LIỆU C&#211; CƠN SỐT ĐẤT N&#192;O SAU S&#193;P NHẬP?

Thời gian gần đ&#226;y rom rả việc s&#225;p nhập từ 63 c&#242;n 30 tỉnh th&#224;nh. Đ&#225;ng ch&#250; &#253; TP HCM v&#224; B&#236;nh Dương sẽ s&#225;p nhập th&#224;nh 1. Việc n&#224;y sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến c&#225;c lĩnh vực, trong đ&#243; BĐS l&#224; nh&#243;m được c&#225;c TTCK ch&#250; &#253; nhất. 

- Phi&#234;n đầu tuần, sau khi Bộ Ch&#237;nh Trị họp về vấn đề n&#224;y th&#236; BCM v&#224; IJC l&#224; 2 cổ đất tại B&#236;nh Dương đ&#227; tăng rất mạnh. 

Vậy, c&#242;n cổ đất n&#224;o đ&#225;ng ch&#250; &#253; nữa kh&#244;ng?
- Điểm mặt th&#236; những doanh nghiệp
 + DXG với 3 dự &#225;n lớn đang c&#243; những bước tiến lớn về ph&#225;p l&#253;. Cụ thể, c&#225;c dự &#225;n n&#224;y đang bước chờ t&#237;nh tiền sd đất, l&#224; những bước cuối trước khi được cấp ph&#233;p x&#226;y dựng v&#224; bắt đầu mở b&#225;n. 
+ PDR cũng c&#243; dự &#225;n Thuận An 1 v&#224; 2 cũng đang trong qu&#225; tr&#236;nh x&#226;y dựng 1 phần
+ AGG c&#243; dự &#225;n cũng kh&#225; lớn l&#224; The Gi&#243; với hơn 3k căn, đ&#227; bắt đầu mở b&#225;n. 
+ CTD cũng c&#243; một dự &#225;n với hơn 770 căn, dự kiến b&#224;n giao 2026.

- Nếu nh&#236;n về c&#226;u chuyện s&#225;p nhập, kết hợp với cơ sở hạ t&#226;ng giữa HCM v&#224; BD th&#236; r&#245; r&#224;ng, với một diện mạo mới th&#236; rất c&#243; thể những dự &#225;n sắp ra mắt sẽ triển vọng hơn nhiều. 

- Nh&#236;n về gi&#225; cổ phiếu: Hiện tại đa phần c&#225;c cổ được nhắc t&#234;n ở mức nền kh&#225; thấp so với trước đ&#243;. AE nghĩ với những yếu tố như vậy th&#236; đ&#226;y c&#243; phải l&#224; một &#253; tưởng đầu cơ/đầu tư hấp dẫn sắp tới hay kh&#244;ng?

LIỆU CÓ CƠN SỐT ĐẤT NÀO SAU SÁP NHẬP?

Thời gian gần đây rom rả việc sáp nhập từ 63 còn 30 tỉnh thành. Đáng chú ý TP HCM và Bình Dương sẽ sáp nhập thành 1. Việc này sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến các lĩnh vực, trong đó BĐS là nhóm được các TTCK chú ý nhất. 

- Phiên đầu tuần, sau khi Bộ Chính Trị họp về vấn đề này thì BCM và IJC là 2 cổ đất tại Bình Dương đã tăng rất mạnh. 

Vậy, còn cổ đất nào đáng chú ý nữa không?
- Điểm mặt thì những doanh nghiệp
 + DXG với 3 dự án lớn đang có những bước tiến lớn về pháp lý. Cụ thể, các dự án này đang bước chờ tính tiền sd đất, là những bước cuối trước khi được cấp phép xây dựng và bắt đầu mở bán. 
+ PDR cũng có dự án Thuận An 1 và 2 cũng đang trong quá trình xây dựng 1 phần
+ AGG có dự án cũng khá lớn là The Gió với hơn 3k căn, đã bắt đầu mở bán. 
+ CTD cũng có một dự án với hơn 770 căn, dự kiến bàn giao 2026.

- Nếu nhìn về câu chuyện sáp nhập, kết hợp với cơ sở hạ tâng giữa HCM và BD thì rõ ràng, với một diện mạo mới thì rất có thể những dự án sắp ra mắt sẽ triển vọng hơn nhiều. 

- Nhìn về giá cổ phiếu: Hiện tại đa phần các cổ được nhắc tên ở mức nền khá thấp so với trước đó. AE nghĩ với những yếu tố như vậy thì đây có phải là một ý tưởng đầu cơ/đầu tư hấp dẫn sắp tới hay không?

Kiến Thức Thực Chiến

Theo quan s&#225;t th&#236; chung cư BD so với Thủ Đức cũng đ&#227; ch&#234;nh lệch r ấy b&#225;c. 


Theo quan sát thì chung cư BD so với Thủ Đức cũng đã chênh lệch r ấy bác. 


Bảo Lâm

Ph&#226;n t&#237;ch cho vui chứ thực tế s&#225;p nhập cũng v chả đc g&#236;. V&#236; đất BD chả phải rẽ. C&#242;n hạ tần th&#236; HCM chắc g&#236; đ&#227; quy hoạch ngon hơn BD

Phân tích cho vui chứ thực tế sáp nhập cũng v chả đc gì. Vì đất BD chả phải rẽ. Còn hạ tần thì HCM chắc gì đã quy hoạch ngon hơn BD