Gi&#225; BĐS VN đang v&#244; l&#253; như thế n&#224;o ?
Thu nhập trung b&#236;nh của d&#226;n Việt Nam theo thống k&#234; l&#224; 8 triệu đồng / th&#225;ng 

T&#244;i t&#237;nh gấp đ&#244;i lu&#244;n , cho lương trung b&#236;nh l&#224; 15 triệu

Người Việt phải mất bao nhi&#234;u năm để mua nh&#224;?
Trường hợp l&#253; thuyết (kh&#244;ng ăn ti&#234;u, kh&#244;ng sinh hoạt ph&#237;): V&#237; dụ căn chung cư đểu gi&#225; 3 tỷ

	•	Lương 15tr/th&#225;ng:
180tr/năm → 3 tỷ / 180tr = 16,7 năm

&#128073; Đ&#226;y l&#224; phi thực tế, v&#236; con người phải ăn ở, sinh hoạt.

Trường hợp thực tế (tiết kiệm 30% thu nhập)
15tr/th&#225;ng:
	•	Tiết kiệm: 4,5tr/th&#225;ng → 54tr/năm
	•	3 tỷ / 54tr ≈ 55 năm

➡️ Thuộc v&#249;ng si&#234;u mất c&#226;n đối
(Chuẩn quốc tế: &gt;8 đ&#227; l&#224; bong b&#243;ng/định gi&#225; qu&#225; cao)

Nếu kh&#244;ng sớm can thiệp , hệ luỵ cho x&#227; hội rất lớn , k&#233;o thụt l&#249;i ph&#225;t tri&#234;n kinh tế !


Giá BĐS VN đang vô lý như thế nào ?
Thu nhập trung bình của dân Việt Nam theo thống kê là 8 triệu đồng / tháng 

Tôi tính gấp đôi luôn , cho lương trung bình là 15 triệu

Người Việt phải mất bao nhiêu năm để mua nhà?
Trường hợp lý thuyết (không ăn tiêu, không sinh hoạt phí): Ví dụ căn chung cư đểu giá 3 tỷ

	•	Lương 15tr/tháng:
180tr/năm → 3 tỷ / 180tr = 16,7 năm

👉 Đây là phi thực tế, vì con người phải ăn ở, sinh hoạt.

Trường hợp thực tế (tiết kiệm 30% thu nhập)
15tr/tháng:
	•	Tiết kiệm: 4,5tr/tháng → 54tr/năm
	•	3 tỷ / 54tr ≈ 55 năm

➡️ Thuộc vùng siêu mất cân đối
(Chuẩn quốc tế: >8 đã là bong bóng/định giá quá cao)

Nếu không sớm can thiệp , hệ luỵ cho xã hội rất lớn , kéo thụt lùi phát triên kinh tế !
