Cuối năm, nguồn cung mới tiếp tục nghi&ecirc;ng về khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP. Hồ Ch&iacute; Minh. Ngo&agrave;i căn hộ th&igrave; nh&agrave; phố, biệt thự cũng rục rịch bung h&agrave;ng cho thấy, một năm &ldquo;đong đầy&rdquo; niềm tin từ ph&iacute;a doanh nghiệp địa ốc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/dsc04340.jpg" style="height:315px; width:600px">

Ảnh minh hoạ

Nguồn cung mới &ldquo;khuấy động&rdquo; thị trường cuối năm

2025 được xem l&agrave; năm &ldquo;đặc biệt&rdquo; của thị trường bất động sản ph&iacute;a Nam khi nguồn cung v&agrave; sức cầu đều vươn l&ecirc;n mạnh mẽ. V&agrave;o thời điểm cuối năm, c&aacute;c chủ đầu tư tiếp tục động th&aacute;i bung h&agrave;ng với t&acirc;m thế t&iacute;ch cực thể hiện niềm tin cũng như cơ hội trong chu kỳ ph&aacute;t triển mới. Trong đ&oacute;, nguồn cung mới chủ yếu đến từ khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP. Hồ Ch&iacute; Minh với đa dạng loại h&igrave;nh từ căn hộ, đến nh&agrave; phố, biệt thự.

Mới đ&acirc;y, Nam Long (<a class='symbol'>NLG</a>) ch&iacute;nh thức mở b&aacute;n dự &aacute;n Elyse Island &ndash; Đảo Đại Phước tại Nhơn Trạch, Đồng Nai v&agrave; ghi nhận mức độ quan t&acirc;m kh&aacute; t&iacute;ch cực. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n Nam Long hợp t&aacute;c đầu tư ph&aacute;t triển c&ugrave;ng đối t&aacute;c Nhật Nishi - Nippon Railroad hơn 100 năm kinh nghiệm. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 45ha, hiện đ&atilde; ho&agrave;n thiện đầy đủ ph&aacute;p l&yacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; giỏ h&agrave;ng đầu ti&ecirc;n gồm 68 căn biệt thự.

Như vậy chỉ trong v&ograve;ng 4 th&aacute;ng cuối năm, Tập đo&agrave;n Nam Long đ&atilde; li&ecirc;n tiếp giới thiệu ra thị trường 2 dự &aacute;n bất động sản thuộc d&ograve;ng Legacy Collection - The Pearl thuộc đ&ocirc; thị Waterpoint v&agrave; Elyse Island. Ri&ecirc;ng Elyse Island c&oacute; lợi thế khi nằm tr&ecirc;n đảo tự nhi&ecirc;n giữa d&ograve;ng s&ocirc;ng Đồng Nai, với chiều d&agrave;i mặt s&ocirc;ng l&ecirc;n đến 1,5km. Dự &aacute;n c&oacute; kết nối thuận tiện với TP. Hồ Ch&iacute; Minh, s&acirc;n bay quốc tế Long Th&agrave;nh v&agrave; c&aacute;c khu vực l&acirc;n cận th&ocirc;ng qua c&aacute;c trục hạ tầng trọng điểm như V&agrave;nh đai 3, Cao tốc TP. Hồ Ch&iacute; Minh &ndash; Long Th&agrave;nh &ndash; Dầu Gi&acirc;y, cao tốc Bến Lức &ndash; Long Th&agrave;nh...

Tại Long An (cũ, nay l&agrave; T&acirc;y Ninh), doanh nghiệp n&agrave;y tiếp tục bung c&aacute;c sản phẩm cao tầng Solaria Rise thuộc KĐT Waterpoint 355ha. Dự &aacute;n căn hộ n&agrave;y gồm 3,1 ha với gần 700 sản phẩm gi&aacute; vừa t&uacute;i tiền.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/5.jpg" style="height:400px; width:600px"> 
Nguồn cung mới ra h&agrave;ng cuối năm chủ yếu đến từ khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP.Hồ Ch&iacute; Minh. Ảnh minh hoạ

Cũng ở ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ, Ph&uacute; Đ&ocirc;ng Group đang rục rịch ra thị trường dự &aacute;n Ph&uacute; Đ&ocirc;ng SkyOne (P.Dĩ An, TP. Hồ Ch&iacute; Minh) với mức gi&aacute; chỉ từ 37 triệu đồng/m2. V&agrave;o thời điểm cuối năm, chủ đầu tư n&agrave;y &ldquo;mạnh tay&rdquo; ch&iacute;nh s&aacute;ch b&aacute;n h&agrave;ng khi chiết khấu cho kh&aacute;ch mua thanh to&aacute;n nhanh l&ecirc;n đến hơn 230 triệu đồng/căn. Đồng thời linh hoạt phương &aacute;n thanh to&aacute;n nhẹ nh&agrave;ng cho người mua chỉ 10% đến khi nhận nh&agrave; v&agrave; hỗ trợ l&atilde;i suất 0% trong 24 th&aacute;ng, &acirc;n hạn gốc 24 th&aacute;ng.

Tại ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP. Hồ Ch&iacute; Minh, dự &aacute;n căn hộ The Emerald 68 của L&ecirc; Phong cũng tận dụng giai đoạn cuối năm giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Vừa qua, dự &aacute;n n&agrave;y vướng l&ugrave;m xum chưa đủ điều kiện ph&aacute;p l&yacute; nhưng đ&atilde; mở b&aacute;n. Dẫu vậy, với mức gi&aacute; hợp l&yacute;, dự &aacute;n nhận được sự quan t&acirc;m kh&aacute; t&iacute;ch cực từ người mua.

Thang Long Real Group cũng &ldquo;khuấy động&rdquo; thị trường bất động sản cuối năm bằng động th&aacute;i ra mắt đồng thời 3 d&ograve;ng sản phẩm The Signature chủ lực từ hai dự &aacute;n FIATO Uptown (TP. Hồ Ch&iacute; Minh) v&agrave; FIATO Airport City (Nhơn Trạch, Đồng Nai). Theo đ&oacute;, tại FIATO Uptown, doanh nghiệp n&agrave;y ra mắt 9 căn Penthouse &amp; 19 căn Duplex với số lượng giới hạn c&ugrave;ng <a class='symbol'>HUB</a> TMDV khối đế. Tại FIATO Airport City, c&aacute;c căn TMDV khối đế ra mắt nhằm đ&oacute;n đầu nhịp s&ocirc;i động khi dự &aacute;n s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh đi v&agrave;o hoạt động năm 2026.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/pd-skyone-2-.png" style="height:403px; width:604px">

C&aacute;c chủ đầu tư tiếp tục động th&aacute;i bung h&agrave;ng cuối năm với t&acirc;m thế t&iacute;ch cực thể hiện niềm tin cũng như cơ hội trong chu kỳ ph&aacute;t triển mới. Ảnh minh hoạ

C&oacute; thể thấy, từ đầu năm 2025 đến nay, niềm tin của kh&aacute;ch h&agrave;ng, nh&agrave; đầu tư đ&atilde; &ldquo;vui&rdquo; trở lại. Mặc d&ugrave; sức cầu của thị trường chưa ho&agrave;n to&agrave;n khởi sắc ở tất cả c&aacute;c ph&acirc;n kh&uacute;c/khu vực, song động th&aacute;i ra h&agrave;ng c&ugrave;ng ch&iacute;nh s&aacute;ch nhiều ưu đ&atilde;i của chủ đầu tư thể hiện bức tranh bất động sản t&iacute;ch cực.

Bất động sản năm 2026 c&oacute; g&igrave; đặc biệt?

Thị trường nh&agrave; ở năm 2026 được dự b&aacute;o bước v&agrave;o giai đoạn phục hồi r&otilde; n&eacute;t hơn khi nguồn cung căn hộ tăng trở lại tại cả H&agrave; Nội v&agrave; TP. Hồ Ch&iacute; Minh, k&eacute;o theo mặt bằng gi&aacute; tiếp tục đi l&ecirc;n, d&ugrave; xu hướng ph&aacute;t triển c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; giữa c&aacute;c khu vực v&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Ti&ecirc;n Phong (<a class='symbol'>TPS</a>), thị trường bất động sản nh&agrave; ở năm 2026 được kỳ vọng tiếp tục phục hồi với sự cải thiện đồng thời về nguồn cung, gi&aacute; b&aacute;n v&agrave; thanh khoản. Tuy nhi&ecirc;n, triển vọng giữa H&agrave; Nội v&agrave; TP. Hồ Ch&iacute; Minh c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; rệt, phản &aacute;nh kh&aacute;c biệt về cơ cấu nguồn cung v&agrave; động lực tăng trưởng.

Tại H&agrave; Nội, theo dự b&aacute;o của CBRE v&agrave; One Mount, nguồn cung căn hộ năm 2026 dự kiến tăng nhẹ khoảng 9% so với năm trước, đạt khoảng 35.000 căn. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ một số dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn đ&atilde; ho&agrave;n thiện dần về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; tiến độ triển khai.

Trong bối cảnh nhu cầu ở thực tại H&agrave; Nội vẫn duy tr&igrave; tốt, mặt bằng gi&aacute; mở b&aacute;n trung b&igrave;nh được dự b&aacute;o tăng khoảng 5% so với c&ugrave;ng kỳ, phản &aacute;nh xu hướng tăng gi&aacute; thận trọng v&agrave; tương đối bền vững.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/dsc04378.jpg" style="height:400px; width:600px">

Xu hướng d&ograve;ng tiền &quot;ly t&acirc;m&quot; được dự b&aacute;o sẽ diễn ra mạnh mẽ trong năm 2026. Ảnh minh hoạ

Trong khi đ&oacute;, thị trường TP. Hồ Ch&iacute; Minh được kỳ vọng s&ocirc;i động hơn với tổng nguồn cung năm 2026 ước đạt khoảng 25.500 căn, tăng 16% so với năm 2025. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ c&aacute;c dự &aacute;n nằm trong khu vực TP. Hồ Ch&iacute; Minh trước s&aacute;p nhập, với quy m&ocirc; khoảng 11.000 căn, tăng mạnh 38% so với c&ugrave;ng kỳ.

Do cơ cấu nguồn cung năm 2026 tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh nghi&ecirc;ng mạnh về ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp n&ecirc;n mặt bằng gi&aacute; mở b&aacute;n trung b&igrave;nh được ước t&iacute;nh tăng khoảng 10% so với c&ugrave;ng kỳ, cao hơn mức tăng tại H&agrave; Nội.

C&ugrave;ng với sự gia tăng nguồn cung, c&aacute;c chủ đầu tư cũng điều chỉnh chiến lược b&aacute;n h&agrave;ng theo hướng linh hoạt hơn. Ngo&agrave;i c&aacute;c ưu đ&atilde;i t&agrave;i ch&iacute;nh như chiết khấu v&agrave; gi&atilde;n tiến độ thanh to&aacute;n, nhiều doanh nghiệp bổ sung c&aacute;c h&igrave;nh thức hỗ trợ kh&aacute;c như miễn giảm ph&iacute; quản l&yacute;, ph&iacute; tiện &iacute;ch hoặc ưu đ&atilde;i trong hệ sinh th&aacute;i.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, xu hướng d&ograve;ng tiền &quot;ly t&acirc;m&quot; được dự b&aacute;o sẽ diễn ra mạnh mẽ trong năm 2026. Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025, &ocirc;ng Đinh Minh Tuấn, Gi&aacute;m đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, trung t&acirc;m kh&ocirc;ng c&ograve;n giữ vai tr&ograve; trung t&acirc;m duy nhất. C&aacute;c v&agrave;nh đai tạo ra những &lsquo;cực ph&aacute;t triển mới&rsquo;, đ&aacute;nh dấu giai đoạn gi&atilde;n n&eacute;n đ&ocirc; thị mạnh nhất từ trước đến nay.

Theo &ocirc;ng Tuấn, thời gian qua, H&agrave; Nội đang bật l&ecirc;n nhờ nhu cầu bất động sản ở thật trong nội đ&ocirc; kết hợp với hiệu ứng lan tỏa từ c&aacute;c tuyến v&agrave;nh đai, tạo lực k&eacute;o cho ph&acirc;n kh&uacute;c chung cư v&agrave; nh&agrave; ri&ecirc;ng. Trong khi đ&oacute;, thị trường bất động sản TP. Hồ Ch&iacute; Minh được th&uacute;c đẩy bởi c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng li&ecirc;n kết v&ugrave;ng v&agrave; sự nổi l&ecirc;n của c&aacute;c đ&ocirc; thị vệ tinh, đ&aacute;p ứng nhu cầu dịch chuyển ra ngo&agrave;i trung t&acirc;m.

Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia trong ng&agrave;nh, d&ugrave; c&oacute; cơ hội song bất động sản l&agrave; ng&agrave;nh mang t&iacute;nh chu kỳ cao v&agrave; vẫn tiềm ẩn rủi ro. Chưa kể, biến động l&atilde;i suất v&agrave; tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; trong năm 2026 vẫn l&agrave; những yếu tố cần được theo d&otilde;i chặt chẽ.

Hạ Vy

<a href="https://nhipsongkinhdoanh.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-phia-nam-tich-cuc-ra-hang--chot-so--cuoi-nam-23988.htm">Link gốc</a>

Cuối năm, nguồn cung mới tiếp tục nghiêng về khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Ngoài căn hộ thì nhà phố, biệt thự cũng rục rịch bung hàng cho thấy, một năm “đong đầy” niềm tin từ phía doanh nghiệp địa ốc.



Cuối năm, nguồn cung mới tiếp tục nghi&ecirc;ng về khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP. Hồ Ch&iacute; Minh. Ngo&agrave;i căn hộ th&igrave; nh&agrave; phố, biệt thự cũng rục rịch bung h&agrave;ng cho thấy, một năm &ldquo;đong đầy&rdquo; niềm tin từ ph&iacute;a doanh nghiệp địa ốc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/dsc04340.jpg" style="height:315px; width:600px" />

Ảnh minh hoạ

Nguồn cung mới &ldquo;khuấy động&rdquo; thị trường cuối năm

2025 được xem l&agrave; năm &ldquo;đặc biệt&rdquo; của thị trường bất động sản ph&iacute;a Nam khi nguồn cung v&agrave; sức cầu đều vươn l&ecirc;n mạnh mẽ. V&agrave;o thời điểm cuối năm, c&aacute;c chủ đầu tư tiếp tục động th&aacute;i bung h&agrave;ng với t&acirc;m thế t&iacute;ch cực thể hiện niềm tin cũng như cơ hội trong chu kỳ ph&aacute;t triển mới. Trong đ&oacute;, nguồn cung mới chủ yếu đến từ khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP. Hồ Ch&iacute; Minh với đa dạng loại h&igrave;nh từ căn hộ, đến nh&agrave; phố, biệt thự.

Mới đ&acirc;y, Nam Long (NLG) ch&iacute;nh thức mở b&aacute;n dự &aacute;n Elyse Island &ndash; Đảo Đại Phước tại Nhơn Trạch, Đồng Nai v&agrave; ghi nhận mức độ quan t&acirc;m kh&aacute; t&iacute;ch cực. Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n Nam Long hợp t&aacute;c đầu tư ph&aacute;t triển c&ugrave;ng đối t&aacute;c Nhật Nishi - Nippon Railroad hơn 100 năm kinh nghiệm. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 45ha, hiện đ&atilde; ho&agrave;n thiện đầy đủ ph&aacute;p l&yacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; giỏ h&agrave;ng đầu ti&ecirc;n gồm 68 căn biệt thự.

Như vậy chỉ trong v&ograve;ng 4 th&aacute;ng cuối năm, Tập đo&agrave;n Nam Long đ&atilde; li&ecirc;n tiếp giới thiệu ra thị trường 2 dự &aacute;n bất động sản thuộc d&ograve;ng Legacy Collection - The Pearl thuộc đ&ocirc; thị Waterpoint v&agrave; Elyse Island. Ri&ecirc;ng Elyse Island c&oacute; lợi thế khi nằm tr&ecirc;n đảo tự nhi&ecirc;n giữa d&ograve;ng s&ocirc;ng Đồng Nai, với chiều d&agrave;i mặt s&ocirc;ng l&ecirc;n đến 1,5km. Dự &aacute;n c&oacute; kết nối thuận tiện với TP. Hồ Ch&iacute; Minh, s&acirc;n bay quốc tế Long Th&agrave;nh v&agrave; c&aacute;c khu vực l&acirc;n cận th&ocirc;ng qua c&aacute;c trục hạ tầng trọng điểm như V&agrave;nh đai 3, Cao tốc TP. Hồ Ch&iacute; Minh &ndash; Long Th&agrave;nh &ndash; Dầu Gi&acirc;y, cao tốc Bến Lức &ndash; Long Th&agrave;nh...

Tại Long An (cũ, nay l&agrave; T&acirc;y Ninh), doanh nghiệp n&agrave;y tiếp tục bung c&aacute;c sản phẩm cao tầng Solaria Rise thuộc KĐT Waterpoint 355ha. Dự &aacute;n căn hộ n&agrave;y gồm 3,1 ha với gần 700 sản phẩm gi&aacute; vừa t&uacute;i tiền.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/5.jpg" style="height:400px; width:600px" /> 
Nguồn cung mới ra h&agrave;ng cuối năm chủ yếu đến từ khu vực ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP.Hồ Ch&iacute; Minh. Ảnh minh hoạ

Cũng ở ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ, Ph&uacute; Đ&ocirc;ng Group đang rục rịch ra thị trường dự &aacute;n Ph&uacute; Đ&ocirc;ng SkyOne (P.Dĩ An, TP. Hồ Ch&iacute; Minh) với mức gi&aacute; chỉ từ 37 triệu đồng/m2. V&agrave;o thời điểm cuối năm, chủ đầu tư n&agrave;y &ldquo;mạnh tay&rdquo; ch&iacute;nh s&aacute;ch b&aacute;n h&agrave;ng khi chiết khấu cho kh&aacute;ch mua thanh to&aacute;n nhanh l&ecirc;n đến hơn 230 triệu đồng/căn. Đồng thời linh hoạt phương &aacute;n thanh to&aacute;n nhẹ nh&agrave;ng cho người mua chỉ 10% đến khi nhận nh&agrave; v&agrave; hỗ trợ l&atilde;i suất 0% trong 24 th&aacute;ng, &acirc;n hạn gốc 24 th&aacute;ng.

Tại ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP. Hồ Ch&iacute; Minh, dự &aacute;n căn hộ The Emerald 68 của L&ecirc; Phong cũng tận dụng giai đoạn cuối năm giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Vừa qua, dự &aacute;n n&agrave;y vướng l&ugrave;m xum chưa đủ điều kiện ph&aacute;p l&yacute; nhưng đ&atilde; mở b&aacute;n. Dẫu vậy, với mức gi&aacute; hợp l&yacute;, dự &aacute;n nhận được sự quan t&acirc;m kh&aacute; t&iacute;ch cực từ người mua.

Thang Long Real Group cũng &ldquo;khuấy động&rdquo; thị trường bất động sản cuối năm bằng động th&aacute;i ra mắt đồng thời 3 d&ograve;ng sản phẩm The Signature chủ lực từ hai dự &aacute;n FIATO Uptown (TP. Hồ Ch&iacute; Minh) v&agrave; FIATO Airport City (Nhơn Trạch, Đồng Nai). Theo đ&oacute;, tại FIATO Uptown, doanh nghiệp n&agrave;y ra mắt 9 căn Penthouse &amp; 19 căn Duplex với số lượng giới hạn c&ugrave;ng HUB TMDV khối đế. Tại FIATO Airport City, c&aacute;c căn TMDV khối đế ra mắt nhằm đ&oacute;n đầu nhịp s&ocirc;i động khi dự &aacute;n s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh đi v&agrave;o hoạt động năm 2026.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/pd-skyone-2-.png" style="height:403px; width:604px" />

C&aacute;c chủ đầu tư tiếp tục động th&aacute;i bung h&agrave;ng cuối năm với t&acirc;m thế t&iacute;ch cực thể hiện niềm tin cũng như cơ hội trong chu kỳ ph&aacute;t triển mới. Ảnh minh hoạ

C&oacute; thể thấy, từ đầu năm 2025 đến nay, niềm tin của kh&aacute;ch h&agrave;ng, nh&agrave; đầu tư đ&atilde; &ldquo;vui&rdquo; trở lại. Mặc d&ugrave; sức cầu của thị trường chưa ho&agrave;n to&agrave;n khởi sắc ở tất cả c&aacute;c ph&acirc;n kh&uacute;c/khu vực, song động th&aacute;i ra h&agrave;ng c&ugrave;ng ch&iacute;nh s&aacute;ch nhiều ưu đ&atilde;i của chủ đầu tư thể hiện bức tranh bất động sản t&iacute;ch cực.

Bất động sản năm 2026 c&oacute; g&igrave; đặc biệt?

Thị trường nh&agrave; ở năm 2026 được dự b&aacute;o bước v&agrave;o giai đoạn phục hồi r&otilde; n&eacute;t hơn khi nguồn cung căn hộ tăng trở lại tại cả H&agrave; Nội v&agrave; TP. Hồ Ch&iacute; Minh, k&eacute;o theo mặt bằng gi&aacute; tiếp tục đi l&ecirc;n, d&ugrave; xu hướng ph&aacute;t triển c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; giữa c&aacute;c khu vực v&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Ti&ecirc;n Phong (TPS), thị trường bất động sản nh&agrave; ở năm 2026 được kỳ vọng tiếp tục phục hồi với sự cải thiện đồng thời về nguồn cung, gi&aacute; b&aacute;n v&agrave; thanh khoản. Tuy nhi&ecirc;n, triển vọng giữa H&agrave; Nội v&agrave; TP. Hồ Ch&iacute; Minh c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; rệt, phản &aacute;nh kh&aacute;c biệt về cơ cấu nguồn cung v&agrave; động lực tăng trưởng.

Tại H&agrave; Nội, theo dự b&aacute;o của CBRE v&agrave; One Mount, nguồn cung căn hộ năm 2026 dự kiến tăng nhẹ khoảng 9% so với năm trước, đạt khoảng 35.000 căn. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ một số dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn đ&atilde; ho&agrave;n thiện dần về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; tiến độ triển khai.

Trong bối cảnh nhu cầu ở thực tại H&agrave; Nội vẫn duy tr&igrave; tốt, mặt bằng gi&aacute; mở b&aacute;n trung b&igrave;nh được dự b&aacute;o tăng khoảng 5% so với c&ugrave;ng kỳ, phản &aacute;nh xu hướng tăng gi&aacute; thận trọng v&agrave; tương đối bền vững.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251222/images/dsc04378.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Xu hướng d&ograve;ng tiền &quot;ly t&acirc;m&quot; được dự b&aacute;o sẽ diễn ra mạnh mẽ trong năm 2026. Ảnh minh hoạ

Trong khi đ&oacute;, thị trường TP. Hồ Ch&iacute; Minh được kỳ vọng s&ocirc;i động hơn với tổng nguồn cung năm 2026 ước đạt khoảng 25.500 căn, tăng 16% so với năm 2025. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ c&aacute;c dự &aacute;n nằm trong khu vực TP. Hồ Ch&iacute; Minh trước s&aacute;p nhập, với quy m&ocirc; khoảng 11.000 căn, tăng mạnh 38% so với c&ugrave;ng kỳ.

Do cơ cấu nguồn cung năm 2026 tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh nghi&ecirc;ng mạnh về ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp n&ecirc;n mặt bằng gi&aacute; mở b&aacute;n trung b&igrave;nh được ước t&iacute;nh tăng khoảng 10% so với c&ugrave;ng kỳ, cao hơn mức tăng tại H&agrave; Nội.

C&ugrave;ng với sự gia tăng nguồn cung, c&aacute;c chủ đầu tư cũng điều chỉnh chiến lược b&aacute;n h&agrave;ng theo hướng linh hoạt hơn. Ngo&agrave;i c&aacute;c ưu đ&atilde;i t&agrave;i ch&iacute;nh như chiết khấu v&agrave; gi&atilde;n tiến độ thanh to&aacute;n, nhiều doanh nghiệp bổ sung c&aacute;c h&igrave;nh thức hỗ trợ kh&aacute;c như miễn giảm ph&iacute; quản l&yacute;, ph&iacute; tiện &iacute;ch hoặc ưu đ&atilde;i trong hệ sinh th&aacute;i.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, xu hướng d&ograve;ng tiền &quot;ly t&acirc;m&quot; được dự b&aacute;o sẽ diễn ra mạnh mẽ trong năm 2026. Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025, &ocirc;ng Đinh Minh Tuấn, Gi&aacute;m đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, trung t&acirc;m kh&ocirc;ng c&ograve;n giữ vai tr&ograve; trung t&acirc;m duy nhất. C&aacute;c v&agrave;nh đai tạo ra những &lsquo;cực ph&aacute;t triển mới&rsquo;, đ&aacute;nh dấu giai đoạn gi&atilde;n n&eacute;n đ&ocirc; thị mạnh nhất từ trước đến nay.

Theo &ocirc;ng Tuấn, thời gian qua, H&agrave; Nội đang bật l&ecirc;n nhờ nhu cầu bất động sản ở thật trong nội đ&ocirc; kết hợp với hiệu ứng lan tỏa từ c&aacute;c tuyến v&agrave;nh đai, tạo lực k&eacute;o cho ph&acirc;n kh&uacute;c chung cư v&agrave; nh&agrave; ri&ecirc;ng. Trong khi đ&oacute;, thị trường bất động sản TP. Hồ Ch&iacute; Minh được th&uacute;c đẩy bởi c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng li&ecirc;n kết v&ugrave;ng v&agrave; sự nổi l&ecirc;n của c&aacute;c đ&ocirc; thị vệ tinh, đ&aacute;p ứng nhu cầu dịch chuyển ra ngo&agrave;i trung t&acirc;m.

Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia trong ng&agrave;nh, d&ugrave; c&oacute; cơ hội song bất động sản l&agrave; ng&agrave;nh mang t&iacute;nh chu kỳ cao v&agrave; vẫn tiềm ẩn rủi ro. Chưa kể, biến động l&atilde;i suất v&agrave; tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; trong năm 2026 vẫn l&agrave; những yếu tố cần được theo d&otilde;i chặt chẽ.

Hạ Vy

<a href="https://nhipsongkinhdoanh.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-phia-nam-tich-cuc-ra-hang--chot-so--cuoi-nam-23988.htm">Link gốc</a>