thái công công

Kết luận của NHNN về việc giải cứu thị trường BĐS:

Ph&#243; Thống đốc kết luận cuộc họp
-      Về điều chỉnh hệ số rủi ro: Cơ quan thanh tra GS đứng tr&#234;n quan điểm cơ quan quản l&#253;, chưa thể đồng thuận với đề xuất của c&#225;c doanh nghiệp
-      Ph&#243; Thống đốc t&#243;m tắt một số kh&#243; khăn vướng mắc của thị trường BĐS, của doanh nghiệp BĐS đang gặp phải.
-      Ph&#243; Thống đốc t&#243;m tắt c&#225;c đề xuất c&#225;c NHTM đi s&#226;u v&#224;o kh&#243; khăn của thị trường t&#237;n dụng BĐS như:
+       Hạn mức cấp t&#237;n dụng phải cởi mở: Hiện room t&#237;n dụng đ&#227; dư dả, kh&#244;ng c&#242;n vấn đề về hạn mức room t&#237;n dụng ảnh hưởng đến cho vay BĐS nữa. NHNN chỉ quy định tăng trưởng t&#237;n dụng cho to&#224;n nền kinh tế, kh&#244;ng quy định ri&#234;ng room cho lĩnh vực BĐS, c&#225;c NHTM chủ động cấp TD cho lĩnh vực BĐS.
+       Cơ cấu nợ: C&#225;c nội dung thuộc thẩm quyền NHTM c&#225;c NHTM chủ động thực hiện. Về cơ chế của NHNN cũng rất cần thiết, do kh&#244;ng phải một sớm một chiều nguồn vốn quay lại thị trường, v&#224; người mua quay trở lại thị trường BĐS. Việc cơ cấu nợ l&#224; rất c&#243; &#253; nghĩa đối với DN. Tuy nhi&#234;n, nếu l&#224;m ch&#237;nh s&#225;ch n&#224;y, c&#225;c doanh nghiệp kh&#225;c, c&#225;c ng&#224;nh kh&#225;c như du lịch, h&#224;ng kh&#244;ng… cũng sẽ c&#243; &#253; kiến, cũng y&#234;u cầu cơ chế tương tự, kh&#244;ng thể chỉ ưu &#225;i cho lĩnh vực BĐS. BĐS cũng chưa phải l&#224; đối tượng ưu ti&#234;n cấp t&#237;n dụng, n&#234;n đề xuất n&#224;y l&#224; rất kh&#243;, tuy nhi&#234;n NHNN cũng sẽ tiếp thu v&#224; nghi&#234;n cứu. Vấn đề n&#224;y cần Ch&#237;nh phủ điều h&#224;nh.
+       Ổn định l&#227;i suất: NHNN chưa thể khẳng định sẽ hạ l&#227;i suất, tuy nhi&#234;n sẽ cố gắng kiểm so&#225;t l&#227;i suất, kiểm so&#225;t chặt lạm ph&#225;t.
+       Đề xuất NHTM được mua lại  TP BĐS: NHNN kh&#244;ng t&#225;n th&#224;nh do phải đảm bảo an to&#224;n cho hệ thống.

Nguồn: Coppy @All


Kết luận của NHNN về việc giải cứu thị trường BĐS:

Phó Thống đốc kết luận cuộc họp
-      Về điều chỉnh hệ số rủi ro: Cơ quan thanh tra GS đứng trên quan điểm cơ quan quản lý, chưa thể đồng thuận với đề xuất của các doanh nghiệp
-      Phó Thống đốc tóm tắt một số khó khăn vướng mắc của thị trường BĐS, của doanh nghiệp BĐS đang gặp phải.
-      Phó Thống đốc tóm tắt các đề xuất các NHTM đi sâu vào khó khăn của thị trường tín dụng BĐS như:
+       Hạn mức cấp tín dụng phải cởi mở: Hiện room tín dụng đã dư dả, không còn vấn đề về hạn mức room tín dụng ảnh hưởng đến cho vay BĐS nữa. NHNN chỉ quy định tăng trưởng tín dụng cho toàn nền kinh tế, không quy định riêng room cho lĩnh vực BĐS, các NHTM chủ động cấp TD cho lĩnh vực BĐS.
+       Cơ cấu nợ: Các nội dung thuộc thẩm quyền NHTM các NHTM chủ động thực hiện. Về cơ chế của NHNN cũng rất cần thiết, do không phải một sớm một chiều nguồn vốn quay lại thị trường, và người mua quay trở lại thị trường BĐS. Việc cơ cấu nợ là rất có ý nghĩa đối với DN. Tuy nhiên, nếu làm chính sách này, các doanh nghiệp khác, các ngành khác như du lịch, hàng không… cũng sẽ có ý kiến, cũng yêu cầu cơ chế tương tự, không thể chỉ ưu ái cho lĩnh vực BĐS. BĐS cũng chưa phải là đối tượng ưu tiên cấp tín dụng, nên đề xuất này là rất khó, tuy nhiên NHNN cũng sẽ tiếp thu và nghiên cứu. Vấn đề này cần Chính phủ điều hành.
+       Ổn định lãi suất: NHNN chưa thể khẳng định sẽ hạ lãi suất, tuy nhiên sẽ cố gắng kiểm soát lãi suất, kiểm soát chặt lạm phát.
+       Đề xuất NHTM được mua lại  TP BĐS: NHNN không tán thành do phải đảm bảo an toàn cho hệ thống.

Nguồn: Coppy @All


Huy Nát

Theo th&#244;ng tin th&#236; h&#236;nh như sẽ gi&#225;m s&#225;t kỹ hơn về BĐS, n&#234;n sẽ kh&#243; hơn

Theo thông tin thì hình như sẽ giám sát kỹ hơn về BĐS, nên sẽ khó hơn