&nbsp;Sau ồn &agrave;o đơn phương chấm dứt hợp đồng với kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; mua dự &aacute;n từ năm 2018, dự &aacute;n Gem Riverside được chủ đầu tư Đất Xanh Group kho&aacute;c l&ecirc;n m&igrave;nh chiếc &aacute;o mới mang t&ecirc;n The Priv&eacute; với gi&aacute; b&aacute;n dự kiến cao hơn từ 3-4 lần so với 7 năm trước, kỳ vọng mang về doanh thu hơn 1 tỷ USD.

Tăng gi&aacute; b&aacute;n, mục ti&ecirc;u doanh thu hơn 1 tỷ USD

Ng&agrave;y 09/05, C&ocirc;ng ty C&ocirc;̉ ph&acirc;̀n Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HOSE: <a class='symbol'>DXG</a>) đ&atilde; tổ chức Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2025 theo h&igrave;nh thức trực tuyến.

Chủ tịch Hội đồng Chiến lược Lương Tr&iacute; Th&igrave;n nhấn mạnh, giai đoạn 2025 - 2035 l&agrave; &ldquo;chu kỳ mới - vận hội mới&rdquo; kh&ocirc;ng chỉ đối với Tập đo&agrave;n Đất Xanh m&agrave; c&ograve;n với cả đất nước. Ban l&atilde;nh đạo Đất Xanh tập trung để ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm, chuẩn bị gần 20.000 sản phẩm để giới thiệu ra thị trường trong kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025 - 2027.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/2bf03c5a4e13fb4da202-0932.jpg" style="height:338px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n The Priv&eacute;.

Đặc biệt, trong năm 2025, Đất Xanh sẽ triển khai kinh doanh dự &aacute;n The Priv&eacute; (t&ecirc;n cũ Gem Riverside) - tổ hợp khu căn hộ hạng sang tại trung t&acirc;m mới của Tp. HCM. The Priv&eacute; được định vị trong ph&acirc;n kh&uacute;c hạng sang với thiết kế hiện đại, ch&uacute; trọng sự ri&ecirc;ng tư v&agrave; tiện nghi đẳng cấp, mang đến kh&ocirc;ng gian sống biệt lập, trong l&agrave;nh ngay giữa trung t&acirc;m Tp. HCM.

Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 6,7ha, gồm 12 t&ograve;a th&aacute;p cao từ 32-34 tầng, cung cấp ra thị trường 3.175 sản phẩm với nhiều lựa chọn như: garden duplex, garden unit, typical unit, sky duplex v&agrave; penthouse.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của VCBS, mặt bằng gi&aacute; b&aacute;n The Priv&eacute; sẽ rơi v&agrave;o khoảng 110 - 120 triệu đồng/m2 x&eacute;t đến mức gi&aacute; tham chiếu từ c&aacute;c dự &aacute;n l&acirc;n cận như Eaton Park Gamuda v&agrave; Masterise Global City (quanh mức 130 - 140 triệu/m2). D&ugrave; chưa c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh thức nhưng đ&acirc;y l&agrave; mức gi&aacute; cao gấp 3 lần so với lần ch&agrave;o b&aacute;n năm 2018 (khoảng 35 - 40 triệu đồng/m2).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/38b463a912e0a7befef1-0933.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n The Priv&eacute; đang triển khai thi c&ocirc;ng phần m&oacute;ng.

The Priv&eacute; được kỳ vọng đem lại d&ograve;ng tiền b&aacute;n h&agrave;ng khoảng 27.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) trong giai đoạn 2025 - 2027 cho <a class='symbol'>DXG</a> v&agrave; dự kiến doanh nghiệp sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2026.

L&ugrave;m x&ugrave;m b&ecirc;n ngo&agrave;i lễ ra qu&acirc;n dự &aacute;n

C&ugrave;ng thời điểm Đại hội cổ đ&ocirc;ng trực tuyến, <a class='symbol'>DXG</a> cũng tổ chức lễ ra qu&acirc;n dự &aacute;n The Priv&eacute; tại Trung t&acirc;m Hội nghị &amp; Triển l&atilde;m SECC, Quận 7, Tp. HCM với sự c&oacute; mặt của khoảng 5.000 người tham gia trực tiếp v&agrave; gần 10.000 người theo d&otilde;i online.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong khi sự kiện ra qu&acirc;n dự &aacute;n The Priv&eacute; đang diễn ra ho&agrave;nh tr&aacute;ng b&ecirc;n trong th&igrave; c&oacute; h&agrave;ng chục kh&aacute;ch h&agrave;ng đứng b&ecirc;n ngo&agrave;i căng băng r&ocirc;n phản đối <a class='symbol'>DXG</a>. Họ y&ecirc;u cầu Tập đo&agrave;n Đất Xanh thực hiện đ&uacute;ng c&aacute;c cam kết trong hợp đồng nguy&ecirc;n tắc đ&atilde; k&yacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/b8df1b9d6ad4df8a86c5-0933.jpg" style="height:450px; width:600px">

Kh&aacute;ch h&agrave;ng căng băng r&ocirc;n phản đối việc Đất Xanh huỷ bỏ thoả thuận mua nh&agrave; tại dự &aacute;n Gem Riverside.

Nội dung tr&ecirc;n băng r&ocirc;n thể hiện: &ldquo;Y&ecirc;u cầu chủ đầu tư ho&agrave;n tất hợp đồng mua b&aacute;n như đ&atilde; cam kết từ năm 2018 - 2019, kh&ocirc;ng chấp nhận việc một căn hộ bị b&aacute;n cho hai người&rdquo;.

Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 16/10/2024, <a class='symbol'>DXG</a> đ&atilde; gửi thư th&ocirc;ng b&aacute;o lần đầu về việc chấm dứt hợp đồng nguy&ecirc;n tắc dự &aacute;n Gem Riverside đối với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; từ năm 2018. L&yacute; do <a class='symbol'>DXG</a> đưa ra l&agrave; do kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&ugrave; hợp với quy định ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh. Doanh nghiệp giải th&iacute;ch, đến nay sản phẩm thuộc dự &aacute;n vẫn chưa đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023.

Theo <a class='symbol'>DXG</a>, trước đ&acirc;y chủ đầu tư đưa sản phẩm v&agrave;o kinh doanh th&ocirc;ng qua h&igrave;nh thức giao kết &ldquo;hợp đồng nguy&ecirc;n tắc về việc đảm bảo quyền mua căn hộ h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai&rdquo; với kh&aacute;ch h&agrave;ng tới thời điểm Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 c&oacute; hiệu lực đ&atilde; kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&ugrave; hợp, tu&acirc;n thủ ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh.

Để giải quyết vấn đề n&agrave;y, doanh nghiệp đ&atilde; đưa ra hai phương &aacute;n giải quyết cho kh&aacute;ch h&agrave;ng. Trường hợp kh&aacute;ch h&agrave;ng mong muốn nhận lại số tiền ủy th&aacute;c thanh to&aacute;n tr&ecirc;n Bi&ecirc;n bản thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được ho&agrave;n trả 100% số tiền ủy th&aacute;c thanh to&aacute;n, k&egrave;m theo l&atilde;i suất 10-15%/năm.

Nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng muốn tiếp tục đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng dự &aacute;n, hai b&ecirc;n sẽ k&yacute; thanh l&yacute; hợp đồng nguy&ecirc;n tắc, v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được nhận voucher chiết khấu 15% tr&ecirc;n gi&aacute; trị sản phẩm khi dự &aacute;n đủ điều kiện kinh doanh theo quy định ph&aacute;p luật.

Trước đ&oacute;, giai đoạn 2018-2019, Đất Xanh Group th&ocirc;ng qua một c&ocirc;ng ty nhận giữ chỗ của khoảng 300 kh&aacute;ch mua căn hộ tại dự &aacute;n Gem Riverside bằng &ldquo;thỏa thuận tư vấn bất động sản&rdquo;, với số tiền 250 triệu đồng/căn. Gi&aacute; b&aacute;n căn hộ tại dự &aacute;n dự kiến khoảng 40 triệu đồng/m2.&nbsp;

Theo ước t&iacute;nh, Đất Xanh đ&atilde; thu của kh&aacute;ch h&agrave;ng số tiền l&ecirc;n đến h&agrave;ng chục tỷ đồng, d&ugrave; dự &aacute;n Gem Riverside mới chỉ được ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; tiếp theo chưa ho&agrave;n thiện.

Đến th&aacute;ng 9/2024, dự &aacute;n Gem Riverside được Sở X&acirc;y dựng Tp. HCM cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, sau đ&oacute; doanh nghiệp n&agrave;y tiến h&agrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng cũ (khoảng 300 căn) đ&atilde; k&yacute; thỏa thuận mua nh&agrave;.

Việc h&agrave;ng chục kh&aacute;ch h&agrave;ng căng băng r&ocirc;n v&agrave;o đ&uacute;ng buổi ra qu&acirc;n dự &aacute;n The Priv&eacute; cho thấy, những rắc rối li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y chưa được <a class='symbol'>DXG</a> giải quyết dứt điểm.

L&ecirc; Trường Sơn

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/dat-xanh-thay-ao-moi-cho-gem-riverside-ky-vong-thu-ve-ty-usd-d58334.html">Link gốc</a>

 Sau ồn ào đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng đã mua dự án từ năm 2018, dự án Gem Riverside được chủ đầu tư Đất Xanh Group khoác lên mình chiếc áo mới mang tên The Privé với giá bán dự kiến cao hơn từ 3-4 lần so với 7 năm trước, kỳ vọng mang về doanh thu hơn 1 tỷ USD.

&nbsp;Sau ồn &agrave;o đơn phương chấm dứt hợp đồng với kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; mua dự &aacute;n từ năm 2018, dự &aacute;n Gem Riverside được chủ đầu tư Đất Xanh Group kho&aacute;c l&ecirc;n m&igrave;nh chiếc &aacute;o mới mang t&ecirc;n The Priv&eacute; với gi&aacute; b&aacute;n dự kiến cao hơn từ 3-4 lần so với 7 năm trước, kỳ vọng mang về doanh thu hơn 1 tỷ USD.

Tăng gi&aacute; b&aacute;n, mục ti&ecirc;u doanh thu hơn 1 tỷ USD

Ng&agrave;y 09/05, C&ocirc;ng ty C&ocirc;̉ ph&acirc;̀n Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HOSE: DXG) đ&atilde; tổ chức Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2025 theo h&igrave;nh thức trực tuyến.

Chủ tịch Hội đồng Chiến lược Lương Tr&iacute; Th&igrave;n nhấn mạnh, giai đoạn 2025 - 2035 l&agrave; &ldquo;chu kỳ mới - vận hội mới&rdquo; kh&ocirc;ng chỉ đối với Tập đo&agrave;n Đất Xanh m&agrave; c&ograve;n với cả đất nước. Ban l&atilde;nh đạo Đất Xanh tập trung để ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm, chuẩn bị gần 20.000 sản phẩm để giới thiệu ra thị trường trong kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025 - 2027.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/2bf03c5a4e13fb4da202-0932.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n The Priv&eacute;.

Đặc biệt, trong năm 2025, Đất Xanh sẽ triển khai kinh doanh dự &aacute;n The Priv&eacute; (t&ecirc;n cũ Gem Riverside) - tổ hợp khu căn hộ hạng sang tại trung t&acirc;m mới của Tp. HCM. The Priv&eacute; được định vị trong ph&acirc;n kh&uacute;c hạng sang với thiết kế hiện đại, ch&uacute; trọng sự ri&ecirc;ng tư v&agrave; tiện nghi đẳng cấp, mang đến kh&ocirc;ng gian sống biệt lập, trong l&agrave;nh ngay giữa trung t&acirc;m Tp. HCM.

Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 6,7ha, gồm 12 t&ograve;a th&aacute;p cao từ 32-34 tầng, cung cấp ra thị trường 3.175 sản phẩm với nhiều lựa chọn như: garden duplex, garden unit, typical unit, sky duplex v&agrave; penthouse.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của VCBS, mặt bằng gi&aacute; b&aacute;n The Priv&eacute; sẽ rơi v&agrave;o khoảng 110 - 120 triệu đồng/m2 x&eacute;t đến mức gi&aacute; tham chiếu từ c&aacute;c dự &aacute;n l&acirc;n cận như Eaton Park Gamuda v&agrave; Masterise Global City (quanh mức 130 - 140 triệu/m2). D&ugrave; chưa c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh thức nhưng đ&acirc;y l&agrave; mức gi&aacute; cao gấp 3 lần so với lần ch&agrave;o b&aacute;n năm 2018 (khoảng 35 - 40 triệu đồng/m2).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/38b463a912e0a7befef1-0933.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n The Priv&eacute; đang triển khai thi c&ocirc;ng phần m&oacute;ng.

The Priv&eacute; được kỳ vọng đem lại d&ograve;ng tiền b&aacute;n h&agrave;ng khoảng 27.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) trong giai đoạn 2025 - 2027 cho DXG v&agrave; dự kiến doanh nghiệp sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2026.

L&ugrave;m x&ugrave;m b&ecirc;n ngo&agrave;i lễ ra qu&acirc;n dự &aacute;n

C&ugrave;ng thời điểm Đại hội cổ đ&ocirc;ng trực tuyến, DXG cũng tổ chức lễ ra qu&acirc;n dự &aacute;n The Priv&eacute; tại Trung t&acirc;m Hội nghị &amp; Triển l&atilde;m SECC, Quận 7, Tp. HCM với sự c&oacute; mặt của khoảng 5.000 người tham gia trực tiếp v&agrave; gần 10.000 người theo d&otilde;i online.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong khi sự kiện ra qu&acirc;n dự &aacute;n The Priv&eacute; đang diễn ra ho&agrave;nh tr&aacute;ng b&ecirc;n trong th&igrave; c&oacute; h&agrave;ng chục kh&aacute;ch h&agrave;ng đứng b&ecirc;n ngo&agrave;i căng băng r&ocirc;n phản đối DXG. Họ y&ecirc;u cầu Tập đo&agrave;n Đất Xanh thực hiện đ&uacute;ng c&aacute;c cam kết trong hợp đồng nguy&ecirc;n tắc đ&atilde; k&yacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/b8df1b9d6ad4df8a86c5-0933.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Kh&aacute;ch h&agrave;ng căng băng r&ocirc;n phản đối việc Đất Xanh huỷ bỏ thoả thuận mua nh&agrave; tại dự &aacute;n Gem Riverside.

Nội dung tr&ecirc;n băng r&ocirc;n thể hiện: &ldquo;Y&ecirc;u cầu chủ đầu tư ho&agrave;n tất hợp đồng mua b&aacute;n như đ&atilde; cam kết từ năm 2018 - 2019, kh&ocirc;ng chấp nhận việc một căn hộ bị b&aacute;n cho hai người&rdquo;.

Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 16/10/2024, DXG đ&atilde; gửi thư th&ocirc;ng b&aacute;o lần đầu về việc chấm dứt hợp đồng nguy&ecirc;n tắc dự &aacute;n Gem Riverside đối với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; từ năm 2018. L&yacute; do DXG đưa ra l&agrave; do kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&ugrave; hợp với quy định ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh. Doanh nghiệp giải th&iacute;ch, đến nay sản phẩm thuộc dự &aacute;n vẫn chưa đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023.

Theo DXG, trước đ&acirc;y chủ đầu tư đưa sản phẩm v&agrave;o kinh doanh th&ocirc;ng qua h&igrave;nh thức giao kết &ldquo;hợp đồng nguy&ecirc;n tắc về việc đảm bảo quyền mua căn hộ h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai&rdquo; với kh&aacute;ch h&agrave;ng tới thời điểm Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 c&oacute; hiệu lực đ&atilde; kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&ugrave; hợp, tu&acirc;n thủ ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh.

Để giải quyết vấn đề n&agrave;y, doanh nghiệp đ&atilde; đưa ra hai phương &aacute;n giải quyết cho kh&aacute;ch h&agrave;ng. Trường hợp kh&aacute;ch h&agrave;ng mong muốn nhận lại số tiền ủy th&aacute;c thanh to&aacute;n tr&ecirc;n Bi&ecirc;n bản thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được ho&agrave;n trả 100% số tiền ủy th&aacute;c thanh to&aacute;n, k&egrave;m theo l&atilde;i suất 10-15%/năm.

Nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng muốn tiếp tục đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng dự &aacute;n, hai b&ecirc;n sẽ k&yacute; thanh l&yacute; hợp đồng nguy&ecirc;n tắc, v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được nhận voucher chiết khấu 15% tr&ecirc;n gi&aacute; trị sản phẩm khi dự &aacute;n đủ điều kiện kinh doanh theo quy định ph&aacute;p luật.

Trước đ&oacute;, giai đoạn 2018-2019, Đất Xanh Group th&ocirc;ng qua một c&ocirc;ng ty nhận giữ chỗ của khoảng 300 kh&aacute;ch mua căn hộ tại dự &aacute;n Gem Riverside bằng &ldquo;thỏa thuận tư vấn bất động sản&rdquo;, với số tiền 250 triệu đồng/căn. Gi&aacute; b&aacute;n căn hộ tại dự &aacute;n dự kiến khoảng 40 triệu đồng/m2.&nbsp;

Theo ước t&iacute;nh, Đất Xanh đ&atilde; thu của kh&aacute;ch h&agrave;ng số tiền l&ecirc;n đến h&agrave;ng chục tỷ đồng, d&ugrave; dự &aacute;n Gem Riverside mới chỉ được ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; tiếp theo chưa ho&agrave;n thiện.

Đến th&aacute;ng 9/2024, dự &aacute;n Gem Riverside được Sở X&acirc;y dựng Tp. HCM cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, sau đ&oacute; doanh nghiệp n&agrave;y tiến h&agrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng cũ (khoảng 300 căn) đ&atilde; k&yacute; thỏa thuận mua nh&agrave;.

Việc h&agrave;ng chục kh&aacute;ch h&agrave;ng căng băng r&ocirc;n v&agrave;o đ&uacute;ng buổi ra qu&acirc;n dự &aacute;n The Priv&eacute; cho thấy, những rắc rối li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y chưa được DXG giải quyết dứt điểm.

L&ecirc; Trường Sơn

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/dat-xanh-thay-ao-moi-cho-gem-riverside-ky-vong-thu-ve-ty-usd-d58334.html">Link gốc</a>