Thay v&igrave; thăm d&ograve; thị trường, người mua nh&agrave; đ&atilde; mạnh dạn &ldquo;xuống tiền&rdquo;. Doanh nghiệp địa ốc cũng ch&iacute;nh thức bước v&agrave;o &ldquo;guồng đua&rdquo; từ th&aacute;ng 3/2024 sau thời gian giữ trạng th&aacute;i &ldquo;chậm chắc&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250307/images/55.jpg" style="height:338px; width:600px">

Rầm rộ kick off, k&iacute; kết, mở b&aacute;n...

&ldquo;Tăng tốc&rdquo; l&agrave; trạng th&aacute;i của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ph&iacute;a Nam ở giai đoạn n&agrave;y. Những t&iacute;n hiệu hồi phục của thị trường đang &ldquo;bồi&rdquo; th&ecirc;m niềm tin cho c&aacute;c doanh nghiệp bung sản phẩm ra . B&ecirc;n cạnh việc đẩy nhanh tiến độ ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n, doanh nghiệp địa ốc sẵn v&agrave;o v&agrave;o &ldquo;guồng&rdquo; kinh doanh từ cuối qu&yacute; 1/2025, với k&igrave; vọng sức cầu sẽ mạnh mẽ trở lại từ qu&yacute; 2/2025.

Năm 2024- 2025 được xem l&agrave; năm &ldquo;bản lề&rdquo; để doanh nghiệp địa ốc lấy đ&agrave; bứt tốc trong giai đoạn tăng trưởng mới. C&aacute;c hoạt động kickoff, mở b&aacute;n hay k&iacute; kết với ng&acirc;n h&agrave;ng... li&ecirc;n tục diễn ra gần đ&acirc;y cho thấy &ldquo;gam m&agrave;u&rdquo; tươi s&aacute;ng của thị trường ph&iacute;a Nam. Những k&igrave; vọng khởi sắc của bất động sản trong giai đoạn 2026-2027 l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n khả thi.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250307/images/2l(1).jpg" style="height:450px; width:600px">

Mới đ&acirc;y, một số doanh nghiệp bất động sản sẵn quỹ đất quy m&ocirc; như Nam Long, Masterise Homes, Vingroup tiếp tục c&aacute;c hoạt động mở b&aacute;n c&aacute;c giai đoạn tiếp theo, k&iacute; kết với c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng, đầu tư mở rộng quỹ đất. Chẳng hạn, Masterise Homes đang rục rịch tung thị trường ph&acirc;n khu SOLA thuộc KĐT The Global City tại Tp.Thủ Đức. Theo đơn vị n&agrave;y, qu&yacute; 2/2025 l&agrave; giai đoạn doanh nghiệp đẩy mạnh hoạt động dự &aacute;n để &quot;đ&oacute;n đầu&quot; sức cầu trong chu k&igrave; mới.

Tại B&igrave;nh Dương, một số doanh nghiệp địa ốc như Ph&uacute; Đ&ocirc;ng Group, TT Capital, L&ecirc; Phong, Conteccons, Bcons, An Gia... cũng lấy đ&agrave; tăng tốc từ cuối th&aacute;ng 3/2025 trở đi. Hoạt động kick off hay giới thiệu dự &aacute;n ra thị trường bắt đầu diễn ra rầm rộ. Một số dự &aacute;n căn hộ gi&aacute; vừa t&uacute;i tiền thậm ch&iacute; c&oacute; lượng &ldquo;giữ chỗ&rdquo; kh&aacute; tốt d&ugrave; doanh nghiệp chỉ mới &ldquo;manh nha&rdquo; ra thị trường sau Tết.

Tại Long An, Đồng Nai, chủ đầu tư cũng bắt đầu v&agrave;o &ldquo;guồng đua&rdquo; kinh doanh. C&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; lớn như Eco Retreat Long An, Waterpoint, La Home... li&ecirc;n tục c&oacute; động th&aacute;i giới thiệu, bung sản phẩm ra thị trường đầu năm 2025. D&ugrave; nguồn cung chưa cải thiện song &quot;tinh thần hồ hởi&quot; của doanh nghiệp khiến bức tranh bất động sản th&ecirc;m sắc m&agrave;u.&nbsp;

T&acirc;m thế tăng tốc của doanh nghiệp địa ốc l&agrave; điều dễ hiểu. Bất động sản hiện tại đ&atilde; đi qua một giai đoạn kh&oacute; khăn. Năm 2024, thị trường c&oacute; nhiều chuyển biến t&iacute;ch cực hơn sau khi l&atilde;i suất được điều chỉnh giảm v&agrave; giữ ổn định trong một thời gian d&agrave;i. Đ&acirc;y cũng l&agrave; thời điểm m&agrave; 3 bộ luật quan trọng li&ecirc;n quan trực tiếp tới thị trường &nbsp;nhanh ch&oacute;ng được &aacute;p dụng. Năm 2025, niềm tin về một giai đoạn &quot;chuyển giao&quot; sang chu k&igrave; mới đ&atilde; v&agrave; đang th&uacute;c đẩy doanh nghiệp địa ốc nắm bắt cơ hội.&nbsp;

Nhu cầu mua bất động sản c&ograve;n rất lớn

Nếu bỏ qua những th&aacute;ch thức c&ograve;n tồn đọng của thị trường như vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;, mất c&acirc;n đối nguồn cung, gi&aacute; b&aacute;n tăng cao ở một số khu vực... th&igrave; bất động sản c&oacute; nhiều cơ hội trong giai đoạn tới.

Theo &ocirc;ng V&otilde; Huỳnh Tuấn Kiệt, Gi&aacute;m đốc nh&agrave; ở CBRE Việt Nam, nhu cầu về nh&agrave; ở của người d&acirc;n vẫn rất lớn, đặc biệt l&agrave; ở c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn. Đ&acirc;y l&agrave; động lực gi&uacute;p thị trường duy tr&igrave; qua giai đoạn kh&oacute; khăn. C&ugrave;ng với đ&oacute;, hạ tầng giao th&ocirc;ng li&ecirc;n tục thay đổi, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản ph&aacute;t triển. C&aacute;c kế hoạch đầu tư c&ocirc;ng cũng được Ch&iacute;nh phủ ch&uacute; trọng sẽ hỗ trợ rất lớn cho thị trường trong giai đoạn tới.

&ldquo;Thị trường đang bước v&agrave;o chu kỳ ph&aacute;t triển tiếp theo v&agrave; điều n&agrave;y mang lại tiềm năng lớn cho việc gia tăng gi&aacute; trị trong tương lai. &nbsp;T&ocirc;i lu&ocirc;n đ&aacute;nh gi&aacute; cao nhu cầu mua v&agrave; đầu tư bất động sản tại thị trường ph&iacute;a Nam trong nhiều năm qua...&quot;, chuy&ecirc;n gia CBRE nhấn mạnh.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250307/images/anh-man-hinh-2025-03-06-luc-21_07_24.png" style="height:296px; width:600px">

Sức cầu đang t&iacute;ch cực đầu năm 2025. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Chia sẻ tại hội thảo mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Lucas Loh, Tổng gi&aacute;m đốc Tập đo&agrave;n Nam Long cho hay, doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đ&atilde; trải qua nhiều th&aacute;ch thức. Ri&ecirc;ng ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở thương mại, những vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; khiến nguồn cung to&agrave;n thị trường bị hạn chế, qua đ&oacute; ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận nh&agrave; ở của kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; kết quả kinh doanh của nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản.

Tuy nhi&ecirc;n, thị trường dần xuất hiện những yếu tố t&iacute;ch cực từ nửa cuối năm 2024, trước những thay đổi về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; nỗ lực gỡ kh&oacute; của c&aacute;c cơ quan quản l&yacute;. &nbsp;Vị n&agrave;y đ&aacute;nh gi&aacute; nhu cầu t&igrave;m kiếm, mua nh&agrave; ở thực của kh&aacute;ch h&agrave;ng đang dần phục hồi, nhờ t&acirc;m l&yacute; cải thiện sau khi c&aacute;c quy định ph&aacute;p l&yacute; ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực.

Đồng quan điểm, &ocirc;ng Nguyễn Nhật Ho&agrave;ng &ndash; Quản l&yacute; Cấp cao, xếp hạng doanh nghiệp phi t&agrave;i ch&iacute;nh tại FiinRatings nhận định, thị trường bất động Việt Nam đang c&oacute; dấu hiệu tăng tốc trở lại. Gần đ&acirc;y, số lượng giao dịch bất động sản dần đi v&agrave;o quỹ đạo ổn định; t&acirc;m l&yacute; của nh&agrave; đầu tư, người mua ở đang c&oacute; sự cải thiện r&otilde; n&eacute;t.&nbsp;

&ldquo;D&ugrave; vẫn c&ograve;n nhiều th&aacute;ch thức, ng&agrave;nh bất động sản đang hướng tới một giai đoạn phục hồi bền vững hơn, khi c&aacute;c văn bản ph&aacute;p l&yacute; mới c&oacute; hiệu lực v&agrave; được &aacute;p dụng thực tế trong thời gian tới. Điều n&agrave;y kỳ vọng sẽ gi&uacute;p cải thiện nguồn cung mới từ năm 2025 cho c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn cũng như c&aacute;c đ&ocirc; thị vệ tinh&rdquo;, &ocirc;ng Ho&agrave;ng n&oacute;i.

Vị n&agrave;y dự b&aacute;o, ﻿t&iacute;n dụng bất động sản sẽ dịch chuyển dần sang người mua nh&agrave;, thay v&igrave; tập trung chủ yếu v&agrave;o c&aacute;c chủ đầu tư như thời điểm trước. Đặc biệt tại khu vực c&aacute;c th&agrave;nh phố vệ tinh Tp.HCM c&oacute; nguồn cung dồi d&agrave;o, gi&aacute; bất động sản chưa tăng qu&aacute; nhanh v&agrave; thu nhập của người d&acirc;n đang cải thiện nhanh hơn so với c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn, th&igrave; d&ograve;ng tiền dịch chuyển ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; n&eacute;t.

<a href="https://markettimes.vn/doanh-nghiep-dia-oc-phia-nam-lay-da-tang-toc-tu-thang-3-lien-tuc-co-dong-thai-moi-78617.html">Tiểu Bảo-Link gốc</a>

Thay vì thăm dò thị trường, người mua nhà đã mạnh dạn “xuống tiền”. Doanh nghiệp địa ốc cũng chính thức bước vào “guồng đua” từ tháng 3/2024 sau thời gian giữ trạng thái “chậm chắc”.


Thay v&igrave; thăm d&ograve; thị trường, người mua nh&agrave; đ&atilde; mạnh dạn &ldquo;xuống tiền&rdquo;. Doanh nghiệp địa ốc cũng ch&iacute;nh thức bước v&agrave;o &ldquo;guồng đua&rdquo; từ th&aacute;ng 3/2024 sau thời gian giữ trạng th&aacute;i &ldquo;chậm chắc&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250307/images/55.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Rầm rộ kick off, k&iacute; kết, mở b&aacute;n...

&ldquo;Tăng tốc&rdquo; l&agrave; trạng th&aacute;i của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ph&iacute;a Nam ở giai đoạn n&agrave;y. Những t&iacute;n hiệu hồi phục của thị trường đang &ldquo;bồi&rdquo; th&ecirc;m niềm tin cho c&aacute;c doanh nghiệp bung sản phẩm ra . B&ecirc;n cạnh việc đẩy nhanh tiến độ ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n, doanh nghiệp địa ốc sẵn v&agrave;o v&agrave;o &ldquo;guồng&rdquo; kinh doanh từ cuối qu&yacute; 1/2025, với k&igrave; vọng sức cầu sẽ mạnh mẽ trở lại từ qu&yacute; 2/2025.

Năm 2024- 2025 được xem l&agrave; năm &ldquo;bản lề&rdquo; để doanh nghiệp địa ốc lấy đ&agrave; bứt tốc trong giai đoạn tăng trưởng mới. C&aacute;c hoạt động kickoff, mở b&aacute;n hay k&iacute; kết với ng&acirc;n h&agrave;ng... li&ecirc;n tục diễn ra gần đ&acirc;y cho thấy &ldquo;gam m&agrave;u&rdquo; tươi s&aacute;ng của thị trường ph&iacute;a Nam. Những k&igrave; vọng khởi sắc của bất động sản trong giai đoạn 2026-2027 l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n khả thi.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250307/images/2l(1).jpg" style="height:450px; width:600px" />

Mới đ&acirc;y, một số doanh nghiệp bất động sản sẵn quỹ đất quy m&ocirc; như Nam Long, Masterise Homes, Vingroup tiếp tục c&aacute;c hoạt động mở b&aacute;n c&aacute;c giai đoạn tiếp theo, k&iacute; kết với c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng, đầu tư mở rộng quỹ đất. Chẳng hạn, Masterise Homes đang rục rịch tung thị trường ph&acirc;n khu SOLA thuộc KĐT The Global City tại Tp.Thủ Đức. Theo đơn vị n&agrave;y, qu&yacute; 2/2025 l&agrave; giai đoạn doanh nghiệp đẩy mạnh hoạt động dự &aacute;n để &quot;đ&oacute;n đầu&quot; sức cầu trong chu k&igrave; mới.

Tại B&igrave;nh Dương, một số doanh nghiệp địa ốc như Ph&uacute; Đ&ocirc;ng Group, TT Capital, L&ecirc; Phong, Conteccons, Bcons, An Gia... cũng lấy đ&agrave; tăng tốc từ cuối th&aacute;ng 3/2025 trở đi. Hoạt động kick off hay giới thiệu dự &aacute;n ra thị trường bắt đầu diễn ra rầm rộ. Một số dự &aacute;n căn hộ gi&aacute; vừa t&uacute;i tiền thậm ch&iacute; c&oacute; lượng &ldquo;giữ chỗ&rdquo; kh&aacute; tốt d&ugrave; doanh nghiệp chỉ mới &ldquo;manh nha&rdquo; ra thị trường sau Tết.

Tại Long An, Đồng Nai, chủ đầu tư cũng bắt đầu v&agrave;o &ldquo;guồng đua&rdquo; kinh doanh. C&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; lớn như Eco Retreat Long An, Waterpoint, La Home... li&ecirc;n tục c&oacute; động th&aacute;i giới thiệu, bung sản phẩm ra thị trường đầu năm 2025. D&ugrave; nguồn cung chưa cải thiện song &quot;tinh thần hồ hởi&quot; của doanh nghiệp khiến bức tranh bất động sản th&ecirc;m sắc m&agrave;u.&nbsp;

T&acirc;m thế tăng tốc của doanh nghiệp địa ốc l&agrave; điều dễ hiểu. Bất động sản hiện tại đ&atilde; đi qua một giai đoạn kh&oacute; khăn. Năm 2024, thị trường c&oacute; nhiều chuyển biến t&iacute;ch cực hơn sau khi l&atilde;i suất được điều chỉnh giảm v&agrave; giữ ổn định trong một thời gian d&agrave;i. Đ&acirc;y cũng l&agrave; thời điểm m&agrave; 3 bộ luật quan trọng li&ecirc;n quan trực tiếp tới thị trường &nbsp;nhanh ch&oacute;ng được &aacute;p dụng. Năm 2025, niềm tin về một giai đoạn &quot;chuyển giao&quot; sang chu k&igrave; mới đ&atilde; v&agrave; đang th&uacute;c đẩy doanh nghiệp địa ốc nắm bắt cơ hội.&nbsp;

Nhu cầu mua bất động sản c&ograve;n rất lớn

Nếu bỏ qua những th&aacute;ch thức c&ograve;n tồn đọng của thị trường như vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;, mất c&acirc;n đối nguồn cung, gi&aacute; b&aacute;n tăng cao ở một số khu vực... th&igrave; bất động sản c&oacute; nhiều cơ hội trong giai đoạn tới.

Theo &ocirc;ng V&otilde; Huỳnh Tuấn Kiệt, Gi&aacute;m đốc nh&agrave; ở CBRE Việt Nam, nhu cầu về nh&agrave; ở của người d&acirc;n vẫn rất lớn, đặc biệt l&agrave; ở c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn. Đ&acirc;y l&agrave; động lực gi&uacute;p thị trường duy tr&igrave; qua giai đoạn kh&oacute; khăn. C&ugrave;ng với đ&oacute;, hạ tầng giao th&ocirc;ng li&ecirc;n tục thay đổi, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản ph&aacute;t triển. C&aacute;c kế hoạch đầu tư c&ocirc;ng cũng được Ch&iacute;nh phủ ch&uacute; trọng sẽ hỗ trợ rất lớn cho thị trường trong giai đoạn tới.

&ldquo;Thị trường đang bước v&agrave;o chu kỳ ph&aacute;t triển tiếp theo v&agrave; điều n&agrave;y mang lại tiềm năng lớn cho việc gia tăng gi&aacute; trị trong tương lai. &nbsp;T&ocirc;i lu&ocirc;n đ&aacute;nh gi&aacute; cao nhu cầu mua v&agrave; đầu tư bất động sản tại thị trường ph&iacute;a Nam trong nhiều năm qua...&quot;, chuy&ecirc;n gia CBRE nhấn mạnh.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250307/images/anh-man-hinh-2025-03-06-luc-21_07_24.png" style="height:296px; width:600px" />

Sức cầu đang t&iacute;ch cực đầu năm 2025. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Chia sẻ tại hội thảo mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Lucas Loh, Tổng gi&aacute;m đốc Tập đo&agrave;n Nam Long cho hay, doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đ&atilde; trải qua nhiều th&aacute;ch thức. Ri&ecirc;ng ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở thương mại, những vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; khiến nguồn cung to&agrave;n thị trường bị hạn chế, qua đ&oacute; ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận nh&agrave; ở của kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; kết quả kinh doanh của nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản.

Tuy nhi&ecirc;n, thị trường dần xuất hiện những yếu tố t&iacute;ch cực từ nửa cuối năm 2024, trước những thay đổi về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; nỗ lực gỡ kh&oacute; của c&aacute;c cơ quan quản l&yacute;. &nbsp;Vị n&agrave;y đ&aacute;nh gi&aacute; nhu cầu t&igrave;m kiếm, mua nh&agrave; ở thực của kh&aacute;ch h&agrave;ng đang dần phục hồi, nhờ t&acirc;m l&yacute; cải thiện sau khi c&aacute;c quy định ph&aacute;p l&yacute; ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực.

Đồng quan điểm, &ocirc;ng Nguyễn Nhật Ho&agrave;ng &ndash; Quản l&yacute; Cấp cao, xếp hạng doanh nghiệp phi t&agrave;i ch&iacute;nh tại FiinRatings nhận định, thị trường bất động Việt Nam đang c&oacute; dấu hiệu tăng tốc trở lại. Gần đ&acirc;y, số lượng giao dịch bất động sản dần đi v&agrave;o quỹ đạo ổn định; t&acirc;m l&yacute; của nh&agrave; đầu tư, người mua ở đang c&oacute; sự cải thiện r&otilde; n&eacute;t.&nbsp;

&ldquo;D&ugrave; vẫn c&ograve;n nhiều th&aacute;ch thức, ng&agrave;nh bất động sản đang hướng tới một giai đoạn phục hồi bền vững hơn, khi c&aacute;c văn bản ph&aacute;p l&yacute; mới c&oacute; hiệu lực v&agrave; được &aacute;p dụng thực tế trong thời gian tới. Điều n&agrave;y kỳ vọng sẽ gi&uacute;p cải thiện nguồn cung mới từ năm 2025 cho c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn cũng như c&aacute;c đ&ocirc; thị vệ tinh&rdquo;, &ocirc;ng Ho&agrave;ng n&oacute;i.

Vị n&agrave;y dự b&aacute;o, ﻿t&iacute;n dụng bất động sản sẽ dịch chuyển dần sang người mua nh&agrave;, thay v&igrave; tập trung chủ yếu v&agrave;o c&aacute;c chủ đầu tư như thời điểm trước. Đặc biệt tại khu vực c&aacute;c th&agrave;nh phố vệ tinh Tp.HCM c&oacute; nguồn cung dồi d&agrave;o, gi&aacute; bất động sản chưa tăng qu&aacute; nhanh v&agrave; thu nhập của người d&acirc;n đang cải thiện nhanh hơn so với c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn, th&igrave; d&ograve;ng tiền dịch chuyển ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; n&eacute;t.

<a href="https://markettimes.vn/doanh-nghiep-dia-oc-phia-nam-lay-da-tang-toc-tu-thang-3-lien-tuc-co-dong-thai-moi-78617.html">Tiểu Bảo-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Doanh nghiệp địa ốc phía Nam lấy đà “tăng tốc” từ tháng 3, liên tục có động thái mới

Nguyễn Văn Hướng

Nay ch&#250;ng m&#224;y đ&#225;nh bds rồi