Thanh tra Ch&#237;nh phủ chỉ ra loạt sai phạm tại dự &#225;n NovaBeach Cam Ranh

1. Bản chất sai phạm: C&#225;c lỗi ch&#237;nh gồm: Kh&#244;ng đấu thầu, giao đất kh&#244;ng đ&#250;ng quy hoạch ban đầu v&#224; đặc biệt l&#224; Mật độ x&#226;y dựng ph&#234; duyệt (24,5%) vượt quy hoạch (15%). 
&#128073; Đ&#226;y l&#224; những lỗi phổ biến của c&#225;c dự &#225;n BĐS giai đoạn trước. N&#243; phản &#225;nh sự nhập nhằng trong thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh thời kỳ cũ.

2. Thu hồi 305 sổ đỏ: Thu hồi để &quot;điều chỉnh mục đ&#237;ch sử dụng đất&quot;. Tức l&#224;: Kh&#244;ng phải Nh&#224; nước tịch thu đất của NVL, m&#224; l&#224; thu lại sổ cũ (đất ở) để cấp lại sổ mới (đất thương mại dịch vụ) cho đ&#250;ng quy định. Dự &#225;n vẫn l&#224; của NVL, nhưng ph&#225;p l&#253; sẽ phải l&#224;m lại.

3. C&#225;i gi&#225; phải trả: Vấn đề lớn nhất với NVL l&#250;c n&#224;y kh&#244;ng phải l&#224; mất đất, m&#224; l&#224; tiền. Để khắc phục, NVL sẽ phải:

+ Nộp bổ sung tiền sử dụng đất (khi x&#225;c định lại gi&#225; đất).

+ C&#243; thể phải cắt giảm diện t&#237;ch x&#226;y dựng (do mật độ x&#226;y dựng bị tu&#253;t c&#242;i từ 24% xuống 15%). Điều n&#224;y đồng nghĩa với việc giảm doanh thu dự kiến của dự &#225;n.

- G&#243;c nh&#236;n c&#225; nh&#226;n: Tin n&#224;y l&#224; ti&#234;u cực trong nhắn hạn. Tuy nhi&#234;n, nh&#236;n xa hơn, việc Thanh tra chỉ r&#245; sai phạm v&#224; y&#234;u cầu khắc phục cũng l&#224; cơ hội để hợp thức h&#243;a. Th&#224; bị phạt, nộp tiền để dự &#225;n được chạy tiếp, c&#242;n hơn l&#224; cứ treo lơ lửng m&#227;i kh&#244;ng ra được sổ. Đ&#226;y l&#224; qu&#225; tr&#236;nh bắt buộc phải trải qua để Novaland sạch sẽ về ph&#225;p l&#253;.

#AnhMySW #NVL #Novaland #Batdongsan #ThanhTra #Chungkhoan

Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại dự án NovaBeach Cam Ranh

1. Bản chất sai phạm: Các lỗi chính gồm: Không đấu thầu, giao đất không đúng quy hoạch ban đầu và đặc biệt là Mật độ xây dựng phê duyệt (24,5%) vượt quy hoạch (15%). 
👉 Đây là những lỗi phổ biến của các dự án BĐS giai đoạn trước. Nó phản ánh sự nhập nhằng trong thủ tục hành chính thời kỳ cũ.

2. Thu hồi 305 sổ đỏ: Thu hồi để "điều chỉnh mục đích sử dụng đất". Tức là: Không phải Nhà nước tịch thu đất của NVL, mà là thu lại sổ cũ (đất ở) để cấp lại sổ mới (đất thương mại dịch vụ) cho đúng quy định. Dự án vẫn là của NVL, nhưng pháp lý sẽ phải làm lại.

3. Cái giá phải trả: Vấn đề lớn nhất với NVL lúc này không phải là mất đất, mà là tiền. Để khắc phục, NVL sẽ phải:

+ Nộp bổ sung tiền sử dụng đất (khi xác định lại giá đất).

+ Có thể phải cắt giảm diện tích xây dựng (do mật độ xây dựng bị tuýt còi từ 24% xuống 15%). Điều này đồng nghĩa với việc giảm doanh thu dự kiến của dự án.

- Góc nhìn cá nhân: Tin này là tiêu cực trong nhắn hạn. Tuy nhiên, nhìn xa hơn, việc Thanh tra chỉ rõ sai phạm và yêu cầu khắc phục cũng là cơ hội để hợp thức hóa. Thà bị phạt, nộp tiền để dự án được chạy tiếp, còn hơn là cứ treo lơ lửng mãi không ra được sổ. Đây là quá trình bắt buộc phải trải qua để Novaland sạch sẽ về pháp lý.

#AnhMySW #NVL #Novaland #Batdongsan #ThanhTra #Chungkhoan

Anh Mỹ 

Anna Thùy Dung

Anh chị muốn tham gia nh.&#243;m trải nghiệm bấm like b&#224;i viết hoặc b&#236;nh luận để em gửi nh&#233;

Anh chị muốn tham gia nh.óm trải nghiệm bấm like bài viết hoặc bình luận để em gửi nhé

Li&#234;n hệ tư vấn: 035.44.000.28 (Za.loo)


Liên hệ tư vấn: 035.44.000.28 (Za.loo)
