Doanh nghiệp x&acirc;y dựng đứng trước cơ hội nguồn việc dồi d&agrave;o nhờ thị trường bất động sản phục hồi v&agrave; chủ trương th&uacute;c đẩy đầu tư c&ocirc;ng.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241204/images/img_5617-2322%20(1).jpeg" style="width: 600px; height: 450px;">

	Kể từ năm 2019 đến nay, doanh nghiệp thầu x&acirc;y dựng rơi v&agrave;o t&igrave;nh cảnh kh&oacute; khăn khi trải qua 3 năm dịch bệnh, gi&aacute; nguy&ecirc;n vật liệu tăng ch&oacute;ng mặt, kinh tế kh&oacute; khăn, thị trường bất động sản đ&oacute;ng băng,&hellip; Những biến cố đ&oacute; khiến doanh nghiệp giảm gi&aacute; thầu, dẫn đến t&igrave;nh trạng c&agrave;ng l&agrave;m c&agrave;ng lỗ nhưng kh&ocirc;ng l&agrave;m th&igrave; kh&ocirc;ng c&oacute; nguồn việc duy tr&igrave; đội ngũ nh&acirc;n c&ocirc;ng.

	Theo Hiệp hội c&aacute;c nh&agrave; thầu x&acirc;y dựng Việt Nam, khoảng 70% nh&agrave; thầu x&acirc;y dựng phải nằm im chờ thời hoặc sa thải bớt nh&acirc;n vi&ecirc;n. Một vấn đề nan giải của c&aacute;c doanh nghiệp thầu l&agrave; c&ocirc;ng nợ lớn. Thị trường bất động sản ảm đạm, chủ đầu tư mất thanh khoản đ&atilde; ảnh hưởng lớn đến d&ograve;ng tiền của nh&agrave; thầu x&acirc;y dựng.

	Kh&ocirc;ng chỉ doanh nghiệp nhỏ đi&ecirc;u đứng, c&aacute;c &quot;&ocirc;ng lớn&quot; đầu ng&agrave;nh cũng chung cảnh khốn đốn. Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh (m&atilde;: <a class='symbol'>HBC</a>) sau khi doanh thu đạt đỉnh hơn 18.600 tỷ đồng v&agrave;o năm 2019 th&igrave; bắt đầu giảm mạnh, đến 2023 chỉ c&ograve;n 7.537 tỷ đồng. Đồng thời, c&ocirc;ng ty lỗ r&ograve;ng h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng 2 năm gần đ&acirc;y do tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng phải thu kh&oacute; đ&ograve;i. Trong khi đ&oacute;, &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; kh&aacute;c của ng&agrave;nh, Coteccons (m&atilde;: <a class='symbol'>CTD</a>) cũng c&oacute; 3 năm li&ecirc;n tiếp lợi nhuận xuống dưới 100 tỷ đồng do chi ph&iacute; tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng tăng cao.

	Đối với nh&agrave; thầu hạ tầng như Lizen (m&atilde;: <a class='symbol'>LCG</a>), Vinaconex (m&atilde;: <a class='symbol'>VCG</a>), Fecon (m&atilde;: <a class='symbol'>FCN</a>)&hellip; tuy doanh thu, nguồn việc được duy tr&igrave; nhờ ch&iacute;nh s&aacute;ch th&uacute;c đẩy đầu tư c&ocirc;ng nhưng bi&ecirc;n lợi nhuận bị co hẹp, lợi nhuận đi xuống. Kh&ocirc;ng chỉ vậy, nh&oacute;m n&agrave;y c&ograve;n phải chịu sự cạnh tranh từ nh&oacute;m thầu d&acirc;n dụng chuyển qua, ngay cả những doanh nghiệp &ldquo;m&aacute;u mặt&rdquo; trong mảng d&acirc;n dụng như X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh v&agrave; Coteccons cũng tuy&ecirc;n bố mở rộng lĩnh vực x&acirc;y dựng hạ tầng để đa dạng h&oacute;a doanh thu.

	Nhiều động lực phục hồi

	Sự đ&igrave;nh trệ của thị trường bất động sản trong nhiều năm qua l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh khiến doanh nghiệp x&acirc;y dựng d&acirc;n dụng đi&ecirc;u đứng. Song, 3 bộ Luật li&ecirc;n quan đến thị trường bất động sản (gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản v&agrave; Luật Nh&agrave; ở sửa đổi) c&oacute; hiệu lực từ 1/8 kỳ vọng th&aacute;o gỡ điểm nghẽn về ph&aacute;p l&yacute;, dự &aacute;n c&oacute; thể được t&aacute;i khởi động.

	Gần đ&acirc;y, nhiều doanh nghiệp x&acirc;y dựng c&ocirc;ng bố tr&uacute;ng thầu c&aacute;c dự &aacute;n lớn. V&agrave;o 29/10, X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh c&ocirc;ng bố đ&atilde; tr&uacute;ng thầu dự &aacute;n Eaton Park trị gi&aacute; 1.900 tỷ đồng do C&ocirc;ng ty cổ phần địa ốc T&acirc;m Lực thuộc Tập đo&agrave;n Gamuda Land (Malaysia) l&agrave;m chủ đầu tư. Đến 26/11, tập đo&agrave;n th&ocirc;ng tin tr&uacute;ng thầu tiếp dự &aacute;n Newtown Diamond trị gi&aacute; gần 1.000 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị thương mại v&agrave; dịch vụ thể thao cao cấp Newtown do C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Newtown l&agrave;m chủ đầu tư, tọa lạc tr&ecirc;n quỹ đất 1,4 ha tại th&agrave;nh phố Đ&agrave; Nẵng.

	Trong th&aacute;ng 11, Newtecons &ndash; doanh nghiệp do &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Dương l&agrave;m Chủ tịch HĐQT c&ocirc;ng bố khởi c&ocirc;ng 2 dự &aacute;n lớn. Đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n Lumi H&agrave; Nội &ndash; khu căn hộ cao cấp tại đại lộ Thăng Long, Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội quy m&ocirc; khoảng 4.000 căn hộ v&agrave; dự &aacute;n Masteri Lakeside tại H&agrave; Nội gồm 3 t&ograve;a th&aacute;p từ 34 &ndash; 38 tầng. Tại dự &aacute;n Lumi H&agrave; Nội, Newtecons c&ugrave;ng với Ricons, SOL E&amp;C l&agrave; c&aacute;c nh&agrave; tầu ch&iacute;nh. Tại Masteri Lakeside, Newtecons tham gia với vai tr&ograve; tổng thầu thi c&ocirc;ng g&oacute;i cọc v&agrave; kết cấu hầm.

	Coteccons cho biết c&ugrave;ng đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n Unicons đ&atilde; tr&uacute;ng thầu nhiều dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn trong c&aacute;c lĩnh vực d&acirc;n dụng, c&ocirc;ng nghiệp, v&agrave; cơ sở hạ tầng, với tổng gi&aacute; trị l&ecirc;n đến 10.300 tỷ đồng t&iacute;nh từ đầu năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025 (1/7/2024) tới nay. Trong đ&oacute;, c&oacute; kh&aacute; nhiều chủ đầu tư đ&atilde; từng hợp t&aacute;c với doanh nghiệp tiếp tục đồng h&agrave;nh ở dự &aacute;n mới, tỷ lệ repeat sales/tổng số dự &aacute;n tr&uacute;ng thầu l&ecirc;n tới 69%.

	Mặt kh&aacute;c, mục ti&ecirc;u tăng trưởng kinh tế năm 2025 m&agrave; Quốc hội giao cho Ch&iacute;nh phủ l&agrave; 6,5% - 7%, phấn đấu 7 &ndash; 7,5%. Theo đ&oacute;, để đạt được mục ti&ecirc;u n&agrave;y, Quốc hội y&ecirc;u cầu Ch&iacute;nh phủ c&oacute; giải ph&aacute;p mạnh hơn trong th&aacute;o gỡ thể chế, vướng mắc để phục hồi v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c loại thị trường, nhất l&agrave; v&agrave;ng, tr&aacute;i phiếu v&agrave; bất động sản. Nhờ vậy, thời gian tới c&oacute; thể chứng kiến nhiều dự &aacute;n được khởi động lại hơn nữa, tạo nguồn việc dồi d&agrave;o cho doanh nghiệp x&acirc;y dựng.

	B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, đầu tư c&ocirc;ng được x&aacute;c định l&agrave; trụ cột tăng trưởng kh&ocirc;ng thể thiếu. Theo Chứng kho&aacute;n Mirea Asset, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh vừa ban h&agrave;nh Quyết định số 2417/QĐ-BTC c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin nợ c&ocirc;ng của Việt Nam giai đoạn 2019 - 2023, c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u nợ đều nằm trong giới hạn trần v&agrave; ngưỡng cảnh b&aacute;o an to&agrave;n đ&atilde; được Quốc hội ph&ecirc; duyệt. Cụ thể, nợ c&ocirc;ng của Việt Nam đến cuối năm 2023 l&agrave; 36,4% GDP, c&aacute;ch xa mức trần Quốc hội đề ra (60%); nợ Ch&iacute;nh phủ 33,5% GDP, thấp hơn mục ti&ecirc;u Quốc hội đề ra (50%). Nợ nước ngo&agrave;i của quốc gia ở mức 32,7% GDP, thấp hơn mục ti&ecirc;u Quốc hội đề ra (50%).

	Đồng thời ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước sau 2 năm chịu ảnh hưởng bởi dịch covid-19 đ&atilde; thặng dư trở lại trong 2 năm li&ecirc;n tiếp l&agrave; 2022 v&agrave; 2023. Khi ng&acirc;n s&aacute;ch thặng dư v&agrave; nợ c&ocirc;ng ở mức thấp, Ch&iacute;nh phủ c&oacute; thể tận dụng để đẩy mạnh đầu tư c&ocirc;ng v&agrave;o c&aacute;c lĩnh vực chiến lược như cơ sở hạ tầng, giao th&ocirc;ng, cảng biển&hellip;

	&Ocirc;ng Trần Ho&agrave;ng Sơn, Gi&aacute;m đốc chiến lược thị trường Chứng kho&aacute;n VPBank, đ&aacute;nh gi&aacute; đầu tư c&ocirc;ng vẫn l&agrave; yếu tố ch&iacute;nh th&uacute;c đẩy sự ph&aacute;t triển nền kinh tế năm sau. Nếu đầu tư c&ocirc;ng đi đầu trong việc ph&aacute;t triển hạ tầng sẽ gi&uacute;p thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i v&agrave;o khu c&ocirc;ng nghiệp, khu chế xuất. Đặc biệt l&agrave; khi &ocirc;ng Trump l&ecirc;n l&agrave;m Tổng thống Mỹ với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan đối với Trung Quốc c&oacute; thể dẫn đến l&agrave;n s&oacute;ng dịch chuyển nh&agrave; m&aacute;y.

	Khi đ&oacute;, c&aacute;c doanh nghiệp x&acirc;y lắp, thi c&ocirc;ng hạ tầng cầu, đường, hay x&acirc;y dựng c&ocirc;ng nghiệp như <a class='symbol'>CII</a>, Đ&egrave;o Cả, Đạt Phương, Lizen, Vinaconex&hellip; đều c&oacute; cơ hội tiếp cận nguồn c&ocirc;ng việc lớn.

	Ngo&agrave;i ra, quy hoạch điện VIII đ&atilde; được ban h&agrave;nh v&agrave; c&aacute;c văn bản hướng dẫn đang dần được ho&agrave;n thiện tạo cơ hội cho doanh nghiệp khởi động lại c&aacute;c dự &aacute;n điện gi&oacute;, điện r&aacute;c, điện hạt nh&acirc;n&hellip;

	Tại buổi gặp gỡ nh&agrave; đầu tư gần đ&acirc;y, &ocirc;ng Nguyễn T&ugrave;ng L&acirc;m, Tổng Gi&aacute;m đốc Tập đo&agrave;n Bamboo Capital (m&atilde;: <a class='symbol'>BCG</a>) chia sẻ khi c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản v&agrave; năng lượng của tập đo&agrave;n khởi sắc th&igrave; Tracodi &ndash; đơn vị phụ tr&aacute;ch mảng x&acirc;y lắp của tập đo&agrave;n sẽ hưởng lợi nhiều từ việc thi c&ocirc;ng dự &aacute;n.

	Lợi nhuận khởi sắc

	Trong 9 th&aacute;ng đầu năm nay, hoạt động kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp trong lĩnh vực x&acirc;y dựng, x&acirc;y lắp ghi nhận điểm s&aacute;ng nhất định.

	Coteccons b&aacute;o c&aacute;o doanh thu năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2023 &ndash; 2024 đạt 21.045 tỷ đồng, tăng 31,2% so với ni&ecirc;n độ trước, chưa thể bằng thời kỳ trước dịch bệnh nhưng l&agrave; mức cao nhất 5 năm gần đ&acirc;y. Lợi nhuận sau thuế 309 tỷ đồng, gấp 4,6 lần. Qua đến qu&yacute; đầu ni&ecirc;n độ 2024 &ndash; 2025 (1/7 &ndash; 30/9), doanh thu c&ocirc;ng ty tăng nhẹ l&ecirc;n 4.759 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế tăng 39% l&ecirc;n 93 tỷ đồng.

	Mặt kh&aacute;c, nợ xấu Coteccons đ&atilde; tăng gấp đ&ocirc;i từ 1.131 tỷ đồng l&ecirc;n 2.242 tỷ đồng trong 3 năm qua, tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng tăng từ 626 tỷ đồng l&ecirc;n 1.355 tỷ đồng. Song, qua đến qu&yacute; đầu ni&ecirc;n độ 2024 &ndash; 2025, nợ xấu hạ nhiệt khi giảm nhẹ xuống 2.162 tỷ đồng, tức giảm được 81 tỷ đồng. Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2024 &ndash; 2025, l&atilde;nh đạo doanh nghiệp b&agrave;y tỏ với t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực v&agrave; phục hồi của năm 2025, doanh nghiệp tự tin kh&ocirc;ng tăng gi&aacute; trị tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng v&agrave; kh&ocirc;ng tăng nợ xấu của c&ocirc;ng ty.

	Tại X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh, doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh tiếp tục giảm xuống 11,3% xuống 4.787 tỷ đồng, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp co hẹp từ 4,2% xuống 3,45% trong 9 th&aacute;ng. Song, nhờ t&iacute;ch cực thu hồi c&ocirc;ng nợ v&agrave; thanh l&yacute; t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty c&oacute; l&atilde;i sau thuế 842 tỷ đồng. Điều n&agrave;y gi&uacute;p c&ocirc;ng ty khắc phục được t&igrave;nh trạng lỗ lũy kế vượt vốn điều lệ v&agrave; c&oacute; th&ecirc;m d&ograve;ng tiền kinh doanh.

	Vinaconex b&aacute;o c&aacute;o doanh thu 9 th&aacute;ng giảm 9% xuống 8.139 tỷ đồng nhưng lợi nhuận tăng 177% l&ecirc;n 641 tỷ đồng. <a class='symbol'>HHV</a> b&aacute;o lợi nhuận tăng 15,3%, <a class='symbol'>CII</a> gấp 4,2 lần, Licogi &ndash; 19 gấp 6,2 lần, Lizen tăng 70% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

	<a href="https://nhadautu.vn/doanh-nghiep-xay-dung-qua-con-bi-cuc-den-hoi-thai-lai-d91459.html">Tường Như-Link gốc</a>

Doanh nghiệp xây dựng đứng trước cơ hội nguồn việc dồi dào nhờ thị trường bất động sản phục hồi và chủ trương thúc đẩy đầu tư công.
