ITC nền rất cứng v&#224; đẹp! Triển vọng lớn! Đ&#227; l&#234;n t&#224;u! Thị trường sắp tới sẽ c&#243; rung lắc nhất l&#224; Vnindex đang ở 1500, anh em cổ đ&#244;ng ITC vững tin kh&#233;o mất h&#224;ng. Con n&#224;y sẽ sớm bay v&#236; tiềm lực của n&#243; kh&#225; khủng.! Dự l&#224; 4x trong năm nay.

ITC nền rất cứng và đẹp! Triển vọng lớn! Đã lên tàu! Thị trường sắp tới sẽ có rung lắc nhất là Vnindex đang ở 1500, anh em cổ đông ITC vững tin khéo mất hàng. Con này sẽ sớm bay vì tiềm lực của nó khá khủng.! Dự là 4x trong năm nay.

Quý Nguyễn Văn

o Đ&#226;́t nhà ở: 72.149 m2 (746 căn)
o Đ&#226;́t nhà ở chung cư: 2.892 m2
o Đ&#226;́t nhà ở xã hội: 19.426,2 m2
o Đ&#226;́t giáo dục: 10.695,3 m2
o Diện tích khu thương mại – dịch vụ: 4.449,3 m2.
Ti&#234;́n độ:
o Đã hoàn t&#226;́t công tác đ&#234;̀n bù giai đoạn 1.
o Đã có quy&#234;́t định giao đ&#226;́t và đóng ti&#234;̀n sử dụng đ&#226;́t giai doạn 1.
o Đang thực hiện các pháp lý liên quan đ&#234;̉ tri&#234;̉n xây dựng hạ t&#226;̀ng dự án.
6
•Dự án Khu cao &#244;́c liên hiệp Trung tâm Thành ph&#244;́ Nhơn Trạch – Đ&#244;̀ng Nai (công ty sở hữu 85% t&#244;̉ng dự án). Thời gian đầu tư từ 2019 -2023
Vị trí: Ngay góc ngã tư đường Tôn Đức Thắng và Nguy&#234;̃n Hữu Cảnh – Trung tâm Nhơn Trạch
Quy mô:
o 4 block chung cư.
o 2 cao &#244;́c văn phòng.
o 1 khu thương mại, khách sạn
T&#244;̉ng mức đ&#226;̀u tư dự ki&#234;́n: 1.000 tỷ đ&#244;̀ng.
Ti&#234;́n độ:
o Đã hoàn thành xây dựng và đang kinh doanh block D1.
o Đã hoàn thiện ph&#226;̀n thô block chung cư D2.
o Đang xây dựng 1 block văn phòng.
•Dự án Khu dân cư Village Star (Long Thới – Nhơn Đức, Nhà Bè, Tp.HCM)
T&#244;̉ng diện tích: 55,4 ha
Tổng vốn đầu tư: 7600 tỷ đồng
Thời gian đầu tư : 2008 -2019
Quy mô:
o Nhà ph&#244;́ liên k&#234;́: 701 căn
o Biệt thự: 264 căn
o Căn hộ chung cư: 2.108 căn
Ti&#234;́n độ:
Đã đ&#226;̀u tư và kinh doanh xong giai đọan 1: 44,9 ha, đã bàn giao đ&#226;́t cho khách hàng xây nhà
o Đã có Gi&#226;́y CNQSDĐ cho các căn trong dự án.
o Ti&#234;́p tục tri&#234;̉n khai đ&#226;̀u tư giai đoạn 2 của dự án
Gi&#225; b&#225;n từ 23,5 triệu/m2 – 27 triệu/m2 biệt thự
Gi&#225; b&#225;n từ 29 triệu/m2 – 35 triệu/m2 nh&#224; phố
•Dự án KDC Intresco 6A (Bình Chánh – Tp.HCM): ti&#234;́p tục đ&#234;̀n bù ph&#226;̀n còn lại của dự án và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan theo yêu c&#226;̀u của các cơ quan chức năng.
Dự án du lịch nghĩ dưỡng tại thị tr&#226;́n Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu (Công ty sở hữu 50% dự án)
• Thời gian đ&#226;̀u tư: 2022 -2026
• - Địa đi&#234;̉m : Thị trấn Phước Hải, B&#224; Rịa, Vũng T&#224;u
• - Quy mô : 15,1ha được quy hoạch x&#226;y villa v&#224; condotel
• - Ti&#234;́n độ : đang l&#224;m thủ tục ph&#225;p l&#253;
KẾ hoạch doanh thu 2021 l&#224; 781 tỷ đồng, trong đ&#243; chủ yếu tới từ kinh doanh nh&#224; từ dự &#225;n Terra Royal dự kiến mang về khoảng 650 tỷ.
 Chỉ ri&#234;ng dự &#225;n Terral royal th&#236; DN dự kiến c&#243; EPS fw ~10,216đ. Tiềm năng ITC được định gi&#225; tối thiểu phải tr&#234;n gi&#225; trị sổ s&#225;ch 25,000đ

o Đất nhà ở: 72.149 m2 (746 căn)
o Đất nhà ở chung cư: 2.892 m2
o Đất nhà ở xã hội: 19.426,2 m2
o Đất giáo dục: 10.695,3 m2
o Diện tích khu thương mại – dịch vụ: 4.449,3 m2.
Tiến độ:
o Đã hoàn tất công tác đền bù giai đoạn 1.
o Đã có quyết định giao đất và đóng tiền sử dụng đất giai doạn 1.
o Đang thực hiện các pháp lý liên quan để triển xây dựng hạ tầng dự án.
6
•Dự án Khu cao ốc liên hiệp Trung tâm Thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai (công ty sở hữu 85% tổng dự án). Thời gian đầu tư từ 2019 -2023
Vị trí: Ngay góc ngã tư đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh – Trung tâm Nhơn Trạch
Quy mô:
o 4 block chung cư.
o 2 cao ốc văn phòng.
o 1 khu thương mại, khách sạn
Tổng mức đầu tư dự kiến: 1.000 tỷ đồng.
Tiến độ:
o Đã hoàn thành xây dựng và đang kinh doanh block D1.
o Đã hoàn thiện phần thô block chung cư D2.
o Đang xây dựng 1 block văn phòng.
•Dự án Khu dân cư Village Star (Long Thới – Nhơn Đức, Nhà Bè, Tp.HCM)
Tổng diện tích: 55,4 ha
Tổng vốn đầu tư: 7600 tỷ đồng
Thời gian đầu tư : 2008 -2019
Quy mô:
o Nhà phố liên kế: 701 căn
o Biệt thự: 264 căn
o Căn hộ chung cư: 2.108 căn
Tiến độ:
Đã đầu tư và kinh doanh xong giai đọan 1: 44,9 ha, đã bàn giao đất cho khách hàng xây nhà
o Đã có Giấy CNQSDĐ cho các căn trong dự án.
o Tiếp tục triển khai đầu tư giai đoạn 2 của dự án
Giá bán từ 23,5 triệu/m2 – 27 triệu/m2 biệt thự
Giá bán từ 29 triệu/m2 – 35 triệu/m2 nhà phố
•Dự án KDC Intresco 6A (Bình Chánh – Tp.HCM): tiếp tục đền bù phần còn lại của dự án và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan theo yêu cầu của các cơ quan chức năng.
Dự án du lịch nghĩ dưỡng tại thị trấn Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu (Công ty sở hữu 50% dự án)
• Thời gian đầu tư: 2022 -2026
• - Địa điểm : Thị trấn Phước Hải, Bà Rịa, Vũng Tàu
• - Quy mô : 15,1ha được quy hoạch xây villa và condotel
• - Tiến độ : đang làm thủ tục pháp lý
KẾ hoạch doanh thu 2021 là 781 tỷ đồng, trong đó chủ yếu tới từ kinh doanh nhà từ dự án Terra Royal dự kiến mang về khoảng 650 tỷ.
 Chỉ riêng dự án Terral royal thì DN dự kiến có EPS fw ~10,216đ. Tiềm năng ITC được định giá tối thiểu phải trên giá trị sổ sách 25,000đ

Đã hoàn thành việc xây dựng, kinh doanh và bàn giao ph&#226;̀n căn hộ cho khách hàng.
o Ph&#226;̀n xây dựng khách sạn, thương mại và dịch vụ cũng được hoàn thành trong năm và đưa vào khai thác kinh doanh.
Dự kiến 366 căn với gi&#225; b&#225;n 65 triệu -70 triệu/m2 với diện t&#237;ch x 29.799,8 th&#236; mang về ~ 1936,9 -2085 tỷ doanh thu dự kiến. Bi&#234;n lợi nhuận gộp theo bảng t&#237;nh ph&#237;a tr&#234;n ~30-35% vậy dự kiến LN mang về ~ 625 – 729 tỷ đồng. Phần người mua trả trước ngắn hạn Qu&#253; 1/2021 đang l&#224; 499,56 tỷ đồng chủ yếu l&#224; bàn giao các căn hộ của dự án Terra Royal (Quận 3) đ&#226;y l&#224; khoản lương kh&#244; ch&#237;nh để book trong năm 2021.
•Dự án KDC Tương Bình Hiệp (Thủ D&#226;̀u Một – Bình Dương) (công ty sở hữu 65% t&#244;̉ng dự án)
T&#244;̉ng diện tích dự án: 30ha. Tổng mức đầu tư dự kiến 1200 tỷ đồng. Ph&#225;p l&#253; 1/500; sổ hồng.
Quy mô:

Đã hoàn thành việc xây dựng, kinh doanh và bàn giao phần căn hộ cho khách hàng.
o Phần xây dựng khách sạn, thương mại và dịch vụ cũng được hoàn thành trong năm và đưa vào khai thác kinh doanh.
Dự kiến 366 căn với giá bán 65 triệu -70 triệu/m2 với diện tích x 29.799,8 thì mang về ~ 1936,9 -2085 tỷ doanh thu dự kiến. Biên lợi nhuận gộp theo bảng tính phía trên ~30-35% vậy dự kiến LN mang về ~ 625 – 729 tỷ đồng. Phần người mua trả trước ngắn hạn Quý 1/2021 đang là 499,56 tỷ đồng chủ yếu là bàn giao các căn hộ của dự án Terra Royal (Quận 3) đây là khoản lương khô chính để book trong năm 2021.
•Dự án KDC Tương Bình Hiệp (Thủ Dầu Một – Bình Dương) (công ty sở hữu 65% tổng dự án)
Tổng diện tích dự án: 30ha. Tổng mức đầu tư dự kiến 1200 tỷ đồng. Pháp lý 1/500; sổ hồng.
Quy mô:

CTCP Đầu tư v&#224; Kinh doanh Nh&#224; (HOSE: ITC) - Reuter định gi&#225; 42.50
TEAM MOSS
V&#244;́n đi&#234;̀u lệ : 797.262.940.000 VNĐ
T&#244;̉ng s&#244;́ lượng c&#244;̉ ph&#226;̀n: 79.726.294 c&#244;̉ ph&#226;̀n
18 Nguy&#234;̃n Bỉnh Khiêm, phường Đakao, Quận 1, Tp.HCM
Ngành ngh&#234;̀ kinh doanh
• - Kinh doanh b&#226;́t động sản
• - Thi&#234;́t k&#234;́ và xây dựng
• - Dịch vụ b&#226;́t động sản
• - Thương mại, dịch vụ, nhà hàng khách sạn.
• - Địa bàn kinh doanh : Công ty đ&#226;̀u tư các dự án chủ y&#234;́u ở Tp.HCM và các địa
phương lân cận như Bình Dương, Đ&#244;̀ng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,...
*Cơ cấu BLĐ: nh&#236;n qua cơ cấu c&#243; thể thấy được sự c&#244; đặc của cổ phiếu, lượng tr&#244;i nổi ~ 20% ngo&#224;i thị trường tương ứng với ~16 triệu cổ phiếu.
*Thống k&#234; khối lượng trong 20 phi&#234;n gần nhất khối lượng trung b&#236;nh đạt ~1 – 1,2 triệu cổ. Như vậy so s&#225;nh với lượng tr&#244;i nổi tr&#234;n thị trường 16 triệu cổ th&#236; tốc độ tăng trưởng về gi&#225; sẽ rất nhanh khi c&#243; d&#242;ng tiền tham gia.
*DPS được t&#237;nh bằng c&#225;ch chia tổng số cổ tức được trả bởi doanh nghiệp (thường l&#224; trong 1 năm). Đ&#226;y l&#224; chỉ số được sử dụng để t&#237;nh to&#225;n lợi tức cổ tức.
Th&#244;ng qua thống k&#234; tr&#234;n c&#243; thể thấy nợ vay của doanh nghiệp đang c&#243; xu hướng giảm dần trong giai đoạn gần đ&#226;y đ&#226;y l&#224; điểm t&#237;ch cực về việc doanh nghiệp c&#243; d&#242;ng tiền thanh to&#225;n nợ.
Tỷ lệ chiếm dụng vốn c&#224;ng cao cho thấy uy t&#237;n của DN với nh&#224; cung cấp.
T&#237;nh hết Qu&#253; 1/2021 tạm thời DN chưa đầu tư x&#226;y dựng mới 1 phần do dịch bệnh.
ITC đ&#227; th&#244;ng qua phương &#225;n ph&#225;t h&#224;nh gần 7,93 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2020. Tỷ lệ ph&#225;t h&#224;nh 10%, tương ứng cổ đ&#244;ng sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 10 cổ phiếu mới.
Gi&#225; trị ph&#225;t h&#224;nh theo mệnh gi&#225; hơn 79 tỷ đồng. Nguồn vốn ph&#225;t h&#224;nh lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa ph&#226;n phối tại ng&#224;y 31/12/2020 theo BCTC hợp nhất năm 2020 đ&#227; kiểm to&#225;n..
T&#237;nh đến 31/12/2020 Intresco c&#242;n gần 155 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa ph&#226;n phối. Ngo&#224;i ra c&#244;ng ty c&#242;n hơn 75 tỷ đồng trong quỹ đầu tư ph&#225;t triển, gần 3 tỷ đồng trong quỹ kh&#225;c thuộc chủ sở hữu v&#224; gần 749 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần. Gi&#225; trị sổ s&#225;ch hiện tại đang l&#224; 22,903đ.
Tình hình đ&#226;̀u tư các dự án
•Cao &#244;́c căn hộ - khách sạn – thương mại – dịch vụ Terra Royal
Diện tích dự án: 6.581m2
Quy mô:
o Diện tích căn hộ: 29.799,8 m2 (366 căn)
o Diện tích khu khách sạn: 27.926 m2 (305 phòng)
o Diện tích khu thương mại – dịch vụ: 7.711,7 m2.
Ti&#234;́n độ: 45%

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà (HOSE: ITC) - Reuter định giá 42.50
TEAM MOSS
Vốn điều lệ : 797.262.940.000 VNĐ
Tổng số lượng cổ phần: 79.726.294 cổ phần
18 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đakao, Quận 1, Tp.HCM
Ngành nghề kinh doanh
• - Kinh doanh bất động sản
• - Thiết kế và xây dựng
• - Dịch vụ bất động sản
• - Thương mại, dịch vụ, nhà hàng khách sạn.
• - Địa bàn kinh doanh : Công ty đầu tư các dự án chủ yếu ở Tp.HCM và các địa
phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,...
*Cơ cấu BLĐ: nhìn qua cơ cấu có thể thấy được sự cô đặc của cổ phiếu, lượng trôi nổi ~ 20% ngoài thị trường tương ứng với ~16 triệu cổ phiếu.
*Thống kê khối lượng trong 20 phiên gần nhất khối lượng trung bình đạt ~1 – 1,2 triệu cổ. Như vậy so sánh với lượng trôi nổi trên thị trường 16 triệu cổ thì tốc độ tăng trưởng về giá sẽ rất nhanh khi có dòng tiền tham gia.
*DPS được tính bằng cách chia tổng số cổ tức được trả bởi doanh nghiệp (thường là trong 1 năm). Đây là chỉ số được sử dụng để tính toán lợi tức cổ tức.
Thông qua thống kê trên có thể thấy nợ vay của doanh nghiệp đang có xu hướng giảm dần trong giai đoạn gần đây đây là điểm tích cực về việc doanh nghiệp có dòng tiền thanh toán nợ.
Tỷ lệ chiếm dụng vốn càng cao cho thấy uy tín của DN với nhà cung cấp.
Tính hết Quý 1/2021 tạm thời DN chưa đầu tư xây dựng mới 1 phần do dịch bệnh.
ITC đã thông qua phương án phát hành gần 7,93 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2020. Tỷ lệ phát hành 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 10 cổ phiếu mới.
Giá trị phát hành theo mệnh giá hơn 79 tỷ đồng. Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2020 theo BCTC hợp nhất năm 2020 đã kiểm toán..
Tính đến 31/12/2020 Intresco còn gần 155 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Ngoài ra công ty còn hơn 75 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển, gần 3 tỷ đồng trong quỹ khác thuộc chủ sở hữu và gần 749 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần. Giá trị sổ sách hiện tại đang là 22,903đ.
Tình hình đầu tư các dự án
•Cao ốc căn hộ - khách sạn – thương mại – dịch vụ Terra Royal
Diện tích dự án: 6.581m2
Quy mô:
o Diện tích căn hộ: 29.799,8 m2 (366 căn)
o Diện tích khu khách sạn: 27.926 m2 (305 phòng)
o Diện tích khu thương mại – dịch vụ: 7.711,7 m2.
Tiến độ: 45%

m&#236;nh l&#234;n l&#250;c 23.4 hi vọng cuối năm 3x

mình lên lúc 23.4 hi vọng cuối năm 3x

Pansy Ho

target trung hạn. Ngắn hạn 3x. M&#236;nh mới l&#234;n t&#224;u 22.85.

target trung hạn. Ngắn hạn 3x. Mình mới lên tàu 22.85.