Qu&yacute; II tiếp tục l&agrave; qu&yacute; &ldquo;ăn n&ecirc;n l&agrave;m ra&rdquo; của nh&oacute;m khu c&ocirc;ng nghiệp, loạt doanh nghiệp lớn như Becamex <a class='symbol'>IDC</a>, Sonadezi, Viglacera, Kinh Bắc c&oacute; mức tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250805/images/bau-bang-bcm-2139.png" style="height:400px; width:600px">

Khu c&ocirc;ng nghiệp B&agrave;u B&agrave;ng mở rộng. Nguồn: <a class='symbol'>BCM</a>

Trong qu&yacute; II, sự kiện Mỹ c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan đối ứng với c&aacute;c đối t&aacute;c thương mại được cho l&agrave; sẽ ảnh hưởng lớn đến hiệu quả hoạt động của nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp. Bởi, trong bối cảnh ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan to&agrave;n cầu bất định, c&aacute;c doanh nghiệp FDI c&oacute; xu hướng chậm lại để quan s&aacute;t v&agrave; chờ đợi.

D&ugrave; vậy, thống k&ecirc; cho thấy qu&yacute; II vẫn l&agrave; qu&yacute; &ldquo;ăn n&ecirc;n l&agrave;m ra&rdquo; của nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp. Theo thống k&ecirc; của Nhadautu.vn tr&ecirc;n 13 doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp h&agrave;ng đầu, tổng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 77% v&agrave; c&oacute; đến 11 đơn vị b&aacute;o l&atilde;i tăng so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, nhiều c&ocirc;ng ty thậm ch&iacute; ghi nhận kỷ lục mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250805/images/213659khu-cong-nghiep-quyii-2136.png" style="height:311px; width:600px">

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất, Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển C&ocirc;ng nghiệp &ndash; Becamex <a class='symbol'>IDC</a> (m&atilde;: <a class='symbol'>BCM</a>) b&aacute;o c&aacute;o lợi nhuận sau thuế qu&yacute; II đạt 1.468 tỷ đồng, gấp 3,7 lần qu&yacute; II/2024. Động lực đến từ doanh thu thuần hơn gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n 2.521 tỷ đồng, lợi nhuận gộp gấp 2,6 lần l&ecirc;n 1.809 tỷ đồng. Đồng thời, hoạt động li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết tăng l&atilde;i mạnh từ 455 tỷ l&ecirc;n 603 tỷ đồng.

Theo <a class='symbol'>SSI</a> Research, 91% doanh thu Becamex <a class='symbol'>IDC</a> đến từ mảng bất động sản nh&agrave; ở v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp với 2.319 tỷ đồng, tăng 223% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng mảng khu c&ocirc;ng nghiệp đạt doanh thu 1.500 tỷ đồng, chủ yếu nhờ cho thu&ecirc; 45,74 ha đất cho BW B&agrave;u B&agrave;ng 06 với gi&aacute; thu&ecirc; 135 USD/m2/chu kỳ thu&ecirc;; 804 tỷ đến từ doanh thu chuyển nhượng đất tại th&agrave;nh phố mới B&igrave;nh Dương v&agrave; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư B&agrave;u B&agrave;ng mở rộng.

Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp Becamex <a class='symbol'>IDC</a> qu&yacute; II đạt gần 72%, tăng mạnh so với mức 60% c&ugrave;ng kỳ năm trước. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n do khai th&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp B&agrave;u B&agrave;ng mở rộng c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận l&ecirc;n đến 74% nhờ chi ph&iacute; đền b&ugrave; v&agrave; sử dụng đất thấp.

Kh&ocirc;ng k&eacute;m cạnh, nhờ mảng cho thu&ecirc; hạ tầng khu c&ocirc;ng nghiệp khởi sắc, Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera (m&atilde;: <a class='symbol'>VGC</a>) ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận sau thuế 216% so với c&ugrave;ng kỳ l&ecirc;n 540 tỷ đồng. Lũy kế 6 th&aacute;ng, l&atilde;i sau thuế đạt 838 tỷ đồng, hơn gấp đ&ocirc;i c&ugrave;ng kỳ 2024.

Viglacera c&oacute; 2 mảng kinh doanh ch&iacute;nh gồm bất động sản (nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; cho thu&ecirc; khu c&ocirc;ng nghiệp) v&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng (k&iacute;nh, sứ, gạch ốp l&aacute;t, ng&oacute;i đất s&eacute;t nung&hellip;). Trong nửa đầu năm, mảng bất động sản đ&oacute;ng g&oacute;p 40% doanh thu thuần v&agrave; 70% lợi nhuận gộp với lần lượt 2.482 tỷ v&agrave; 1.403 tỷ đồng, tăng 25% v&agrave; 47% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Tổng c&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp &ndash; Sonadezi (m&atilde;: <a class='symbol'>SNZ</a>) lập kỷ lục lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; II với 799 tỷ đồng, tăng 56% so với qu&yacute; II/2024. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu nhờ mảng kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp tăng trưởng mạnh.

Doanh thu thuần của Sonadezi trong kỳ đạt 2.101 tỷ đồng, tăng 34%. Gi&aacute; vốn tăng thấp hơn n&ecirc;n lợi nhuận gộp tăng 60% l&ecirc;n 1.117 tỷ đồng. Ri&ecirc;ng mảng kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp đ&oacute;ng g&oacute;p 925 tỷ đồng doanh thu (tăng 76%) v&agrave; 791 tỷ lợi nhuận gộp (tăng 105%); mảng dịch vụ thu gom, xử l&yacute; chất thải mang về hơn 317 tỷ đồng doanh thu, tăng 35% v&agrave; 36 tỷ lợi nhuận gộp, tăng 26%.

C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị C&ocirc;ng nghiệp số 2 (m&atilde;: <a class='symbol'>D2D</a>) cũng ghi nhận kỷ lục lợi nhuận trong qu&yacute; vừa qua với 207 tỷ đồng, cải thiện nhiều so với con số lỗ 6,4 tỷ c&ugrave;ng kỳ năm trước. Kết quả đột biến n&agrave;y đến từ việc c&ocirc;ng ty chuyển nhượng đất khu c&ocirc;ng nghiệp Ch&acirc;u Đức mang về 592 tỷ doanh thu v&agrave; 290 tỷ lợi nhuận gộp.

Nhiều doanh nghiệp kh&aacute;c cũng c&oacute; mức tăng trưởng lợi nhuận tốt qu&yacute; II như Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (46%), C&ocirc;ng ty cổ phần Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n (48%), C&ocirc;ng ty cổ phần Sonadezi Giang Điền (97%).

Gi&aacute; cho thu&ecirc; khu c&ocirc;ng nghiệp tiếp tục tăng

Số liệu cho thấy bi&ecirc;n lợi nhuận gộp của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp cải thiện kh&aacute; nhiều trong qu&yacute; II. Như Becamex <a class='symbol'>IDC</a> đạt mức bi&ecirc;n lợi nhuận gộp 71,8%, tăng mạnh so với mức 60% c&ugrave;ng kỳ năm trước; Viglacera tăng từ 24,1% l&ecirc;n 35%; Sonadezi tăng từ 44,6% l&ecirc;n 53%...

B&ecirc;n cạnh yếu tố ri&ecirc;ng về chi ph&iacute; đền b&ugrave; v&agrave; sử dụng đất từng khu c&ocirc;ng nghiệp (trong trường hợp Becamex <a class='symbol'>IDC</a> l&agrave; nhờ dự &aacute;n B&agrave;u B&agrave;ng mở rộng c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận đến 74%) th&igrave; yếu tố chung gi&uacute;p bi&ecirc;n lợi nhuận gộp của nhiều doanh nghiệp cải thiện l&agrave; gi&aacute; cho thu&ecirc; khu c&ocirc;ng nghiệp tiếp tục tăng ở cả miền Bắc lẫn miền Nam.

Theo b&aacute;o c&aacute;o của Cushman &amp; Wakefield, tại miền Bắc, mức gi&aacute; ch&agrave;o thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp trong qu&yacute; II ghi nhận mức 136 USD/m&sup2;/thời hạn thu&ecirc;, tăng 3% so với qu&yacute; I v&agrave; tăng 5% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước; gi&aacute; thu&ecirc; nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn, nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn ở mức 4,9 - 5 USD/m&sup2;/th&aacute;ng, tăng 2% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Tại miền Nam, gi&aacute; ch&agrave;o thu&ecirc; trung b&igrave;nh của đất khu c&ocirc;ng nghiệp đạt 179 USD/m2/thời hạn thu&ecirc;, tăng 1,13% so với qu&yacute; trước v&agrave; 1,7% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; gi&aacute; thu&ecirc; trung b&igrave;nh của nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn l&agrave; 4,8 USD/m2/th&aacute;ng, tăng 2,13% so với c&ugrave;ng kỳ trong khi gi&aacute; thu&ecirc; trung b&igrave;nh của nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn giữ mức ổn định 4,4 USD/m2/th&aacute;ng.

Trong ngắn hạn, c&ocirc;ng bố thuế quan đối ứng của Mỹ c&oacute; thể l&agrave;m chậm lại nhu cầu cho thu&ecirc; đất nhưng khi việc đ&agrave;m ph&aacute;n kết th&uacute;c, ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế ổn định th&igrave; d&ograve;ng vốn c&oacute; thể phục hồi.

Cushman &amp; Wakefield nhận định với việc c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng như cao tốc, s&acirc;n bay, cầu cảng ng&agrave;y c&agrave;ng ho&agrave;n thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư v&agrave;o c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn.

Tại miền Bắc, Cushman &amp; Wakefield dự b&aacute;o tiếp tục chứng kiến sự gia tăng nguồn cung với khoảng 7.000 ha đất c&ocirc;ng nghiệp được bổ sung v&agrave;o thị trường trong giai đoạn từ 2025 đến 2028. C&aacute;c tỉnh miền Bắc đang t&iacute;ch cực triển khai c&aacute;c dự &aacute;n mở rộng, chẳng hạn như mở rộng s&acirc;n bay Gia B&igrave;nh th&agrave;nh cảng h&agrave;ng kh&ocirc;ng quốc tế cấp 4E v&agrave; mở rộng đoạn cao tốc Bắc &ndash; Nam. Việc c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng ng&agrave;y c&agrave;ng ho&agrave;n thiện, miền Bắc kh&ocirc;ng chỉ thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong nước m&agrave; c&ograve;n l&agrave; điểm đến hấp dẫn của c&aacute;c doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt l&agrave; từ c&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ cao, linh kiện điện tử v&agrave; sản xuất tự động.

Miền Nam cũng sẽ đ&oacute;n nhận khoảng 7.000 ha đất mới trong giai đoạn 2025 - 2028. Ri&ecirc;ng TP.HCM sẽ bổ sung 14 khu c&ocirc;ng nghiệp với diện t&iacute;ch 3.833 ha trong giai đoạn 2021-2030, đặc biệt l&agrave; khu Hiệp Phước 3 với 500 ha. Từ 2027 đến 2030, TP.HCM tiếp tục ph&aacute;t triển th&ecirc;m 5 khu c&ocirc;ng nghiệp, tổng diện t&iacute;ch hơn 1.500 ha.

Việc s&aacute;t nhập B&igrave;nh Dương, TP.HCM v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u th&agrave;nh TP.HCM mới sẽ tạo ra một trọng điểm kinh tế với ba trụ cột: TP.HCM l&agrave; trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh, B&igrave;nh Dương l&agrave; thủ phủ c&ocirc;ng nghiệp, v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u l&agrave; cửa ng&otilde; logistics. Đồng thời, c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng lớn như V&agrave;nh Đai 3, cao tốc Bi&ecirc;n H&ograve;a &ndash; Vũng T&agrave;u, s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh sẽ th&uacute;c đẩy sự ph&aacute;t triển mạnh mẽ của c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, tạo động lực lớn cho thị trường.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc s&aacute;t nhập diễn ra ở c&aacute;c tỉnh l&acirc;n cận TP.HCM mới như Long An v&agrave; T&acirc;y Ninh sẽ mở rộng kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển, n&acirc;ng cao khả năng kết nối giữa c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; hạ tầng li&ecirc;n v&ugrave;ng. Điều n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ gia tăng diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng nghiệp m&agrave; c&ograve;n tạo cơ hội lớn cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư, th&uacute;c đẩy sự ph&aacute;t triển của nền kinh tế miền Nam.

<a href="https://nhadautu.vn/doanh-nghiep-khu-cong-nghiep-bao-lai-dot-bien-d98166.html">Mỹ H&agrave;-Link gốc</a>

Quý II tiếp tục là quý “ăn nên làm ra” của nhóm khu công nghiệp, loạt doanh nghiệp lớn như Becamex IDC, Sonadezi, Viglacera, Kinh Bắc có mức tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng.


Qu&yacute; II tiếp tục l&agrave; qu&yacute; &ldquo;ăn n&ecirc;n l&agrave;m ra&rdquo; của nh&oacute;m khu c&ocirc;ng nghiệp, loạt doanh nghiệp lớn như Becamex IDC, Sonadezi, Viglacera, Kinh Bắc c&oacute; mức tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250805/images/bau-bang-bcm-2139.png" style="height:400px; width:600px" />

Khu c&ocirc;ng nghiệp B&agrave;u B&agrave;ng mở rộng. Nguồn: BCM

Trong qu&yacute; II, sự kiện Mỹ c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan đối ứng với c&aacute;c đối t&aacute;c thương mại được cho l&agrave; sẽ ảnh hưởng lớn đến hiệu quả hoạt động của nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp. Bởi, trong bối cảnh ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan to&agrave;n cầu bất định, c&aacute;c doanh nghiệp FDI c&oacute; xu hướng chậm lại để quan s&aacute;t v&agrave; chờ đợi.

D&ugrave; vậy, thống k&ecirc; cho thấy qu&yacute; II vẫn l&agrave; qu&yacute; &ldquo;ăn n&ecirc;n l&agrave;m ra&rdquo; của nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp. Theo thống k&ecirc; của Nhadautu.vn tr&ecirc;n 13 doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp h&agrave;ng đầu, tổng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 77% v&agrave; c&oacute; đến 11 đơn vị b&aacute;o l&atilde;i tăng so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, nhiều c&ocirc;ng ty thậm ch&iacute; ghi nhận kỷ lục mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250805/images/213659khu-cong-nghiep-quyii-2136.png" style="height:311px; width:600px" />

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất, Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển C&ocirc;ng nghiệp &ndash; Becamex IDC (m&atilde;: BCM) b&aacute;o c&aacute;o lợi nhuận sau thuế qu&yacute; II đạt 1.468 tỷ đồng, gấp 3,7 lần qu&yacute; II/2024. Động lực đến từ doanh thu thuần hơn gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n 2.521 tỷ đồng, lợi nhuận gộp gấp 2,6 lần l&ecirc;n 1.809 tỷ đồng. Đồng thời, hoạt động li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết tăng l&atilde;i mạnh từ 455 tỷ l&ecirc;n 603 tỷ đồng.

Theo SSI Research, 91% doanh thu Becamex IDC đến từ mảng bất động sản nh&agrave; ở v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp với 2.319 tỷ đồng, tăng 223% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng mảng khu c&ocirc;ng nghiệp đạt doanh thu 1.500 tỷ đồng, chủ yếu nhờ cho thu&ecirc; 45,74 ha đất cho BW B&agrave;u B&agrave;ng 06 với gi&aacute; thu&ecirc; 135 USD/m2/chu kỳ thu&ecirc;; 804 tỷ đến từ doanh thu chuyển nhượng đất tại th&agrave;nh phố mới B&igrave;nh Dương v&agrave; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư B&agrave;u B&agrave;ng mở rộng.

Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp Becamex IDC qu&yacute; II đạt gần 72%, tăng mạnh so với mức 60% c&ugrave;ng kỳ năm trước. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n do khai th&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp B&agrave;u B&agrave;ng mở rộng c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận l&ecirc;n đến 74% nhờ chi ph&iacute; đền b&ugrave; v&agrave; sử dụng đất thấp.

Kh&ocirc;ng k&eacute;m cạnh, nhờ mảng cho thu&ecirc; hạ tầng khu c&ocirc;ng nghiệp khởi sắc, Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera (m&atilde;: VGC) ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận sau thuế 216% so với c&ugrave;ng kỳ l&ecirc;n 540 tỷ đồng. Lũy kế 6 th&aacute;ng, l&atilde;i sau thuế đạt 838 tỷ đồng, hơn gấp đ&ocirc;i c&ugrave;ng kỳ 2024.

Viglacera c&oacute; 2 mảng kinh doanh ch&iacute;nh gồm bất động sản (nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; cho thu&ecirc; khu c&ocirc;ng nghiệp) v&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng (k&iacute;nh, sứ, gạch ốp l&aacute;t, ng&oacute;i đất s&eacute;t nung&hellip;). Trong nửa đầu năm, mảng bất động sản đ&oacute;ng g&oacute;p 40% doanh thu thuần v&agrave; 70% lợi nhuận gộp với lần lượt 2.482 tỷ v&agrave; 1.403 tỷ đồng, tăng 25% v&agrave; 47% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Tổng c&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghiệp &ndash; Sonadezi (m&atilde;: SNZ) lập kỷ lục lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; II với 799 tỷ đồng, tăng 56% so với qu&yacute; II/2024. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu nhờ mảng kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp tăng trưởng mạnh.

Doanh thu thuần của Sonadezi trong kỳ đạt 2.101 tỷ đồng, tăng 34%. Gi&aacute; vốn tăng thấp hơn n&ecirc;n lợi nhuận gộp tăng 60% l&ecirc;n 1.117 tỷ đồng. Ri&ecirc;ng mảng kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp đ&oacute;ng g&oacute;p 925 tỷ đồng doanh thu (tăng 76%) v&agrave; 791 tỷ lợi nhuận gộp (tăng 105%); mảng dịch vụ thu gom, xử l&yacute; chất thải mang về hơn 317 tỷ đồng doanh thu, tăng 35% v&agrave; 36 tỷ lợi nhuận gộp, tăng 26%.

C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị C&ocirc;ng nghiệp số 2 (m&atilde;: D2D) cũng ghi nhận kỷ lục lợi nhuận trong qu&yacute; vừa qua với 207 tỷ đồng, cải thiện nhiều so với con số lỗ 6,4 tỷ c&ugrave;ng kỳ năm trước. Kết quả đột biến n&agrave;y đến từ việc c&ocirc;ng ty chuyển nhượng đất khu c&ocirc;ng nghiệp Ch&acirc;u Đức mang về 592 tỷ doanh thu v&agrave; 290 tỷ lợi nhuận gộp.

Nhiều doanh nghiệp kh&aacute;c cũng c&oacute; mức tăng trưởng lợi nhuận tốt qu&yacute; II như Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (46%), C&ocirc;ng ty cổ phần Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n (48%), C&ocirc;ng ty cổ phần Sonadezi Giang Điền (97%).

Gi&aacute; cho thu&ecirc; khu c&ocirc;ng nghiệp tiếp tục tăng

Số liệu cho thấy bi&ecirc;n lợi nhuận gộp của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp cải thiện kh&aacute; nhiều trong qu&yacute; II. Như Becamex IDC đạt mức bi&ecirc;n lợi nhuận gộp 71,8%, tăng mạnh so với mức 60% c&ugrave;ng kỳ năm trước; Viglacera tăng từ 24,1% l&ecirc;n 35%; Sonadezi tăng từ 44,6% l&ecirc;n 53%...

B&ecirc;n cạnh yếu tố ri&ecirc;ng về chi ph&iacute; đền b&ugrave; v&agrave; sử dụng đất từng khu c&ocirc;ng nghiệp (trong trường hợp Becamex IDC l&agrave; nhờ dự &aacute;n B&agrave;u B&agrave;ng mở rộng c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận đến 74%) th&igrave; yếu tố chung gi&uacute;p bi&ecirc;n lợi nhuận gộp của nhiều doanh nghiệp cải thiện l&agrave; gi&aacute; cho thu&ecirc; khu c&ocirc;ng nghiệp tiếp tục tăng ở cả miền Bắc lẫn miền Nam.

Theo b&aacute;o c&aacute;o của Cushman &amp; Wakefield, tại miền Bắc, mức gi&aacute; ch&agrave;o thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp trong qu&yacute; II ghi nhận mức 136 USD/m&sup2;/thời hạn thu&ecirc;, tăng 3% so với qu&yacute; I v&agrave; tăng 5% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước; gi&aacute; thu&ecirc; nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn, nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn ở mức 4,9 - 5 USD/m&sup2;/th&aacute;ng, tăng 2% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Tại miền Nam, gi&aacute; ch&agrave;o thu&ecirc; trung b&igrave;nh của đất khu c&ocirc;ng nghiệp đạt 179 USD/m2/thời hạn thu&ecirc;, tăng 1,13% so với qu&yacute; trước v&agrave; 1,7% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i; gi&aacute; thu&ecirc; trung b&igrave;nh của nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn l&agrave; 4,8 USD/m2/th&aacute;ng, tăng 2,13% so với c&ugrave;ng kỳ trong khi gi&aacute; thu&ecirc; trung b&igrave;nh của nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn giữ mức ổn định 4,4 USD/m2/th&aacute;ng.

Trong ngắn hạn, c&ocirc;ng bố thuế quan đối ứng của Mỹ c&oacute; thể l&agrave;m chậm lại nhu cầu cho thu&ecirc; đất nhưng khi việc đ&agrave;m ph&aacute;n kết th&uacute;c, ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế ổn định th&igrave; d&ograve;ng vốn c&oacute; thể phục hồi.

Cushman &amp; Wakefield nhận định với việc c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng như cao tốc, s&acirc;n bay, cầu cảng ng&agrave;y c&agrave;ng ho&agrave;n thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư v&agrave;o c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn.

Tại miền Bắc, Cushman &amp; Wakefield dự b&aacute;o tiếp tục chứng kiến sự gia tăng nguồn cung với khoảng 7.000 ha đất c&ocirc;ng nghiệp được bổ sung v&agrave;o thị trường trong giai đoạn từ 2025 đến 2028. C&aacute;c tỉnh miền Bắc đang t&iacute;ch cực triển khai c&aacute;c dự &aacute;n mở rộng, chẳng hạn như mở rộng s&acirc;n bay Gia B&igrave;nh th&agrave;nh cảng h&agrave;ng kh&ocirc;ng quốc tế cấp 4E v&agrave; mở rộng đoạn cao tốc Bắc &ndash; Nam. Việc c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng ng&agrave;y c&agrave;ng ho&agrave;n thiện, miền Bắc kh&ocirc;ng chỉ thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong nước m&agrave; c&ograve;n l&agrave; điểm đến hấp dẫn của c&aacute;c doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt l&agrave; từ c&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ cao, linh kiện điện tử v&agrave; sản xuất tự động.

Miền Nam cũng sẽ đ&oacute;n nhận khoảng 7.000 ha đất mới trong giai đoạn 2025 - 2028. Ri&ecirc;ng TP.HCM sẽ bổ sung 14 khu c&ocirc;ng nghiệp với diện t&iacute;ch 3.833 ha trong giai đoạn 2021-2030, đặc biệt l&agrave; khu Hiệp Phước 3 với 500 ha. Từ 2027 đến 2030, TP.HCM tiếp tục ph&aacute;t triển th&ecirc;m 5 khu c&ocirc;ng nghiệp, tổng diện t&iacute;ch hơn 1.500 ha.

Việc s&aacute;t nhập B&igrave;nh Dương, TP.HCM v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u th&agrave;nh TP.HCM mới sẽ tạo ra một trọng điểm kinh tế với ba trụ cột: TP.HCM l&agrave; trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh, B&igrave;nh Dương l&agrave; thủ phủ c&ocirc;ng nghiệp, v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u l&agrave; cửa ng&otilde; logistics. Đồng thời, c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng lớn như V&agrave;nh Đai 3, cao tốc Bi&ecirc;n H&ograve;a &ndash; Vũng T&agrave;u, s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh sẽ th&uacute;c đẩy sự ph&aacute;t triển mạnh mẽ của c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, tạo động lực lớn cho thị trường.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc s&aacute;t nhập diễn ra ở c&aacute;c tỉnh l&acirc;n cận TP.HCM mới như Long An v&agrave; T&acirc;y Ninh sẽ mở rộng kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển, n&acirc;ng cao khả năng kết nối giữa c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; hạ tầng li&ecirc;n v&ugrave;ng. Điều n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ gia tăng diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng nghiệp m&agrave; c&ograve;n tạo cơ hội lớn cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư, th&uacute;c đẩy sự ph&aacute;t triển của nền kinh tế miền Nam.

<a href="https://nhadautu.vn/doanh-nghiep-khu-cong-nghiep-bao-lai-dot-bien-d98166.html">Mỹ H&agrave;-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Nhà đầu tư

Doanh nghiệp khu công nghiệp báo lãi đột biến

Trần Ngọc Thảo

Tin tốt ầm ầm m&#224; ko tăng th&#236; đ&#250;ng l&#224; c&#243; điềm. Th&#244;i n&#233; đi

Tin tốt ầm ầm mà ko tăng thì đúng là có điềm. Thôi né đi

GIA CÁT BỤI

BCM l&#227;i gấp 4 lần m&#224; vật vờ như con chết tr&#244;i. Ảo ma.

BCM lãi gấp 4 lần mà vật vờ như con chết trôi. Ảo ma.

Sóng Thần

S&#224;n mẹ n&#243; đi. Nh&#236;n ngứa cả mắt

Sàn mẹ nó đi. Nhìn ngứa cả mắt

Lazada

Tin tốt ra ầm ầm m&#224; gi&#225; vẫn cứ vậy, bullshit...

Tin tốt ra ầm ầm mà giá vẫn cứ vậy, bullshit...