Nếu &ocirc;ng Donald Trump t&aacute;i đắc cử, Việt Nam dự b&aacute;o được hưởng lợi từ dịch chuyển d&ograve;ng vốn FDI.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241106/images/4631_toan_cynh_kcn_quy_vo_tynh_byc_ninh.jpg" style="height:338px; width:600px">

Trong phi&ecirc;n s&aacute;ng 6/11/2024, nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp (BĐS KCN) bất ngờ tăng mạnh. Kịch trần c&oacute; cổ phiếu <a class='symbol'>VGC</a> của Viglacera l&ecirc;n 42.800 đồng/cp, thanh khoản hơn 2,8 triệu cổ phiếu.&nbsp;

Tăng hết bi&ecirc;n độ c&ograve;n c&oacute; m&atilde; <a class='symbol'>SZC</a> của Sonadezi Ch&acirc;u Đức l&ecirc;n 41.300 đồng/cp, thanh khoản 7,6 triệu đơn vị, m&atilde; <a class='symbol'>KBC</a> của Kinh Bắc sang tay hơn 12 triệu cổ phiếu v&agrave; đang giao dịch tại mức gi&aacute; 28.550 đồng/cp...

<a class='symbol'>SIP</a> của CTCP Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG, tăng hơn 4,9% l&ecirc;n 78.900 đồng/cp, thanh khoản h&agrave;ng triệu đơn vị...

Được biết, BĐS KCN được xem l&agrave; một trong những nh&oacute;m ng&agrave;nh chịu t&aacute;c động đ&aacute;ng kể bởi cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Nhiều &yacute; kiến cho rằng, nếu Donald Trump t&aacute;i đắc cử, Việt Nam dự b&aacute;o được hưởng lợi trực tiếp từ việc dịch chuyển d&ograve;ng vốn FDI sang Việt Nam, th&uacute;c đẩy tăng trưởng ng&agrave;nh BĐS KCN.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241106/images/importedphoto_752568460_22768.jpeg" style="height:838px; width:600px">

Thực tế, được xem l&agrave; nh&oacute;m cổ phiếu &ldquo;ngủ qu&ecirc;n&rdquo; khi bị d&ograve;ng tiền bỏ rơi trong giai đoạn thị trường chứng kho&aacute;n khởi sắc nửa đầu năm 2024, nh&oacute;m cổ phiếu BĐS n&oacute;i chung, BĐS KCN n&oacute;i ri&ecirc;ng đ&atilde; v&agrave; đang được kỳ vọng sẽ &ldquo;thức giấc&rdquo; trong những th&aacute;ng cuối năm, c&ugrave;ng với sự phục hồi mạnh mẽ hơn của thị trường BĐS, nhất l&agrave; khi nhu cầu nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn tăng cao.

Theo ghi nhận của Knight Frank Việt Nam, năm nay, do c&aacute;c yếu tố b&ecirc;n ngo&agrave;i n&ecirc;n c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tiếp cận thị trường một c&aacute;ch thận trọng nhưng vẫn c&oacute; một số dấu hiệu phục hồi. Tại khu vực ph&iacute;a Nam, trong 6 th&aacute;ng đầu năm, nguồn cung nh&agrave; xưởng v&agrave; kho b&atilde;i tiếp tục tăng; trong đ&oacute;, diện t&iacute;ch nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn tăng th&ecirc;m 2% (khoảng 92.000 m2) v&agrave; nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn tăng th&ecirc;m 3% (khoảng 174.400 m2). Việc nguồn cung cải thiện c&ugrave;ng với sự tăng nhẹ của gi&aacute; ch&agrave;o thu&ecirc; cho thấy niềm tin ng&agrave;y c&agrave;ng lớn của doanh nghiệp v&agrave;o triển vọng d&agrave;i hạn của thị trường.

&Ocirc;ng Đặng Văn Th&agrave;nh, Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n Th&agrave;nh Th&agrave;nh C&ocirc;ng (TTC) trong chia sẻ mới đ&acirc;y cũng nhấn mạnh mảng BĐS c&ocirc;ng nghiệp đang được đặc biệt ch&uacute; trọng nhằm đ&oacute;n đầu xu thế ph&aacute;t triển v&agrave; thu h&uacute;t c&aacute;c dự &aacute;n FDI trong lĩnh vực sản xuất, kho b&atilde;i. &Ocirc;ng Th&agrave;nh n&oacute;i, c&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y v&agrave; kho xưởng của Singapore v&agrave; Trung Quốc đang dần dịch chuyển sang Việt Nam, biến Việt Nam trở th&agrave;nh một điểm đến ưa th&iacute;ch của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư.

Mặt kh&aacute;c, đ&agrave; tăng của cổ phiếu c&ograve;n diễn ra sau m&ugrave;a BCTC qu&yacute; 3/2024 tương đối ph&acirc;n ho&aacute;. Trong đ&oacute;, doanh số cho thu&ecirc; đất KCN ghi nhận chậm lại, dẫn đến kết quả kinh doanh đi l&ugrave;i của một doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh.

Ngược lại, một số đơn vị ghi nhận l&atilde;i đột biến.﻿&nbsp;Đơn cử, Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP, qu&yacute; 3/2024 ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 950 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng hơn 196 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,8 lần v&agrave; 41,7 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Đại diện Kinh Bắc cho biết lợi nhuận trong kỳ tăng mạnh chủ yếu l&agrave; do tổng c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh KCN (hơn 580 tỷ đồng). D&ugrave; vậy, luỹ kế 9 th&aacute;ng doanh thu v&agrave; lợi nhuận C&ocirc;ng ty vẫn giảm so với c&ugrave;ng kỳ.

Sonadezi Ch&acirc;u Đức b&aacute;o kinh doanh qu&yacute; 3/2024 với doanh thu thuần đạt 165 tỷ đồng, giảm 21% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Nhờ ghi nhận doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 146%, C&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng 59,5 tỷ đồng, tăng 8% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng đầu năm, Sonadezi Ch&acirc;u Đức ghi nhận doanh thu 641 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 227 tỷ đồng, lần lượt tăng 15% v&agrave; 39% so với c&ugrave;ng kỳ.

Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (<a class='symbol'>GVR</a>) cũng kết th&uacute;c qu&yacute; 3/2024 với doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng trưởng mạnh. Trong đ&oacute;, phần l&atilde;i trong c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh cũng tăng c&ugrave;ng với thu nhập từ bồi thường thu hồi đất, trả đất về địa phương cải thiện gi&uacute;p lợi nhuận gia tăng. Kết quả, <a class='symbol'>GVR</a> ghi nhận 1.121 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cao gấp đ&ocirc;i c&ugrave;ng kỳ năm 2023. Đ&acirc;y cũng l&agrave; mức lợi nhuận theo qu&yacute; cao nhất trong năm nay của tập đo&agrave;n n&agrave;y.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng, C&ocirc;ng ty đạt doanh thu thuần 16.954 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 2.705 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% v&agrave; 38% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Ngược lại, Cao su Phước Ho&agrave; (<a class='symbol'>PHR</a>) v&agrave; KCN T&iacute;n Nghĩa (<a class='symbol'>TIP</a>) kinh doanh giảm mạnh. Trong đ&oacute;, <a class='symbol'>PHR</a> đạt ợi nhuận sau thuế qu&yacute; 3/2024 hơn 98 tỷ - giảm 19% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận lũy kế thậm ch&iacute; giảm 50% c&ograve;n 236 tỷ đồng.

C&ograve;n <a class='symbol'>TIP</a>, do doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh 91% do giảm l&atilde;i hợp t&aacute;c, k&eacute;o lợi nhuận qu&yacute; 3/2024 giảm 71%, c&ograve;n 20 tỷ đồng. D&ugrave; vậy, luỹ kế 9 th&aacute;ng, doanh thu thuần của <a class='symbol'>TIP</a> đạt 120 tỷ v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 116 tỷ, vẫn lần lượt tăng 9% v&agrave; 21% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<a href="https://markettimes.vn/doi-theo-bau-cu-my-nhom-bds-khu-cong-nghiep-bat-ngo-thang-hoa-kbc-sip-viglacera-tang-manh-5-7-thanh-khoan-dat-hang-chuc-trieu-co-phieu-68525.html">Tri T&uacute;c-Link gốc</a>

Nếu ông Donald Trump tái đắc cử, Việt Nam dự báo được hưởng lợi từ dịch chuyển dòng vốn FDI.


Nếu &ocirc;ng Donald Trump t&aacute;i đắc cử, Việt Nam dự b&aacute;o được hưởng lợi từ dịch chuyển d&ograve;ng vốn FDI.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241106/images/4631_toan_cynh_kcn_quy_vo_tynh_byc_ninh.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Trong phi&ecirc;n s&aacute;ng 6/11/2024, nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp (BĐS KCN) bất ngờ tăng mạnh. Kịch trần c&oacute; cổ phiếu VGC của Viglacera l&ecirc;n 42.800 đồng/cp, thanh khoản hơn 2,8 triệu cổ phiếu.&nbsp;

Tăng hết bi&ecirc;n độ c&ograve;n c&oacute; m&atilde; SZC của Sonadezi Ch&acirc;u Đức l&ecirc;n 41.300 đồng/cp, thanh khoản 7,6 triệu đơn vị, m&atilde; KBC của Kinh Bắc sang tay hơn 12 triệu cổ phiếu v&agrave; đang giao dịch tại mức gi&aacute; 28.550 đồng/cp...

SIP của CTCP Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG, tăng hơn 4,9% l&ecirc;n 78.900 đồng/cp, thanh khoản h&agrave;ng triệu đơn vị...

Được biết, BĐS KCN được xem l&agrave; một trong những nh&oacute;m ng&agrave;nh chịu t&aacute;c động đ&aacute;ng kể bởi cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Nhiều &yacute; kiến cho rằng, nếu Donald Trump t&aacute;i đắc cử, Việt Nam dự b&aacute;o được hưởng lợi trực tiếp từ việc dịch chuyển d&ograve;ng vốn FDI sang Việt Nam, th&uacute;c đẩy tăng trưởng ng&agrave;nh BĐS KCN.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241106/images/importedphoto_752568460_22768.jpeg" style="height:838px; width:600px" />

Thực tế, được xem l&agrave; nh&oacute;m cổ phiếu &ldquo;ngủ qu&ecirc;n&rdquo; khi bị d&ograve;ng tiền bỏ rơi trong giai đoạn thị trường chứng kho&aacute;n khởi sắc nửa đầu năm 2024, nh&oacute;m cổ phiếu BĐS n&oacute;i chung, BĐS KCN n&oacute;i ri&ecirc;ng đ&atilde; v&agrave; đang được kỳ vọng sẽ &ldquo;thức giấc&rdquo; trong những th&aacute;ng cuối năm, c&ugrave;ng với sự phục hồi mạnh mẽ hơn của thị trường BĐS, nhất l&agrave; khi nhu cầu nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn tăng cao.

Theo ghi nhận của Knight Frank Việt Nam, năm nay, do c&aacute;c yếu tố b&ecirc;n ngo&agrave;i n&ecirc;n c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tiếp cận thị trường một c&aacute;ch thận trọng nhưng vẫn c&oacute; một số dấu hiệu phục hồi. Tại khu vực ph&iacute;a Nam, trong 6 th&aacute;ng đầu năm, nguồn cung nh&agrave; xưởng v&agrave; kho b&atilde;i tiếp tục tăng; trong đ&oacute;, diện t&iacute;ch nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn tăng th&ecirc;m 2% (khoảng 92.000 m2) v&agrave; nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn tăng th&ecirc;m 3% (khoảng 174.400 m2). Việc nguồn cung cải thiện c&ugrave;ng với sự tăng nhẹ của gi&aacute; ch&agrave;o thu&ecirc; cho thấy niềm tin ng&agrave;y c&agrave;ng lớn của doanh nghiệp v&agrave;o triển vọng d&agrave;i hạn của thị trường.

&Ocirc;ng Đặng Văn Th&agrave;nh, Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n Th&agrave;nh Th&agrave;nh C&ocirc;ng (TTC) trong chia sẻ mới đ&acirc;y cũng nhấn mạnh mảng BĐS c&ocirc;ng nghiệp đang được đặc biệt ch&uacute; trọng nhằm đ&oacute;n đầu xu thế ph&aacute;t triển v&agrave; thu h&uacute;t c&aacute;c dự &aacute;n FDI trong lĩnh vực sản xuất, kho b&atilde;i. &Ocirc;ng Th&agrave;nh n&oacute;i, c&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y v&agrave; kho xưởng của Singapore v&agrave; Trung Quốc đang dần dịch chuyển sang Việt Nam, biến Việt Nam trở th&agrave;nh một điểm đến ưa th&iacute;ch của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư.

Mặt kh&aacute;c, đ&agrave; tăng của cổ phiếu c&ograve;n diễn ra sau m&ugrave;a BCTC qu&yacute; 3/2024 tương đối ph&acirc;n ho&aacute;. Trong đ&oacute;, doanh số cho thu&ecirc; đất KCN ghi nhận chậm lại, dẫn đến kết quả kinh doanh đi l&ugrave;i của một doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh.

Ngược lại, một số đơn vị ghi nhận l&atilde;i đột biến.﻿&nbsp;Đơn cử, Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP, qu&yacute; 3/2024 ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 950 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng hơn 196 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,8 lần v&agrave; 41,7 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Đại diện Kinh Bắc cho biết lợi nhuận trong kỳ tăng mạnh chủ yếu l&agrave; do tổng c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh KCN (hơn 580 tỷ đồng). D&ugrave; vậy, luỹ kế 9 th&aacute;ng doanh thu v&agrave; lợi nhuận C&ocirc;ng ty vẫn giảm so với c&ugrave;ng kỳ.

Sonadezi Ch&acirc;u Đức b&aacute;o kinh doanh qu&yacute; 3/2024 với doanh thu thuần đạt 165 tỷ đồng, giảm 21% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Nhờ ghi nhận doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 146%, C&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng 59,5 tỷ đồng, tăng 8% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng đầu năm, Sonadezi Ch&acirc;u Đức ghi nhận doanh thu 641 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 227 tỷ đồng, lần lượt tăng 15% v&agrave; 39% so với c&ugrave;ng kỳ.

Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (GVR) cũng kết th&uacute;c qu&yacute; 3/2024 với doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng trưởng mạnh. Trong đ&oacute;, phần l&atilde;i trong c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh cũng tăng c&ugrave;ng với thu nhập từ bồi thường thu hồi đất, trả đất về địa phương cải thiện gi&uacute;p lợi nhuận gia tăng. Kết quả, GVR ghi nhận 1.121 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cao gấp đ&ocirc;i c&ugrave;ng kỳ năm 2023. Đ&acirc;y cũng l&agrave; mức lợi nhuận theo qu&yacute; cao nhất trong năm nay của tập đo&agrave;n n&agrave;y.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng, C&ocirc;ng ty đạt doanh thu thuần 16.954 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 2.705 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% v&agrave; 38% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Ngược lại, Cao su Phước Ho&agrave; (PHR) v&agrave; KCN T&iacute;n Nghĩa (TIP) kinh doanh giảm mạnh. Trong đ&oacute;, PHR đạt ợi nhuận sau thuế qu&yacute; 3/2024 hơn 98 tỷ - giảm 19% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận lũy kế thậm ch&iacute; giảm 50% c&ograve;n 236 tỷ đồng.

C&ograve;n TIP, do doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh 91% do giảm l&atilde;i hợp t&aacute;c, k&eacute;o lợi nhuận qu&yacute; 3/2024 giảm 71%, c&ograve;n 20 tỷ đồng. D&ugrave; vậy, luỹ kế 9 th&aacute;ng, doanh thu thuần của TIP đạt 120 tỷ v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 116 tỷ, vẫn lần lượt tăng 9% v&agrave; 21% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<a href="https://markettimes.vn/doi-theo-bau-cu-my-nhom-bds-khu-cong-nghiep-bat-ngo-thang-hoa-kbc-sip-viglacera-tang-manh-5-7-thanh-khoan-dat-hang-chuc-trieu-co-phieu-68525.html">Tri T&uacute;c-Link gốc</a>