KH&#212;NG TỰ NHI&#202;N BỊ Đ&#193;NH GI&#193; THẤP TRONG NH&#211;M BĐS - KHG
I/ Ng&#224;nh nghề kinh doanh
KHG – C&#212;NG TY CỔ PHẦN TẬP ĐO&#192;N KHẢI HO&#192;N LAND
Ng&#224;nh nghề kinh doanh ch&#237;nh: 
-	Tư vấn, m&#244;i giới, đấu gi&#225; bất động sản, đấu gi&#225; quyền sử dụng đất
-	Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thu&#234;
-	Đầu tư, hợp t&#225;c đầu tư ph&#225;t triển bất động sản
II/ T&#236;nh h&#236;nh kinh doanh
- Doanh thu thuần qu&#253; 4/2023 đạt 31,379 triệu đồng, LNST đạt 7,418 triệu đồng. Giảm lần lượt 59% v&#224; 40% so với qu&#253; liền kề trước đ&#243;. 
- T&#224;i sản ngắn hạn qu&#253; 4/2023 đạt 1,524,833 triệu đồng, nợ ngắn hạn c&#249;ng kỳ đạt 996,413 triệu đồng. Nợ ngắn hạn đ&#227; giảm qua c&#225;c qu&#253; cho thấy c&#244;ng ty đang trả nợ dần để giảm &#225;p lực chi ph&#237; l&#227;i vay.
- Tổng t&#224;i sản qu&#253; 4/2023 đạt 6,500,734 triệu đồng giảm 6,6% so với qu&#253; liền kề, nợ phải trả qu&#253; 4/2023 đạt 1,237,013 triệu đồng đ&#227; giảm 27% so với qu&#253; 3/2023.
=&gt; Nh&#236;n chung t&#236;nh h&#236;nh kinh doanh năm 2023 của KHG kinh doanh kh&#244;ng hiệu quả, c&#225;c chỉ số lần lượt giảm so với c&#225;c qu&#253; trong năm v&#224; so với năm trước.
III/ C&#225;c dự &#225;n của KHG
- Khoản hợp t&#225;c với c&#244;ng ty Giao Hưởng Xanh về dự &#225;n La Partenza 800 tỷ, dự &#225;n nằm tại vị tr&#237; Huyện Nh&#224; B&#232;, TP HCM. Dự kiến Khải Ho&#224;n Land nhận về 450 căn hộ từ khoản hợp t&#225;c n&#224;y. Dự t&#237;nh gi&#225; b&#225;n c&#225;c căn hộ tr&#234;n thị trường v&#224;o khoảng 2.5 tỷ/căn, ho&#224;n th&#224;nh b&#225;n 450 căn hộ n&#224;y sẽ gi&#250;p Khải Ho&#224;n Land thu về 1,125 tỷ đồng, đồng nghĩa với khoản l&#227;i gộp 300 tỷ.
- Hợp t&#225;c với c&#244;ng ty Khải Minh Land dự &#225;n khu đ&#244; thị mới tại Thị x&#227; T&#226;n Quới, Huyện B&#236;nh T&#226;n, Vĩnh Long với gi&#225; trị khoản đầu tư 1,084 tỷ. Dự &#225;n T&amp;T Phố Nối, Hưng Y&#234;n trị gi&#225; 550 tỷ đồng. C&#225;c dự &#225;n n&#224;y dự kiến thu về khoản lợi nhuận 30% tr&#234;n vốn đầu tư, số lợi nhuận dự kiến thu được từ 2 dự &#225;n n&#224;y l&#224; 490 tỷ đồng.
- Hợp t&#225;c với c&#244;ng ty Cộng đồng m&#244;i giới dự &#225;n T&amp;T Complex 120 Định C&#244;ng, H&#224; Nội gi&#225; trị 250 tỷ, dự &#225;n T&amp;T Victoria Vinh, Nghệ An gi&#225; trị 323 tỷ. 2 khoản đầu tư n&#224;y dự kiến đem về khoản lợi nhuận 172 tỷ.
Hợp t&#225;c với c&#244;ng ty Solution dự &#225;n T&amp;T City Millennia Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An gi&#225; trị 940 tỷ. Dự kiến thu về lợi nhuận 282 tỷ đồng.
Với c&#225;c t&#224;i sản chất lượng ở tr&#234;n, dự kiến Khải Ho&#224;n Land sẽ thu về lợi nhuận 1,244 tỷ đồng từ c&#225;c dự &#225;n hợp t&#225;c tr&#234;n. 
Tuy nhi&#234;n c&#225;c con số chỉ l&#224; dự kiến, c&#242;n hiện tại KHG vẫn được đ&#225;nh gi&#225; l&#224; d&#242;ng thấp trong nh&#243;m BĐS. 

KHÔNG TỰ NHIÊN BỊ ĐÁNH GIÁ THẤP TRONG NHÓM BĐS - KHG
I/ Ngành nghề kinh doanh
KHG – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN KHẢI HOÀN LAND
Ngành nghề kinh doanh chính: 
-	Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
-	Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
-	Đầu tư, hợp tác đầu tư phát triển bất động sản
II/ Tình hình kinh doanh
- Doanh thu thuần quý 4/2023 đạt 31,379 triệu đồng, LNST đạt 7,418 triệu đồng. Giảm lần lượt 59% và 40% so với quý liền kề trước đó. 
- Tài sản ngắn hạn quý 4/2023 đạt 1,524,833 triệu đồng, nợ ngắn hạn cùng kỳ đạt 996,413 triệu đồng. Nợ ngắn hạn đã giảm qua các quý cho thấy công ty đang trả nợ dần để giảm áp lực chi phí lãi vay.
- Tổng tài sản quý 4/2023 đạt 6,500,734 triệu đồng giảm 6,6% so với quý liền kề, nợ phải trả quý 4/2023 đạt 1,237,013 triệu đồng đã giảm 27% so với quý 3/2023.
=> Nhìn chung tình hình kinh doanh năm 2023 của KHG kinh doanh không hiệu quả, các chỉ số lần lượt giảm so với các quý trong năm và so với năm trước.
III/ Các dự án của KHG
- Khoản hợp tác với công ty Giao Hưởng Xanh về dự án La Partenza 800 tỷ, dự án nằm tại vị trí Huyện Nhà Bè, TP HCM. Dự kiến Khải Hoàn Land nhận về 450 căn hộ từ khoản hợp tác này. Dự tính giá bán các căn hộ trên thị trường vào khoảng 2.5 tỷ/căn, hoàn thành bán 450 căn hộ này sẽ giúp Khải Hoàn Land thu về 1,125 tỷ đồng, đồng nghĩa với khoản lãi gộp 300 tỷ.
- Hợp tác với công ty Khải Minh Land dự án khu đô thị mới tại Thị xã Tân Quới, Huyện Bình Tân, Vĩnh Long với giá trị khoản đầu tư 1,084 tỷ. Dự án T&T Phố Nối, Hưng Yên trị giá 550 tỷ đồng. Các dự án này dự kiến thu về khoản lợi nhuận 30% trên vốn đầu tư, số lợi nhuận dự kiến thu được từ 2 dự án này là 490 tỷ đồng.
- Hợp tác với công ty Cộng đồng môi giới dự án T&T Complex 120 Định Công, Hà Nội giá trị 250 tỷ, dự án T&T Victoria Vinh, Nghệ An giá trị 323 tỷ. 2 khoản đầu tư này dự kiến đem về khoản lợi nhuận 172 tỷ.
Hợp tác với công ty Solution dự án T&T City Millennia Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An giá trị 940 tỷ. Dự kiến thu về lợi nhuận 282 tỷ đồng.
Với các tài sản chất lượng ở trên, dự kiến Khải Hoàn Land sẽ thu về lợi nhuận 1,244 tỷ đồng từ các dự án hợp tác trên. 
Tuy nhiên các con số chỉ là dự kiến, còn hiện tại KHG vẫn được đánh giá là dòng thấp trong nhóm BĐS. 