NHA c&#243; dự an Mộc Bắc đ&#227; dải c&#225;t nền. Cống tho&#225;t nước, điện ngầm đ&#227; xong, đang l&#224;m sổ đỏ sắp xong chủ tịch đợi qu&#253; 1/2022 b&#225;n l&#250;c đ&#243; đất sốt lợi hơn (dự &#225;n n&#224;y c&#243; đội BĐS Vĩnh ph&#250;c về trả thẳng 300 tỉ l&#250;c chưa l&#224;m nền nhưng chủ tịch ko b&#225;n. Đất thương phẩm 35.000 m2. Gi&#225; hiện tại đất nền H&#224; Nam đang 10-13tr/m2, doanh thu dự kiến: 350-450 tỷ. Dự kiến qu&#253; th&#225;ng 12 n&#224;y PHT 2:1 gi&#225; 10k cho cổ đ&#244;ng hiện hữu m&#224; thị gi&#225; tr&#234;n thị trường đang l&#224; 5x th&#236; qu&#225; hời cho cổ đ&#244;ng
Sau khi ph&#225;t h&#224;nh xong c&#243; vốn l&#224;m th&#234;m một số dự &#225;n dự kiến c&#243; Văn X&#225; qu&#253; 1/2022 triển khai; Khu Chợ Lương với tốc độ l&#224;m thế n&#224;y th&#236; khoảng qu&#253; 3 hoặc đầu qu&#253; 4-2022 c&#243; thế b&#225;n v&#224; c&#243; thế b&#225;n Văn X&#225;. Cuối năm 2022 c&#243; thể l&#224;m khu 49ha Trung t&#226;m duy ti&#234;n đến 2023 mở b&#225;n. C&#242;n khu T&#226;n H&#224; 82 ha NHA chiếm 33%....c&#225;c dự &#225;n của NHA li&#234;n tục gối đầu. Vốn ho&#225; NHA đang 1,5k tỉ qu&#225; rẻ, dự kiến đến 2023 vốn ho&#225; NHA từ 5000-7000 tỉ. Nếu trường hợp đất sốt v&#224; tăng 20% th&#236; vốn ho&#225; dự kiến sẽ tăng l&#234;n tương ứng
R&#245; qu&#225; tr&#236;nh, để tin tưởng hơn nữa a e v&#224;o soi lại b&#225;o c&#225;o, dịch kiểm so&#225;t chạy về H&#224; Nam thăm dự &#225;n v&#224; hỏi gi&#225; v&#224; tiến độ dự &#225;n. C&#225;i hay của NHA l&#224; gi&#225; vốn rẻ to&#224;n l&#224;m dự &#225;n BT đổi lấy đất (gi&#225; vốn chỉ từ 2trieu-5trieu/m2 m&#224; b&#225;n đất nền 10-30trieu/m2 ) c&#225;i n&#224;y chỉ c&#243; c&#244;ng ty như NHA với l&#224;m được, c&#225; nh&#226;n ko l&#224;m được. C&#225;c dự &#225;n NHA giải ph&#243;ng mặt bằng rất dễ v&#236; l&#224; đất ruộng v&#224; gpmb theo diện nh&#224; nước. m&#225;y m&#243;c, nh&#226;n c&#244;ng, nguy&#234;n vật liệu cty c&#243; n&#234;n c&#243; thể n&#243;i l&#224;m tận gốc b&#225;n tận ngọn. ngo&#224;i ra chủ tịch đang xin th&#234;m mấy ha ĐV, mấy trăm ha HB ĐHCĐ n&#224;y m&#224; c&#244;ng bố th&#236; nhiều tay to sẽ mua th&#234;m v&#224;o với NHA 

NHA có dự an Mộc Bắc đã dải cát nền. Cống thoát nước, điện ngầm đã xong, đang làm sổ đỏ sắp xong chủ tịch đợi quý 1/2022 bán lúc đó đất sốt lợi hơn (dự án này có đội BĐS Vĩnh phúc về trả thẳng 300 tỉ lúc chưa làm nền nhưng chủ tịch ko bán. Đất thương phẩm 35.000 m2. Giá hiện tại đất nền Hà Nam đang 10-13tr/m2, doanh thu dự kiến: 350-450 tỷ. Dự kiến quý tháng 12 này PHT 2:1 giá 10k cho cổ đông hiện hữu mà thị giá trên thị trường đang là 5x thì quá hời cho cổ đông
Sau khi phát hành xong có vốn làm thêm một số dự án dự kiến có Văn Xá quý 1/2022 triển khai; Khu Chợ Lương với tốc độ làm thế này thì khoảng quý 3 hoặc đầu quý 4-2022 có thế bán và có thế bán Văn Xá. Cuối năm 2022 có thể làm khu 49ha Trung tâm duy tiên đến 2023 mở bán. Còn khu Tân Hà 82 ha NHA chiếm 33%....các dự án của NHA liên tục gối đầu. Vốn hoá NHA đang 1,5k tỉ quá rẻ, dự kiến đến 2023 vốn hoá NHA từ 5000-7000 tỉ. Nếu trường hợp đất sốt và tăng 20% thì vốn hoá dự kiến sẽ tăng lên tương ứng
Rõ quá trình, để tin tưởng hơn nữa a e vào soi lại báo cáo, dịch kiểm soát chạy về Hà Nam thăm dự án và hỏi giá và tiến độ dự án. Cái hay của NHA là giá vốn rẻ toàn làm dự án BT đổi lấy đất (giá vốn chỉ từ 2trieu-5trieu/m2 mà bán đất nền 10-30trieu/m2 ) cái này chỉ có công ty như NHA với làm được, cá nhân ko làm được. Các dự án NHA giải phóng mặt bằng rất dễ vì là đất ruộng và gpmb theo diện nhà nước. máy móc, nhân công, nguyên vật liệu cty có nên có thể nói làm tận gốc bán tận ngọn. ngoài ra chủ tịch đang xin thêm mấy ha ĐV, mấy trăm ha HB ĐHCĐ này mà công bố thì nhiều tay to sẽ mua thêm vào với NHA 