Dự &#225;n Gem Riverside được &#39;cởi tr&#243;i&#39;, thị gi&#225; DXG kỳ vọng tăng 35%

Cổ phiếu DXG diễn biến t&#237;ch cực trong bối cảnh dự &#225;n chủ lực DXG Riverside (t&#234;n thương mại l&#224; Gem Riverside) đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh ph&#225;p l&#253;.
 
Cổ phiếu DXG diễn biến t&#237;ch cực trong bối cảnh dự &#225;n chủ lực DXG Riverside (t&#234;n thương mại l&#224; Gem Riverside) đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh ph&#225;p l&#253;. Cụ thể, ng&#224;y 12/09/2024, Sở X&#226;y dựng TP. HCM đ&#227; ch&#237;nh thức chấp thuận cấp Giấy ph&#233;p x&#226;y dựng dự &#225;n DXH Riverside theo chỉ ti&#234;u quy hoạch 1/500 mới bao gồm 12 khối th&#225;p, 3.175 căn hộ. Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n v&#244; c&#249;ng quan trọng m&#224; doanh nghiệp đ&#227; theo đuổi triển khai từ năm 2018.

 Gem Riverside sẽ l&#224; động lực ch&#237;nh tạo ra d&#242;ng tiền v&#224; th&#250;c đẩy tăng trưởng lợi nhuận cho DXG trong v&#242;ng 3 năm tới với tổng gi&#225; trị doanh thu ước t&#237;nh đạt 28.131 tỷ đồng v&#224; tổng lợi nhuận r&#242;ng từ dự &#225;n ước t&#237;nh khoảng 12.029 tỷ đồng.

Dự b&#225;o tổng gi&#225; trị mở b&#225;n mới (presales) năm 2025 sẽ đạt 9.543 tỷ đồng sau 2 năm kh&#244;ng ghi nhận mở b&#225;n sản phẩm mới n&#224;o chủ yếu nhờ mở b&#225;n Gem Riverside v&#224; t&#225;i mở b&#225;n Gem Sky World.

B&#234;n cạnh đ&#243;, DXG hiện đang giao dịch tại mức định gi&#225; hấp dẫn với P/B l&#224; 1,15x so với P/B trung b&#236;nh 5 năm 1,34x trong khi phần lớn c&#225;c rủi ro đ&#227; phản &#225;nh v&#224;o gi&#225;, do đ&#243;, BSC tin rằng DXG sẽ l&#224; một lựa chọn hấp dẫn trong ng&#224;nh bất động sản trong thời gian tới.

Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, dự &#225;n DXG Riverside chiếm đến 47% tổng gi&#225; trị đ&#225;nh gi&#225; lại t&#224;i sản của doanh nghiệp. Tin rằng DXG Riverside đủ điều kiện triển khai v&#224;o năm 2025 sẽ l&#224; động lực gi&#250;p “mở kh&#243;a” định gi&#225; DXG đi k&#232;m với triển vọng lợi nhuận v&#224; d&#242;ng tiền mạnh mẽ đến từ dự &#225;n trong thời gian tới.

Dự án Gem Riverside được 'cởi trói', thị giá DXG kỳ vọng tăng 35%

Cổ phiếu DXG diễn biến tích cực trong bối cảnh dự án chủ lực DXG Riverside (tên thương mại là Gem Riverside) đã hoàn thành pháp lý.
 
Cổ phiếu DXG diễn biến tích cực trong bối cảnh dự án chủ lực DXG Riverside (tên thương mại là Gem Riverside) đã hoàn thành pháp lý. Cụ thể, ngày 12/09/2024, Sở Xây dựng TP. HCM đã chính thức chấp thuận cấp Giấy phép xây dựng dự án DXH Riverside theo chỉ tiêu quy hoạch 1/500 mới bao gồm 12 khối tháp, 3.175 căn hộ. Đây là dự án vô cùng quan trọng mà doanh nghiệp đã theo đuổi triển khai từ năm 2018.

 Gem Riverside sẽ là động lực chính tạo ra dòng tiền và thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận cho DXG trong vòng 3 năm tới với tổng giá trị doanh thu ước tính đạt 28.131 tỷ đồng và tổng lợi nhuận ròng từ dự án ước tính khoảng 12.029 tỷ đồng.

Dự báo tổng giá trị mở bán mới (presales) năm 2025 sẽ đạt 9.543 tỷ đồng sau 2 năm không ghi nhận mở bán sản phẩm mới nào chủ yếu nhờ mở bán Gem Riverside và tái mở bán Gem Sky World.

Bên cạnh đó, DXG hiện đang giao dịch tại mức định giá hấp dẫn với P/B là 1,15x so với P/B trung bình 5 năm 1,34x trong khi phần lớn các rủi ro đã phản ánh vào giá, do đó, BSC tin rằng DXG sẽ là một lựa chọn hấp dẫn trong ngành bất động sản trong thời gian tới.

Đáng chú ý, dự án DXG Riverside chiếm đến 47% tổng giá trị đánh giá lại tài sản của doanh nghiệp. Tin rằng DXG Riverside đủ điều kiện triển khai vào năm 2025 sẽ là động lực giúp “mở khóa” định giá DXG đi kèm với triển vọng lợi nhuận và dòng tiền mạnh mẽ đến từ dự án trong thời gian tới.