IDC v&#224; sự kỳ vọng!

✅✅  Đ&#226;y l&#224; 1 trong những Tổng c&#244;ng ty ph&#225;t triển c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp lớn nhất VN Giống như Tổng Sonadezi hay Tổng Becamex hay tổng cao su

&#128073; IDC hiện đang khai th&#225;c vận h&#224;nh 3500 Ha khu c&#244;ng nghiệp, v&#224; đang tiếp tục mở rộng quỹ đất l&#234;n 7000 Ha thời gian tới.
Đ&#226;y l&#224; 1 doanh nghiệp theo Nhaque đ&#225;nh gi&#225; thực sự l&#224; 1 vi&#234;n ngọc th&#244; chưa được m&#224;i s&#225;ng. Khi tiềm ẩn gi&#225; trị t&#224;i sản qu&#225; lớn trong khi vốn h&#243;a thị trường c&#242;n đang rất thấp. Nếu so với c&#225;c DN đầu bảng tr&#234;n s&#224;n ni&#234;m yết như Nam T&#226;n Uy&#234;n NTC hay SIP th&#236; gi&#225; trị t&#224;i sản của IDC c&#242;n lớn hơn rất nhiều. Sau khi nh&#224; nước tho&#225;i vốn nh&#224; nước, cuộc đua t&#225;i cấu tr&#250;c doanh nghiệp v&#224; th&#226;u t&#243;m cổ phiếu đ&#227; ch&#237;nh thực v&#224;o giai đoạn cuối. Tập đo&#224;n SSG ch&#237;nh thức lộ diện l&#224; &#244;ng chủ thực sự đứng sau IDC.

Với việc nắm giữ c&#225;c quỹ đất thương phẩm ( gần 1000 Ha ) , sẵn s&#224;ng đưa v&#224;o cho thu&#234; v&#224; đặc biệt nằm ở c&#225;c si&#234;u vị tr&#237; như B&#224; Rịa v&#224; Long An , khi gi&#225; thu&#234; KCN đang l&#234;n từng ng&#224;y th&#236; kh&#244;ng biết định gi&#225; IDC sẽ lớn như thế n&#224;o. C&#225;c Vị tr&#237; tại B&#224; Rịa như Ph&#250; mỹ hay Nhơn Trạch đều &#244;m trọn c&#225;c tuyến Cao tốc Long Th&#224;nh, s&#226;n bay long th&#224;nh v&#224; đặc biệt l&#224; s&#225;t cảng nước s&#226;u C&#225;i M&#233;p Thị Vải. Hay vị tr&#237; tại Long An , cửa ng&#245; ph&#237;a Nam sầm uất nhất về kinh tế cảng biển ,logistic của th&#224;nh phố ( như Long Hậu, Hiệp Phước)

&#128073;  Nguồn thu ph&#237; Hạ Tầng : điện nước, r&#225;c thải , nước thải, ph&#237; dịch vụ tại c&#225;c Khu c&#244;ng nghiệp đ&#227; lấp đầy ( 1500 Ha)
Khu c&#244;ng nghiệp tiềm năng với quỹ đất lớn, vị tr&#237; thuận lợi: Quỹ đất thương phẩm sẵn s&#224;ng cho thu&#234; ngay gần 900 ha -&gt; gi&#225; thương phẩm cho thu&#234; với 120 $ --&gt; gi&#225; trị tầm 23.000 tỷ

Năng lượng, thu ph&#237; BOT mang lại Lợi nhuận  khoảng 500 tỷ mỗi năm
Ngo&#224;i c&#226;u chuyện th&#226;u t&#243;m đầy b&#237; ẩn , trước đ&#226;y v&#236; IDC l&#224; DN nh&#224; nước, KQKD của doanh nghiệp chưa phản &#225;nh những yếu tố th&#244;ng qua ghi nhận lợi nhuận từ khu c&#244;ng nghiệp . Phương thức hạch to&#225;n chia đều thời gian thu&#234; l&#224; nguy&#234;n nh&#226;n chủ đạo

✅✅  Quỹ đất , dự &#225;n tiềm năng

&#128073; Gi&#225; thu&#234; khu c&#244;ng nghiệp tiếp tục tăng bất chấp đại dịch, IDC được hưởng lợi khi c&#243; quỹ đất sẵn s&#224;ng cho thu&#234; l&#234;n tới 880ha.
IDC được hưởng lợi từ c&#225;c triển vọng n&#224;y khi l&#224; một trong những c&#244;ng ty BĐS khu c&#244;ng nghiệp lớn nhất Việt Nam với diện t&#237;ch đ&#227; cho thu&#234; lũy kế năm 2020 đạt 1.930 ha, quỹ đất sẵn s&#224;ng cho thu&#234; tới 880 ha trong đ&#243; c&#243; 700 ha đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh đền b&#249;. Quỹ đất sẵn s&#224;ng cho thu&#234; của IDC l&#224; kh&#225; cao trong ng&#224;nh nếu so với c&#225;c doanh nghiệp kh&#225;c như SZC (660 ha), LHG (270 ha), KBC (1.452 ha)
&#128073; C&#225;c dự &#225;n đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực miền Nam được đẩy mạnh với nhiều dự &#225;n như: S&#226;n bay Long Th&#224;nh (Long An), cao tốc Dầu Gi&#226;y - Bi&#234;n H&#242;a -Vũng T&#224;u, Dầu Gi&#226;y - Phan Thiết v&#224; Bến Lức - Dầu Gi&#226;y sẽ l&#224; động lực th&#250;c đẩy gi&#225; thu&#234; BĐS khu c&#244;ng nghiệp khu vực n&#224;y.
Ngo&#224;i ra, xu thế d&#242;ng vốn FDI cũng chảy mạnh v&#224;o khu vực miền Nam cũng l&#224; lợi thế cho mảng kinh doanh BĐS KCN của IDC. Trong 6T/21, Long An dẫn đầu với 23,4% vốn FDI đăng k&#253; đầu tư, gấp 2,5 lần so với vị tr&#237; thứ hai l&#224; TP.HCM (9,3% tổng vốn đăng k&#253;). Điều n&#224;y đảm bảo triển vọng d&#224;i hạn cho BĐS KCN miền Nam.
IDC hiện đang sở hữu quỹ đất lớn ở khu vực điểm n&#243;ng ph&#225;t triển c&#244;ng nghiệp l&#224; B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u (BR-VT) v&#224; Long An. 3 khu c&#244;ng nghiệp IDC sở hữu l&#224; Ph&#250; Mỹ II (BR-VT), Ph&#250; Mỹ II MR (BR-VT) v&#224; Hữu Thạnh (Long An) c&#243; diễn t&#237;ch tổng cộng 1.500 ha với diện t&#237;ch sẵn s&#224;ng cho thu&#234; hơn 600 ha. Đ&#226;y l&#224; động lực tăng trưởng ch&#237;nh của IDC trong tương lai.

&#128073; V&#224;o ng&#224;y 13-12, CapitaLand Development (CLD), nh&#225;nh kinh doanh ph&#225;t triển bất động sản của Tập đo&#224;n CapitaLand, v&#224; Tổng c&#244;ng ty Đầu tư v&#224; Ph&#225;t triển c&#244;ng nghiệp (Becamex IDC) tổ chức Lễ k&#253; kết hợp t&#225;c dự &#225;n ph&#225;t triển Th&#224;nh phố mới B&#236;nh Dương. Theo đ&#243;, CLD sẽ tiếp nhận v&#224; ph&#225;t triển một quỹ đất tiềm năng từ Becamex IDC để x&#226;y dựng dự &#225;n nh&#224; ở quy m&#244; lớn đầu ti&#234;n của Tập đo&#224;n tại Việt Nam. Tổng gi&#225; trị ph&#225;t triển dự &#225;n khoảng 18.330 tỷ đồng (1,12 tỷ đ&#244; la Singapore). Dự &#225;n tọa lạc tại Th&#224;nh phố mới B&#236;nh Dương thuộc tỉnh B&#236;nh Dương, c&#225;ch Th&#224;nh phố Hồ Ch&#237; Minh (TP.HCM) khoảng 30km. Giao dịch dự kiến sẽ ho&#224;n th&#224;nh v&#224;o nửa đầu năm 2022.

Qu&#253; 1 n&#224;y IDC nhận th&#234;m 500ha C&#249; Bị (chia sẻ với Amata)…c&#242;n c&#225;i deal lập c&#244;ng ty BĐS ở Tiền Giang ...
Tham gia room để nắm bắt th&#234;m th&#244;ng tin: <a href="https://rb.gy/90jscc" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://rb.gy/90jscc</a>

Bấm vào đây để tham gia nhóm trên Zalo

Zalo - CHIA SẺ GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

IDC và sự kỳ vọng!

✅✅  Đây là 1 trong những Tổng công ty phát triển các khu công nghiệp lớn nhất VN Giống như Tổng Sonadezi hay Tổng Becamex hay tổng cao su

👉 IDC hiện đang khai thác vận hành 3500 Ha khu công nghiệp, và đang tiếp tục mở rộng quỹ đất lên 7000 Ha thời gian tới.
Đây là 1 doanh nghiệp theo Nhaque đánh giá thực sự là 1 viên ngọc thô chưa được mài sáng. Khi tiềm ẩn giá trị tài sản quá lớn trong khi vốn hóa thị trường còn đang rất thấp. Nếu so với các DN đầu bảng trên sàn niêm yết như Nam Tân Uyên NTC hay SIP thì giá trị tài sản của IDC còn lớn hơn rất nhiều. Sau khi nhà nước thoái vốn nhà nước, cuộc đua tái cấu trúc doanh nghiệp và thâu tóm cổ phiếu đã chính thực vào giai đoạn cuối. Tập đoàn SSG chính thức lộ diện là ông chủ thực sự đứng sau IDC.

Với việc nắm giữ các quỹ đất thương phẩm ( gần 1000 Ha ) , sẵn sàng đưa vào cho thuê và đặc biệt nằm ở các siêu vị trí như Bà Rịa và Long An , khi giá thuê KCN đang lên từng ngày thì không biết định giá IDC sẽ lớn như thế nào. Các Vị trí tại Bà Rịa như Phú mỹ hay Nhơn Trạch đều ôm trọn các tuyến Cao tốc Long Thành, sân bay long thành và đặc biệt là sát cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải. Hay vị trí tại Long An , cửa ngõ phía Nam sầm uất nhất về kinh tế cảng biển ,logistic của thành phố ( như Long Hậu, Hiệp Phước)

👉  Nguồn thu phí Hạ Tầng : điện nước, rác thải , nước thải, phí dịch vụ tại các Khu công nghiệp đã lấp đầy ( 1500 Ha)
Khu công nghiệp tiềm năng với quỹ đất lớn, vị trí thuận lợi: Quỹ đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê ngay gần 900 ha -> giá thương phẩm cho thuê với 120 $ --> giá trị tầm 23.000 tỷ

Năng lượng, thu phí BOT mang lại Lợi nhuận  khoảng 500 tỷ mỗi năm
Ngoài câu chuyện thâu tóm đầy bí ẩn , trước đây vì IDC là DN nhà nước, KQKD của doanh nghiệp chưa phản ánh những yếu tố thông qua ghi nhận lợi nhuận từ khu công nghiệp . Phương thức hạch toán chia đều thời gian thuê là nguyên nhân chủ đạo

✅✅  Quỹ đất , dự án tiềm năng

👉 Giá thuê khu công nghiệp tiếp tục tăng bất chấp đại dịch, IDC được hưởng lợi khi có quỹ đất sẵn sàng cho thuê lên tới 880ha.
IDC được hưởng lợi từ các triển vọng này khi là một trong những công ty BĐS khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam với diện tích đã cho thuê lũy kế năm 2020 đạt 1.930 ha, quỹ đất sẵn sàng cho thuê tới 880 ha trong đó có 700 ha đã hoàn thành đền bù. Quỹ đất sẵn sàng cho thuê của IDC là khá cao trong ngành nếu so với các doanh nghiệp khác như SZC (660 ha), LHG (270 ha), KBC (1.452 ha)
👉 Các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực miền Nam được đẩy mạnh với nhiều dự án như: Sân bay Long Thành (Long An), cao tốc Dầu Giây - Biên Hòa -Vũng Tàu, Dầu Giây - Phan Thiết và Bến Lức - Dầu Giây sẽ là động lực thúc đẩy giá thuê BĐS khu công nghiệp khu vực này.
Ngoài ra, xu thế dòng vốn FDI cũng chảy mạnh vào khu vực miền Nam cũng là lợi thế cho mảng kinh doanh BĐS KCN của IDC. Trong 6T/21, Long An dẫn đầu với 23,4% vốn FDI đăng ký đầu tư, gấp 2,5 lần so với vị trí thứ hai là TP.HCM (9,3% tổng vốn đăng ký). Điều này đảm bảo triển vọng dài hạn cho BĐS KCN miền Nam.
IDC hiện đang sở hữu quỹ đất lớn ở khu vực điểm nóng phát triển công nghiệp là Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) và Long An. 3 khu công nghiệp IDC sở hữu là Phú Mỹ II (BR-VT), Phú Mỹ II MR (BR-VT) và Hữu Thạnh (Long An) có diễn tích tổng cộng 1.500 ha với diện tích sẵn sàng cho thuê hơn 600 ha. Đây là động lực tăng trưởng chính của IDC trong tương lai.

👉 Vào ngày 13-12, CapitaLand Development (CLD), nhánh kinh doanh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, và Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC) tổ chức Lễ ký kết hợp tác dự án phát triển Thành phố mới Bình Dương. Theo đó, CLD sẽ tiếp nhận và phát triển một quỹ đất tiềm năng từ Becamex IDC để xây dựng dự án nhà ở quy mô lớn đầu tiên của Tập đoàn tại Việt Nam. Tổng giá trị phát triển dự án khoảng 18.330 tỷ đồng (1,12 tỷ đô la Singapore). Dự án tọa lạc tại Thành phố mới Bình Dương thuộc tỉnh Bình Dương, cách Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) khoảng 30km. Giao dịch dự kiến sẽ hoàn thành vào nửa đầu năm 2022.

Quý 1 này IDC nhận thêm 500ha Cù Bị (chia sẻ với Amata)…còn cái deal lập công ty BĐS ở Tiền Giang ...
Tham gia room để nắm bắt thêm thông tin: https://rb.gy/90jscc

Phùng Sỹ Thắng

Trường Huỳnh

IDC qu&#225; ngon lu&#244;n bạn ơi. B&#232;o nhất cũng 90

IDC quá ngon luôn bạn ơi. Bèo nhất cũng 90