Một số c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n đ&atilde; dự ph&oacute;ng kết quả kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp ni&ecirc;m yết qu&yacute; 4/2025, trong đ&oacute; nh&oacute;m bất động sản ghi nhận sự ph&acirc;n ho&aacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251231/images/co-phieu-bat-dong-san-ky-vong-duoc-tai-dinh-gia-20250104113338.jpg" style="height:401px; width:600px">

Ảnh minh họa.

Trong b&aacute;o c&aacute;o ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12, SSI dự b&aacute;o Vinhomes (m&atilde; <a class='symbol'>VHM</a>) tiếp tục l&agrave; điểm s&aacute;ng với lợi nhuận dự kiến đạt 25.500 tỷ đồng, tăng 77% YoY. Kết quả đến từ việc đẩy mạnh b&agrave;n giao c&aacute;c dự &aacute;n lớn v&agrave; ghi nhận doanh thu tại dự &aacute;n Green Paradise. Ngược chiều, lợi nhuận Nam Long (m&atilde; <a class='symbol'>NLG</a>) được dự b&aacute;o giảm 53% YoY, đạt 631 tỷ đồng.

Trong khi đ&oacute;, nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp thể hiện hai th&aacute;i cực tr&aacute;i ngược. Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (m&atilde; <a class='symbol'>KBC</a>) được kỳ vọng l&atilde;i hơn 250 tỷ đồng, tăng 881% YoY, nhờ b&agrave;n giao khoảng 25 ha đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh. CTCP Sonadezi Ch&acirc;u Đức (m&atilde; <a class='symbol'>SZC</a>) cũng được dự b&aacute;o l&atilde;i tăng 55% YoY, với doanh thu cho thu&ecirc; đất tại KCN Ch&acirc;u Đức khoảng 280 tỷ đồng.

Ngược lại, Tổng C&ocirc;ng ty IDICO (m&atilde; <a class='symbol'>IDC</a>) v&agrave; Tổng C&ocirc;ng ty Becamex <a class='symbol'>IDC</a> (m&atilde; <a class='symbol'>BCM</a>) được dự b&aacute;o giảm lợi nhuận mạnh, lần lượt 46% v&agrave; 70%, do doanh thu cho thu&ecirc; đất sụt giảm.

Chứng kho&aacute;n Vietcombank (VCBS), trong b&aacute;o c&aacute;o ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12, dự b&aacute;o CTCP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (m&atilde; <a class='symbol'>HDC</a>) c&oacute; thể đạt đ&agrave; tăng trưởng &ldquo;bằng lần&rdquo; trong qu&yacute; 4 với lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ (+590% YoY). Lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 dự ph&oacute;ng gấp 10 lần c&ugrave;ng kỳ, l&ecirc;n gần 670 tỷ đồng. Kết quả đến từ việc mở b&aacute;n 40 sản phẩm mới The Light City giai đoạn 1.

Đất Xanh (m&atilde; <a class='symbol'>DXG</a>) được VCBS dự ph&oacute;ng l&atilde;i sau thuế hợp nhất 170 tỷ trong qu&yacute; 4/2025, giảm 19% YoY; Nam Long (m&atilde; <a class='symbol'>NLG</a>) đạt 731 tỷ đồng, giảm 45% YoY; Khang Điền (m&atilde; <a class='symbol'>KDH</a>) đạt 414 tỷ đồng, tăng 5% YoY; H&agrave; Đ&ocirc; (m&atilde; <a class='symbol'>HDG</a>) đạt 352 tỷ đồng, tăng 69% YoY.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251231/images/du-bao-loi-nhuan-nhom-doanh-nghiep-bat-dong-san-quy-42025-20251231085650.jpg" style="height:308px; width:600px">

MBS dự ph&oacute;ng tăng trưởng lợi nhuận c&aacute;c nh&oacute;m ng&agrave;nh qu&yacute; 4/2025 v&agrave; cả năm 2025 so với c&ugrave;ng kỳ.

Theo Chứng kho&aacute;n MB (MBS), trong qu&yacute; cuối năm 2025, hoạt động mở b&aacute;n tại c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản rất t&iacute;ch cực khi một loạt dự &aacute;n v&agrave; ph&acirc;n khu tiếp tục được mở b&aacute;n (<a class='symbol'>VHM</a>, <a class='symbol'>KDH</a>, <a class='symbol'>NLG</a>). &ldquo;Tuy nhi&ecirc;n, bức tranh tăng trưởng lợi nhuận giữa c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a, khi hoạt động b&agrave;n giao kh&ocirc;ng chỉ tập trung v&agrave;o qu&yacute; cuối năm như c&aacute;c năm trước đ&oacute; m&agrave; đ&atilde; diễn ra li&ecirc;n tục từ đầu năm (<a class='symbol'>VHM</a>, <a class='symbol'>NLG</a>) hoặc từ qu&yacute; 3 (<a class='symbol'>KDH</a>),&rdquo; c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&ecirc;u trong b&aacute;o c&aacute;o ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 26/12.

MBS dự ph&oacute;ng lợi nhuận c&ocirc;ng ty mẹ qu&yacute; 4/2025 của Vinhomes đạt 24.766 tỷ đồng, tăng 115% YoY; Vincom Retail đạt 2.729 tỷ đồng, tăng 151% YoY; Ph&aacute;t Đạt đạt 293 tỷ đồng, tăng đột biến so với c&ugrave;ng kỳ nhờ b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm tại dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh; Nam Long đạt 399 tỷ đồng, giảm 19% YoY; Đất Xanh đạt 108 tỷ đồng, giảm 31% YoY.

Theo đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch, trong qu&yacute; 4/2025, nhiều văn bản ph&aacute;p l&yacute; quan trọng với thị trường bất động sản đ&atilde; được ban h&agrave;nh, điển h&igrave;nh như Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, ch&iacute;nh s&aacute;ch th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc trong tổ chức thi h&agrave;nh Luật Đất đai (11/12/2025), Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP v&agrave; Nghị định 192/2025/NĐ-CP li&ecirc;n quan đến ph&aacute;t triển, quản l&yacute; v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch nh&agrave; ở x&atilde; hội (10/10/2025) hay Dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm so&aacute;t, kiềm chế gi&aacute; bất động sản. Những nỗ lực ch&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y được kỳ vọng hỗ trợ hoạt động ph&aacute;t triển dự &aacute;n của c&aacute;c doanh nghiệp n&oacute;i ri&ecirc;ng, đồng thời tăng t&iacute;nh minh bạch, l&agrave;nh mạnh trong ph&aacute;t triển thị trường bất động sản n&oacute;i chung.

Với bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, MBS cho biết, sau khi Mỹ ch&iacute;nh thức c&ocirc;ng bố thuế đối ứng, d&ograve;ng vốn FDI đầu tư v&agrave;o ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp chế biến, chế tạo c&oacute; dấu hiệu quay trở lại. X&eacute;t trong giai đoạn th&aacute;ng 8-11/2025, vốn FDI giải ng&acirc;n tăng trưởng 11% YoY, vốn FDI đăng k&yacute; mới đạt tương đương c&ugrave;ng kỳ, hoạt động xuất v&agrave; nhập khẩu của c&aacute;c doanh nghiệp FDI tăng trưởng lần lượt 31% v&agrave; 34% YoY. Thị trường khu c&ocirc;ng nghiệp cũng ghi nhận dấu hiệu phục hồi, hoạt động cho thu&ecirc; nh&agrave; xưởng/kho x&acirc;y sẵn t&iacute;ch cực.

MBS dẫn th&ocirc;ng tin từ c&aacute;c doanh nghiệp ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp cho thấy, kh&aacute;ch thu&ecirc; đ&atilde; quay trở lại đ&agrave;m ph&aacute;n, một số hợp đồng MOU (bi&ecirc;n bản ghi nhớ) đ&atilde; được k&yacute; kết, nh&agrave; đầu tư tiếp tục kế hoạch sản xuất tại Việt Nam qua đ&oacute; hỗ trợ cho doanh số cho thu&ecirc; đất trong qu&yacute; 4/2025.

MBS dự b&aacute;o lợi nhuận r&ograve;ng qu&yacute; 4/2025 của c&aacute;c doanh nghiệp khu c&ocirc;ng nghiệp trong phạm vi nghi&ecirc;n cứu giảm 22% YoY, chủ yếu bởi lợi nhuận của <a class='symbol'>BCM</a> giảm từ mức cao c&ugrave;ng kỳ năm trước, do kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận chuyển nhượng dự &aacute;n lớn. Lợi nhuận của <a class='symbol'>KBC</a>, <a class='symbol'>IDC</a> v&agrave; <a class='symbol'>SZC</a> sẽ tăng trưởng nhờ v&agrave;o c&aacute;c hợp đồng đ&atilde; k&yacute;, kh&aacute;ch thu&ecirc; đ&atilde; thanh to&aacute;n phần lớn tiền từ trước.

Phạm Ngọc

<a href="https://mekongasean.vn/du-bao-loi-nhuan-nhom-doanh-nghiep-bat-dong-san-quy-42025-50333.html">Link gốc</a>

Một số công ty chứng khoán đã dự phóng kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp niêm yết quý 4/2025, trong đó nhóm bất động sản ghi nhận sự phân hoá.


Một số c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n đ&atilde; dự ph&oacute;ng kết quả kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp ni&ecirc;m yết qu&yacute; 4/2025, trong đ&oacute; nh&oacute;m bất động sản ghi nhận sự ph&acirc;n ho&aacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251231/images/co-phieu-bat-dong-san-ky-vong-duoc-tai-dinh-gia-20250104113338.jpg" style="height:401px; width:600px" />

Ảnh minh họa.

Trong b&aacute;o c&aacute;o ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12, SSI dự b&aacute;o Vinhomes (m&atilde; VHM) tiếp tục l&agrave; điểm s&aacute;ng với lợi nhuận dự kiến đạt 25.500 tỷ đồng, tăng 77% YoY. Kết quả đến từ việc đẩy mạnh b&agrave;n giao c&aacute;c dự &aacute;n lớn v&agrave; ghi nhận doanh thu tại dự &aacute;n Green Paradise. Ngược chiều, lợi nhuận Nam Long (m&atilde; NLG) được dự b&aacute;o giảm 53% YoY, đạt 631 tỷ đồng.

Trong khi đ&oacute;, nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp thể hiện hai th&aacute;i cực tr&aacute;i ngược. Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (m&atilde; KBC) được kỳ vọng l&atilde;i hơn 250 tỷ đồng, tăng 881% YoY, nhờ b&agrave;n giao khoảng 25 ha đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh. CTCP Sonadezi Ch&acirc;u Đức (m&atilde; SZC) cũng được dự b&aacute;o l&atilde;i tăng 55% YoY, với doanh thu cho thu&ecirc; đất tại KCN Ch&acirc;u Đức khoảng 280 tỷ đồng.

Ngược lại, Tổng C&ocirc;ng ty IDICO (m&atilde; IDC) v&agrave; Tổng C&ocirc;ng ty Becamex IDC (m&atilde; BCM) được dự b&aacute;o giảm lợi nhuận mạnh, lần lượt 46% v&agrave; 70%, do doanh thu cho thu&ecirc; đất sụt giảm.

Chứng kho&aacute;n Vietcombank (VCBS), trong b&aacute;o c&aacute;o ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12, dự b&aacute;o CTCP Ph&aacute;t triển Nh&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (m&atilde; HDC) c&oacute; thể đạt đ&agrave; tăng trưởng &ldquo;bằng lần&rdquo; trong qu&yacute; 4 với lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ (+590% YoY). Lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 dự ph&oacute;ng gấp 10 lần c&ugrave;ng kỳ, l&ecirc;n gần 670 tỷ đồng. Kết quả đến từ việc mở b&aacute;n 40 sản phẩm mới The Light City giai đoạn 1.

Đất Xanh (m&atilde; DXG) được VCBS dự ph&oacute;ng l&atilde;i sau thuế hợp nhất 170 tỷ trong qu&yacute; 4/2025, giảm 19% YoY; Nam Long (m&atilde; NLG) đạt 731 tỷ đồng, giảm 45% YoY; Khang Điền (m&atilde; KDH) đạt 414 tỷ đồng, tăng 5% YoY; H&agrave; Đ&ocirc; (m&atilde; HDG) đạt 352 tỷ đồng, tăng 69% YoY.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251231/images/du-bao-loi-nhuan-nhom-doanh-nghiep-bat-dong-san-quy-42025-20251231085650.jpg" style="height:308px; width:600px" />

MBS dự ph&oacute;ng tăng trưởng lợi nhuận c&aacute;c nh&oacute;m ng&agrave;nh qu&yacute; 4/2025 v&agrave; cả năm 2025 so với c&ugrave;ng kỳ.

Theo Chứng kho&aacute;n MB (MBS), trong qu&yacute; cuối năm 2025, hoạt động mở b&aacute;n tại c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản rất t&iacute;ch cực khi một loạt dự &aacute;n v&agrave; ph&acirc;n khu tiếp tục được mở b&aacute;n (VHM, KDH, NLG). &ldquo;Tuy nhi&ecirc;n, bức tranh tăng trưởng lợi nhuận giữa c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a, khi hoạt động b&agrave;n giao kh&ocirc;ng chỉ tập trung v&agrave;o qu&yacute; cuối năm như c&aacute;c năm trước đ&oacute; m&agrave; đ&atilde; diễn ra li&ecirc;n tục từ đầu năm (VHM, NLG) hoặc từ qu&yacute; 3 (KDH),&rdquo; c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&ecirc;u trong b&aacute;o c&aacute;o ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 26/12.

MBS dự ph&oacute;ng lợi nhuận c&ocirc;ng ty mẹ qu&yacute; 4/2025 của Vinhomes đạt 24.766 tỷ đồng, tăng 115% YoY; Vincom Retail đạt 2.729 tỷ đồng, tăng 151% YoY; Ph&aacute;t Đạt đạt 293 tỷ đồng, tăng đột biến so với c&ugrave;ng kỳ nhờ b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm tại dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh; Nam Long đạt 399 tỷ đồng, giảm 19% YoY; Đất Xanh đạt 108 tỷ đồng, giảm 31% YoY.

Theo đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch, trong qu&yacute; 4/2025, nhiều văn bản ph&aacute;p l&yacute; quan trọng với thị trường bất động sản đ&atilde; được ban h&agrave;nh, điển h&igrave;nh như Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, ch&iacute;nh s&aacute;ch th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc trong tổ chức thi h&agrave;nh Luật Đất đai (11/12/2025), Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP v&agrave; Nghị định 192/2025/NĐ-CP li&ecirc;n quan đến ph&aacute;t triển, quản l&yacute; v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch nh&agrave; ở x&atilde; hội (10/10/2025) hay Dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm so&aacute;t, kiềm chế gi&aacute; bất động sản. Những nỗ lực ch&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y được kỳ vọng hỗ trợ hoạt động ph&aacute;t triển dự &aacute;n của c&aacute;c doanh nghiệp n&oacute;i ri&ecirc;ng, đồng thời tăng t&iacute;nh minh bạch, l&agrave;nh mạnh trong ph&aacute;t triển thị trường bất động sản n&oacute;i chung.

Với bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, MBS cho biết, sau khi Mỹ ch&iacute;nh thức c&ocirc;ng bố thuế đối ứng, d&ograve;ng vốn FDI đầu tư v&agrave;o ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp chế biến, chế tạo c&oacute; dấu hiệu quay trở lại. X&eacute;t trong giai đoạn th&aacute;ng 8-11/2025, vốn FDI giải ng&acirc;n tăng trưởng 11% YoY, vốn FDI đăng k&yacute; mới đạt tương đương c&ugrave;ng kỳ, hoạt động xuất v&agrave; nhập khẩu của c&aacute;c doanh nghiệp FDI tăng trưởng lần lượt 31% v&agrave; 34% YoY. Thị trường khu c&ocirc;ng nghiệp cũng ghi nhận dấu hiệu phục hồi, hoạt động cho thu&ecirc; nh&agrave; xưởng/kho x&acirc;y sẵn t&iacute;ch cực.

MBS dẫn th&ocirc;ng tin từ c&aacute;c doanh nghiệp ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp cho thấy, kh&aacute;ch thu&ecirc; đ&atilde; quay trở lại đ&agrave;m ph&aacute;n, một số hợp đồng MOU (bi&ecirc;n bản ghi nhớ) đ&atilde; được k&yacute; kết, nh&agrave; đầu tư tiếp tục kế hoạch sản xuất tại Việt Nam qua đ&oacute; hỗ trợ cho doanh số cho thu&ecirc; đất trong qu&yacute; 4/2025.

MBS dự b&aacute;o lợi nhuận r&ograve;ng qu&yacute; 4/2025 của c&aacute;c doanh nghiệp khu c&ocirc;ng nghiệp trong phạm vi nghi&ecirc;n cứu giảm 22% YoY, chủ yếu bởi lợi nhuận của BCM giảm từ mức cao c&ugrave;ng kỳ năm trước, do kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận chuyển nhượng dự &aacute;n lớn. Lợi nhuận của KBC, IDC v&agrave; SZC sẽ tăng trưởng nhờ v&agrave;o c&aacute;c hợp đồng đ&atilde; k&yacute;, kh&aacute;ch thu&ecirc; đ&atilde; thanh to&aacute;n phần lớn tiền từ trước.

Phạm Ngọc

<a href="https://mekongasean.vn/du-bao-loi-nhuan-nhom-doanh-nghiep-bat-dong-san-quy-42025-50333.html">Link gốc</a>

Thị trường

Asean Times

Dự báo lợi nhuận nhóm doanh nghiệp bất động sản quý 4/2025

Liêu yếu

*** hdg l&#227;i kiểu đ&#237;t g&#236; m&#224; to&#224;n cắm , tsb nh&#224; ch&#250;ng n&#243;

*** hdg lãi kiểu đít gì mà toàn cắm , tsb nhà chúng nó

An Phan

&#233;p t&#226;y b&#225;n hết lu&#244;n

Tầm nhìn Theo Quý

Dương Tiêu

quyet tran

Bđs khi phải sau tết c&#243; dấu hiệu hạ nhiệt l&#227;i suất mới tăng dc

Bđs khi phải sau tết có dấu hiệu hạ nhiệt lãi suất mới tăng dc

thin giap van

HDG được hưởng lợi lớn từ điện mặt trời đ&#227; ban h&#224;nh năm 2026, c&#243; m&#224; l&#234;n 50

HDG được hưởng lợi lớn từ điện mặt trời đã ban hành năm 2026, có mà lên 50

RẤT RẤT NHIỀU CHUY&#202;N GIA Đ&#195; CHẾT TRƯỚC CỬA THI&#202;N ĐƯỜNG.
Mới tăng được v&#224;i chục % th&#236; đ&#227; chốt lời. Giờ họ chỉ biết ngước nh&#236;n v&#224; chửi ng&#224;i thị trường qu&#225; N_G_U &#129297;&#129297;&#129297;&#129297;&#129297;

RẤT RẤT NHIỀU CHUYÊN GIA ĐÃ CHẾT TRƯỚC CỬA THIÊN ĐƯỜNG.
Mới tăng được vài chục % thì đã chốt lời. Giờ họ chỉ biết ngước nhìn và chửi ngài thị trường quá N_G_U 🤑🤑🤑🤑🤑

🤑sonnm.it🤑

Khi doanh  nghiệp  kh&#243;  khăn  tũng  quẫn  đường  c&#249;ng ??? Th&#236;  c&#242;n  b&#224;i  cuối  c&#249;ng  l&#224;  l&#224;m  tr&#242;  với  cổ  phiếu ???

Khi doanh  nghiệp  khó  khăn  tũng  quẫn  đường  cùng ??? Thì  còn  bài  cuối  cùng  là  làm  trò  với  cổ  phiếu ???

Trịnh Tài Phú

VIN ƠI L&#192; VIN...
VIN CỨ TĂNG THẾ N&#192;Y TH&#204; CẢ NƯỚC SẼ GH&#201;T VIN ĐẤY VIN ƠI ...&#129297;&#129297;&#129297;&#129297;&#129297;

VIN ƠI LÀ VIN...
VIN CỨ TĂNG THẾ NÀY THÌ CẢ NƯỚC SẼ GHÉT VIN ĐẤY VIN ƠI ...🤑🤑🤑🤑🤑

CHỖ NGƯỜI LỚN KIẾM TIỀN, TRẺ CON ĐI CHỖ KH&#193;C CHƠI &#129297;
Bạn n&#224;o chưa tho&#225;t h&#224;ng, tranh thủ tho&#225;t sớm cho NHẸ T&#192;U nh&#233; &#129297;&#129297;&#129297;&#129297;&#129297;&#129297;&#129297;


CHỖ NGƯỜI LỚN KIẾM TIỀN, TRẺ CON ĐI CHỖ KHÁC CHƠI 🤑
Bạn nào chưa thoát hàng, tranh thủ thoát sớm cho NHẸ TÀU nhé 🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑


CẢM ƠN C&#193;C BẠN &quot;TAY NHANH HƠN N&#195;O&quot; Đ&#195; XẢ S&#192;N EM N&#211;.
Nhờ c&#225;c bạn m&#224; t&#244;i cũng XẢ TO&#192;N BỘ c&#225;c em KH&#193;C, để rước em n&#243; về đội của m&#236;nh &#129297;&#129297;&#129297;&#129297;&#129297;

CẢM ƠN CÁC BẠN "TAY NHANH HƠN NÃO" ĐÃ XẢ SÀN EM NÓ.
Nhờ các bạn mà tôi cũng XẢ TOÀN BỘ các em KHÁC, để rước em nó về đội của mình 🤑🤑🤑🤑🤑

CEO l&#227;i x3 lần, sẽ t&#237;m 5 phi&#234;n 

VHM n&#243; l&#224; b&#225; đạo nhất 