C&aacute;c doanh nghiệp ng&agrave;nh x&acirc;y dựng vẫn đang đối diện nhiều th&aacute;ch thức bất chấp đ&agrave; hồi phục của thị trường địa ốc. Sức &eacute;p lớn khiến kh&ocirc;ng &iacute;t nh&agrave; thầu &quot;đ&aacute;nh cược&quot;, mạo hiểm lấn s&acirc;n sang trực tiếp l&agrave;m dự &aacute;n bất động sản, hoặc &ldquo;xoay trục&rdquo; ra nước ngo&agrave;i.

	Qu&yacute; I/2024, doanh thu thuần hợp nhất của Tổng c&ocirc;ng ty X&acirc;y dựng H&agrave; Nội - CTCP (Hancorp, UPCoM: <a class='symbol'>HAN</a>) đạt 539 tỷ đồng, tăng 3,2 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, nhờ sự đ&oacute;ng g&oacute;p từ doanh thu kinh doanh bất động sản đạt 202 tỷ đồng. Ngo&agrave;i ra, doanh thu x&acirc;y lắp cũng tăng 2,6 lần, đạt 291 tỷ đồng.

	Doanh thu tăng, l&atilde;i &ldquo;b&egrave;o bọt&rdquo;

	Nhờ doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận gộp của Hancorp cũng tăng 2,7 lần, đạt 32 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, sự cải thiện về doanh thu chỉ đủ để c&ocirc;ng ty c&acirc;n đối cho c&aacute;c khoản chi ph&iacute; gia tăng theo doanh thu (chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 3,2 lần, chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng 76%).

	Kết quả, kết th&uacute;c qu&yacute; đầu năm 2024, d&ugrave; đ&atilde; c&oacute; sự cải thiện đ&aacute;ng kể so với c&ugrave;ng kỳ, <a class='symbol'>HAN</a> chỉ ghi nhận khoản l&atilde;i trước thuế 4,9 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i sau thuế vỏn vẹn 1,5 tỷ đồng. Chưa kể, &ldquo;game&rdquo; t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty ghi nhận giảm 29%, chỉ đạt 0,9 tỷ đồng trong 3 th&aacute;ng đầu năm.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240509/images/-3631-1715160474_1200x0.jpg" style="width: 600px; height: 378px;">

	Nh&agrave; thầu x&acirc;y dựng vẫn đối diện với nhiều kh&oacute; khăn (Ảnh minh họa: HN).

	Cũng trong cảnh tương tự, d&ugrave; doanh thu thuần tăng gấp đ&ocirc;i, song do kh&ocirc;ng c&ograve;n khoản thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh như c&ugrave;ng kỳ năm 2023, C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng Xu&acirc;n Mai (UPCoM: <a class='symbol'>XMC</a>) ngậm ng&ugrave;i b&aacute;o lỗ trong qu&yacute; I/2024.

	Cụ thể, trong qu&yacute; I/2024, doanh thu thuần hợp nhất của <a class='symbol'>XMC</a> đạt 474 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Nhờ đ&oacute;, lợi nhuận gộp của c&ocirc;ng ty đạt 43 tỷ đồng, tăng gấp 4,4 lần. Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp 9,1%.

	Tuy nhi&ecirc;n, với việc doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh chỉ 0,3 tỷ đồng, giảm 99,3%, do kh&ocirc;ng c&ograve;n khoản l&atilde;i từ việc b&aacute;n c&aacute;c khoản đầu tư như c&ugrave;ng kỳ, <a class='symbol'>XMC</a> ngậm ng&ugrave;i b&aacute;o lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 2,4 tỷ đồng, tăng vọt so với c&ugrave;ng kỳ lỗ thuần chỉ khoảng 0,8 tỷ đồng.

	Cần phải nhấn mạnh, những trường hợp kể tr&ecirc;n kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; số &iacute;t, x&eacute;t tr&ecirc;n to&agrave;n cục, d&ugrave; t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh đ&atilde; bớt u &aacute;m, &ldquo;sức khỏe&rdquo; của c&aacute;c doanh nghiệp ng&agrave;nh x&acirc;y dựng tr&ecirc;n thực tế chưa c&oacute; nhiều đột ph&aacute;. Ngay cả với nh&oacute;m nh&agrave; thầu ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh cũng vẫn c&oacute; những &ldquo;vết gợn&rdquo;.

	Điển h&igrave;nh như Tổng c&ocirc;ng ty X&acirc;y dựng Số 1 - CTCP (UPCoM: <a class='symbol'>CC1</a>) đang chứng kiến doanh thu thuần tăng trưởng mạnh mẽ trong qu&yacute; I/2024. Tuy nhi&ecirc;n, do kh&ocirc;ng c&ograve;n doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh lớn như c&ugrave;ng kỳ, lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty chỉ tăng 6%.

	Cụ thể, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất của <a class='symbol'>CC1</a>, qu&yacute; I/2024, doanh thu thuần đạt 1.395 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023. Nhờ đ&oacute;, lợi nhuận gộp tăng 47% so với c&ugrave;ng kỳ, đạt 79 tỷ đồng, tương ứng bi&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt 5,7%.

	Song, do kh&ocirc;ng c&ograve;n điểm tựa từ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh lớn như năm trước (chỉ đạt 13 tỷ đồng, giảm 81%), <a class='symbol'>CC1</a> kết th&uacute;c qu&yacute; I/2024 với khoản l&atilde;i trước thuế 11,3 tỷ đồng, tăng vỏn vẹn 1,3% v&agrave; l&atilde;i sau thuế 8,8 tỷ đồng, tăng khoảng 6% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023.

	Chật vật t&igrave;m &ldquo;lối tho&aacute;t hiểm&rdquo;

	Một &ocirc;ng lớn kh&aacute;c của ng&agrave;nh x&acirc;y dựng l&agrave; c&ocirc;ng ty CP Đầu tư X&acirc;y dựng Ricons cũng ghi nhận kết quả kinh doanh c&oacute; phần k&eacute;m t&iacute;ch cực trong qu&yacute; I/2024, với doanh thu thuần v&agrave; lợi nhuận sau thuế đều suy giảm so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023

	Cụ thể, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; của Ricons, trong qu&yacute; I/2024, doanh thu thuần c&ocirc;ng ty đạt 1.619 tỷ đồng, giảm 6% so với c&ugrave;ng kỳ. Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự suy giảm của mọi mảng kinh doanh, như x&acirc;y lắp giảm 5%, bất động sản đầu tư giảm 66%, cho thu&ecirc; v&agrave; thanh l&yacute; thiết bị x&acirc;y dựng giảm 34%, ri&ecirc;ng mảng b&aacute;n vật liệu x&acirc;y dựng &ldquo;bốc hơi&rdquo; ho&agrave;n to&agrave;n.

	Kết quả, trong qu&yacute; đầu năm, d&ugrave; cải thiện được gi&aacute; vốn, lợi nhuận gộp đạt 58 tỷ đồng, tăng 38%, tương ứng bi&ecirc;n lợi nhuận gộp đạt 3,6%, nhưng Ricons chỉ c&oacute; l&atilde;i sau thuế 14,3 tỷ đồng, giảm 7% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

	Theo B&aacute;o c&aacute;o của Tổng cục Thống k&ecirc;, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp x&acirc;y dựng qu&yacute; I/2024 kh&oacute; khăn hơn qu&yacute; IV/2023, với 16,3% doanh nghiệp nhận định hoạt động sản xuất kinh doanh thuận lợi hơn, 41,5% nhận định hoạt động sản xuất kinh doanh giữ ổn định, 42,2% cho rằng đang kh&oacute; khăn hơn.

	Dự b&aacute;o qu&yacute; II/2024 so với qu&yacute; I/2024, 32,2% doanh nghiệp x&acirc;y dựng được khảo s&aacute;t nhận định hoạt động sản xuất kinh doanh thuận lợi hơn, 40,7% cho rằng giữ ổn định v&agrave; 27,1% dự b&aacute;o sẽ kh&oacute; khăn hơn.

	Một loạt dẫn chứng từ thực tế để thấy rằng đa phần, nếu kh&ocirc;ng muốn n&oacute;i l&agrave; tất cả, c&aacute;c doanh nghiệp ng&agrave;nh x&acirc;y dựng vẫn đang đối diện rất nhiều kh&oacute; khăn.

	Trong bối cảnh đ&oacute;, nhiều &ocirc;ng lớn đầu ng&agrave;nh đ&atilde; t&iacute;ch cực t&igrave;m hướng đi mới nhằm &ldquo;mở lối tho&aacute;t hiểm&rdquo;, trong đ&oacute; c&oacute; lấn s&acirc;n bất động sản v&agrave; xoay trục ra nước ngo&agrave;i.

	Như trường hợp của Coteccons (<a class='symbol'>CTD</a>) đang đẩy mạnh đầu tư dự &aacute;n. Hiện, <a class='symbol'>CTD</a> đang đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n The Emerald 68 tại TP Thuận An, tỉnh B&igrave;nh Dương, hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển L&ecirc; Phong (L&ecirc; Phong Group). Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n Coteccons đ&oacute;ng vai tr&ograve; nh&agrave; ph&aacute;t triển.

	Trước <a class='symbol'>CTD</a>, Ricons cũng định hướng đầu tư v&agrave;o bất động sản, với mục ti&ecirc;u mở rộng nguồn thu b&ecirc;n cạnh ng&agrave;nh x&acirc;y dựng cốt l&otilde;i của doanh nghiệp. Ti&ecirc;u ch&iacute; của c&ocirc;ng ty l&agrave; đầu tư c&oacute; chọn lọc, li&ecirc;n kết với c&aacute;c chủ đầu tư tại c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng, c&aacute;c dự &aacute;n thứ cấp c&oacute; khả năng mang lại lợi nhuận cao.

	C&ugrave;ng với đ&oacute;, Newtecons - một t&ecirc;n tuổi đang c&oacute; những tăng trưởng thần tốc do &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Dương s&aacute;ng lập cũng đang c&oacute; định hướng sẽ tham gia đầu tư trực tiếp v&agrave;o bất động sản.

	Cũng kh&ocirc;ng giấu tham vọng lấn s&acirc;n sang l&agrave;m dự &aacute;n, tuy nhi&ecirc;n, X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh (<a class='symbol'>HBC</a>) lại đang ch&uacute; trọng việc &ldquo;xuất ngoại&rdquo; hơn.

	Chủ tịch <a class='symbol'>HBC</a> L&ecirc; Viết Hải đ&atilde; nhiều lần khẳng định trong bối cảnh thị trường bị &ldquo;co hẹp&rdquo;, doanh nghiệp n&agrave;y sẽ ưu ti&ecirc;n mở hướng ra nước ngo&agrave;i, d&ugrave; đ&acirc;y l&agrave; hướng đi nhiều th&aacute;ch thức v&agrave; đ&ograve;i hỏi sự d&agrave;i hơi.

	C&oacute; thể thấy, trong bối cảnh &ldquo;sức khỏe&rdquo; nền kinh tế c&ograve;n nhiều biến động, th&aacute;ch thức vẫn đang chờ đợi c&aacute;c nh&agrave; thầu, buộc c&aacute;c doanh nghiệp từ lớn đến nhỏ đều phải t&iacute;nh tới việc mở rộng hoạt động sang c&aacute;c lĩnh vực nằm ngo&agrave;i thế mạnh như x&acirc;y dựng hạ tầng giao th&ocirc;ng, x&acirc;y dựng c&ocirc;ng nghiệp hay thậm ch&iacute; tham gia s&acirc;u rộng hơn v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư c&ocirc;ng&hellip;

	Giới quan s&aacute;t cũng nhận định, c&aacute;c nh&agrave; thầu x&acirc;y dựng rất kh&oacute; trở lại trong ngắn hạn, &iacute;t nhất l&agrave; giữa năm 2024, bởi những kh&oacute; khăn chung của thị trường bất động sản, trong khi c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng đầu tư c&ocirc;ng đ&ograve;i hỏi chặng đường d&agrave;i hơi từ 3-5 năm, bất chấp Ch&iacute;nh phủ đang c&oacute; nhiều giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ.

	Với những diễn biến từ thực tế, &ocirc;ng Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội nh&agrave; thầu x&acirc;y dựng Việt Nam, khẳng định b&ecirc;n cạnh những nỗ lực tự th&acirc;n của c&aacute;c doanh nghiệp, cần c&oacute; th&ecirc;m c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ từ Ch&iacute;nh phủ trong c&aacute;c vấn đề về ph&aacute;p l&yacute;, vốn vay, chi ph&iacute; kh&ocirc;ng t&ecirc;n, ho&atilde;n, gi&atilde;n nợ..., tạo động lực để c&aacute;c doanh nghiệp vượt qua kh&oacute; khăn, chuẩn bị cho qu&aacute; tr&igrave;nh phục hồi.

	Hưng Nguy&ecirc;n

	<a href="https://vnbusiness.vn/toan-canh/doanh-thu-tang-nhung-lai-beo-kho-khan-van-bua-vay-cac-dai-gia-nganh-xay-dung-1099657.html">Link gốc</a>

Các doanh nghiệp ngành xây dựng vẫn đang đối diện nhiều thách thức bất chấp đà hồi phục của thị trường địa ốc. Sức ép lớn khiến không ít nhà thầu "đánh cược", mạo hiểm lấn sân sang trực tiếp làm dự án bất động sản, hoặc “xoay trục” ra nước ngoài.
