K&#232;o n&#224;y thế n&#224;o c&#225;c b&#225;c
-------------------------------------
#SSI Research: Ng&#224;y 01/11/2024, Vefac (VEF: Upcom), l&#224; c&#244;ng ty con của Vingroup (VIC sở hữu 83.3%) đ&#227; c&#244;ng bố nghị quyết HĐQT xin &#253; kiến cổ đ&#244;ng về việc chuyển nhượng to&#224;n bộ dự &#225;n Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa), với gi&#225; trị chuyển nhượng tối thiểu l&#224; 40 ngh&#236;n tỷ đồng.  
Hiện tại, ch&#250;ng t&#244;i dự b&#225;o Vinhomes Global Gate sẽ đ&#243;ng g&#243;p khoảng 30,2 ngh&#236;n tỷ đồng v&#224;o kết quả kinh doanh dự ph&#243;ng của VHM trong giai đoạn 2025-2027, cao hơn đ&#225;ng kể so với lợi nhuận ước t&#237;nh của ch&#250;ng t&#244;i cho VHM nếu giao dịch b&#225;n to&#224;n bộ dự &#225;n ho&#224;n tất. Xem x&#233;t c&#225;c rủi ro li&#234;n quan, định gi&#225; của ch&#250;ng t&#244;i đối với VHM c&#243; thể giảm từ 55.400 đồng/cổ phiếu xuống 49.600 đồng/cổ phiếu. Ch&#250;ng t&#244;i sẽ cập nhật quan điểm của m&#236;nh về cổ phiếu khi ch&#250;ng t&#244;i hiểu r&#245; hơn về giao dịch đang được đề xuất bởi VEF. 

Kèo này thế nào các bác
-------------------------------------
#SSI Research: Ngày 01/11/2024, Vefac (VEF: Upcom), là công ty con của Vingroup (VIC sở hữu 83.3%) đã công bố nghị quyết HĐQT xin ý kiến cổ đông về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa), với giá trị chuyển nhượng tối thiểu là 40 nghìn tỷ đồng.  
Hiện tại, chúng tôi dự báo Vinhomes Global Gate sẽ đóng góp khoảng 30,2 nghìn tỷ đồng vào kết quả kinh doanh dự phóng của VHM trong giai đoạn 2025-2027, cao hơn đáng kể so với lợi nhuận ước tính của chúng tôi cho VHM nếu giao dịch bán toàn bộ dự án hoàn tất. Xem xét các rủi ro liên quan, định giá của chúng tôi đối với VHM có thể giảm từ 55.400 đồng/cổ phiếu xuống 49.600 đồng/cổ phiếu. Chúng tôi sẽ cập nhật quan điểm của mình về cổ phiếu khi chúng tôi hiểu rõ hơn về giao dịch đang được đề xuất bởi VEF. 

Commoner 

&#244;i c&#225;i gi&#225; thị trường của VCL th&#236; đ&#250;ng l&#224; VCL

ôi cái giá thị trường của VCL thì đúng là VCL

Dinh Son Nguyen

VIC-VHM quay xe c&#225;i Thỏa thuận hợp t&#225;c rồi b&#225;c, chắc cũng li&#234;n quan VEF đợt n&#224;y. Thuyết &#226;m mưu: VEF/VIC sẽ chuyển Vinhomes Cổ Loa cho VHM với gi&#225; chuyển nhượng theo &quot;nguy&#234;n tắc thị trường&quot; chứ kh&#244;ng phải &quot;gi&#225; vốn&quot;. Gi&#225; thị trường th&#236; b&#225;c biết rồi đ&#243;, ko phải 40k tỷ đ&#226;u

VIC-VHM quay xe cái Thỏa thuận hợp tác rồi bác, chắc cũng liên quan VEF đợt này. Thuyết âm mưu: VEF/VIC sẽ chuyển Vinhomes Cổ Loa cho VHM với giá chuyển nhượng theo "nguyên tắc thị trường" chứ không phải "giá vốn". Giá thị trường thì bác biết rồi đó, ko phải 40k tỷ đâu

tiền về vic l&#224; chủ yếu. Tuy nhi&#234;n cũng đem nu&#244;i vfs hết kkk

tiền về vic là chủ yếu. Tuy nhiên cũng đem nuôi vfs hết kkk

dao quoán

v&#226;ng. chỉ &#237;t th&#244;i, nhưng c&#243; nhiều cũng sẽ c&#243; c&#225;ch để về nu&#244;i VFS hết :))))


vâng. chỉ ít thôi, nhưng có nhiều cũng sẽ có cách để về nuôi VFS hết :))))


(i) chia sẻ lợi nhuận theo quy định trong thỏa thuận BCC với VEF, trong đ&#243; VHM kiếm được 5% tổng số tiền l&#227;i của dự &#225;n; (ii) cổ tức từ VEF, v&#236; VHM nắm giữ 4,66% cổ phần tại VEF; v&#224; (iii) thu nhập ph&#237; từ việc cung cấp dịch vụ b&#225;n h&#224;ng v&#224; quản l&#253; dự &#225;n nếu VHM cung cấp c&#225;c dịch vụ n&#224;y cho b&#234;n mua dự &#225;n.

Trong 2 mục n&#224;y, 5% l&#227;i l&#224; qu&#225; &#237;t. 5% cổ phần VEF cơ cấu cho vinhome cũng qu&#225; &#237;t

Vingroup nuốt hết đ&#243; b! hưởng lợi nhiều nhất

(i) chia sẻ lợi nhuận theo quy định trong thỏa thuận BCC với VEF, trong đó VHM kiếm được 5% tổng số tiền lãi của dự án; (ii) cổ tức từ VEF, vì VHM nắm giữ 4,66% cổ phần tại VEF; và (iii) thu nhập phí từ việc cung cấp dịch vụ bán hàng và quản lý dự án nếu VHM cung cấp các dịch vụ này cho bên mua dự án.

Trong 2 mục này, 5% lãi là quá ít. 5% cổ phần VEF cơ cấu cho vinhome cũng quá ít

Vingroup nuốt hết đó b! hưởng lợi nhiều nhất

VIC l&#224; đương nhi&#234;n rồi ạ v&#236; VIC chiếm 83%. c&#242;n VHM cũng c&#243; phần b&#225;c nh&#233;: T&#237;nh đến ng&#224;y 30 th&#225;ng 9 năm 2024, VEF đ&#227; ghi nhận c&#225;c khoản ứng trước từ người mua với tổng số tiền hơn 12,1 ngh&#236;n tỷ đồng tr&#234;n bảng c&#226;n đối kế to&#225;n, cho thấy VEF c&#243; thể đ&#227; bắt đầu b&#225;n c&#225;c sản phẩm tại Vinhomes Global Gate để thu c&#225;c khoản ứng trước n&#224;y.
Ở thời điểm n&#224;y, VHM sẽ nhận được &#237;t nhất 95% lợi &#237;ch kinh tế từ 83,3% cổ phần của Vingroup tại VEF, theo Hợp đồng hợp t&#225;c kinh doanh (BCC) giữa VHM v&#224; VIC cho tất cả c&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở. Ngo&#224;i ra, Vinhomes sẽ nhận được 5% tổng lợi &#237;ch cho c&#225;c dịch vụ ph&#225;t triển v&#224; quản l&#253; cho dự &#225;n khi VHM k&#253; BCC với VEF để cung cấp c&#225;c dịch vụ n&#224;y.
Nếu việc chuyển nhượng được chấp thuận, VHM sẽ được hưởng lợi &#237;ch từ dự &#225;n từ 3 nguồn: (i) chia sẻ lợi nhuận theo quy định trong thỏa thuận BCC với VEF, trong đ&#243; VHM kiếm được 5% tổng số tiền l&#227;i của dự &#225;n; (ii) cổ tức từ VEF, v&#236; VHM nắm giữ 4,66% cổ phần tại VEF; v&#224; (iii) thu nhập ph&#237; từ việc cung cấp dịch vụ b&#225;n h&#224;ng v&#224; quản l&#253; dự &#225;n nếu VHM cung cấp c&#225;c dịch vụ n&#224;y cho b&#234;n mua dự &#225;n. 

VIC là đương nhiên rồi ạ vì VIC chiếm 83%. còn VHM cũng có phần bác nhé: Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2024, VEF đã ghi nhận các khoản ứng trước từ người mua với tổng số tiền hơn 12,1 nghìn tỷ đồng trên bảng cân đối kế toán, cho thấy VEF có thể đã bắt đầu bán các sản phẩm tại Vinhomes Global Gate để thu các khoản ứng trước này.
Ở thời điểm này, VHM sẽ nhận được ít nhất 95% lợi ích kinh tế từ 83,3% cổ phần của Vingroup tại VEF, theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) giữa VHM và VIC cho tất cả các dự án nhà ở. Ngoài ra, Vinhomes sẽ nhận được 5% tổng lợi ích cho các dịch vụ phát triển và quản lý cho dự án khi VHM ký BCC với VEF để cung cấp các dịch vụ này.
Nếu việc chuyển nhượng được chấp thuận, VHM sẽ được hưởng lợi ích từ dự án từ 3 nguồn: (i) chia sẻ lợi nhuận theo quy định trong thỏa thuận BCC với VEF, trong đó VHM kiếm được 5% tổng số tiền lãi của dự án; (ii) cổ tức từ VEF, vì VHM nắm giữ 4,66% cổ phần tại VEF; và (iii) thu nhập phí từ việc cung cấp dịch vụ bán hàng và quản lý dự án nếu VHM cung cấp các dịch vụ này cho bên mua dự án. 

vef b&#225;n cổ loa cho vinhome gi&#225; 40.000 tỷ 

tiền vef b&#225;n cỏ loa cơ cấu về cho VIC


vef bán cổ loa cho vinhome giá 40.000 tỷ 

tiền vef bán cỏ loa cơ cấu về cho VIC


k&#232;o n&#224;y tiền về VIC chứ b&#225;c!