Những điều đ&#225;ng ch&#250; &#253; để tiếp tục nắm giữ CII:
- Nghiệp vụ chủ yếu của CII l&#224; x&#226;y dựng hạ tầng cầu, đường...m&#224; hiện nay ch&#237;nh s&#225;ch của nh&#224; nước tập trung v&#224;o x&#226;y dựng hạ tầng đầu tư c&#244;ng để k&#237;ch th&#237;ch kinh tế.
- CII l&#224; con cưng của TP HCM lập ra để x&#226;y dựng c&#225;c c&#244;ng tr&#236;nh hạ tầng cho th&#224;nh phố n&#234;n dự &#225;n ngon quanh th&#224;nh phố CII dễ nhận thầu, m&#224; TP HCM đang l&#224; trọng điểm ph&#225;t triển kinh tế trong 5 năm tới.
- CII sở hữu quỹ đất Thủ Thi&#234;m 4,5 ha, với mức định gi&#225; lại theo gi&#225; đấu gi&#225; c&#225;c l&#244; đất Thủ Thi&#234;m th&#236; 4,5 ha đất của CII kh&#244;ng dưới 1 tỷ đ&#244;.
- Ngo&#224;i ra c&#225;c dự &#225;n BOT như mở rộng xa lộ H&#224; Nội 200 triệu USD, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận 400 triệu USD đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh sẽ đưa v&#224;o khai th&#225;c năm 2022. Sắp thu tiền về.
- CII c&#242;n c&#243; mấy nh&#224; m&#225;y nước ở TP HCM - gi&#225; nước trong năm 2021 cũng tăng gi&#225; 15%.
- CII đang được TP HCM giao nghi&#234;n cứu đường tr&#234;n cao Bắc - Nam với tổng số vốn 30000 tỷ.
- Ngo&#224;i ra CII c&#242;n nhiều l&#244; đất chưa ho&#224;n th&#224;nh thủ tục ph&#225;p l&#253;.
- Qu&#253; 1/2022 l&#244; 3.15 sẽ b&#224;n giao cho kh&#225;ch h&#224;ng n&#234;n lợi nhuận của l&#244; n&#224;y sẽ c&#243; trong BCTC của CII sớm th&#244;i.
- Qu&#253; 1/2022 đại hội cổ đ&#244;ng, CII đ&#225;nh gi&#225; lại t&#224;i sản theo chuẩn quốc tế IFRS, t&#224;i sản thực vốn chủ sở hữu ước t&#236;nh tạm thời l&#224; 17800 tỷ ( kh&#244;ng bao gồm BĐS chưa ho&#224;n th&#224;nh thủ tục ph&#225;p l&#253; ).
- Sau khi đ&#225;nh gi&#225; lại hệ số nợ với một c&#244;ng ty cầu đường như CII chỉ l&#224; 1:1,1 kh&#225; l&#224; thấp so với hiện tại. Ngo&#224;i ra số nợ của CII th&#236; tới 60% l&#224; nợ d&#224;i hạn, CII ho&#224;n to&#224;n kh&#244;ng bị &#225;p lực nguồn vốn đầu tư trong năm 2022.

Những điều đáng chú ý để tiếp tục nắm giữ CII:
- Nghiệp vụ chủ yếu của CII là xây dựng hạ tầng cầu, đường...mà hiện nay chính sách của nhà nước tập trung vào xây dựng hạ tầng đầu tư công để kích thích kinh tế.
- CII là con cưng của TP HCM lập ra để xây dựng các công trình hạ tầng cho thành phố nên dự án ngon quanh thành phố CII dễ nhận thầu, mà TP HCM đang là trọng điểm phát triển kinh tế trong 5 năm tới.
- CII sở hữu quỹ đất Thủ Thiêm 4,5 ha, với mức định giá lại theo giá đấu giá các lô đất Thủ Thiêm thì 4,5 ha đất của CII không dưới 1 tỷ đô.
- Ngoài ra các dự án BOT như mở rộng xa lộ Hà Nội 200 triệu USD, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận 400 triệu USD đã hoàn thành sẽ đưa vào khai thác năm 2022. Sắp thu tiền về.
- CII còn có mấy nhà máy nước ở TP HCM - giá nước trong năm 2021 cũng tăng giá 15%.
- CII đang được TP HCM giao nghiên cứu đường trên cao Bắc - Nam với tổng số vốn 30000 tỷ.
- Ngoài ra CII còn nhiều lô đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý.
- Quý 1/2022 lô 3.15 sẽ bàn giao cho khách hàng nên lợi nhuận của lô này sẽ có trong BCTC của CII sớm thôi.
- Quý 1/2022 đại hội cổ đông, CII đánh giá lại tài sản theo chuẩn quốc tế IFRS, tài sản thực vốn chủ sở hữu ước tình tạm thời là 17800 tỷ ( không bao gồm BĐS chưa hoàn thành thủ tục pháp lý ).
- Sau khi đánh giá lại hệ số nợ với một công ty cầu đường như CII chỉ là 1:1,1 khá là thấp so với hiện tại. Ngoài ra số nợ của CII thì tới 60% là nợ dài hạn, CII hoàn toàn không bị áp lực nguồn vốn đầu tư trong năm 2022.

Pk Hoàng Hiệp

Lê Hoàng Phong

Chi An Mergi

NDT F+