Từ Bắc đến Nam, thị trường bất động sản đang chứng kiến nhiều dự &aacute;n hồi sinh sau nhiều năm &quot;đắp chiếu&quot;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241108/images/ha-noi-melody.jpg" style="height:337px; width:600px">

Dự &aacute;n Hanoi Melody đang được đẩy nhanh tiến độ. Ảnh: Đức Ho&agrave;ng

Dự &aacute;n t&aacute;i khởi động, gi&aacute; tăng

Tại ph&iacute;a Bắc, thị trường đang chứng kiến sự trở lại của dự &aacute;n Hanoi Melody được ph&aacute;t triển bởi Hưng Thịnh Land, khởi c&ocirc;ng từ năm 2022. Theo th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n từ một số s&agrave;n giao dịch bất động sản, gi&aacute; căn hộ tại Hanoi Melody dao động khoảng 67 - 71 triệu đồng/m2 (đ&atilde; bao gồm VAT). Trước đ&oacute;, giai đoạn đầu năm 2023, c&aacute;c căn hộ được m&ocirc;i giới ch&agrave;o b&aacute;n gi&aacute; 45 - 50 triệu đồng/m2.

Tại ph&iacute;a Nam, thị trường cũng ghi nhận sự trở lại của dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng vi&ecirc;n trung t&acirc;m c&ocirc;ng cộng v&agrave; d&acirc;n cư 13A (t&ecirc;n thương mại l&agrave; khu d&acirc;n cư Hồng Quang) c&oacute; quy m&ocirc; 37 ha, tọa lạc tại x&atilde; Phong Ph&uacute;, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TP HCM. Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty địa ốc Hồng Quang l&agrave;m chủ đầu tư.

Được triển khai từ năm 2000 với quy m&ocirc; gần 2.000 căn hộ chung cư, nh&agrave; phố, đất nền v&agrave; biệt thự. Tuy nhi&ecirc;n, từ năm 2006 đến nay, dự &aacute;n n&agrave;y chỉ mới b&agrave;n giao đất cho c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở thấp tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ d&acirc;n sinh chưa ho&agrave;n thiện. Một số khu vực đường s&aacute; c&oacute; dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm bị bỏ qu&ecirc;n v&agrave; rất &iacute;t d&acirc;n cư về sinh sống.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c cũng chuẩn bị khởi động lại sau 6 năm &quot;ngủ đ&ocirc;ng&quot; l&agrave; Gem Riverside của Tập đo&agrave;n Đất Xanh. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm từng được c&ocirc;ng ty n&agrave;y mở b&aacute;n năm 2018, với gi&aacute; trung b&igrave;nh 33-40 triệu đồng mỗi m2. Do vướng ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n sau đ&oacute; Đất Xanh phải dừng triển khai, tiến h&agrave;nh điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ ti&ecirc;u mật độ d&acirc;n số v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng. Đến th&aacute;ng 10, dự &aacute;n n&agrave;y vừa được cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng trở lại với t&ecirc;n gọi mới l&agrave; Dat Xanh Home Riverside.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c l&agrave; NBB Garden III (quận 8, TP HCM) cũng được t&aacute;i khởi động sau nhiều năm đứng y&ecirc;n chờ ph&aacute;p l&yacute;. Dự &aacute;n NBB Garden III được quy hoạch tr&ecirc;n khu đất c&oacute; diện t&iacute;ch 81.550 m2, quy m&ocirc; hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nh&agrave; liền kề, shophouse. Dự &aacute;n n&agrave;y được chủ đầu tư l&ecirc;n kế hoạch triển khai từ năm 2008, nhưng gặp vướng v&igrave; đất c&ocirc;ng xen kẹt, bố tr&iacute; quỹ đất để ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội... n&ecirc;n kh&ocirc;ng được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sau khi được cho ph&eacute;p triển khai trở lại, tổng vốn đầu tư dự &aacute;n sẽ v&agrave;o khoảng 4.400 tỷ đồng v&agrave; cơ cấu sản phẩm cũng thay đổi so với c&aacute;c th&ocirc;ng tin trước đ&oacute;.

Gia tăng nguồn cung

Đ&aacute;nh gi&aacute; về việc t&aacute;i khởi động c&aacute;c dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ thời gian qua, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho biết những dự &aacute;n cũ n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ &quot;l&agrave;m gi&agrave;u&quot; hơn nguồn cung nh&agrave; ở của th&agrave;nh phố trong c&aacute;c năm tới m&agrave; c&ograve;n gi&uacute;p giải cơn kh&aacute;t nh&agrave; ở đ&atilde; &quot;đeo b&aacute;m&quot; th&agrave;nh phố hơn 4 năm qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241108/images/bat-dong-san-2.jpeg" style="height:450px; width:600px">

Nguồn cung nh&agrave; ở sẽ tăng khi c&aacute;c dự &aacute;n được triển khai trở lại. Ảnh: DH

Đồng quan điểm, One Housing cũng ghi nhận rằng nhiều dự &aacute;n đ&atilde; bắt đầu hoạt động trở lại v&agrave; đẩy mạnh hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng trong th&aacute;ng 9, đồng thời một lượng lớn dự &aacute;n kh&aacute;c cũng dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong qu&yacute; IV/2024 sẽ tạo ra nguồn cung lớn cho thị trường, đặc biệt l&agrave; khu vực ph&iacute;a Nam.

C&ograve;n theo Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), diễn biến n&agrave;y được kỳ vọng l&agrave;m hồi sinh nhiều dự &aacute;n, gi&uacute;p c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc tiếp tục hoạt động v&agrave; gia tăng nguồn cung nh&agrave; ở cho thị trường.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia của VARS dự đo&aacute;n sau khi những vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; được gỡ bỏ, thị trường sẽ xuất hiện nhiều hơn những thương vụ hợp t&aacute;c để c&ugrave;ng nhau hồi sinh dự &aacute;n cũ. Những chủ đầu tư c&oacute; quỹ đất đang chịu &aacute;p lực về t&agrave;i ch&iacute;nh sẽ t&igrave;m đến những &quot;tay chơi&quot; c&oacute; d&ograve;ng tiền. C&ograve;n doanh nghiệp mới th&ocirc;ng qua hoạt động li&ecirc;n kết, mua b&aacute;n s&aacute;p nhập để tiếp cận quỹ đất đẹp ng&agrave;y c&agrave;ng khan hiếm tại TP HCM trong thời gian tới.

Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, vừa qua, tại Quyết định số 1250/QĐ-TTg, Thủ tướng cũng đ&atilde; c&oacute; th&agrave;nh lập Ban Chỉ đạo r&agrave; so&aacute;t, th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản. Quyết định n&ecirc;u r&otilde;, Ban Chỉ đạo l&agrave; tổ chức phối hợp li&ecirc;n ng&agrave;nh gi&uacute;p Thủ tướng nghi&ecirc;n cứu, chỉ đạo, phối hợp giải quyết những c&ocirc;ng việc quan trọng, li&ecirc;n ng&agrave;nh để th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc cho c&aacute;c dự &aacute;n.

Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư l&agrave; cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo, chịu tr&aacute;ch nhiệm bảo đảm c&aacute;c điều kiện hoạt động của Ban, sử dụng bộ m&aacute;y của m&igrave;nh để gi&uacute;p việc cho Ban Chỉ đạo, bảo đảm kh&ocirc;ng l&agrave;m tăng đầu mối tổ chức v&agrave; bi&ecirc;n chế.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/doanh-nghiep-tai-khoi-dong-du-an-giai-con-khat-nguon-cung-nha-o-10145212.html">Diệu Hoa-Link gốc</a>

Từ Bắc đến Nam, thị trường bất động sản đang chứng kiến nhiều dự án hồi sinh sau nhiều năm "đắp chiếu".



Từ Bắc đến Nam, thị trường bất động sản đang chứng kiến nhiều dự &aacute;n hồi sinh sau nhiều năm &quot;đắp chiếu&quot;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241108/images/ha-noi-melody.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Dự &aacute;n Hanoi Melody đang được đẩy nhanh tiến độ. Ảnh: Đức Ho&agrave;ng

Dự &aacute;n t&aacute;i khởi động, gi&aacute; tăng

Tại ph&iacute;a Bắc, thị trường đang chứng kiến sự trở lại của dự &aacute;n Hanoi Melody được ph&aacute;t triển bởi Hưng Thịnh Land, khởi c&ocirc;ng từ năm 2022. Theo th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n từ một số s&agrave;n giao dịch bất động sản, gi&aacute; căn hộ tại Hanoi Melody dao động khoảng 67 - 71 triệu đồng/m2 (đ&atilde; bao gồm VAT). Trước đ&oacute;, giai đoạn đầu năm 2023, c&aacute;c căn hộ được m&ocirc;i giới ch&agrave;o b&aacute;n gi&aacute; 45 - 50 triệu đồng/m2.

Tại ph&iacute;a Nam, thị trường cũng ghi nhận sự trở lại của dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng vi&ecirc;n trung t&acirc;m c&ocirc;ng cộng v&agrave; d&acirc;n cư 13A (t&ecirc;n thương mại l&agrave; khu d&acirc;n cư Hồng Quang) c&oacute; quy m&ocirc; 37 ha, tọa lạc tại x&atilde; Phong Ph&uacute;, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TP HCM. Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty địa ốc Hồng Quang l&agrave;m chủ đầu tư.

Được triển khai từ năm 2000 với quy m&ocirc; gần 2.000 căn hộ chung cư, nh&agrave; phố, đất nền v&agrave; biệt thự. Tuy nhi&ecirc;n, từ năm 2006 đến nay, dự &aacute;n n&agrave;y chỉ mới b&agrave;n giao đất cho c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở thấp tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ d&acirc;n sinh chưa ho&agrave;n thiện. Một số khu vực đường s&aacute; c&oacute; dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm bị bỏ qu&ecirc;n v&agrave; rất &iacute;t d&acirc;n cư về sinh sống.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c cũng chuẩn bị khởi động lại sau 6 năm &quot;ngủ đ&ocirc;ng&quot; l&agrave; Gem Riverside của Tập đo&agrave;n Đất Xanh. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm từng được c&ocirc;ng ty n&agrave;y mở b&aacute;n năm 2018, với gi&aacute; trung b&igrave;nh 33-40 triệu đồng mỗi m2. Do vướng ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n sau đ&oacute; Đất Xanh phải dừng triển khai, tiến h&agrave;nh điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ ti&ecirc;u mật độ d&acirc;n số v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng. Đến th&aacute;ng 10, dự &aacute;n n&agrave;y vừa được cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng trở lại với t&ecirc;n gọi mới l&agrave; Dat Xanh Home Riverside.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c l&agrave; NBB Garden III (quận 8, TP HCM) cũng được t&aacute;i khởi động sau nhiều năm đứng y&ecirc;n chờ ph&aacute;p l&yacute;. Dự &aacute;n NBB Garden III được quy hoạch tr&ecirc;n khu đất c&oacute; diện t&iacute;ch 81.550 m2, quy m&ocirc; hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nh&agrave; liền kề, shophouse. Dự &aacute;n n&agrave;y được chủ đầu tư l&ecirc;n kế hoạch triển khai từ năm 2008, nhưng gặp vướng v&igrave; đất c&ocirc;ng xen kẹt, bố tr&iacute; quỹ đất để ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội... n&ecirc;n kh&ocirc;ng được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sau khi được cho ph&eacute;p triển khai trở lại, tổng vốn đầu tư dự &aacute;n sẽ v&agrave;o khoảng 4.400 tỷ đồng v&agrave; cơ cấu sản phẩm cũng thay đổi so với c&aacute;c th&ocirc;ng tin trước đ&oacute;.

Gia tăng nguồn cung

Đ&aacute;nh gi&aacute; về việc t&aacute;i khởi động c&aacute;c dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ thời gian qua, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho biết những dự &aacute;n cũ n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ &quot;l&agrave;m gi&agrave;u&quot; hơn nguồn cung nh&agrave; ở của th&agrave;nh phố trong c&aacute;c năm tới m&agrave; c&ograve;n gi&uacute;p giải cơn kh&aacute;t nh&agrave; ở đ&atilde; &quot;đeo b&aacute;m&quot; th&agrave;nh phố hơn 4 năm qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241108/images/bat-dong-san-2.jpeg" style="height:450px; width:600px" />

Nguồn cung nh&agrave; ở sẽ tăng khi c&aacute;c dự &aacute;n được triển khai trở lại. Ảnh: DH

Đồng quan điểm, One Housing cũng ghi nhận rằng nhiều dự &aacute;n đ&atilde; bắt đầu hoạt động trở lại v&agrave; đẩy mạnh hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng trong th&aacute;ng 9, đồng thời một lượng lớn dự &aacute;n kh&aacute;c cũng dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong qu&yacute; IV/2024 sẽ tạo ra nguồn cung lớn cho thị trường, đặc biệt l&agrave; khu vực ph&iacute;a Nam.

C&ograve;n theo Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), diễn biến n&agrave;y được kỳ vọng l&agrave;m hồi sinh nhiều dự &aacute;n, gi&uacute;p c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc tiếp tục hoạt động v&agrave; gia tăng nguồn cung nh&agrave; ở cho thị trường.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia của VARS dự đo&aacute;n sau khi những vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; được gỡ bỏ, thị trường sẽ xuất hiện nhiều hơn những thương vụ hợp t&aacute;c để c&ugrave;ng nhau hồi sinh dự &aacute;n cũ. Những chủ đầu tư c&oacute; quỹ đất đang chịu &aacute;p lực về t&agrave;i ch&iacute;nh sẽ t&igrave;m đến những &quot;tay chơi&quot; c&oacute; d&ograve;ng tiền. C&ograve;n doanh nghiệp mới th&ocirc;ng qua hoạt động li&ecirc;n kết, mua b&aacute;n s&aacute;p nhập để tiếp cận quỹ đất đẹp ng&agrave;y c&agrave;ng khan hiếm tại TP HCM trong thời gian tới.

Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, vừa qua, tại Quyết định số 1250/QĐ-TTg, Thủ tướng cũng đ&atilde; c&oacute; th&agrave;nh lập Ban Chỉ đạo r&agrave; so&aacute;t, th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản. Quyết định n&ecirc;u r&otilde;, Ban Chỉ đạo l&agrave; tổ chức phối hợp li&ecirc;n ng&agrave;nh gi&uacute;p Thủ tướng nghi&ecirc;n cứu, chỉ đạo, phối hợp giải quyết những c&ocirc;ng việc quan trọng, li&ecirc;n ng&agrave;nh để th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc cho c&aacute;c dự &aacute;n.

Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư l&agrave; cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo, chịu tr&aacute;ch nhiệm bảo đảm c&aacute;c điều kiện hoạt động của Ban, sử dụng bộ m&aacute;y của m&igrave;nh để gi&uacute;p việc cho Ban Chỉ đạo, bảo đảm kh&ocirc;ng l&agrave;m tăng đầu mối tổ chức v&agrave; bi&ecirc;n chế.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/doanh-nghiep-tai-khoi-dong-du-an-giai-con-khat-nguon-cung-nha-o-10145212.html">Diệu Hoa-Link gốc</a>

Bất động sản

Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp

Doanh nghiệp tái khởi động dự án, giải "cơn khát" nguồn cung nhà ở

Mr Win

Theu May

L&#224;m ăn thất đức th&#236; chả ai chơi

Làm ăn thất đức thì chả ai chơi

THÍCH CHƠI XÍCH ĐU

Nguồn cung th&#236; dồi d&#224;o,gi&#225; tr&#234;n trời.Thế giải kh&#225;t nguồn cung l&#224; sao.Riết sống trong 1 Đất nước lừa đảo lu&#244;n&#129315;&#129315;

Nguồn cung thì dồi dào,giá trên trời.Thế giải khát nguồn cung là sao.Riết sống trong 1 Đất nước lừa đảo luôn🤣🤣