C&ocirc;ng ty cổ phần Tập đo&agrave;n Everland (HOSE: <a class='symbol'>EVG</a>) vừa c&ocirc;ng bố Nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) ng&agrave;y 7/10/2025 về việc th&ocirc;ng qua chủ trương thu hồi khoản tiền đặt cọc cho việc nhận chuyển nhượng một phần dự &aacute;n tại &ocirc; đất HH5, khu đ&ocirc; thị mới Bắc An Kh&aacute;nh (Splendora).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251010/images/2-3320251010103809.jpg" style="height:377px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Splendora Bắc An Kh&aacute;nh

Cụ thể, Theo nghị quyết HĐQT ng&agrave;y 07/10, <a class='symbol'>EVG</a> sẽ tiến h&agrave;nh thanh l&yacute; hợp đồng đặt cọc số HH5/2023/HĐĐC/AK-<a class='symbol'>EVG</a> k&yacute; từ th&aacute;ng 8/2023, đồng thời thu hồi lại to&agrave;n bộ số tiền đ&atilde; đặt cọc. Khoản tiền n&agrave;y sẽ được d&ugrave;ng để tất to&aacute;n khoản vay tại ng&acirc;n h&agrave;ng, phần c&ograve;n lại phục vụ đầu tư, kinh doanh kh&aacute;c của C&ocirc;ng ty.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n cho việc thu hồi xuất ph&aacute;t từ việc dự phải điều chỉnh chủ trương đầu tư khiến qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng k&eacute;o d&agrave;i, trong khi Everland phải g&aacute;nh chi ph&iacute; l&atilde;i vay lớn, l&agrave;m gia tăng &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh doanh nghiệp.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 (so&aacute;t x&eacute;t), Everland hiện c&oacute; khoản phải thu ngắn hạn hơn 637 tỷ đồng từ An Kh&aacute;nh JVC, c&ugrave;ng 59 tỷ đồng chi ph&iacute; vay vốn theo thỏa thuận giữa hai b&ecirc;n.

Để phục vụ hợp đồng n&agrave;y, doanh nghiệp đ&atilde; vay d&agrave;i hạn 523 tỷ đồng tại một ng&acirc;n h&agrave;ng chi nh&aacute;nh H&agrave; Nam với l&atilde;i suất 12%/năm, đồng thời thế chấp to&agrave;n bộ quyền v&agrave; lợi &iacute;ch li&ecirc;n quan đến hợp đồng đặt cọc l&agrave;m t&agrave;i sản bảo đảm.

Ngo&agrave;i ra, theo l&yacute; giải của Everland, một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n kh&aacute;c khiến Everland quyết định r&uacute;t vốn l&agrave; quy định kế to&aacute;n mới được Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước v&agrave; Hiệp hội Kế to&aacute;n &ndash; Kiểm to&aacute;n Việt Nam ban h&agrave;nh.

Nếu trước đ&acirc;y doanh nghiệp c&oacute; thể vốn h&oacute;a chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave;o gi&aacute; trị dự &aacute;n, th&igrave; nay phải hạch to&aacute;n trực tiếp v&agrave;o chi ph&iacute; hoạt động, khiến kết quả kinh doanh bị ảnh hưởng đ&aacute;ng kể. Điều n&agrave;y khiến lợi nhuận giai đoạn 2023&ndash;2024 của Everland chuyển từ l&atilde;i sang lỗ, d&ugrave; c&ocirc;ng ty vẫn ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp.

L&atilde;nh đạo <a class='symbol'>EVG</a> cho biết Doanh nghiệp chỉ tham gia khoảng 15% gi&aacute; trị phần dự &aacute;n HH5, c&ograve;n lại phối hợp c&ugrave;ng c&aacute;c đối t&aacute;c kh&aacute;c do quy m&ocirc; vốn đầu tư rất lớn. Việc mới dừng ở bước đặt cọc được l&yacute; giải l&agrave; bởi <a class='symbol'>EVG</a> đang phải c&acirc;n đối v&agrave; ph&acirc;n bổ nguồn vốn cho nhiều dự &aacute;n song song, n&ecirc;n chưa thể triển khai s&acirc;u hơn tại thời điểm hiện nay.

Tuy vậy, <a class='symbol'>EVG</a> cũng dự kiến chuyển hướng sang hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển dự &aacute;n HH5 với c&aacute;c nh&agrave; đầu tư kh&aacute;c trong qu&yacute; 4 năm nay.

Được biết, Khu đ&ocirc; thị mới Bắc An Kh&aacute;nh (nay l&agrave; Mailand Hanoi City) nằm tại huyện Ho&agrave;i Đức cũ, H&agrave; Nội. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 264ha, tổng mức đầu tư khoảng 38 ng&agrave;n tỷ đồng (tương đương 2 tỷ USD), khởi c&ocirc;ng từ năm 2006, tuy nhi&ecirc;n do thay đổi khung ph&aacute;p l&yacute;, dự &aacute;n nhiều lần phải thay đổi chủ trương đầu tư. Khu đ&ocirc; thị bao gồm chung cư, biệt thự v&agrave; nh&agrave; liền kề, c&ugrave;ng trung t&acirc;m thương mại, văn ph&ograve;ng, khu vui chơi v&agrave; tiện &iacute;ch c&ocirc;ng cộng...

Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty Li&ecirc;n doanh TNHH Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị mới An Kh&aacute;nh (An Kh&aacute;nh JVC) l&agrave;m chủ đầu tư.

<a href="https://thoibaotaichinhvietnam.vn/everland-thu-hoi-quyet-dinh-nhan-chuyen-nhuong-du-an-tai-bac-an-khanh-184785.html">Link gốc</a>

Công ty cổ phần Tập đoàn Everland (HOSE: EVG) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) ngày 7/10/2025 về việc thông qua chủ trương thu hồi khoản tiền đặt cọc cho việc nhận chuyển nhượng một phần dự án tại ô đất HH5, khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora).

C&ocirc;ng ty cổ phần Tập đo&agrave;n Everland (HOSE: EVG) vừa c&ocirc;ng bố Nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) ng&agrave;y 7/10/2025 về việc th&ocirc;ng qua chủ trương thu hồi khoản tiền đặt cọc cho việc nhận chuyển nhượng một phần dự &aacute;n tại &ocirc; đất HH5, khu đ&ocirc; thị mới Bắc An Kh&aacute;nh (Splendora).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251010/images/2-3320251010103809.jpg" style="height:377px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Splendora Bắc An Kh&aacute;nh

Cụ thể, Theo nghị quyết HĐQT ng&agrave;y 07/10, EVG sẽ tiến h&agrave;nh thanh l&yacute; hợp đồng đặt cọc số HH5/2023/HĐĐC/AK-EVG k&yacute; từ th&aacute;ng 8/2023, đồng thời thu hồi lại to&agrave;n bộ số tiền đ&atilde; đặt cọc. Khoản tiền n&agrave;y sẽ được d&ugrave;ng để tất to&aacute;n khoản vay tại ng&acirc;n h&agrave;ng, phần c&ograve;n lại phục vụ đầu tư, kinh doanh kh&aacute;c của C&ocirc;ng ty.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n cho việc thu hồi xuất ph&aacute;t từ việc dự phải điều chỉnh chủ trương đầu tư khiến qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng k&eacute;o d&agrave;i, trong khi Everland phải g&aacute;nh chi ph&iacute; l&atilde;i vay lớn, l&agrave;m gia tăng &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh doanh nghiệp.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 (so&aacute;t x&eacute;t), Everland hiện c&oacute; khoản phải thu ngắn hạn hơn 637 tỷ đồng từ An Kh&aacute;nh JVC, c&ugrave;ng 59 tỷ đồng chi ph&iacute; vay vốn theo thỏa thuận giữa hai b&ecirc;n.

Để phục vụ hợp đồng n&agrave;y, doanh nghiệp đ&atilde; vay d&agrave;i hạn 523 tỷ đồng tại một ng&acirc;n h&agrave;ng chi nh&aacute;nh H&agrave; Nam với l&atilde;i suất 12%/năm, đồng thời thế chấp to&agrave;n bộ quyền v&agrave; lợi &iacute;ch li&ecirc;n quan đến hợp đồng đặt cọc l&agrave;m t&agrave;i sản bảo đảm.

Ngo&agrave;i ra, theo l&yacute; giải của Everland, một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n kh&aacute;c khiến Everland quyết định r&uacute;t vốn l&agrave; quy định kế to&aacute;n mới được Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước v&agrave; Hiệp hội Kế to&aacute;n &ndash; Kiểm to&aacute;n Việt Nam ban h&agrave;nh.

Nếu trước đ&acirc;y doanh nghiệp c&oacute; thể vốn h&oacute;a chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave;o gi&aacute; trị dự &aacute;n, th&igrave; nay phải hạch to&aacute;n trực tiếp v&agrave;o chi ph&iacute; hoạt động, khiến kết quả kinh doanh bị ảnh hưởng đ&aacute;ng kể. Điều n&agrave;y khiến lợi nhuận giai đoạn 2023&ndash;2024 của Everland chuyển từ l&atilde;i sang lỗ, d&ugrave; c&ocirc;ng ty vẫn ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp.

L&atilde;nh đạo EVG cho biết Doanh nghiệp chỉ tham gia khoảng 15% gi&aacute; trị phần dự &aacute;n HH5, c&ograve;n lại phối hợp c&ugrave;ng c&aacute;c đối t&aacute;c kh&aacute;c do quy m&ocirc; vốn đầu tư rất lớn. Việc mới dừng ở bước đặt cọc được l&yacute; giải l&agrave; bởi EVG đang phải c&acirc;n đối v&agrave; ph&acirc;n bổ nguồn vốn cho nhiều dự &aacute;n song song, n&ecirc;n chưa thể triển khai s&acirc;u hơn tại thời điểm hiện nay.

Tuy vậy, EVG cũng dự kiến chuyển hướng sang hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển dự &aacute;n HH5 với c&aacute;c nh&agrave; đầu tư kh&aacute;c trong qu&yacute; 4 năm nay.

Được biết, Khu đ&ocirc; thị mới Bắc An Kh&aacute;nh (nay l&agrave; Mailand Hanoi City) nằm tại huyện Ho&agrave;i Đức cũ, H&agrave; Nội. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 264ha, tổng mức đầu tư khoảng 38 ng&agrave;n tỷ đồng (tương đương 2 tỷ USD), khởi c&ocirc;ng từ năm 2006, tuy nhi&ecirc;n do thay đổi khung ph&aacute;p l&yacute;, dự &aacute;n nhiều lần phải thay đổi chủ trương đầu tư. Khu đ&ocirc; thị bao gồm chung cư, biệt thự v&agrave; nh&agrave; liền kề, c&ugrave;ng trung t&acirc;m thương mại, văn ph&ograve;ng, khu vui chơi v&agrave; tiện &iacute;ch c&ocirc;ng cộng...

Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty Li&ecirc;n doanh TNHH Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị mới An Kh&aacute;nh (An Kh&aacute;nh JVC) l&agrave;m chủ đầu tư.

<a href="https://thoibaotaichinhvietnam.vn/everland-thu-hoi-quyet-dinh-nhan-chuyen-nhuong-du-an-tai-bac-an-khanh-184785.html">Link gốc</a>