Khi quỹ thời gian chuẩn bị cho APEC 2027 đang ng&agrave;y c&agrave;ng siết hẹp, c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; nguy cơ trượt tiến độ nếu chưa được giao mặt bằng sạch. 
 
<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260129/images/420260129171314.jpg" style="height:337px; width:600px" />

21 c&ocirc;ng tr&igrave;nh phục vụ APEC 2027 đang được triển khai cấp tập

Tuần lễ Cấp cao APEC 2027 được x&aacute;c định l&agrave; một trong những sự kiện đối ngoại quan trọng bậc nhất của Việt Nam trong thập kỷ n&agrave;y. Với vai tr&ograve; địa phương đăng cai, Ph&uacute; Quốc kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; nơi tổ chức c&aacute;c hoạt động ch&iacute;nh thức, m&agrave; c&ograve;n trở th&agrave;nh đại diện của cả nước trong khẳng định năng lực tổ chức những sự kiện tầm quốc tế. 21 dự &aacute;n được ph&ecirc; duyệt triển khai với tổng mức đầu tư hơn 137.138 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo động lực ph&aacute;t triển Ph&uacute; Quốc trở th&agrave;nh trung t&acirc;m hội nghị, giao thương, kết nối đầu tư, du lịch v&agrave; dịch vụ cao cấp mới của thế giới.

Trong bối cảnh đ&oacute;, chuỗi dự &aacute;n hạ tầng, đ&ocirc; thị, giao th&ocirc;ng v&agrave; dịch vụ phục vụ APEC tại đặc khu n&agrave;y đang phải chạy đua với thời gian, dự &aacute;n gần nhất c&ograve;n 8 th&aacute;ng v&agrave; d&agrave;i nhất l&agrave; 18 th&aacute;ng nữa để ho&agrave;n thiện. Mỗi mốc tiến độ đều gắn với những cam kết cụ thể, kh&ocirc;ng chỉ với nh&agrave; đầu tư m&agrave; c&ograve;n với quốc gia.

Mặt bằng chưa th&ocirc;ng: chi ph&iacute; thi c&ocirc;ng chịu &aacute;p lực

Trong khi nhiều hạng mục đang thi c&ocirc;ng &ldquo;thần tốc&rdquo;, c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng vẫn l&agrave; điểm nghẽn ở nhiều dự &aacute;n. Chẳng hạn, khu đ&ocirc; thị hỗn hợp B&atilde;i Đất Đỏ chỉ mới b&agrave;n giao khoảng 19,2% diện t&iacute;ch. Tương tự dự &aacute;n khu du lịch sinh th&aacute;i N&uacute;i &Ocirc;ng Qu&aacute;n cũng mới ho&agrave;n th&agrave;nh khoảng 19% diện t&iacute;ch GPMB. Ngay với dự &aacute;n mở rộng s&acirc;n bay quốc tế Ph&uacute; Quốc, phần diện t&iacute;ch ưu ti&ecirc;n thu hồi đất đ&atilde; ban h&agrave;nh th&ocirc;ng b&aacute;o c&ograve;n một phần lớn chưa được b&agrave;n giao đầy đủ. Điều n&agrave;y đặt ra th&aacute;ch thức lớn cho tiến độ thi c&ocirc;ng theo cam kết thời gian phục vụ APEC 2027.

Để bảo đảm c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; thể về đ&iacute;ch đ&uacute;ng hạn, nh&agrave; đầu tư v&agrave; c&aacute;c nh&agrave; thầu đ&atilde; chủ động huy động m&aacute;y m&oacute;c, thiết bị, nh&acirc;n lực v&agrave; c&ocirc;ng nghệ đ&uacute;ng thời hạn, sẵn s&agrave;ng thi c&ocirc;ng ngay. Tuy nhi&ecirc;n, khi mặt bằng chưa thể b&agrave;n giao đ&uacute;ng tiến độ, c&aacute;c nguồn lực buộc phải tạm dừng, k&eacute;o theo chi ph&iacute; bảo dưỡng, khấu hao v&agrave; b&ugrave; gi&aacute; ph&aacute;t sinh. Đối với c&aacute;c dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn như hạ tầng giao th&ocirc;ng, s&acirc;n bay, khu t&aacute;i định cư hay c&aacute;c trục đại lộ ch&iacute;nh, khối lượng thiết bị cơ giới v&agrave; c&ocirc;ng nghệ được huy động ngay từ đầu rất lớn, n&ecirc;n mỗi ng&agrave;y chậm tiếp cận mặt bằng đều đi k&egrave;m chi ph&iacute;, tạo &aacute;p lực đ&aacute;ng kể l&ecirc;n b&agrave;i to&aacute;n tổ chức thi c&ocirc;ng v&agrave; t&agrave;i ch&iacute;nh của dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260129/images/520260129171348.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Mặt bằng sạch b&agrave;n giao tới đ&acirc;u, nh&agrave; đầu tư triển khai tới đ&oacute; để kịp tiến độ dự &aacute;n

C&ugrave;ng với đ&oacute;, nh&acirc;n c&ocirc;ng, kỹ sư, chuy&ecirc;n gia v&agrave; c&aacute;c nh&agrave; thầu phụ phải duy tr&igrave; trạng th&aacute;i sẵn s&agrave;ng nhưng chưa thể triển khai thi c&ocirc;ng. Tại Ph&uacute; Quốc, một địa b&agrave;n đảo xa, chi ph&iacute; sinh hoạt, đi lại v&agrave; tổ chức lực lượng lao động cao hơn đ&aacute;ng kể so với đất liền. Khi c&ocirc;ng trường chưa thể vận h&agrave;nh trọn vẹn, chi ph&iacute; lao động vẫn ph&aacute;t sinh đều đặn tạo &aacute;p lực lớn l&ecirc;n b&agrave;i to&aacute;n t&agrave;i ch&iacute;nh cho dự &aacute;n.

Kh&ocirc;ng chỉ dừng lại ở chi ph&iacute; vận h&agrave;nh, việc chậm giao mặt bằng c&ograve;n t&aacute;c động trực tiếp đến d&ograve;ng tiền. Trong thực tế đầu tư x&acirc;y dựng, hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; về đất đai l&agrave; điều kiện ti&ecirc;n quyết để giải ng&acirc;n vốn theo tiến độ. Khi mặt bằng chưa được b&agrave;n giao đầy đủ, c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng thể ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, k&eacute;o theo việc chậm giải ng&acirc;n vốn t&iacute;n dụng, vốn vay thương mại hoặc c&aacute;c khoản thanh to&aacute;n theo hợp đồng.

Trong bối cảnh thị trường x&acirc;y dựng đang chịu t&aacute;c động của biến động gi&aacute; vật liệu, nhi&ecirc;n liệu v&agrave; nh&acirc;n c&ocirc;ng, mỗi th&aacute;ng chậm mặt bằng đồng nghĩa với việc tổng mức đầu tư c&oacute; nguy cơ phải điều chỉnh tăng.

APEC 2027: cơ hội lịch sử kh&ocirc;ng cho ph&eacute;p chậm nhịp

Khi tổ chức APEC 2027, nhiều chuy&ecirc;n gia kinh tế đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; cơ hội &ldquo;tỷ USD&rdquo; cho Ph&uacute; Quốc, bởi c&ocirc;ng t&aacute;c chuẩn bị cho sự kiện đang tạo n&ecirc;n c&uacute; h&iacute;ch lớn cho ph&aacute;t triển hạ tầng v&agrave; thu h&uacute;t đầu tư.

TS V&otilde; Tr&iacute; Th&agrave;nh đ&aacute;nh gi&aacute;: &ldquo;Từ APEC, chất lượng dịch vụ v&agrave; hạ tầng sẽ c&oacute; thay đổi to&agrave;n diện. Ch&uacute;ng ta chỉ cần nh&igrave;n v&agrave;o c&ocirc;ng t&aacute;c chuẩn bị cho hội nghị APEC, từng hạng mục đều thấy như vậy. Thứ hai, khi được chọn l&agrave; nơi giao lưu, kết nối của 21 nền kinh tế, trong đ&oacute; c&oacute; rất nhiều nền kinh tế lớn nhất thế giới v&agrave; l&agrave; điểm đến của c&aacute;c nh&agrave; l&atilde;nh đạo h&agrave;ng đầu, th&igrave; dấu ấn v&agrave; sức hấp dẫn n&agrave;y sẽ l&agrave;m tăng th&ecirc;m tiềm năng, lợi thế v&agrave; sự quan t&acirc;m đến Ph&uacute; Quốc của rất nhiều nguồn lực, nhiều tầng lớp. Kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; nh&agrave; đầu tư doanh nghiệp, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; người d&acirc;n, du kh&aacute;ch, những người c&ocirc;ng t&aacute;c ở nhiều ng&agrave;nh nghề kh&aacute;c nhau&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260129/images/620260129171442.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Trung t&acirc;m hội nghị v&agrave; triển l&atilde;m APEC đang được gấp r&uacute;t triển khai

Như vậy, điều đ&aacute;ng lo ngại kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh trong c&ocirc;ng t&aacute;c x&acirc;y dựng, m&agrave; l&agrave; chi ph&iacute; cơ hội m&agrave; Ph&uacute; Quốc c&oacute; thể đ&aacute;nh mất nếu c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng kịp về đ&iacute;ch. APEC 2027 kh&ocirc;ng chỉ g&oacute;i gọn trong c&aacute;c phi&ecirc;n họp ch&iacute;nh thức, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; chuỗi hoạt động b&ecirc;n lề quy m&ocirc; lớn, từ kết nối doanh nghiệp, x&uacute;c tiến đầu tư, quảng b&aacute; điểm đến. Ở đ&oacute;, mỗi c&ocirc;ng tr&igrave;nh, mỗi dự &aacute;n đều l&agrave; mắt x&iacute;ch kh&ocirc;ng thể thiếu, tạo hệ sinh th&aacute;i ho&agrave;n chỉnh để giới thiệu một Ph&uacute; Quốc hiện đại, hấp dẫn, đ&aacute;ng đầu tư trong mắt bạn b&egrave; quốc tế.

Một b&agrave;i học lớn tại APEC 2025 ở Gyeongju (H&agrave;n Quốc), đ&atilde; li&ecirc;n tục bị truyền th&ocirc;ng quốc tế l&ecirc;n tiếng về hạ tầng dịch vụ lưu tr&uacute; v&agrave; điều kiện sinh hoạt cơ bản kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng cho h&agrave;ng ngh&igrave;n cảnh s&aacute;t của quốc gia n&agrave;y l&agrave;m nhiệm vụ trong sự kiện. Trước sự kiện, H&agrave;n Quốc từng phải huy động mọi nguồn lực, bố tr&iacute; khoảng 9.300 ph&ograve;ng nghỉ tại hơn 100 cơ sở lưu tr&uacute; ở c&aacute;c th&agrave;nh phố l&acirc;n cận v&agrave; t&iacute;nh tới phương &aacute;n d&ugrave;ng cả du thuyền l&agrave;m nơi ở tạm thời cho c&aacute;c đo&agrave;n tham dự do số lượng kh&aacute;ch quốc tế vượt xa sức chứa của hệ thống ph&ograve;ng nghỉ địa phương. Điều n&agrave;y cho thấy ngay cả với kinh nghiệm v&agrave; nguồn lực dồi d&agrave;o, việc ứng ph&oacute; với nhu cầu hạ tầng v&agrave; dịch vụ cho APEC 2027 cũng l&agrave; b&agrave;i to&aacute;n đau đầu.

Ph&uacute; Quốc đang đứng trước những điều kiện thuận lợi hơn, khi hệ thống dự &aacute;n đ&atilde; được x&aacute;c định r&otilde;, nguồn lực đầu tư lớn đ&atilde; được huy động v&agrave; sự quan t&acirc;m, chỉ đạo từ Trung ương d&agrave;nh cho APEC 2027 ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; n&eacute;t. Đẩy nhanh giải ph&oacute;ng mặt bằng kh&ocirc;ng chỉ để bảo đảm tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; c&aacute;ch để Ph&uacute; Quốc g&oacute;p phần g&igrave;n giữ uy t&iacute;n, h&igrave;nh ảnh v&agrave; niềm tự h&agrave;o của Việt Nam tr&ecirc;n trường quốc tế khi đăng cai APEC 2027.

Hải Sơn

<a href="https://thoibaonganhang.vn/du-an-apec-2027-phu-quoc-chay-dua-tien-do-giai-phong-mat-bang-sach-177246.html">Link gốc</a>

Khi quỹ thời gian chuẩn bị cho APEC 2027 đang ngày càng siết hẹp, các dự án có nguy cơ trượt tiến độ nếu chưa được giao mặt bằng sạch.


Kinh tế