầu năm sau v&agrave; b&agrave;n giao v&agrave;o đầu năm 2028.

Hiện tại, gi&aacute; trung b&igrave;nh Meyland c&ocirc;ng bố để nhận booking l&agrave; 82 triệu đồng/m2. Với mức n&agrave;y, Galia Hanoi thuộc nh&oacute;m dự &aacute;n c&oacute; gi&aacute; cao nhất quận Ho&agrave;ng Mai ở thời điểm hiện tại.

Nguồn cung tăng, gi&aacute; tăng, chủ đầu tư l&agrave;m g&igrave; để b&aacute;n được h&agrave;ng?

Nguồn cung căn hộ H&agrave; Nội bắt đầu phục hồi từ năm 2024 sau giai đoạn thiếu hụt k&eacute;o d&agrave;i. Tuy nhi&ecirc;n nếu như năm ngo&aacute;i, giỏ h&agrave;ng phần lớn nằm trong c&aacute;c đại đ&ocirc; thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City hay Vinhomes Cổ Loa, th&igrave; sang năm nay, nguồn cung đ&atilde; đến từ nhiều dự &aacute;n độc lập kh&aacute;c.

Danh s&aacute;ch chủ đầu tư cũng được mở rộng so với giai đoạn trước, đặc biệt c&oacute; sự trở lại của c&aacute;c đơn vị đ&atilde; vắng b&oacute;ng tr&ecirc;n thị trường chung cư nhiều năm.

Theo CBRE Việt Nam, năm 2025 sẽ tiếp tục chứng kiến đ&agrave; tăng trưởng nguồn cung căn hộ H&agrave; Nội sau khi đạt đỉnh 30.900 căn v&agrave;o năm ngo&aacute;i. Cụ thể, H&agrave; Nội dự kiến c&oacute; th&ecirc;m 31.000 căn hộ mở b&aacute;n trong năm nay, phần lớn đến từ c&aacute;c dự &aacute;n xa trung t&acirc;m.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250606/images/image(66).png" style="height:396px; width:593px"> 
Gi&aacute; căn hộ vẫn neo ở mức cao d&ugrave; nguồn cung tăng trưởng. Ảnh: Việt Linh.

Nguồn cung lớn, mở rộng ra c&aacute;c khu vực xa trung t&acirc;m nhưng gi&aacute; b&aacute;n vẫn tiếp tục neo cao. Nếu như qu&yacute; I vừa qua, gi&aacute; b&aacute;n trung b&igrave;nh của c&aacute;c căn hộ tr&ecirc;n thị trường sơ cấp đạt xấp xỉ 75 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, ph&iacute; bảo tr&igrave; v&agrave; c&aacute;c khoản ưu đ&atilde;i, chiết khấu), th&igrave; những dự &aacute;n vừa ra mắt trong qu&yacute; II c&oacute; thể khiến mặt bằng gi&aacute; vượt xa qu&yacute; trước đ&oacute;.

Về khả năng hấp thụ của thị trường, phần lớn chủ đầu tư cho biết dự &aacute;n đang được thị trường đ&oacute;n nhận t&iacute;ch cực. Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute;m đốc một s&agrave;n m&ocirc;i giới ở H&agrave; Nội n&oacute;i với Tri Thức - Znews, rằng c&aacute;c chủ đầu tư đang phải đối mặt với kh&ocirc;ng &iacute;t th&aacute;ch thức khi b&aacute;n h&agrave;ng giai đoạn n&agrave;y.

Theo lập luận của vị n&agrave;y, gi&aacute; b&aacute;n chung cư mới hiện nay đ&atilde; vượt qu&aacute; xa khả năng của người d&acirc;n. Nh&agrave; đầu tư cũng đang t&igrave;m kiếm c&aacute;c hướng đi mới.

&quot;Đặc biệt c&aacute;c dự &aacute;n xa trung t&acirc;m, gi&aacute; cao, tr&ecirc;n 80 triệu đồng/m2, sẽ phải cạnh tranh với c&aacute;c dự &aacute;n nội đ&ocirc; gi&aacute; tương đương. C&aacute;ch để cạnh tranh gồm c&oacute; chiết khấu, bổ sung tiện &iacute;ch vượt trội, n&acirc;ng chất lượng nội thất b&agrave;n giao...&quot; vị n&agrave;y cho biết đồng thời khẳng định việc nguồn cung li&ecirc;n tục tăng trưởng trong hơn một năm qua đ&atilde; gi&uacute;p người mua c&oacute; nhiều lựa chọn hơn.

Tại buổi họp b&aacute;o c&ocirc;ng bố thị trường gần đ&acirc;y, b&agrave; Nguyễn Ho&agrave;i An, Gi&aacute;m đốc CBRE H&agrave; Nội, cũng cho rằng với lượng căn hộ dồi d&agrave;o đang v&agrave; sắp đổ bộ, c&aacute;c chủ đầu tư sẽ phải t&iacute;nh to&aacute;n v&agrave; c&acirc;n nhắc cả về gi&aacute; b&aacute;n v&agrave; c&aacute;ch l&agrave;m mới sản phẩm

&ldquo;C&aacute;c chủ đầu tư đang phải c&acirc;n nhắc kỹ về định vị sản phẩm trong năm nay. Năm 2024, những sản phẩm tương tự đ&atilde; tiếp cận được kh&aacute;ch h&agrave;ng, vậy năm nay, c&aacute;c sản phẩm sẽ phải c&oacute; g&igrave; mới hay c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n như thế n&agrave;o để kh&aacute;ch h&agrave;ng chấp nhận. Đ&oacute; sẽ l&agrave; c&acirc;u hỏi lớn của c&aacute;c chủ đầu tư&quot;, b&agrave; An n&oacute;i.

<a href="https://znews.vn/flc-tan-hoang-minh-tro-lai-cung-loat-du-an-gia-thap-nhat-80-trieum2-post1558212.html">Thủy Ti&ecirc;n-Link gốc</a>

Các dự án vừa ra mắt chủ yếu tập trung tại khu Tây và khu Nam Hà Nội, giá từ 80 đến hơn 160 triệu đồng/m2.


C&aacute;c dự &aacute;n vừa ra mắt chủ yếu tập trung tại khu T&acirc;y v&agrave; khu Nam H&agrave; Nội, gi&aacute; từ 80 đến hơn 160 triệu đồng/m2.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250606/images/Khu_Vinsmart_city_6_.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Loạt chủ đầu tư c&ocirc;ng bố dự &aacute;n mới tại H&agrave; Nội. Ảnh: Việt Linh.

Vừa qua, Tập đo&agrave;n FLC đ&atilde; tổ chức lễ c&ocirc;ng bố dự &aacute;n căn hộ Hausman Premium Residences thuộc khu đ&ocirc; thị FLC Premier Parc, phường T&acirc;y Mỗ, quận Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội. Theo giới thiệu, dự &aacute;n gồm 410 căn hộ chung cư với diện t&iacute;ch 56-117 m2.

FLC, T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh trở lại

Hausman Premium Residences đ&aacute;nh dấu sự trở lại của FLC với thị trường căn hộ H&agrave; Nội. Đầu th&aacute;ng 6 n&agrave;y, Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; c&ocirc;ng bố Hausman Premium Residences đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh. Hiện gi&aacute; căn hộ tại đ&acirc;y trung b&igrave;nh v&agrave;o khoảng 120 triệu đồng/m2 - mức cao nhất từng ghi nhận với một dự &aacute;n mở b&aacute;n lần đầu tại khu vực T&acirc;y Mỗ.

Theo chủ đầu tư, Hausman Premium Residences đang được thi c&ocirc;ng theo đ&uacute;ng tiến độ v&agrave; dự kiến được b&agrave;n giao v&agrave;o năm 2026.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250606/images/image(67).png" style="height:229px; width:604px" />

Tiến độ thi c&ocirc;ng tại Hausman Premium Residences, dự &aacute;n đ&aacute;nh dấu sự trở lại của Tập đo&agrave;n FLC với thị trường căn hộ Thủ đ&ocirc;: Ảnh: CĐT.

Tại ĐHĐCĐ vừa qua, ban l&atilde;nh đạo FLC cho biết dự &aacute;n FLC Premier Parc n&oacute;i chung đang được đẩy mạnh triển khai, kỳ vọng đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o sự phục hồi của tập đo&agrave;n n&agrave;y trong năm nay.

Cũng tại quận Nam Từ Li&ecirc;m (H&agrave; Nội), chủ đầu tư MIK đang nhận &quot;booking&quot; (giữ chỗ) cho c&aacute;c căn hộ tại dự &aacute;n The Matrix One giai đoạn 2, gi&aacute; dao động 116-166 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT).

Nằm s&aacute;t The Matrix One giai đoạn 1 tại n&uacute;t giao Mễ Tr&igrave; - Ch&acirc;u Văn Li&ecirc;m - L&ecirc; Quang Đạo, dự &aacute;n n&agrave;y gồm 2 t&ograve;a cao 44 tầng, cung cấp gần 1.000 căn hộ. Hiện tại, đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n cao nhất của MIK, đồng thời l&agrave; dự &aacute;n đắt đỏ nhất tại Nam Từ Li&ecirc;m.

Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh của doanh nh&acirc;n Đỗ Anh Dũng cũng đ&aacute;nh dấu sự trở lại với thị trường chung cư sau 3 năm đ&igrave;nh trệ bằng dự &aacute;n Greenera Southmark tại huyện Thanh Tr&igrave;. Tại đ&acirc;y, doanh nghiệp của &ocirc;ng Đỗ Anh Dũng bắt tay với CTCP Tổng B&aacute;ch H&oacute;a ph&aacute;t triển 3 t&ograve;a nh&agrave; cao tầng, cung cấp 800 căn hộ với diện t&iacute;ch dao động 80-179 m2. Gi&aacute; thăm d&ograve; thị trường ở dự &aacute;n n&agrave;y trung b&igrave;nh khoảng 80 triệu đồng/m2.

Cuối th&aacute;ng 5, Meyland - doanh nghiệp bất động sản của Tập đo&agrave;n T&acirc;n &Aacute; Đại Th&agrave;nh - tổ chức lễ c&ocirc;ng bố dự &aacute;n Galia Hanoi. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n của chủ đầu tư n&agrave;y tại thị trường H&agrave; Nội, cũng l&agrave; dự &aacute;n chung cư đầu ti&ecirc;n được doanh nghiệp triển khai.

Galia Hanoi được quảng c&aacute;o l&agrave; chung cư hạng sang, x&acirc;y dựng tr&ecirc;n khu đất rộng hơn 6.000 m2 tại phường Y&ecirc;n Sở, quận Ho&agrave;ng Mai. Theo quy hoạch, Galia Hanoi cung cấp gần 800 căn hộ 45-135 m2 cho thị trường Thủ đ&ocirc;. Chủ đầu tư dự kiến mở b&aacute;n v&agrave;o đầu năm sau v&agrave; b&agrave;n giao v&agrave;o đầu năm 2028.

Hiện tại, gi&aacute; trung b&igrave;nh Meyland c&ocirc;ng bố để nhận booking l&agrave; 82 triệu đồng/m2. Với mức n&agrave;y, Galia Hanoi thuộc nh&oacute;m dự &aacute;n c&oacute; gi&aacute; cao nhất quận Ho&agrave;ng Mai ở thời điểm hiện tại.

Nguồn cung tăng, gi&aacute; tăng, chủ đầu tư l&agrave;m g&igrave; để b&aacute;n được h&agrave;ng?

Nguồn cung căn hộ H&agrave; Nội bắt đầu phục hồi từ năm 2024 sau giai đoạn thiếu hụt k&eacute;o d&agrave;i. Tuy nhi&ecirc;n nếu như năm ngo&aacute;i, giỏ h&agrave;ng phần lớn nằm trong c&aacute;c đại đ&ocirc; thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City hay Vinhomes Cổ Loa, th&igrave; sang năm nay, nguồn cung đ&atilde; đến từ nhiều dự &aacute;n độc lập kh&aacute;c.

Danh s&aacute;ch chủ đầu tư cũng được mở rộng so với giai đoạn trước, đặc biệt c&oacute; sự trở lại của c&aacute;c đơn vị đ&atilde; vắng b&oacute;ng tr&ecirc;n thị trường chung cư nhiều năm.

Theo CBRE Việt Nam, năm 2025 sẽ tiếp tục chứng kiến đ&agrave; tăng trưởng nguồn cung căn hộ H&agrave; Nội sau khi đạt đỉnh 30.900 căn v&agrave;o năm ngo&aacute;i. Cụ thể, H&agrave; Nội dự kiến c&oacute; th&ecirc;m 31.000 căn hộ mở b&aacute;n trong năm nay, phần lớn đến từ c&aacute;c dự &aacute;n xa trung t&acirc;m.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250606/images/image(66).png" style="height:396px; width:593px" /> 
Gi&aacute; căn hộ vẫn neo ở mức cao d&ugrave; nguồn cung tăng trưởng. Ảnh: Việt Linh.

Nguồn cung lớn, mở rộng ra c&aacute;c khu vực xa trung t&acirc;m nhưng gi&aacute; b&aacute;n vẫn tiếp tục neo cao. Nếu như qu&yacute; I vừa qua, gi&aacute; b&aacute;n trung b&igrave;nh của c&aacute;c căn hộ tr&ecirc;n thị trường sơ cấp đạt xấp xỉ 75 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, ph&iacute; bảo tr&igrave; v&agrave; c&aacute;c khoản ưu đ&atilde;i, chiết khấu), th&igrave; những dự &aacute;n vừa ra mắt trong qu&yacute; II c&oacute; thể khiến mặt bằng gi&aacute; vượt xa qu&yacute; trước đ&oacute;.

Về khả năng hấp thụ của thị trường, phần lớn chủ đầu tư cho biết dự &aacute;n đang được thị trường đ&oacute;n nhận t&iacute;ch cực. Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute;m đốc một s&agrave;n m&ocirc;i giới ở H&agrave; Nội n&oacute;i với Tri Thức - Znews, rằng c&aacute;c chủ đầu tư đang phải đối mặt với kh&ocirc;ng &iacute;t th&aacute;ch thức khi b&aacute;n h&agrave;ng giai đoạn n&agrave;y.

Theo lập luận của vị n&agrave;y, gi&aacute; b&aacute;n chung cư mới hiện nay đ&atilde; vượt qu&aacute; xa khả năng của người d&acirc;n. Nh&agrave; đầu tư cũng đang t&igrave;m kiếm c&aacute;c hướng đi mới.

&quot;Đặc biệt c&aacute;c dự &aacute;n xa trung t&acirc;m, gi&aacute; cao, tr&ecirc;n 80 triệu đồng/m2, sẽ phải cạnh tranh với c&aacute;c dự &aacute;n nội đ&ocirc; gi&aacute; tương đương. C&aacute;ch để cạnh tranh gồm c&oacute; chiết khấu, bổ sung tiện &iacute;ch vượt trội, n&acirc;ng chất lượng nội thất b&agrave;n giao...&quot; vị n&agrave;y cho biết đồng thời khẳng định việc nguồn cung li&ecirc;n tục tăng trưởng trong hơn một năm qua đ&atilde; gi&uacute;p người mua c&oacute; nhiều lựa chọn hơn.

Tại buổi họp b&aacute;o c&ocirc;ng bố thị trường gần đ&acirc;y, b&agrave; Nguyễn Ho&agrave;i An, Gi&aacute;m đốc CBRE H&agrave; Nội, cũng cho rằng với lượng căn hộ dồi d&agrave;o đang v&agrave; sắp đổ bộ, c&aacute;c chủ đầu tư sẽ phải t&iacute;nh to&aacute;n v&agrave; c&acirc;n nhắc cả về gi&aacute; b&aacute;n v&agrave; c&aacute;ch l&agrave;m mới sản phẩm

&ldquo;C&aacute;c chủ đầu tư đang phải c&acirc;n nhắc kỹ về định vị sản phẩm trong năm nay. Năm 2024, những sản phẩm tương tự đ&atilde; tiếp cận được kh&aacute;ch h&agrave;ng, vậy năm nay, c&aacute;c sản phẩm sẽ phải c&oacute; g&igrave; mới hay c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n như thế n&agrave;o để kh&aacute;ch h&agrave;ng chấp nhận. Đ&oacute; sẽ l&agrave; c&acirc;u hỏi lớn của c&aacute;c chủ đầu tư&quot;, b&agrave; An n&oacute;i.

<a href="https://znews.vn/flc-tan-hoang-minh-tro-lai-cung-loat-du-an-gia-thap-nhat-80-trieum2-post1558212.html">Thủy Ti&ecirc;n-Link gốc</a>