Qu&yacute; IV/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 1.437 tỷ đồng, giảm gần 10% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 63 tỷ đồng do chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; tăng cao.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/dat-xanh-group-1770026664231216940893-8-0-458-720-crop-1770026677368867721351.jpg" style="height:375px; width:600px">

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HoSE: <a class='symbol'>DXG</a>) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; IV/2025, ghi nhận bức tranh kinh doanh k&eacute;m t&iacute;ch cực về lợi nhuận d&ugrave; nhiều chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i sản v&agrave; d&ograve;ng tiền c&oacute; cải thiện so với đầu năm.

Trong qu&yacute; IV/2025, Đất Xanh đạt doanh thu thuần 1.437 tỷ đồng, giảm gần 10% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Tuy vậy, nhờ kiểm so&aacute;t tốt gi&aacute; vốn, lợi nhuận gộp vẫn đạt gần 840 tỷ đồng, tăng hơn 6%.

Hoạt động b&aacute;n căn hộ v&agrave; đất nền tiếp tục l&agrave; nguồn thu ch&iacute;nh với hơn 1.100 tỷ đồng, gần như đi ngang so với qu&yacute; IV/2024. Trong khi đ&oacute;, mảng m&ocirc;i giới bất động sản ghi nhận doanh thu 477 tỷ đồng, tăng 32%, c&ograve;n dịch vụ quản l&yacute; bất động sản đạt gần 108 tỷ đồng, tăng 46%.

D&ugrave; vậy, gi&aacute; trị h&agrave;ng b&aacute;n bị trả lại trong kỳ l&ecirc;n tới hơn 262 tỷ đồng, khiến tổng doanh thu thuần suy giảm so với c&ugrave;ng kỳ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/Capture2.PNG" style="height:469px; width:600px"> 
Ở mảng t&agrave;i ch&iacute;nh, Đất Xanh ghi nhận doanh thu hơn 60 tỷ đồng, gấp gần 3 lần qu&yacute; IV/2024, chủ yếu nhờ tăng thu l&atilde;i vay v&agrave; thu nhập từ thanh l&yacute; một số khoản đầu tư. Đồng thời, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh gần 47%, xuống khoảng 70 tỷ đồng, nhờ việc cắt giảm dư nợ vay.

Tr&aacute;i ngược với xu hướng giảm của chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp lại tăng vọt. Cụ thể, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng tăng hơn 92%, l&ecirc;n tr&ecirc;n 406 tỷ đồng, c&ograve;n chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng 81%, đạt gần 325 tỷ đồng.

Theo thuyết minh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, mức tăng n&agrave;y đến từ việc đẩy mạnh chi cho nh&acirc;n sự, m&ocirc;i giới, marketing cũng như tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng nhiều khoản đặt cọc, k&yacute; quỹ. T&iacute;nh đến cuối năm 2025, số lượng nh&acirc;n vi&ecirc;n của Đất Xanh l&ecirc;n tới 4.541 người, tăng hơn 80% so với cuối năm trước.

Dưới &aacute;p lực chi ph&iacute; tăng cao, lợi nhuận sau thuế hợp nhất qu&yacute; IV/2025 của doanh nghiệp chỉ đạt hơn 63 tỷ đồng, giảm tới 96% so với c&ugrave;ng kỳ. Ri&ecirc;ng lợi nhuận thuộc về cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ c&ograve;n 6,1 tỷ đồng, trong khi phần lớn lợi nhuận ph&aacute;t sinh tại c&aacute;c c&ocirc;ng ty con.

Lũy kế cả năm 2025, Đất Xanh ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 574 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/dat-xanh-17298720836131444969505-1770026299057349982239.jpg" style="height:384px; width:600px"> 
Qu&yacute; IV/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 1.437 tỷ đồng, giảm gần 10% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 63 tỷ đồng do chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; tăng cao.

Ban l&atilde;nh đạo Đất Xanh cho biết, lợi nhuận suy giảm chủ yếu do chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng cao khi Tập đo&agrave;n đẩy mạnh triển khai dự &aacute;n, hoạt động tiếp thị v&agrave; mở rộng bộ m&aacute;y nhằm chuẩn bị cho giai đoạn kinh doanh tiếp theo.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản hợp nhất của Đất Xanh đạt hơn 38.100 tỷ đồng, tăng khoảng 31% so với đầu năm.

Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền đạt hơn 3.391 tỷ đồng, gấp gần 3 lần đầu năm, tương đương khoảng 10% tổng t&agrave;i sản. Đ&acirc;y được xem l&agrave; điểm s&aacute;ng về thanh khoản trong bối cảnh thị trường bất động sản c&ograve;n nhiều kh&oacute; khăn.

Đất Xanh cải thiện mạnh nguồn tiền mặt trong năm 2025 sau khi ho&agrave;n tất hai đợt huy động vốn qua ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu. Đợt thứ nhất diễn ra cuối th&aacute;ng 2/2025 với hơn 150 triệu cổ phiếu ch&agrave;o b&aacute;n cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, gi&aacute; 12.000 đồng/cổ phiếu, thu về 1.800 tỷ đồng.

Đợt ph&aacute;t h&agrave;nh thứ hai được thực hiện theo h&igrave;nh thức ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ cho nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp, ho&agrave;n tất đầu th&aacute;ng 12/2025. Với 93,5 triệu cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ở mức gi&aacute; 18.600 đồng/cổ phiếu, Đất Xanh huy động gần 1.740 tỷ đồng.

H&agrave;ng tồn kho tiếp tục l&agrave; khoản mục lớn nhất, đạt 15.658 tỷ đồng, tăng gần 17%, chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản đang triển khai.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn tăng gần 29%, l&ecirc;n hơn 14.200 tỷ đồng, cho thấy một lượng vốn đ&aacute;ng kể vẫn đang bị chiếm dụng bởi đối t&aacute;c v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Tổng nợ phải trả của Đất Xanh đến cuối năm 2025 đạt hơn 17.240 tỷ đồng, tăng khoảng 23% so với đầu năm. Tuy nhi&ecirc;n, cơ cấu nợ c&oacute; sự thay đổi đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;.

Dư nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh giảm gần 27%, c&ograve;n khoảng 4.800 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ tr&aacute;i phiếu chỉ c&ograve;n gần 402 tỷ đồng, giảm hơn 70% sau khi Đất Xanh mua lại trước hạn một số l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh từ năm 2021.

Ngược lại, khoản &quot;người mua trả tiền trước ngắn hạn&quot; tăng vọt l&ecirc;n hơn 6.200 tỷ đồng, gấp gần 6 lần đầu năm. Đ&acirc;y l&agrave; số tiền kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; thanh to&aacute;n cho c&aacute;c sản phẩm bất động sản nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.

Vốn chủ sở hữu của Đất Xanh đạt gần 20.900 tỷ đồng, tăng khoảng 37% so với đầu năm, chủ yếu nhờ doanh nghiệp ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m cổ phiếu, n&acirc;ng vốn g&oacute;p của cổ đ&ocirc;ng từ hơn 7.200 tỷ đồng l&ecirc;n tr&ecirc;n 11.100 tỷ đồng.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/dat-xanh-bao-lai-quy-iv-2025-giam-sau-tai-san-va-dong-tien-cai-thien-204260202170520094.htm">Link gốc</a>

Quý IV/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 1.437 tỷ đồng, giảm gần 10% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 63 tỷ đồng do chi phí bán hàng và quản lý tăng cao.

Qu&yacute; IV/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 1.437 tỷ đồng, giảm gần 10% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 63 tỷ đồng do chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; tăng cao.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/dat-xanh-group-1770026664231216940893-8-0-458-720-crop-1770026677368867721351.jpg" style="height:375px; width:600px" />

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; IV/2025, ghi nhận bức tranh kinh doanh k&eacute;m t&iacute;ch cực về lợi nhuận d&ugrave; nhiều chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i sản v&agrave; d&ograve;ng tiền c&oacute; cải thiện so với đầu năm.

Trong qu&yacute; IV/2025, Đất Xanh đạt doanh thu thuần 1.437 tỷ đồng, giảm gần 10% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Tuy vậy, nhờ kiểm so&aacute;t tốt gi&aacute; vốn, lợi nhuận gộp vẫn đạt gần 840 tỷ đồng, tăng hơn 6%.

Hoạt động b&aacute;n căn hộ v&agrave; đất nền tiếp tục l&agrave; nguồn thu ch&iacute;nh với hơn 1.100 tỷ đồng, gần như đi ngang so với qu&yacute; IV/2024. Trong khi đ&oacute;, mảng m&ocirc;i giới bất động sản ghi nhận doanh thu 477 tỷ đồng, tăng 32%, c&ograve;n dịch vụ quản l&yacute; bất động sản đạt gần 108 tỷ đồng, tăng 46%.

D&ugrave; vậy, gi&aacute; trị h&agrave;ng b&aacute;n bị trả lại trong kỳ l&ecirc;n tới hơn 262 tỷ đồng, khiến tổng doanh thu thuần suy giảm so với c&ugrave;ng kỳ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/Capture2.PNG" style="height:469px; width:600px" /> 
Ở mảng t&agrave;i ch&iacute;nh, Đất Xanh ghi nhận doanh thu hơn 60 tỷ đồng, gấp gần 3 lần qu&yacute; IV/2024, chủ yếu nhờ tăng thu l&atilde;i vay v&agrave; thu nhập từ thanh l&yacute; một số khoản đầu tư. Đồng thời, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh gần 47%, xuống khoảng 70 tỷ đồng, nhờ việc cắt giảm dư nợ vay.

Tr&aacute;i ngược với xu hướng giảm của chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp lại tăng vọt. Cụ thể, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng tăng hơn 92%, l&ecirc;n tr&ecirc;n 406 tỷ đồng, c&ograve;n chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng 81%, đạt gần 325 tỷ đồng.

Theo thuyết minh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, mức tăng n&agrave;y đến từ việc đẩy mạnh chi cho nh&acirc;n sự, m&ocirc;i giới, marketing cũng như tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng nhiều khoản đặt cọc, k&yacute; quỹ. T&iacute;nh đến cuối năm 2025, số lượng nh&acirc;n vi&ecirc;n của Đất Xanh l&ecirc;n tới 4.541 người, tăng hơn 80% so với cuối năm trước.

Dưới &aacute;p lực chi ph&iacute; tăng cao, lợi nhuận sau thuế hợp nhất qu&yacute; IV/2025 của doanh nghiệp chỉ đạt hơn 63 tỷ đồng, giảm tới 96% so với c&ugrave;ng kỳ. Ri&ecirc;ng lợi nhuận thuộc về cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ c&ograve;n 6,1 tỷ đồng, trong khi phần lớn lợi nhuận ph&aacute;t sinh tại c&aacute;c c&ocirc;ng ty con.

Lũy kế cả năm 2025, Đất Xanh ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 574 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/dat-xanh-17298720836131444969505-1770026299057349982239.jpg" style="height:384px; width:600px" /> 
Qu&yacute; IV/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 1.437 tỷ đồng, giảm gần 10% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 63 tỷ đồng do chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; tăng cao.

Ban l&atilde;nh đạo Đất Xanh cho biết, lợi nhuận suy giảm chủ yếu do chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng cao khi Tập đo&agrave;n đẩy mạnh triển khai dự &aacute;n, hoạt động tiếp thị v&agrave; mở rộng bộ m&aacute;y nhằm chuẩn bị cho giai đoạn kinh doanh tiếp theo.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản hợp nhất của Đất Xanh đạt hơn 38.100 tỷ đồng, tăng khoảng 31% so với đầu năm.

Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền đạt hơn 3.391 tỷ đồng, gấp gần 3 lần đầu năm, tương đương khoảng 10% tổng t&agrave;i sản. Đ&acirc;y được xem l&agrave; điểm s&aacute;ng về thanh khoản trong bối cảnh thị trường bất động sản c&ograve;n nhiều kh&oacute; khăn.

Đất Xanh cải thiện mạnh nguồn tiền mặt trong năm 2025 sau khi ho&agrave;n tất hai đợt huy động vốn qua ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu. Đợt thứ nhất diễn ra cuối th&aacute;ng 2/2025 với hơn 150 triệu cổ phiếu ch&agrave;o b&aacute;n cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, gi&aacute; 12.000 đồng/cổ phiếu, thu về 1.800 tỷ đồng.

Đợt ph&aacute;t h&agrave;nh thứ hai được thực hiện theo h&igrave;nh thức ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ cho nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp, ho&agrave;n tất đầu th&aacute;ng 12/2025. Với 93,5 triệu cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ở mức gi&aacute; 18.600 đồng/cổ phiếu, Đất Xanh huy động gần 1.740 tỷ đồng.

H&agrave;ng tồn kho tiếp tục l&agrave; khoản mục lớn nhất, đạt 15.658 tỷ đồng, tăng gần 17%, chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản đang triển khai.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn tăng gần 29%, l&ecirc;n hơn 14.200 tỷ đồng, cho thấy một lượng vốn đ&aacute;ng kể vẫn đang bị chiếm dụng bởi đối t&aacute;c v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Tổng nợ phải trả của Đất Xanh đến cuối năm 2025 đạt hơn 17.240 tỷ đồng, tăng khoảng 23% so với đầu năm. Tuy nhi&ecirc;n, cơ cấu nợ c&oacute; sự thay đổi đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;.

Dư nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh giảm gần 27%, c&ograve;n khoảng 4.800 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ tr&aacute;i phiếu chỉ c&ograve;n gần 402 tỷ đồng, giảm hơn 70% sau khi Đất Xanh mua lại trước hạn một số l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh từ năm 2021.

Ngược lại, khoản &quot;người mua trả tiền trước ngắn hạn&quot; tăng vọt l&ecirc;n hơn 6.200 tỷ đồng, gấp gần 6 lần đầu năm. Đ&acirc;y l&agrave; số tiền kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; thanh to&aacute;n cho c&aacute;c sản phẩm bất động sản nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.

Vốn chủ sở hữu của Đất Xanh đạt gần 20.900 tỷ đồng, tăng khoảng 37% so với đầu năm, chủ yếu nhờ doanh nghiệp ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m cổ phiếu, n&acirc;ng vốn g&oacute;p của cổ đ&ocirc;ng từ hơn 7.200 tỷ đồng l&ecirc;n tr&ecirc;n 11.100 tỷ đồng.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/dat-xanh-bao-lai-quy-iv-2025-giam-sau-tai-san-va-dong-tien-cai-thien-204260202170520094.htm">Link gốc</a>