Nạn nh&#226;n của thằng Vịnh Simdep rất nhiều v&#236; n&#243; văn vở ĐẠO ĐỨC GIẢ nhồi v&#224;o đầu những người g&#224; mờ khiến họ Y&#202;U CỔ PHIẾU M&#217; QU&#193;NG (đ&#226;y l&#224; điều tối kị trong đầu tư cổ phiếu). HLD c&#243; c&#225;c điểm yếu ch&#237; mạng như sau:

1. Năng lực t&#224;i ch&#237;nh yếu k&#233;m kh&#244;ng c&#243; tiền để triển khai dự &#225;n phải d&#249;ng full đ&#242;n bẩy t&#224;i trợ cho dự &#225;n. Vay từ tiền nộp thuế đất, giải ph&#243;ng mặt bằng đến tiền l&#224;m hạ tầng chủ yếu đi vay nợ.

2. Ban l&#227;nh đạo HLD chỉ đi l&#224;m thu&#234; kh&#244;ng nắm cổ phần c&#244;ng ty, kh&#244;ng c&#243; động lực.

3. Gi&#225; vốn dự &#225;n B&#236;nh Giang của HLD cao, tiền sử dụng đất tăng gấp 4 lần trong khi lại d&#249;ng full đ&#242;n bẩy để triển khai th&#236; lấy đ&#226;u ra l&#227;i. Đặc th&#249; thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh ở Việt Nam nhi&#234;u kh&#234; dự &#225;n thường k&#233;o d&#224;i rất l&#226;u. Vay full đ&#242;n bẩy như thế th&#236; kh&#244;ng ph&#225; sản như Novaland đ&#227; l&#224; may, chứ đừng mơ c&#243; l&#227;i. ĐỪNG NGHE THẰNG VỊNH CH&#201;M GI&#211; VỀ TIẾN ĐỘ DỰ &#193;N V&#204; C&#193;I N&#192;Y ĐẾN L&#195;NH ĐẠO C&#212;NG TY C&#210;N CH&#201;M GI&#211;, HỌ CŨNG KH&#212;NG QUYẾT ĐỊNH ĐƯỢC.

4. Vị tr&#237; dự &#225;n xa, xấu, n&#244;ng th&#244;n. D&#226;n bu&#244;n bất động sản sau khi trải qua 2 chu kỳ bđs n&#234;n b&#226;y giờ họ kh&#244;n lắm kh&#244;ng về c&#225;i x&#243; B&#236;nh Giang đ&#226;u. V&#237; dụ năm 2023 t&#244;i mua đất S&#243;c Sơn đ&#243;n đầu v&#224;nh đai 4 th&#224; t&#244;i mua gi&#225; cao chỗ Minh Tr&#237;, Minh Ph&#250; gần v&#224;nh đai 4 gi&#225; cao gấp nhiều lần c&#242;n hơn chọn mua chỗ xa gi&#225; chỉ bằng 1/5 v&#236; chỗ đẹp gi&#225; n&#243; cứ tăng, c&#242;n chỗ xa hơn chẳng thấy tăng d&#249; gi&#225; vốn l&#250;c mua rẻ. Về c&#225;i x&#243; B&#236;nh Giang th&#244;n x&#243;m l&#224;m mẹ g&#236;, gi&#225; vốn HLD cao n&#234;n n&#243; b&#225;n ra cũng cao th&#236; c&#224;ng phải n&#233; chỗ đ&#243;, ai m&#224; mua l&#224; &#244;m bom lu&#244;n. D&#226;n bu&#244;n bđs b&#226;y giờ họ &#253; thức được điều n&#224;y n&#234;n HLD sẽ rất kh&#243; b&#225;n.

5. Lịch sử chứng minh thằng Vịnh Simdep n&#243;i đạo l&#253; nhưng lại d&#249;ng cả ảnh photoshop để LỪA &#250;p b&#244; HDC l&#224; sự thật, HD2 n&#243; cũng &#250;p b&#244;, gần nhất l&#224; VFG nh&#236;n c&#225;i chart thấy ớn. Nhiều người b&#226;y giờ vẫn nhớ r&#245; sự lươn lẹo tr&#225;o trở của thằng Vịnh. N&#243; đang quay tay tạo thanh khoản lừa người kh&#225;c v&#224;o mua HLD để n&#243; tho&#225;t h&#224;ng lấy tiền nộp mua th&#234;m giấy con r&#225;c HLD. Ra x&#227; hội h&#227;y nhớ: THẰNG N&#192;O N&#211;I ĐẠO L&#221; THƯỜNG SỐNG NHƯ LỒN !!!

Nạn nhân của thằng Vịnh Simdep rất nhiều vì nó văn vở ĐẠO ĐỨC GIẢ nhồi vào đầu những người gà mờ khiến họ YÊU CỔ PHIẾU MÙ QUÁNG (đây là điều tối kị trong đầu tư cổ phiếu). HLD có các điểm yếu chí mạng như sau:

1. Năng lực tài chính yếu kém không có tiền để triển khai dự án phải dùng full đòn bẩy tài trợ cho dự án. Vay từ tiền nộp thuế đất, giải phóng mặt bằng đến tiền làm hạ tầng chủ yếu đi vay nợ.

2. Ban lãnh đạo HLD chỉ đi làm thuê không nắm cổ phần công ty, không có động lực.

3. Giá vốn dự án Bình Giang của HLD cao, tiền sử dụng đất tăng gấp 4 lần trong khi lại dùng full đòn bẩy để triển khai thì lấy đâu ra lãi. Đặc thù thủ tục hành chính ở Việt Nam nhiêu khê dự án thường kéo dài rất lâu. Vay full đòn bẩy như thế thì không phá sản như Novaland đã là may, chứ đừng mơ có lãi. ĐỪNG NGHE THẰNG VỊNH CHÉM GIÓ VỀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VÌ CÁI NÀY ĐẾN LÃNH ĐẠO CÔNG TY CÒN CHÉM GIÓ, HỌ CŨNG KHÔNG QUYẾT ĐỊNH ĐƯỢC.

4. Vị trí dự án xa, xấu, nông thôn. Dân buôn bất động sản sau khi trải qua 2 chu kỳ bđs nên bây giờ họ khôn lắm không về cái xó Bình Giang đâu. Ví dụ năm 2023 tôi mua đất Sóc Sơn đón đầu vành đai 4 thà tôi mua giá cao chỗ Minh Trí, Minh Phú gần vành đai 4 giá cao gấp nhiều lần còn hơn chọn mua chỗ xa giá chỉ bằng 1/5 vì chỗ đẹp giá nó cứ tăng, còn chỗ xa hơn chẳng thấy tăng dù giá vốn lúc mua rẻ. Về cái xó Bình Giang thôn xóm làm mẹ gì, giá vốn HLD cao nên nó bán ra cũng cao thì càng phải né chỗ đó, ai mà mua là ôm bom luôn. Dân buôn bđs bây giờ họ ý thức được điều này nên HLD sẽ rất khó bán.

5. Lịch sử chứng minh thằng Vịnh Simdep nói đạo lý nhưng lại dùng cả ảnh photoshop để LỪA úp bô HDC là sự thật, HD2 nó cũng úp bô, gần nhất là VFG nhìn cái chart thấy ớn. Nhiều người bây giờ vẫn nhớ rõ sự lươn lẹo tráo trở của thằng Vịnh. Nó đang quay tay tạo thanh khoản lừa người khác vào mua HLD để nó thoát hàng lấy tiền nộp mua thêm giấy con rác HLD. Ra xã hội hãy nhớ: THẰNG NÀO NÓI ĐẠO LÝ THƯỜNG SỐNG NHƯ LỒN !!!

Siêu Cổ Phiếu

T&#244;i mua cổ kho&#225;ng sản r&#225;c nhất tam s&#224;n ACM gi&#225; 0,8-0,9 đ&#226;y x2x3 t&#244;i mới b&#225;n ha ha chỉ cổ r&#225;c mới cho ta niềm vui

Tôi mua cổ khoáng sản rác nhất tam sàn ACM giá 0,8-0,9 đây x2x3 tôi mới bán ha ha chỉ cổ rác mới cho ta niềm vui

Mua Là Thắng-bán Là Lỗ

n&#243; 15 năm nay đều h&#244; h&#224;o thế, F247 mới kho&#225; m&#245;m 1 nick của n&#243; rồi đấy

nó 15 năm nay đều hô hào thế, F247 mới khoá mõm 1 nick của nó rồi đấy

Bước Chân Phong Trần

Vịnh Simdep

qu&#253; th&#236; biết chắc l&#224; n&#243; chuy&#234;n đi h&#244; h&#224;ng si&#234;u l&#225;i rồi.n&#243; h&#244; từ thời covid tới giờ vẫn cứ một h&#236;nh thức như cũ th&#244;i.

quý thì biết chắc là nó chuyên đi hô hàng siêu lái rồi.nó hô từ thời covid tới giờ vẫn cứ một hình thức như cũ thôi.

1 th&#225;ng qua Qu&#253; n&#243; pr 20 cổ phiếu, chả nhẽ ko dc c&#225;i n&#224;o :))) C&#242;n k&#233;o về nửa năm trước xem thử xem, 10 cổ chết 9. N&#243; th&#236; cứ lụm 5-15% của g&#224; đều đều.

1 tháng qua Quý nó pr 20 cổ phiếu, chả nhẽ ko dc cái nào :))) Còn kéo về nửa năm trước xem thử xem, 10 cổ chết 9. Nó thì cứ lụm 5-15% của gà đều đều.

Ph&#226;n t&#237;ch *** dốt thật sự, c&#244;ng ty vốn ho&#225; 500 tỷ, BIDV H&#224; Nội sẵn s&#224;ng cho vay một ng&#224;n mấy trăm tỷ để l&#224;m dự &#225;n. Thằng bỏ tiền đống tiền n&#250;i cho vay ko lo, thằng ranh con ko c&#243; cổ phần lại đi lo hộ.

Phân tích *** dốt thật sự, công ty vốn hoá 500 tỷ, BIDV Hà Nội sẵn sàng cho vay một ngàn mấy trăm tỷ để làm dự án. Thằng bỏ tiền đống tiền núi cho vay ko lo, thằng ranh con ko có cổ phần lại đi lo hộ.

thằng Vịnh đạo đức giả mất dạy th&#244;i rồi. B&#226;y giờ nhiều người vẫn c&#242;n nhớ r&#245; sự tr&#225;o trở lươn lẹo của n&#243; 

thằng Vịnh đạo đức giả mất dạy thôi rồi. Bây giờ nhiều người vẫn còn nhớ rõ sự tráo trở lươn lẹo của nó 

Săn Siêu Cổ Nhân 10

t&#244;i đang b&#225;o mua SJE CBS định gi&#225; hấp dẫn thế n&#224;y c&#242;n g&#236;. MTA KSV t&#244;i l&#227;i hơn 300% mới b&#225;n. T&#244;i b&#225;n xong vẫn tăng tiếp cho người sau ăn. T&#212;I KH&#212;NG N&#211;I ĐẠO L&#221;, GIẢ NH&#194;N GIẢ NGHĨA NHƯ THẰNG VỊNH 

tôi đang báo mua SJE CBS định giá hấp dẫn thế này còn gì. MTA KSV tôi lãi hơn 300% mới bán. Tôi bán xong vẫn tăng tiếp cho người sau ăn. TÔI KHÔNG NÓI ĐẠO LÝ, GIẢ NHÂN GIẢ NGHĨA NHƯ THẰNG VỊNH 