Ng&agrave;y 8/11, UBND tỉnh Hậu Giang ban h&agrave;nh Quyết định số 1574/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đất Xanh đầu tư Khu đ&ocirc; thị mới M&aacute;i Dầm, thị trấn M&aacute;i Dầm, huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh, tỉnh Hậu Giang. Khu đ&ocirc; thị n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 96,79ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.356 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241109/images/image00120241109155959.jpg" style="height:333px; width:555px">

Ng&atilde; tư thị trấn M&aacute;i Dầm.

Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đất Xanh (Địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh: 2W, Ung Văn Khi&ecirc;m, phường 25, quận B&igrave;nh Thạnh, Th&agrave;nh ph&ocirc;́ Hồ Ch&iacute; Minh) đầu tư Khu đ&ocirc; thị mới M&aacute;i Dầm, thị trấn M&aacute;i Dầm, huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh, tỉnh Hậu Giang.

Diện t&iacute;ch sử dụng đất khoảng 96,79ha. Trong đ&oacute;, đất thuộc phạm vi mở rộng tuyến đường Nam S&ocirc;ng Hậu (Qu&ocirc;́c lộ 91C) l&agrave; 3,53ha, đất thuộc Khu đ&ocirc; thị mới M&aacute;i Dầm l&agrave; 93,26ha. Quy m&ocirc; d&acirc;n s&ocirc;́ khoảng 18.500 người. Quy m&ocirc; kiến tr&uacute;c x&acirc;y dựng dự kiến: Thực hiện theo quy định quy hoạch chi tiết đ&atilde; được cấp c&oacute; thẩm quyền ph&ecirc; duyệt.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nh&agrave; ở: Đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i v&agrave; x&acirc;y th&ocirc; phần b&ecirc;n trong 831 căn nh&agrave; ở thương mại shophouse tr&ecirc;n c&aacute;c trục đường Nam S&ocirc;ng Hậu, Đường tỉnh 927C, đường s&ocirc;́ 01, đường N7; tổng diện t&iacute;ch đất x&acirc;y dựng khoảng 96.205m2; tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt. Sơ bộ phương &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng, quản l&yacute; hạ tầng đ&ocirc; thị trong v&agrave; ngo&agrave;i phạm vi dự &aacute;n; phần hạ tầng m&agrave; nh&agrave; đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh hoặc b&agrave;n giao cho địa phương quản l&yacute;:

Đ&ocirc;́i với hạ tầng trong phạm vi dự &aacute;n: Nh&agrave; đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm c&aacute;c hạng mục: Đầu tư ho&agrave;n chỉnh c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật (với diện t&iacute;ch đất khoảng 96,79ha, gồm c&aacute;c hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ th&ocirc;́ng giao th&ocirc;ng - vỉa h&egrave;, c&acirc;y xanh; hệ th&ocirc;́ng cấp - tho&aacute;t nước; hệ th&ocirc;́ng cấp điện; hệ th&ocirc;́ng điện chiếu s&aacute;ng; c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&acirc;y xanh; hệ th&ocirc;́ng th&ocirc;ng tin li&ecirc;n lạc; hệ th&ocirc;́ng xử l&yacute; nước thải&hellip;). Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước theo quy định.

Đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh y tế với diện t&iacute;ch 5.165m2: Đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh với tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư được quyền khai th&aacute;c, kinh doanh hoặc b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước theo quy định.

Đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; văn h&oacute;a với diện t&iacute;ch 2.619m2: Đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh với tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư được quyền khai th&aacute;c, kinh doanh hoặc b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước theo quy định.

Đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại dịch vụ với diện t&iacute;ch 12.251m2: Đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh với tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư được quyền khai th&aacute;c, kinh doanh theo quy định.

Đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh gi&aacute;o dục với tổng diện t&iacute;ch 47.042m2: Đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh trường mầm non với diện t&iacute;ch đất 13.783m2, c&ocirc;ng tr&igrave;nh trường tiểu học với diện t&iacute;ch đất 18.607m2 v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh trường trung học cơ sở với diện t&iacute;ch đất 14.652m2; tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư được quyền khai th&aacute;c, kinh doanh hoặc b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước theo quy định.

Đ&ocirc;́i với c&aacute;c l&ocirc; đất dự kiến b&ocirc;́ tr&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n phải di dời phục vụ giải ph&oacute;ng mặt bằng dự &aacute;n với diện t&iacute;ch khoảng 27.087m2 (khoảng 356 l&ocirc; nền, s&ocirc;́ lượng nền t&aacute;i định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương &aacute;n bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư được duyệt). Sau khi đầu tư đồng bộ c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật, nh&agrave; đầu tư b&agrave;n giao cho Nh&agrave; nước để b&ocirc;́ tr&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n bị ảnh hưởng bởi dự &aacute;n theo quy định.

Đ&ocirc;́i với hạ tầng đ&ocirc; thị ngo&agrave;i phạm vi dự &aacute;n: Việc đầu tư x&acirc;y dựng để thực hiện việc đấu n&ocirc;́i (giao th&ocirc;ng, điện, nước...) ngo&agrave;i dự &aacute;n do chủ đầu tư dự &aacute;n thực hiện v&agrave; sau khi ho&agrave;n chỉnh b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước quản l&yacute;.

Vốn đầu tư của dự &aacute;n: Sơ bộ tổng mức đầu tư dự &aacute;n khoảng 4.356 tỷ đồng. Trong đ&oacute;: Chi ph&iacute; thực hiện dự &aacute;n: 3.180 tỷ đồng; Chi ph&iacute; bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư 780 tỷ đồng; Chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng 396 tỷ đồng; V&ocirc;́n g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư 756 tỷ đồng; V&ocirc;́n huy động 3.600 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự &aacute;n l&agrave; 50 năm kể từ ng&agrave;y nh&agrave; đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thu&ecirc; đất. Tiến độ g&oacute;p v&ocirc;́n v&agrave; huy động c&aacute;c nguồn v&ocirc;́n: V&ocirc;́n g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư: G&oacute;p v&ocirc;́n chủ sở hữu ngay khi dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương đầu tư. V&ocirc;́n huy động sau khi dự &aacute;n ho&agrave;n tất c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư.

Tiến độ thực hiện dự &aacute;n: Ph&acirc;n kỳ 1: Diện t&iacute;ch khoảng 16,53ha (bao gồm khu đất t&aacute;i định cư b&ocirc;́ tr&iacute; cho c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n bị ảnh hưởng dự &aacute;n), cụ thể tiến độ thực hiện: Ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, hỗ trợ v&agrave; t&aacute;i định cư đến th&aacute;ng 6/2025. Ho&agrave;n th&agrave;nh đầu tư x&acirc;y dựng trong thời gian 06 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y nh&agrave; đầu tư được giao đất, cho thu&ecirc; đất Ph&acirc;n kỳ 1.

Ph&acirc;n kỳ 2: Diện t&iacute;ch c&ograve;n lại khoảng 80,26ha, tiến độ thực hiện cụ thể như sau: Ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư trong năm 2026. Ho&agrave;n th&agrave;nh đầu tư x&acirc;y dựng dự &aacute;n trong thời gian 60 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y nh&agrave; đầu tư được giao đất, cho thu&ecirc; đất Ph&acirc;n kỳ 2. Trong năm 2024, nh&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng tiến độ thực hiện dự &aacute;n chi tiết gửi về Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư để theo d&otilde;i, gi&aacute;m s&aacute;t.

UBND tỉnh Hậu Giang giao tr&aacute;ch nhiệm của nh&agrave; đầu tư (C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đất Xanh) thực hiện k&yacute; quỹ/bảo l&atilde;nh ng&acirc;n h&agrave;ng về nghĩa vụ k&yacute; quỹ để đảm bảo thực hiện dự &aacute;n đầu tư theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư ng&agrave;y 17/6/2020 v&agrave; Điều 25 Nghị định s&ocirc;́ 31/2021/NĐ-CP ng&agrave;y 26/3/2021 của Ch&iacute;nh phủ. Nh&agrave; đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm li&ecirc;n hệ với Sở, ng&agrave;nh li&ecirc;n quan v&agrave; UBND huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh để được hướng dẫn c&aacute;c tr&igrave;nh tự, thủ tục về lĩnh vực đất đai, x&acirc;y dựng, bảo vệ m&ocirc;i trường v&agrave; đầu tư dự &aacute;n theo đ&uacute;ng quy định. Đồng thời, thực hiện định kỳ chế độ b&aacute;o c&aacute;o thực hiện dự &aacute;n trực tuyến th&ocirc;ng qua Hệ th&ocirc;́ng th&ocirc;ng tin qu&ocirc;́c gia về đầu tư theo từng qu&yacute;, năm. Biểu mẫu b&aacute;o c&aacute;o được quy định tại Th&ocirc;ng tư s&ocirc;́ 03/2021/TT-BKHĐT ng&agrave;y 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư.

Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư theo d&otilde;i, gi&aacute;m s&aacute;t, kiểm tra tiến độ thực hiện dự &aacute;n, hướng dẫn nh&agrave; đầu tư b&aacute;o c&aacute;o định kỳ tiến độ dự &aacute;n v&agrave; thủ tục k&yacute; quỹ đảm bảo thực hiện dự &aacute;n. Trường hợp nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;ng thực hiện đ&uacute;ng c&aacute;c quy định tr&ecirc;n, Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự &aacute;n đầu tư trong c&aacute;c trường hợp theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư ng&agrave;y 17/6/2020.

Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường, UBND huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh hướng dẫn nh&agrave; đầu tư thực hiện c&aacute;c thủ tục về đất đai; quản l&yacute; việc sử dụng đất, gi&aacute;m s&aacute;t việc thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p bảo vệ m&ocirc;i trường của nh&agrave; đầu tư theo đ&uacute;ng quy định.

Sở X&acirc;y dựng hướng dẫn nh&agrave; đầu tư thực hiện c&aacute;c thủ tục về cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng, đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh theo đ&uacute;ng quy định. UBND huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh ph&ocirc;́i hợp với nh&agrave; đầu tư c&ugrave;ng c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan thực hiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư dự &aacute;n đ&uacute;ng theo quy định.

Mục ti&ecirc;u đầu tư: Tổ chức lại điều kiện sinh s&ocirc;́ng của cư d&acirc;n nằm trong v&ugrave;ng quy hoạch, cải thiện điều kiện s&ocirc;́ng, tạo m&ocirc;i trường s&ocirc;́ng t&ocirc;́t hơn, hợp l&yacute;, h&agrave;i h&ograve;a với kh&ocirc;ng gian kiến tr&uacute;c, cảnh quanh xung quanh, ph&ugrave; hợp với sự ph&aacute;t triển chung của đ&ocirc; thị M&aacute;i Dầm, g&oacute;p phần n&acirc;ng cao chất lượng cuộc s&ocirc;́ng nh&acirc;n d&acirc;n nhằm hướng đến mục ti&ecirc;u x&acirc;y dựng đ&ocirc; thị hiện đại tầm cỡ trong khu vực, c&oacute; chất lượng cuộc s&ocirc;́ng t&ocirc;́t, văn minh v&agrave; hiện đại. Định hướng mục ti&ecirc;u x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị mới c&oacute; cảnh quan kiến tr&uacute;c h&agrave;i h&ograve;a th&acirc;n thiện m&ocirc;i trường, tạo được một đ&ocirc; thị ph&aacute;t triển bền vững, hiện đại, h&agrave;i h&ograve;a với tổng thể ph&aacute;t triển chung của khu vực v&agrave; c&aacute;c tỉnh l&acirc;n cận.

Huỳnh Biển

<a href="https://baoxaydung.com.vn/hau-giang-chap-thuan-cong-ty-co-phan-tap-doan-dat-xanh-dau-tu-khu-do-thi-moi-mai-dam-388042.html">Link gốc</a>

Ngày 8/11, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1574/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh đầu tư Khu đô thị mới Mái Dầm, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Khu đô thị này có diện tích khoảng 96,79ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.356 tỷ đồng

Ng&agrave;y 8/11, UBND tỉnh Hậu Giang ban h&agrave;nh Quyết định số 1574/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đất Xanh đầu tư Khu đ&ocirc; thị mới M&aacute;i Dầm, thị trấn M&aacute;i Dầm, huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh, tỉnh Hậu Giang. Khu đ&ocirc; thị n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 96,79ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.356 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241109/images/image00120241109155959.jpg" style="height:333px; width:555px" />

Ng&atilde; tư thị trấn M&aacute;i Dầm.

Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đất Xanh (Địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh: 2W, Ung Văn Khi&ecirc;m, phường 25, quận B&igrave;nh Thạnh, Th&agrave;nh ph&ocirc;́ Hồ Ch&iacute; Minh) đầu tư Khu đ&ocirc; thị mới M&aacute;i Dầm, thị trấn M&aacute;i Dầm, huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh, tỉnh Hậu Giang.

Diện t&iacute;ch sử dụng đất khoảng 96,79ha. Trong đ&oacute;, đất thuộc phạm vi mở rộng tuyến đường Nam S&ocirc;ng Hậu (Qu&ocirc;́c lộ 91C) l&agrave; 3,53ha, đất thuộc Khu đ&ocirc; thị mới M&aacute;i Dầm l&agrave; 93,26ha. Quy m&ocirc; d&acirc;n s&ocirc;́ khoảng 18.500 người. Quy m&ocirc; kiến tr&uacute;c x&acirc;y dựng dự kiến: Thực hiện theo quy định quy hoạch chi tiết đ&atilde; được cấp c&oacute; thẩm quyền ph&ecirc; duyệt.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nh&agrave; ở: Đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i v&agrave; x&acirc;y th&ocirc; phần b&ecirc;n trong 831 căn nh&agrave; ở thương mại shophouse tr&ecirc;n c&aacute;c trục đường Nam S&ocirc;ng Hậu, Đường tỉnh 927C, đường s&ocirc;́ 01, đường N7; tổng diện t&iacute;ch đất x&acirc;y dựng khoảng 96.205m2; tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt. Sơ bộ phương &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng, quản l&yacute; hạ tầng đ&ocirc; thị trong v&agrave; ngo&agrave;i phạm vi dự &aacute;n; phần hạ tầng m&agrave; nh&agrave; đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh hoặc b&agrave;n giao cho địa phương quản l&yacute;:

Đ&ocirc;́i với hạ tầng trong phạm vi dự &aacute;n: Nh&agrave; đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm c&aacute;c hạng mục: Đầu tư ho&agrave;n chỉnh c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật (với diện t&iacute;ch đất khoảng 96,79ha, gồm c&aacute;c hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ th&ocirc;́ng giao th&ocirc;ng - vỉa h&egrave;, c&acirc;y xanh; hệ th&ocirc;́ng cấp - tho&aacute;t nước; hệ th&ocirc;́ng cấp điện; hệ th&ocirc;́ng điện chiếu s&aacute;ng; c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&acirc;y xanh; hệ th&ocirc;́ng th&ocirc;ng tin li&ecirc;n lạc; hệ th&ocirc;́ng xử l&yacute; nước thải&hellip;). Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước theo quy định.

Đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh y tế với diện t&iacute;ch 5.165m2: Đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh với tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư được quyền khai th&aacute;c, kinh doanh hoặc b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước theo quy định.

Đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; văn h&oacute;a với diện t&iacute;ch 2.619m2: Đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh với tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư được quyền khai th&aacute;c, kinh doanh hoặc b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước theo quy định.

Đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại dịch vụ với diện t&iacute;ch 12.251m2: Đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh với tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư được quyền khai th&aacute;c, kinh doanh theo quy định.

Đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh gi&aacute;o dục với tổng diện t&iacute;ch 47.042m2: Đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh trường mầm non với diện t&iacute;ch đất 13.783m2, c&ocirc;ng tr&igrave;nh trường tiểu học với diện t&iacute;ch đất 18.607m2 v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh trường trung học cơ sở với diện t&iacute;ch đất 14.652m2; tầng cao v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh việc đầu tư x&acirc;y dựng, nh&agrave; đầu tư được quyền khai th&aacute;c, kinh doanh hoặc b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước theo quy định.

Đ&ocirc;́i với c&aacute;c l&ocirc; đất dự kiến b&ocirc;́ tr&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n phải di dời phục vụ giải ph&oacute;ng mặt bằng dự &aacute;n với diện t&iacute;ch khoảng 27.087m2 (khoảng 356 l&ocirc; nền, s&ocirc;́ lượng nền t&aacute;i định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương &aacute;n bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư được duyệt). Sau khi đầu tư đồng bộ c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật, nh&agrave; đầu tư b&agrave;n giao cho Nh&agrave; nước để b&ocirc;́ tr&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n bị ảnh hưởng bởi dự &aacute;n theo quy định.

Đ&ocirc;́i với hạ tầng đ&ocirc; thị ngo&agrave;i phạm vi dự &aacute;n: Việc đầu tư x&acirc;y dựng để thực hiện việc đấu n&ocirc;́i (giao th&ocirc;ng, điện, nước...) ngo&agrave;i dự &aacute;n do chủ đầu tư dự &aacute;n thực hiện v&agrave; sau khi ho&agrave;n chỉnh b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước quản l&yacute;.

Vốn đầu tư của dự &aacute;n: Sơ bộ tổng mức đầu tư dự &aacute;n khoảng 4.356 tỷ đồng. Trong đ&oacute;: Chi ph&iacute; thực hiện dự &aacute;n: 3.180 tỷ đồng; Chi ph&iacute; bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư 780 tỷ đồng; Chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng 396 tỷ đồng; V&ocirc;́n g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư 756 tỷ đồng; V&ocirc;́n huy động 3.600 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự &aacute;n l&agrave; 50 năm kể từ ng&agrave;y nh&agrave; đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thu&ecirc; đất. Tiến độ g&oacute;p v&ocirc;́n v&agrave; huy động c&aacute;c nguồn v&ocirc;́n: V&ocirc;́n g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư: G&oacute;p v&ocirc;́n chủ sở hữu ngay khi dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương đầu tư. V&ocirc;́n huy động sau khi dự &aacute;n ho&agrave;n tất c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư.

Tiến độ thực hiện dự &aacute;n: Ph&acirc;n kỳ 1: Diện t&iacute;ch khoảng 16,53ha (bao gồm khu đất t&aacute;i định cư b&ocirc;́ tr&iacute; cho c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n bị ảnh hưởng dự &aacute;n), cụ thể tiến độ thực hiện: Ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, hỗ trợ v&agrave; t&aacute;i định cư đến th&aacute;ng 6/2025. Ho&agrave;n th&agrave;nh đầu tư x&acirc;y dựng trong thời gian 06 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y nh&agrave; đầu tư được giao đất, cho thu&ecirc; đất Ph&acirc;n kỳ 1.

Ph&acirc;n kỳ 2: Diện t&iacute;ch c&ograve;n lại khoảng 80,26ha, tiến độ thực hiện cụ thể như sau: Ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư trong năm 2026. Ho&agrave;n th&agrave;nh đầu tư x&acirc;y dựng dự &aacute;n trong thời gian 60 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y nh&agrave; đầu tư được giao đất, cho thu&ecirc; đất Ph&acirc;n kỳ 2. Trong năm 2024, nh&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng tiến độ thực hiện dự &aacute;n chi tiết gửi về Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư để theo d&otilde;i, gi&aacute;m s&aacute;t.

UBND tỉnh Hậu Giang giao tr&aacute;ch nhiệm của nh&agrave; đầu tư (C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đất Xanh) thực hiện k&yacute; quỹ/bảo l&atilde;nh ng&acirc;n h&agrave;ng về nghĩa vụ k&yacute; quỹ để đảm bảo thực hiện dự &aacute;n đầu tư theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư ng&agrave;y 17/6/2020 v&agrave; Điều 25 Nghị định s&ocirc;́ 31/2021/NĐ-CP ng&agrave;y 26/3/2021 của Ch&iacute;nh phủ. Nh&agrave; đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm li&ecirc;n hệ với Sở, ng&agrave;nh li&ecirc;n quan v&agrave; UBND huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh để được hướng dẫn c&aacute;c tr&igrave;nh tự, thủ tục về lĩnh vực đất đai, x&acirc;y dựng, bảo vệ m&ocirc;i trường v&agrave; đầu tư dự &aacute;n theo đ&uacute;ng quy định. Đồng thời, thực hiện định kỳ chế độ b&aacute;o c&aacute;o thực hiện dự &aacute;n trực tuyến th&ocirc;ng qua Hệ th&ocirc;́ng th&ocirc;ng tin qu&ocirc;́c gia về đầu tư theo từng qu&yacute;, năm. Biểu mẫu b&aacute;o c&aacute;o được quy định tại Th&ocirc;ng tư s&ocirc;́ 03/2021/TT-BKHĐT ng&agrave;y 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư.

Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư theo d&otilde;i, gi&aacute;m s&aacute;t, kiểm tra tiến độ thực hiện dự &aacute;n, hướng dẫn nh&agrave; đầu tư b&aacute;o c&aacute;o định kỳ tiến độ dự &aacute;n v&agrave; thủ tục k&yacute; quỹ đảm bảo thực hiện dự &aacute;n. Trường hợp nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;ng thực hiện đ&uacute;ng c&aacute;c quy định tr&ecirc;n, Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự &aacute;n đầu tư trong c&aacute;c trường hợp theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư ng&agrave;y 17/6/2020.

Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường, UBND huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh hướng dẫn nh&agrave; đầu tư thực hiện c&aacute;c thủ tục về đất đai; quản l&yacute; việc sử dụng đất, gi&aacute;m s&aacute;t việc thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p bảo vệ m&ocirc;i trường của nh&agrave; đầu tư theo đ&uacute;ng quy định.

Sở X&acirc;y dựng hướng dẫn nh&agrave; đầu tư thực hiện c&aacute;c thủ tục về cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng, đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh theo đ&uacute;ng quy định. UBND huyện Ch&acirc;u Th&agrave;nh ph&ocirc;́i hợp với nh&agrave; đầu tư c&ugrave;ng c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan thực hiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư dự &aacute;n đ&uacute;ng theo quy định.

Mục ti&ecirc;u đầu tư: Tổ chức lại điều kiện sinh s&ocirc;́ng của cư d&acirc;n nằm trong v&ugrave;ng quy hoạch, cải thiện điều kiện s&ocirc;́ng, tạo m&ocirc;i trường s&ocirc;́ng t&ocirc;́t hơn, hợp l&yacute;, h&agrave;i h&ograve;a với kh&ocirc;ng gian kiến tr&uacute;c, cảnh quanh xung quanh, ph&ugrave; hợp với sự ph&aacute;t triển chung của đ&ocirc; thị M&aacute;i Dầm, g&oacute;p phần n&acirc;ng cao chất lượng cuộc s&ocirc;́ng nh&acirc;n d&acirc;n nhằm hướng đến mục ti&ecirc;u x&acirc;y dựng đ&ocirc; thị hiện đại tầm cỡ trong khu vực, c&oacute; chất lượng cuộc s&ocirc;́ng t&ocirc;́t, văn minh v&agrave; hiện đại. Định hướng mục ti&ecirc;u x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị mới c&oacute; cảnh quan kiến tr&uacute;c h&agrave;i h&ograve;a th&acirc;n thiện m&ocirc;i trường, tạo được một đ&ocirc; thị ph&aacute;t triển bền vững, hiện đại, h&agrave;i h&ograve;a với tổng thể ph&aacute;t triển chung của khu vực v&agrave; c&aacute;c tỉnh l&acirc;n cận.

Huỳnh Biển

<a href="https://baoxaydung.com.vn/hau-giang-chap-thuan-cong-ty-co-phan-tap-doan-dat-xanh-dau-tu-khu-do-thi-moi-mai-dam-388042.html">Link gốc</a>