&#127970; KDH- TRIỂN VỌNG 2024

KDH l&#224; nh&#224; ph&#225;t triển b&#226;́t đ&#244;̣ng sản c&#243; th&#226;m ni&#234;n v&#224; uy t&#237;n tại thị trường ph&#237;a Nam với quỹ đ&#226;́t tr&#234;n 600 ha, tập trung tại c&#225;c khu vực H. B&#236;nh Ch&#225;nh, Q. B&#236;nh T&#226;n, TP. Thủ Đức thu&#244;̣c TP. HCM. Sản phẩm chủ yếu của doanh nghiệp thu&#244;̣c ph&#226;n kh&#250;c cận cao c&#226;́p đến cao c&#226;́p. 

&#129689; KẾT QUẢ KINH DOANH

Doanh thu thuần đạt 334 tỷ (-21% YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 64 tỷ (-68% YoY), lần lượt ho&#224;n th&#224;nh 9% v&#224; 8% kế hoạch năm 2024 do kh&#244;ng c&#243; dự &#225;n n&#224;o mới được ghi nhận, đ&#244;̣ng lực KQKD của KDH chỉ dựa tr&#234;n dự &#225;n cũ đ&#227; b&#224;n giao tới 90% l&#224; Classia. Dự b&#225;o t&#236;nh trạng KQKD th&#226;́p c&#243; thể tiếp tục k&#233;o d&#224;i th&#234;m 2 qu&#253; nữa, cho tới khi dự &#225;n Privia được ghi nhận v&#224;o qu&#253; 4.

&#128165; C&#194;U CHUYỆN ĐẦU TƯ

⚡️Dự &#225;n Privia (An Dương Vương) bao gồm 3 to&#224;n chung cư, hơn 1.000 căn h&#244;̣ đ&#227; gần như b&#225;n hết sau khi mở b&#225;n trong qu&#253; 4 năm 2023. Với việc ph&#225;t triển cả 3 t&#242;a m&#244;̣t c&#225;ch đồng b&#244;̣, kỳ vọng o&#224;n b&#244;̣ sản phẩm dự &#225;n n&#224;y c&#243; thể bước v&#224;o giai đoạn b&#224;n giao v&#224;o Q4/2024. Uớc t&#237;nh, với gi&#225; b&#225;n khoảng 45-50 triệu/m2, doanh thu từ dự &#225;n trong năm nay c&#243; thể l&#234;n tới khoảng 2.700 tỷ, bi&#234;n lợi nhuận g&#244;̣p kh&#244;ng dưới 45%.

⚡️Sự trở lại mạnh mẽ của 2 dự &#225;n tại Thủ Đức l&#224; Clarita v&#224; Emeria, vốn đ&#227; được l&#234;n kế hoạch ph&#225;t triển từ năm 2013 sau khi c&#243; sự tham gia g&#243;p vốn của Keppel Land (tập đo&#224;n BĐS h&#224;ng đầu Singapore) đem lại kỳ vọng về doanh số trong giai đoạn 2024-2026.

⚡️T&#237;nh đến nay diện t&#237;ch quỹ đ&#226;́t của KDH đ&#227; l&#234;n tới hơn 600 ha do l&#224; doanh nghiệp duy nh&#226;́t tr&#234;n s&#224;n chỉ tập trung thu gom đ&#226;́t tại TP. HCM trong nhiều năm. Trong bối cảnh nguồn cung tại khu vực trung t&#226;m ng&#224;y c&#224;ng hạn hẹp, gi&#225; trị v&#224; mức đ&#244;̣ h&#226;́p dẫn của những dự &#225;n từ quỹ đ&#226;́t tr&#234;n sẽ mang nhiều hứa hẹn trong tương lai.

&#128226; KHUYẾN NGHỊ

Thị trường BĐS hồi phục gi&#250;p nh&#243;m dự &#225;n th&#226;́p tầng c&#243; sức h&#226;́p thụ kh&#225; bắt đầu từ qu&#253; 4/2024, gi&#225; mục ti&#234;u ước t&#237;nh cho cổ phiếu l&#224; 40.800 VND/cổ phiếu. 

☎️ CHI TIẾT MUA/B&#193;N: 0931.352.815

🏢 KDH- TRIỂN VỌNG 2024

KDH là nhà phát triển bất động sản có thâm niên và uy tín tại thị trường phía Nam với quỹ đất trên 600 ha, tập trung tại các khu vực H. Bình Chánh, Q. Bình Tân, TP. Thủ Đức thuộc TP. HCM. Sản phẩm chủ yếu của doanh nghiệp thuộc phân khúc cận cao cấp đến cao cấp. 

🪙 KẾT QUẢ KINH DOANH

Doanh thu thuần đạt 334 tỷ (-21% YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 64 tỷ (-68% YoY), lần lượt hoàn thành 9% và 8% kế hoạch năm 2024 do không có dự án nào mới được ghi nhận, động lực KQKD của KDH chỉ dựa trên dự án cũ đã bàn giao tới 90% là Classia. Dự báo tình trạng KQKD thấp có thể tiếp tục kéo dài thêm 2 quý nữa, cho tới khi dự án Privia được ghi nhận vào quý 4.

💥 CÂU CHUYỆN ĐẦU TƯ

⚡️Dự án Privia (An Dương Vương) bao gồm 3 toàn chung cư, hơn 1.000 căn hộ đã gần như bán hết sau khi mở bán trong quý 4 năm 2023. Với việc phát triển cả 3 tòa một cách đồng bộ, kỳ vọng oàn bộ sản phẩm dự án này có thể bước vào giai đoạn bàn giao vào Q4/2024. Uớc tính, với giá bán khoảng 45-50 triệu/m2, doanh thu từ dự án trong năm nay có thể lên tới khoảng 2.700 tỷ, biên lợi nhuận gộp không dưới 45%.

⚡️Sự trở lại mạnh mẽ của 2 dự án tại Thủ Đức là Clarita và Emeria, vốn đã được lên kế hoạch phát triển từ năm 2013 sau khi có sự tham gia góp vốn của Keppel Land (tập đoàn BĐS hàng đầu Singapore) đem lại kỳ vọng về doanh số trong giai đoạn 2024-2026.

⚡️Tính đến nay diện tích quỹ đất của KDH đã lên tới hơn 600 ha do là doanh nghiệp duy nhất trên sàn chỉ tập trung thu gom đất tại TP. HCM trong nhiều năm. Trong bối cảnh nguồn cung tại khu vực trung tâm ngày càng hạn hẹp, giá trị và mức độ hấp dẫn của những dự án từ quỹ đất trên sẽ mang nhiều hứa hẹn trong tương lai.

📢 KHUYẾN NGHỊ

Thị trường BĐS hồi phục giúp nhóm dự án thấp tầng có sức hấp thụ khá bắt đầu từ quý 4/2024, giá mục tiêu ước tính cho cổ phiếu là 40.800 VND/cổ phiếu. 

☎️ CHI TIẾT MUA/BÁN: 0931.352.815