Trong cả năm 2024 (ni&ecirc;n độ 1/10/2023 &ndash; 30/9/2024), First Real b&aacute;o l&atilde;i vỏn vẹn 222,8 triệu đồng, k&eacute;m xa c&ugrave;ng kỳ năm trước đạt hơn 19 tỷ đồng. Với kết quả n&agrave;y, First Real mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh 0,2% mục ti&ecirc;u lợi nhuận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241124/images/first-real-0939.jpg" style="height:369px; width:600px">

Một dự &aacute;n của First Real. Ảnh: ĐTCK.

Chốt phi&ecirc;n giao dịch 22/11, cổ phiếu <a class='symbol'>FIR</a> của CTCP Địa ốc First Real tăng 2,2% đạt 5.130 đồng/CP &ndash; song đ&acirc;y vẫn l&agrave; v&ugrave;ng gi&aacute; thấp nhất của m&atilde; n&agrave;y x&eacute;t trong 5 năm trở lại đ&acirc;y. C&ograve;n t&iacute;nh từ đầu năm nay, <a class='symbol'>FIR</a> đ&atilde; giảm gần 77%.

<a class='symbol'>FIR</a> giảm điểm trong bối cảnh doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; năm t&agrave;i ch&iacute;nh kh&ocirc;ng mấy t&iacute;ch cực do việc kinh doanh bất động sản chưa c&oacute; nhiều khởi sắc. Theo BCTC qu&yacute; IV/2024 của <a class='symbol'>FIR</a> (giai đoạn 1/7 &ndash; 30/9), c&ocirc;ng ty b&aacute;o doanh thu thuần qu&yacute; IV/2024 đạt gần 27,9 tỷ đồng, giảm hơn 15,5% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trừ đi gi&aacute; vốn, c&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i gộp hơn 17 tỷ đồng, giảm gần 18,2%.

Với việc chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh trong kỳ tăng hơn 51% l&ecirc;n 21,2 tỷ đồng, First Real b&aacute;o lỗ sau thuế gần 10,5 tỷ đồng, trong khi qu&yacute; IV/2023 l&atilde;i gần 1,9 tỷ đồng.

X&eacute;t lũy kế cả năm 2024 (ni&ecirc;n độ 1/10/2023 &ndash; 30/9/2024), c&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i vỏn vẹn 228 triệu đồng, k&eacute;m xa c&ugrave;ng kỳ năm trước đạt hơn 19 tỷ đồng. Với kết quả n&agrave;y, Địa ốc First Real mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh 0,2% mục ti&ecirc;u lợi nhuận (80 tỷ đồng).

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241124/images/image(93).png" style="height:300px; width:600px"> 
Diễn biến cổ phiếu <a class='symbol'>FIR</a> v&agrave; VN-Index từ đầu năm đến nay. Ảnh: TradingView.

Tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đạt gần 1.339 tỷ đồng, giảm nhẹ gần 4,6% so với số đầu kỳ, chiếm tỷ trọng lớn nhất l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn 540,5 tỷ đồng (giảm 0,26%). Trong đ&oacute;, tại thời điểm cuối th&aacute;ng 9/2024, c&ocirc;ng ty trả trước cho người b&aacute;n ngắn hạn với một số ph&aacute;p nh&acirc;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; như CTCP Lasting Capital (24,5 tỷ đồng), C&ocirc;ng ty TNHH C-Media (25,4 tỷ đồng), CTCP Bất động sản Protech (44,3 tỷ đồng)

Cụ thể, CTCP Lasting Capital th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2019, vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 300 tỷ đồng với 3 cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn l&agrave; Nguyễn Đức Trung (3,33%), Trương Thế T&ugrave;ng (3,33%) v&agrave; Nguyễn Thanh T&acirc;m (93,33%). Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Đức Trung cũng l&agrave; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Người đại diện theo ph&aacute;p luật.

&Iacute;t ai biết, &ocirc;ng Trung nằm trong danh s&aacute;ch 18 nh&acirc;n bị Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước xử phạt Quyết định số 42/QĐ-XPHC (ng&agrave;y 12/1/2024) do c&oacute; h&agrave;nh vi cho &ocirc;ng Nguyễn Hữu Đức mượn c&aacute;c t&agrave;i khoản chứng kho&aacute;n để giao dịch thao t&uacute;ng thị trường chứng kho&aacute;n trong khoảng thời gian từ ng&agrave;y 4/1/2022 đến ng&agrave;y 17/6/2022 đối với cổ phiếu <a class='symbol'>FIR</a>.

Danh s&aacute;ch n&agrave;y, b&ecirc;n cạnh &ocirc;ng Đức Trung, c&ograve;n c&oacute; một c&aacute; nh&acirc;n cho &ocirc;ng Đức mượn t&agrave;i khoản l&agrave; &ocirc;ng Vũ Đ&igrave;nh Cương. Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy c&oacute; một c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; c&ugrave;ng nơi ở v&agrave; c&ugrave;ng t&ecirc;n Vũ Đ&igrave;nh Cương l&agrave; chủ sở hữu C&ocirc;ng ty TNHH C-Media &ndash; đơn vị m&agrave; First Real ghi nhận 25,4 tỷ đồng trả trước người b&aacute;n ngắn hạn.

Về phần m&igrave;nh CTCP Bất động sản Protech từng l&agrave; c&ocirc;ng ty con của First Real với tỷ lệ nắm giữ l&agrave; 90%, song First Real đến năm 2021 đ&atilde; giảm tỷ lệ sở hữu xuống 18% v&agrave; tho&aacute;i hết vốn trong năm 2024.

D&ugrave; vậy, đ&acirc;y vẫn l&agrave; đơn vị li&ecirc;n quan đến First Real khi &ocirc;ng Nguyễn Thế Trung &ndash; Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT First Real l&agrave; Chủ tịch HĐQT Bất động sản Protech (theo B&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh quản trị giữa năm 2024). Theo t&igrave;m hiểu của người viết, Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Người đại diện theo ph&aacute;p luật c&ocirc;ng ty tại thời điểm th&aacute;ng 3/2021 l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Hữu Đức (SN 1991).

Th&agrave;nh lập từ năm 2014, First Real sau 10 năm h&igrave;nh th&agrave;nh v&agrave; ph&aacute;t triển đ&atilde; trở th&agrave;nh đơn vị chuy&ecirc;n về đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản tại Việt Nam. C&ocirc;ng ty g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi đầu tư v&agrave;o một số dự &aacute;n như Khu t&aacute;i định cư c&aacute;c dự &aacute;n phường Điện Ngọc &ndash; Điện Dương, Khu nh&agrave; ở thương mại Mỹ Cảnh tại x&atilde; Bảo Ninh, th&agrave;nh phố Đồng Hới (Biệt thự cao cấp La Rivi&egrave;re v&agrave; Lamer), dự &aacute;n Concordia Tower - Ph&uacute; Y&ecirc;n&hellip;

Tại thời điểm 31/3/2024, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng First Real gồm &ocirc;ng Nguyễn Anh Tuấn (15,21%) &ndash; Chủ tịch HĐQT First Real; v&agrave; vợ chồng &ocirc;ng Vũ Ho&agrave;ng Việt &ndash; Vũ Hạnh Quy&ecirc;n (7,54%). Đ&acirc;y đều l&agrave; những nh&acirc;n sự cũ của nh&oacute;m CTCP Chứng kho&aacute;n VNDirect &ndash; CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư I.P.A.

&Ocirc;ng Nguyễn Anh Tuấn từng l&agrave; Gi&aacute;m đốc chi nh&aacute;nh Đ&agrave; Nẵng của VNDirect. Trong khi đ&oacute;, &ocirc;ng Việt từng nắm c&aacute;c vị tr&iacute; chủ chốt tại CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư I.P.A (M&atilde; CK: <a class='symbol'>IPA</a>) v&agrave; CTCP Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển y tế Việt Nhật (M&atilde; CK: <a class='symbol'>JVC</a>).

Năm 2010, &ocirc;ng Việt đảm nhiệm vị tr&iacute; Trưởng ph&ograve;ng Ph&aacute;t triển kinh doanh Homedirect, rồi l&agrave;m Trợ l&yacute; Tổng gi&aacute;m đốc tại Tập đo&agrave;n I.P.A. Đến năm 2013, &ocirc;ng được bổ nhiệm l&agrave;m Gi&aacute;m đốc Dịch vụ kh&aacute;ch h&agrave;ng của VNDirect v&agrave; Th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư I.P.A (M&atilde; CK: <a class='symbol'>IPA</a>). Đến th&aacute;ng 6/2021, &ocirc;ng đ&atilde; c&oacute; đơn xin th&ocirc;i chức Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT <a class='symbol'>IPA</a>. 1 năm sau đ&oacute;, &ocirc;ng cũng từ nhiệm chức Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT <a class='symbol'>JVC</a>.

Như Nhadautu.vn đ&atilde; từng đề cập, &ocirc;ng Việt v&agrave;o ng&agrave;y 25/9 vừa qua đ&atilde; mua v&agrave;o 7,2 triệu cổ phiếu để trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng lớn nắm 24,87% vốn CTCP Chứng kho&aacute;n Hải Ph&ograve;ng.

<a href="https://nhadautu.vn/giam-77-tu-dau-nam-chuyen-gi-dang-xay-ra-voi-co-phieu-fir-d91111.html">Link gốc</a>

Trong cả năm 2024 (niên độ 1/10/2023 – 30/9/2024), First Real báo lãi vỏn vẹn 222,8 triệu đồng, kém xa cùng kỳ năm trước đạt hơn 19 tỷ đồng. Với kết quả này, First Real mới chỉ hoàn thành 0,2% mục tiêu lợi nhuận.


Trong cả năm 2024 (ni&ecirc;n độ 1/10/2023 &ndash; 30/9/2024), First Real b&aacute;o l&atilde;i vỏn vẹn 222,8 triệu đồng, k&eacute;m xa c&ugrave;ng kỳ năm trước đạt hơn 19 tỷ đồng. Với kết quả n&agrave;y, First Real mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh 0,2% mục ti&ecirc;u lợi nhuận.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241124/images/first-real-0939.jpg" style="height:369px; width:600px" />

Một dự &aacute;n của First Real. Ảnh: ĐTCK.

Chốt phi&ecirc;n giao dịch 22/11, cổ phiếu FIR của CTCP Địa ốc First Real tăng 2,2% đạt 5.130 đồng/CP &ndash; song đ&acirc;y vẫn l&agrave; v&ugrave;ng gi&aacute; thấp nhất của m&atilde; n&agrave;y x&eacute;t trong 5 năm trở lại đ&acirc;y. C&ograve;n t&iacute;nh từ đầu năm nay, FIR đ&atilde; giảm gần 77%.

FIR giảm điểm trong bối cảnh doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; năm t&agrave;i ch&iacute;nh kh&ocirc;ng mấy t&iacute;ch cực do việc kinh doanh bất động sản chưa c&oacute; nhiều khởi sắc. Theo BCTC qu&yacute; IV/2024 của FIR (giai đoạn 1/7 &ndash; 30/9), c&ocirc;ng ty b&aacute;o doanh thu thuần qu&yacute; IV/2024 đạt gần 27,9 tỷ đồng, giảm hơn 15,5% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trừ đi gi&aacute; vốn, c&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i gộp hơn 17 tỷ đồng, giảm gần 18,2%.

Với việc chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh trong kỳ tăng hơn 51% l&ecirc;n 21,2 tỷ đồng, First Real b&aacute;o lỗ sau thuế gần 10,5 tỷ đồng, trong khi qu&yacute; IV/2023 l&atilde;i gần 1,9 tỷ đồng.

X&eacute;t lũy kế cả năm 2024 (ni&ecirc;n độ 1/10/2023 &ndash; 30/9/2024), c&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i vỏn vẹn 228 triệu đồng, k&eacute;m xa c&ugrave;ng kỳ năm trước đạt hơn 19 tỷ đồng. Với kết quả n&agrave;y, Địa ốc First Real mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh 0,2% mục ti&ecirc;u lợi nhuận (80 tỷ đồng).

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241124/images/image(93).png" style="height:300px; width:600px" /> 
Diễn biến cổ phiếu FIR v&agrave; VN-Index từ đầu năm đến nay. Ảnh: TradingView.

Tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đạt gần 1.339 tỷ đồng, giảm nhẹ gần 4,6% so với số đầu kỳ, chiếm tỷ trọng lớn nhất l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn 540,5 tỷ đồng (giảm 0,26%). Trong đ&oacute;, tại thời điểm cuối th&aacute;ng 9/2024, c&ocirc;ng ty trả trước cho người b&aacute;n ngắn hạn với một số ph&aacute;p nh&acirc;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; như CTCP Lasting Capital (24,5 tỷ đồng), C&ocirc;ng ty TNHH C-Media (25,4 tỷ đồng), CTCP Bất động sản Protech (44,3 tỷ đồng)

Cụ thể, CTCP Lasting Capital th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2019, vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 300 tỷ đồng với 3 cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn l&agrave; Nguyễn Đức Trung (3,33%), Trương Thế T&ugrave;ng (3,33%) v&agrave; Nguyễn Thanh T&acirc;m (93,33%). Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Đức Trung cũng l&agrave; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Người đại diện theo ph&aacute;p luật.

&Iacute;t ai biết, &ocirc;ng Trung nằm trong danh s&aacute;ch 18 nh&acirc;n bị Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước xử phạt Quyết định số 42/QĐ-XPHC (ng&agrave;y 12/1/2024) do c&oacute; h&agrave;nh vi cho &ocirc;ng Nguyễn Hữu Đức mượn c&aacute;c t&agrave;i khoản chứng kho&aacute;n để giao dịch thao t&uacute;ng thị trường chứng kho&aacute;n trong khoảng thời gian từ ng&agrave;y 4/1/2022 đến ng&agrave;y 17/6/2022 đối với cổ phiếu FIR.

Danh s&aacute;ch n&agrave;y, b&ecirc;n cạnh &ocirc;ng Đức Trung, c&ograve;n c&oacute; một c&aacute; nh&acirc;n cho &ocirc;ng Đức mượn t&agrave;i khoản l&agrave; &ocirc;ng Vũ Đ&igrave;nh Cương. Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy c&oacute; một c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; c&ugrave;ng nơi ở v&agrave; c&ugrave;ng t&ecirc;n Vũ Đ&igrave;nh Cương l&agrave; chủ sở hữu C&ocirc;ng ty TNHH C-Media &ndash; đơn vị m&agrave; First Real ghi nhận 25,4 tỷ đồng trả trước người b&aacute;n ngắn hạn.

Về phần m&igrave;nh CTCP Bất động sản Protech từng l&agrave; c&ocirc;ng ty con của First Real với tỷ lệ nắm giữ l&agrave; 90%, song First Real đến năm 2021 đ&atilde; giảm tỷ lệ sở hữu xuống 18% v&agrave; tho&aacute;i hết vốn trong năm 2024.

D&ugrave; vậy, đ&acirc;y vẫn l&agrave; đơn vị li&ecirc;n quan đến First Real khi &ocirc;ng Nguyễn Thế Trung &ndash; Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT First Real l&agrave; Chủ tịch HĐQT Bất động sản Protech (theo B&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh quản trị giữa năm 2024). Theo t&igrave;m hiểu của người viết, Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Người đại diện theo ph&aacute;p luật c&ocirc;ng ty tại thời điểm th&aacute;ng 3/2021 l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Hữu Đức (SN 1991).

Th&agrave;nh lập từ năm 2014, First Real sau 10 năm h&igrave;nh th&agrave;nh v&agrave; ph&aacute;t triển đ&atilde; trở th&agrave;nh đơn vị chuy&ecirc;n về đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản tại Việt Nam. C&ocirc;ng ty g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi đầu tư v&agrave;o một số dự &aacute;n như Khu t&aacute;i định cư c&aacute;c dự &aacute;n phường Điện Ngọc &ndash; Điện Dương, Khu nh&agrave; ở thương mại Mỹ Cảnh tại x&atilde; Bảo Ninh, th&agrave;nh phố Đồng Hới (Biệt thự cao cấp La Rivi&egrave;re v&agrave; Lamer), dự &aacute;n Concordia Tower - Ph&uacute; Y&ecirc;n&hellip;

Tại thời điểm 31/3/2024, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng First Real gồm &ocirc;ng Nguyễn Anh Tuấn (15,21%) &ndash; Chủ tịch HĐQT First Real; v&agrave; vợ chồng &ocirc;ng Vũ Ho&agrave;ng Việt &ndash; Vũ Hạnh Quy&ecirc;n (7,54%). Đ&acirc;y đều l&agrave; những nh&acirc;n sự cũ của nh&oacute;m CTCP Chứng kho&aacute;n VNDirect &ndash; CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư I.P.A.

&Ocirc;ng Nguyễn Anh Tuấn từng l&agrave; Gi&aacute;m đốc chi nh&aacute;nh Đ&agrave; Nẵng của VNDirect. Trong khi đ&oacute;, &ocirc;ng Việt từng nắm c&aacute;c vị tr&iacute; chủ chốt tại CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư I.P.A (M&atilde; CK: IPA) v&agrave; CTCP Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển y tế Việt Nhật (M&atilde; CK: JVC).

Năm 2010, &ocirc;ng Việt đảm nhiệm vị tr&iacute; Trưởng ph&ograve;ng Ph&aacute;t triển kinh doanh Homedirect, rồi l&agrave;m Trợ l&yacute; Tổng gi&aacute;m đốc tại Tập đo&agrave;n I.P.A. Đến năm 2013, &ocirc;ng được bổ nhiệm l&agrave;m Gi&aacute;m đốc Dịch vụ kh&aacute;ch h&agrave;ng của VNDirect v&agrave; Th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư I.P.A (M&atilde; CK: IPA). Đến th&aacute;ng 6/2021, &ocirc;ng đ&atilde; c&oacute; đơn xin th&ocirc;i chức Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT IPA. 1 năm sau đ&oacute;, &ocirc;ng cũng từ nhiệm chức Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT JVC.

Như Nhadautu.vn đ&atilde; từng đề cập, &ocirc;ng Việt v&agrave;o ng&agrave;y 25/9 vừa qua đ&atilde; mua v&agrave;o 7,2 triệu cổ phiếu để trở th&agrave;nh cổ đ&ocirc;ng lớn nắm 24,87% vốn CTCP Chứng kho&aacute;n Hải Ph&ograve;ng.

<a href="https://nhadautu.vn/giam-77-tu-dau-nam-chuyen-gi-dang-xay-ra-voi-co-phieu-fir-d91111.html">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Nhà đầu tư

FIR: Giảm 77% từ đầu năm, chuyện gì đang xảy ra với cổ phiếu FIR?

Nguyễn Việt Phương

Cho v&#224;o l&#242; hết.củi kh&#244; củi tươi g&#236; cũng ch&#225;y kh&#233;t hết

Cho vào lò hết.củi khô củi tươi gì cũng cháy khét hết

Nông Lâm Sản

Văn Hà 

Nổ tin l&#224; sắp c&#243; đ&#225;y mới 

No Never

Chủ tịch Tuấn ko th&#237;ch điều n&#224;y

Chủ tịch Tuấn ko thích điều này

Cuốn Theo Chiều Gió

Mua sll c&#243; khi 2000 n&#243; cũng b&#225;n sạch

Mua sll có khi 2000 nó cũng bán sạch

6 dòng kẻ

Giảm mẹ n&#243; 77% mới đi t&#236;m hiểu v&#236; sao. Hết tiền l&#224;m thanh khoản th&#236; sập th&#244;i

Giảm mẹ nó 77% mới đi tìm hiểu vì sao. Hết tiền làm thanh khoản thì sập thôi

Hai Hòn Dái

Coi thường ph&#225;p luật! Nhắm mắt l&#224;m liều nh&#226;n quả sớm th&#244;i

Coi thường pháp luật! Nhắm mắt làm liều nhân quả sớm thôi