Dự kiến cuối tuần n&#224;y, hội nghị về th&#250;c đẩy thị trường bất động sản (BĐS) ph&#225;t triển l&#224;nh mạnh, bền vững sẽ diễn ra dưới sự chủ tr&#236; của L&#227;nh đạo Ch&#237;nh phủ.

Bộ X&#226;y dựng cho biết, thị trường BĐS c&#243; vai tr&#242;, đ&#243;ng g&#243;p quan trọng trong nền kinh tế v&#224; t&#225;c động ảnh hưởng đến nhiều ng&#224;nh, nghề, lĩnh vực. Thời gian qua v&#224; đặc biệt l&#224; nửa cuối năm 2022, thị trường BĐS c&#243; nhiều kh&#243; khăn, đặc biệt l&#224; t&#236;nh trạng thiếu nguồn cung, cơ cấu sản phẩm nh&#224; ở chưa ph&#249; hợp, giao dịch trầm lắng, doanh nghiệp kh&#244;ng tiếp cận được c&#225;c nguồn vốn, dừng triển khai c&#225;c dự &#225;n bất động sản, cắt giảm lao động...

Để th&#225;o gỡ kh&#243; khăn cho thị trường BĐS, Thủ tướng Ch&#237;nh phủ đ&#227; th&#224;nh lập Tổ c&#244;ng t&#225;c của Thủ tướng Ch&#237;nh phủ (theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ng&#224;y 17/11/2022) để r&#224; so&#225;t, đ&#244;n đốc, hướng dẫn th&#225;o gỡ kh&#243; khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự &#225;n BĐS cho địa phương, doanh nghiệp.

Thực hiện nhiệm vụ được giao, Tổ c&#244;ng t&#225;c của Thủ tướng Ch&#237;nh phủ đ&#227; l&#224;m việc với từng địa phương, một số doanh nghiệp v&#224; c&#225;c chuy&#234;n gia (lĩnh vực t&#224;i ch&#237;nh, bất động sản), Hiệp hội (Bất động sản Việt Nam, TPHCM; Nh&#224; thầu x&#226;y dựng Việt Nam).

Trong qu&#225; tr&#236;nh l&#224;m việc với c&#225;c doanh nghiệp, địa phương, Tổ c&#244;ng t&#225;c đ&#227; trao đổi, hướng dẫn trực tiếp về quy định ph&#225;p luật v&#224; việc tổ chức thực hi&#234;n của c&#225;c bộ, ng&#224;nh v&#224; địa phương. Những nội dung chưa thể trao đổi, hướng dẫn trực tiếp, Tổ c&#244;ng t&#225;c đ&#227; cho r&#224; so&#225;t, tổng hợp để c&#243; văn bản hướng dẫn, giải quyết theo chức năng nhiệm vụ c&#225;c bộ ng&#224;nh li&#234;n quan.

Theo đ&#225;nh gi&#225; của Bộ X&#226;y dựng, hiện nay, thị trường BĐS c&#243; những chuyển biến t&#237;ch cực. Tuy nhi&#234;n, t&#236;nh h&#236;nh vẫn c&#242;n nhiều kh&#243; khăn về thể chế, nguồn vốn t&#237;n dụng, nguồn vốn tr&#225;i phiếu, chứng kho&#225;n, tổ chức thực thi ph&#225;p luật của địa phương... cần tiếp tục được tập trung th&#225;o gỡ.

Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, để ph&#225;t triển nh&#224; ở x&#227; hội, tại Hội nghị tới, Bộ X&#226;y dựng sẽ đề xuất việc Ch&#237;nh phủ x&#226;y dựng, tr&#236;nh Quốc hội xem x&#233;t, ban h&#224;nh &quot;Nghị quyết của Quốc hội th&#237; điểm một số ch&#237;nh s&#225;ch nhằm đẩy mạnh ph&#225;t triển nh&#224; ở x&#227; hội&quot; để th&#225;o gỡ ngay một số kh&#243; khăn, vướng mắc.

Cụ thể l&#224; về giao đất để đầu tư x&#226;y dựng dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội; quỹ đất d&#224;nh để ph&#225;t triển nh&#224; ở x&#227; hội; lựa chọn chủ đầu tư; quyền lợi v&#224; ưu đ&#227;i chủ đầu tư; x&#225;c định gi&#225; b&#225;n, gi&#225; cho thu&#234;, gi&#225; cho thu&#234; mua nh&#224; ở x&#227; hội; đối tượng v&#224; điều kiện được thụ hưởng ch&#237;nh s&#225;ch nh&#224; ở x&#227; hội. 

Đồng thời, Bộ X&#226;y dựng kiến nghị thực hiện hiệu quả đề &#225;n &quot;Đầu tư x&#226;y dựng &#237;t nhất 1 triệu căn hộ nh&#224; ở x&#227; hội cho đối tượng thu nhập thấp, c&#244;ng nh&#226;n khu c&#244;ng nghiệp giai đoạn 2021-2030; x&#225;c định việc đầu tư ph&#225;t triển nh&#224; ở x&#227; hội cho người lao động c&#243; thu nhập thấp l&#224; một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung v&#224; d&#224;i hạn của c&#225;c địa phương. 

Theo đ&#243;, Bộ X&#226;y dựng đề xuất Quốc hội, Ch&#237;nh phủ d&#224;nh g&#243;i t&#237;n dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng thương mại để c&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội, nh&#224; ở c&#244;ng nh&#226;n vay theo phương thức t&#225;i cấp vốn.

H&#236;nh thức giống g&#243;i 30.000 tỷ đồng đ&#227; thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đ&#226;y - Bộ X&#226;y dựng dẫn chứng. C&#249;ng đ&#243; l&#224; thực hiện hiệu quả Nghị quyết số 11/NQ-CP của Ch&#237;nh phủ về Chương tr&#236;nh phục hồi v&#224; ph&#225;t triển kinh tế-x&#227; hội.

Dự kiến cuối tuần này, hội nghị về thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lành mạnh, bền vững sẽ diễn ra dưới sự chủ trì của Lãnh đạo Chính phủ.

Bộ Xây dựng cho biết, thị trường BĐS có vai trò, đóng góp quan trọng trong nền kinh tế và tác động ảnh hưởng đến nhiều ngành, nghề, lĩnh vực. Thời gian qua và đặc biệt là nửa cuối năm 2022, thị trường BĐS có nhiều khó khăn, đặc biệt là tình trạng thiếu nguồn cung, cơ cấu sản phẩm nhà ở chưa phù hợp, giao dịch trầm lắng, doanh nghiệp không tiếp cận được các nguồn vốn, dừng triển khai các dự án bất động sản, cắt giảm lao động...

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ (theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022) để rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS cho địa phương, doanh nghiệp.

Thực hiện nhiệm vụ được giao, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã làm việc với từng địa phương, một số doanh nghiệp và các chuyên gia (lĩnh vực tài chính, bất động sản), Hiệp hội (Bất động sản Việt Nam, TPHCM; Nhà thầu xây dựng Việt Nam).

Trong quá trình làm việc với các doanh nghiệp, địa phương, Tổ công tác đã trao đổi, hướng dẫn trực tiếp về quy định pháp luật và việc tổ chức thực hiên của các bộ, ngành và địa phương. Những nội dung chưa thể trao đổi, hướng dẫn trực tiếp, Tổ công tác đã cho rà soát, tổng hợp để có văn bản hướng dẫn, giải quyết theo chức năng nhiệm vụ các bộ ngành liên quan.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, hiện nay, thị trường BĐS có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, tình hình vẫn còn nhiều khó khăn về thể chế, nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn trái phiếu, chứng khoán, tổ chức thực thi pháp luật của địa phương... cần tiếp tục được tập trung tháo gỡ.

Đáng chú ý, để phát triển nhà ở xã hội, tại Hội nghị tới, Bộ Xây dựng sẽ đề xuất việc Chính phủ xây dựng, trình Quốc hội xem xét, ban hành "Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội" để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc.

Cụ thể là về giao đất để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội; quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội; lựa chọn chủ đầu tư; quyền lợi và ưu đãi chủ đầu tư; xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. 

Đồng thời, Bộ Xây dựng kiến nghị thực hiện hiệu quả đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030; xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung và dài hạn của các địa phương. 

Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.

Hình thức giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đây - Bộ Xây dựng dẫn chứng. Cùng đó là thực hiện hiệu quả Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế-xã hội.