Theo thống k&ecirc; của Mekong ASEAN từ b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của 10 doanh nghiệp bất động sản nổi bật ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n, tổng gi&aacute; trị tồn kho t&iacute;nh tới ng&agrave;y 31/12/2024 khoảng gần 283.500 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số gần 300.000 tỷ đồng ghi nhận thời điểm ng&agrave;y 30/9/2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250214/images/mkafly-320241026132831.jpg" style="height:338px; width:600px">

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4 đ&atilde; được c&ocirc;ng bố, CTCP T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư Địa &ocirc;́c No Va (Novaland - HoSE: <a class='symbol'>NVL</a>) l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; lượng h&agrave;ng tồn kho đứng đầu bảng với 146.611 tỷ đồng. Lượng h&agrave;ng tồn kho của Novaland cũng bỏ xa những doanh nghiệp sau đ&oacute;, chiếm ph&acirc;n nữa tổng lượng h&agrave;ng tồn kho của 10 doanh nghiệp nổi bật h&agrave;ng đầu.

Tính đ&ecirc;́n ngày 31/12/2024, t&ocirc;̉ng tài sản của Novaland đạt 238.181 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 1,4% so với thời đi&ecirc;̉m đ&acirc;̀u năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chi&ecirc;́m đến 62% tổng t&agrave;i sản, tăng 5,5%. Cơ cấu tồn kho c&oacute; hơn 94%, tương đương 138.439 tỷ đ&ocirc;̀ng l&agrave; quỹ đất v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang x&acirc;y dựng; 8.484 tỷ đ&ocirc;̀ng b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản đ&ecirc;̉ bán đã hoàn thành chờ b&agrave;n giao cho kh&aacute;ch h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram v&agrave; Aqua City.

Cũng theo thuy&ecirc;́t minh B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Novaland, giá trị hàng t&ocirc;̀n kho của doanh nghiệp dược dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay là 59.086 tỷ đ&ocirc;̀ng.

Đứng thứ hai về h&agrave;ng tồn kho sau Novaland l&agrave; CTCP Vinhomes (HoSE: <a class='symbol'>VHM</a>) với 48.723 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 12% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, phần lớn h&agrave;ng tồn kho của Vinhomes l&agrave; 37.212 tỷ đ&ocirc;̀ng bất động sản đang x&acirc;y dựng, chiếm 50.009 tỷ đồng, chủ yếu từ c&aacute;c chi ph&iacute; li&ecirc;n quan đến đất, giải ph&oacute;ng mặt bằng, x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n lớn như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Smart City v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c.

CTCP Đ&acirc;̀u tư và Kinh doanh nhà Khang Đi&ecirc;̀n (HOSE: <a class='symbol'>KDH</a>) ghi nhận theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024, tính đ&ecirc;́n ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của Khang Điền đạt 30.752 tỷ đồng, tăng 16,13% so với đầu năm.

Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho tiếp tục lập kỷ lục mới với mức tăng 18,06%, chạm mốc 22.179 tỷ đồng, tương đương tăng gần 3.400 tỷ đồng so với đầu năm.

Thuyết minh của c&ocirc;ng ty cho thấy, phần lớn h&agrave;ng tồn kho tập trung v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n lớn như: Khang Ph&uacute;c - Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo tồn 6.858 tỷ đồng; dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng l&agrave; 4.421 tỷ đồng; dự &aacute;n Đo&agrave;n Nguy&ecirc;n &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng l&agrave; 3.662 tỷ đồng; dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c - Khu d&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng 11A tồn 1.816 tỷ đồng; dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c &ndash; Khu định cư Phong Ph&uacute; 2 l&agrave; 1.810 tỷ đồng; dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Mới - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng l&agrave; 1.374 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c - An Dương Vương l&agrave; trường hợp duy nhất ghi nhận giảm tồn kho mạnh, gần một nửa, xuống c&ograve;n 685 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: <a class='symbol'>NLG</a>) c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 ghi nhận, tính đ&ecirc;́n ngày 31/12/2024, t&ocirc;̉ng tài sản của Nam Long đạt 30.308 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng 5,9% so với đ&acirc;̀u năm.

Chi&ecirc;́m tỷ trọng lớn nh&acirc;́t trong cơ c&acirc;́u tài sản của <a class='symbol'>NLG</a> là 17.993 tỷ đ&ocirc;̀ng hàng t&ocirc;̀n kho, chủ y&ecirc;́u tới từ dự án Izumi (8.685 tỷ đ&ocirc;̀ng), dự án Waterpoint (6.428 tỷ đ&ocirc;̀ng), dự án C&acirc;̀n Thơ (1.806 tỷ đ&ocirc;̀ng), dự án Akari (304 tỷ đ&ocirc;̀ng)&hellip;

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; 4/2024, CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HoSE: <a class='symbol'>DXG</a>), tại thời điểm cuối năm ngo&aacute;i, tổng t&agrave;i sản của Đất Xanh đạt gần 29.137 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 13.440 tỷ đồng, c&ograve;n c&aacute;c khoản phải thu hơn 11.000 tỷ đồng, kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều biến động so với đầu kỳ.

Cuối năm 2024, dự &aacute;n Gem Riverside tại TP Thủ Đức, TP HCM của Đất Xanh n&oacute;ng trở lại khi l&atilde;nh đạo doanh nghiệp cho hay đ&atilde; nhận được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng v&agrave;o th&aacute;ng 9/2024, v&agrave; c&ocirc;ng ty đang đ&agrave;m ph&aacute;n với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng cũ (khoảng 300 căn) đ&atilde; k&yacute; thỏa thuận mua nh&agrave;. C&ocirc;ng ty đặt kế hoạch ho&agrave;n th&agrave;nh phần m&oacute;ng v&agrave; mở b&aacute;n trong qu&yacute; I/2025.

Gem Riverside c&oacute; diện t&iacute;ch đất 6,7 ha, bao gồm 12 t&ograve;a th&aacute;p, dự kiến cung cấp khoảng 3.200 căn hộ. Mặc d&ugrave; đ&atilde; mở b&aacute;n từ năm 2018, Gem Riverside gặp vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; phải tạm dừng cho đến nay. Theo đ&oacute;, th&aacute;ng 10/2024, Đất Xanh đ&atilde; gửi thư th&ocirc;ng b&aacute;o lần đầu về việc chấm dứt hợp đồng nguy&ecirc;n tắc dự &aacute;n Gem Riverside đối với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; từ năm 2018. Doanh nghiệp cũng đưa ra hai phương &aacute;n giải quyết cho c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng n&agrave;y.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250214/images/image(37).png" style="height:489px; width:602px">

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HoSE: <a class='symbol'>PDR</a>) đạt 24.116 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng 14,5% so với thời đi&ecirc;̉m đ&acirc;̀u năm. Ph&acirc;̀n lớn tới từ 13.400 tỷ đ&ocirc;̀ng hàng t&ocirc;̀n kho, bao g&ocirc;̀m 3.598 tỷ đ&ocirc;̀ng dự án The EverRich 2 (Qu&acirc;̣n 7, TP HCM), 2.664 tỷ đ&ocirc;̀ng dự án Thu&acirc;̣n An 1 và Thu&acirc;̣n An 2 (Bình Dương), 1.994 tỷ đ&ocirc;̀ng dự án Tropicana B&ecirc;́n Thành Long Hải (Bà Rịa &ndash; Vũng Tàu).

Đáng chú ý, hàng t&ocirc;̀n kho tại dự án Bắc Hà Thanh tăng từ 162 tỷ đ&ocirc;̀ng lúc đ&acirc;̀u năm l&ecirc;n 1.017 tỷ đ&ocirc;̀ng, chủ y&ecirc;́u bao g&ocirc;̀m ti&ecirc;̀n b&ocirc;̀i thường, giải phóng mặt bằng, chi phí thi&ecirc;́t k&ecirc;́, x&acirc;y dựng cơ sở hạ t&acirc;̀ng, chi phí lãi vay tài trợ cho vi&ecirc;̣c đ&acirc;̀u tư phát tri&ecirc;̉n dự án.

Tổng CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Group, HoSE: <a class='symbol'>DIG</a>) ghi nhận tổng t&agrave;i sản t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024 đạt 18.535 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho cũng ghi nhận tăng hơn 24% l&ecirc;n 8.154 tỷ đồng, chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n như Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Đại Phước, Khu đ&ocirc; thị mới Nam Vĩnh Y&ecirc;n v&agrave; Khu d&acirc;n cư P4 Hậu Giang.

CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: <a class='symbol'>QCG</a>) t&iacute;ch cực giải ph&oacute;ng h&agrave;ng tồn kho v&agrave; tho&aacute;i vốn khỏi c&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết trong năm 2024. Tại thời điểm ng&agrave;y 30/12/2024, quy m&ocirc; t&agrave;i sản của <a class='symbol'>QCG</a> l&agrave; 8.883,8 tỷ đồng, giảm 683,3 tỷ đồng so với ng&agrave;y đầu năm.

Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho l&agrave; 6.638,1 tỷ đồng, giảm 397,8 tỷ đồng so với đầu năm. Gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho của Quốc Cường Gia Lai được giải ph&oacute;ng nhiều nhất ở c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản dở dang.

Tại ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của CTCP Đầu tư Văn Ph&uacute; - Invest (HoSE: <a class='symbol'>VPI</a>) giảm khoảng 1.400 tỷ đồng so với đầu năm, xuống 11.144 tỷ đồng, chủ yếu đến từ giảm h&agrave;ng tồn kho.

Theo đ&oacute;, số dư h&agrave;ng tồn kho giảm mạnh, xuống gần 2.869 tỷ đồng, chủ yếu giảm do dự &aacute;n The Terra Bắc Giang (b&agrave;n giao sản phẩm), giảm hơn 1.000 tỷ đồng. Trong năm 2024, Văn Ph&uacute; - Invest tăng bơm tiền cho dự &aacute;n Vlasta Thủy Nguy&ecirc;n (tăng th&ecirc;m 205 tỷ đồng), v&agrave; dự &aacute;n Song Kh&ecirc; &ndash; Nội Ho&agrave;ng (tăng th&ecirc;m gần 22 tỷ đồng), v&agrave; một số dự &aacute;n kh&aacute;c.

T&iacute;nh tới ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land, HoSE: <a class='symbol'>SCR</a>) tăng 11,4% so với đầu năm, tương ứng tăng th&ecirc;m 1.215,7 tỷ đồng l&ecirc;n 11.846,9 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 3.451,5 tỷ đồng, chiếm 29,1% tổng t&agrave;i sản.

<a href="https://mekongasean.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-nao-dang-om-nhieu-hang-ton-kho-nhat-38242.html">Kiều Chinh-Link gốc</a>

Theo thống kê của Mekong ASEAN từ báo cáo tài chính của 10 doanh nghiệp bất động sản nổi bật niêm yết trên sàn chứng khoán, tổng giá trị tồn kho tính tới ngày 31/12/2024 khoảng gần 283.500 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số gần 300.000 tỷ đồng ghi nhận thời điểm ngày 30/9/2024.


Theo thống k&ecirc; của Mekong ASEAN từ b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của 10 doanh nghiệp bất động sản nổi bật ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n, tổng gi&aacute; trị tồn kho t&iacute;nh tới ng&agrave;y 31/12/2024 khoảng gần 283.500 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số gần 300.000 tỷ đồng ghi nhận thời điểm ng&agrave;y 30/9/2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250214/images/mkafly-320241026132831.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4 đ&atilde; được c&ocirc;ng bố, CTCP T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư Địa &ocirc;́c No Va (Novaland - HoSE: NVL) l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; lượng h&agrave;ng tồn kho đứng đầu bảng với 146.611 tỷ đồng. Lượng h&agrave;ng tồn kho của Novaland cũng bỏ xa những doanh nghiệp sau đ&oacute;, chiếm ph&acirc;n nữa tổng lượng h&agrave;ng tồn kho của 10 doanh nghiệp nổi bật h&agrave;ng đầu.

Tính đ&ecirc;́n ngày 31/12/2024, t&ocirc;̉ng tài sản của Novaland đạt 238.181 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 1,4% so với thời đi&ecirc;̉m đ&acirc;̀u năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chi&ecirc;́m đến 62% tổng t&agrave;i sản, tăng 5,5%. Cơ cấu tồn kho c&oacute; hơn 94%, tương đương 138.439 tỷ đ&ocirc;̀ng l&agrave; quỹ đất v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang x&acirc;y dựng; 8.484 tỷ đ&ocirc;̀ng b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản đ&ecirc;̉ bán đã hoàn thành chờ b&agrave;n giao cho kh&aacute;ch h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram v&agrave; Aqua City.

Cũng theo thuy&ecirc;́t minh B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Novaland, giá trị hàng t&ocirc;̀n kho của doanh nghiệp dược dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay là 59.086 tỷ đ&ocirc;̀ng.

Đứng thứ hai về h&agrave;ng tồn kho sau Novaland l&agrave; CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) với 48.723 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 12% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, phần lớn h&agrave;ng tồn kho của Vinhomes l&agrave; 37.212 tỷ đ&ocirc;̀ng bất động sản đang x&acirc;y dựng, chiếm 50.009 tỷ đồng, chủ yếu từ c&aacute;c chi ph&iacute; li&ecirc;n quan đến đất, giải ph&oacute;ng mặt bằng, x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n lớn như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Smart City v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c.

CTCP Đ&acirc;̀u tư và Kinh doanh nhà Khang Đi&ecirc;̀n (HOSE: KDH) ghi nhận theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024, tính đ&ecirc;́n ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của Khang Điền đạt 30.752 tỷ đồng, tăng 16,13% so với đầu năm.

Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho tiếp tục lập kỷ lục mới với mức tăng 18,06%, chạm mốc 22.179 tỷ đồng, tương đương tăng gần 3.400 tỷ đồng so với đầu năm.

Thuyết minh của c&ocirc;ng ty cho thấy, phần lớn h&agrave;ng tồn kho tập trung v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n lớn như: Khang Ph&uacute;c - Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo tồn 6.858 tỷ đồng; dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng l&agrave; 4.421 tỷ đồng; dự &aacute;n Đo&agrave;n Nguy&ecirc;n &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng l&agrave; 3.662 tỷ đồng; dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c - Khu d&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng 11A tồn 1.816 tỷ đồng; dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c &ndash; Khu định cư Phong Ph&uacute; 2 l&agrave; 1.810 tỷ đồng; dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Mới - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng l&agrave; 1.374 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c - An Dương Vương l&agrave; trường hợp duy nhất ghi nhận giảm tồn kho mạnh, gần một nửa, xuống c&ograve;n 685 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 ghi nhận, tính đ&ecirc;́n ngày 31/12/2024, t&ocirc;̉ng tài sản của Nam Long đạt 30.308 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng 5,9% so với đ&acirc;̀u năm.

Chi&ecirc;́m tỷ trọng lớn nh&acirc;́t trong cơ c&acirc;́u tài sản của NLG là 17.993 tỷ đ&ocirc;̀ng hàng t&ocirc;̀n kho, chủ y&ecirc;́u tới từ dự án Izumi (8.685 tỷ đ&ocirc;̀ng), dự án Waterpoint (6.428 tỷ đ&ocirc;̀ng), dự án C&acirc;̀n Thơ (1.806 tỷ đ&ocirc;̀ng), dự án Akari (304 tỷ đ&ocirc;̀ng)&hellip;

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; 4/2024, CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HoSE: DXG), tại thời điểm cuối năm ngo&aacute;i, tổng t&agrave;i sản của Đất Xanh đạt gần 29.137 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 13.440 tỷ đồng, c&ograve;n c&aacute;c khoản phải thu hơn 11.000 tỷ đồng, kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều biến động so với đầu kỳ.

Cuối năm 2024, dự &aacute;n Gem Riverside tại TP Thủ Đức, TP HCM của Đất Xanh n&oacute;ng trở lại khi l&atilde;nh đạo doanh nghiệp cho hay đ&atilde; nhận được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng v&agrave;o th&aacute;ng 9/2024, v&agrave; c&ocirc;ng ty đang đ&agrave;m ph&aacute;n với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng cũ (khoảng 300 căn) đ&atilde; k&yacute; thỏa thuận mua nh&agrave;. C&ocirc;ng ty đặt kế hoạch ho&agrave;n th&agrave;nh phần m&oacute;ng v&agrave; mở b&aacute;n trong qu&yacute; I/2025.

Gem Riverside c&oacute; diện t&iacute;ch đất 6,7 ha, bao gồm 12 t&ograve;a th&aacute;p, dự kiến cung cấp khoảng 3.200 căn hộ. Mặc d&ugrave; đ&atilde; mở b&aacute;n từ năm 2018, Gem Riverside gặp vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; phải tạm dừng cho đến nay. Theo đ&oacute;, th&aacute;ng 10/2024, Đất Xanh đ&atilde; gửi thư th&ocirc;ng b&aacute;o lần đầu về việc chấm dứt hợp đồng nguy&ecirc;n tắc dự &aacute;n Gem Riverside đối với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; từ năm 2018. Doanh nghiệp cũng đưa ra hai phương &aacute;n giải quyết cho c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng n&agrave;y.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250214/images/image(37).png" style="height:489px; width:602px" />

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HoSE: PDR) đạt 24.116 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng 14,5% so với thời đi&ecirc;̉m đ&acirc;̀u năm. Ph&acirc;̀n lớn tới từ 13.400 tỷ đ&ocirc;̀ng hàng t&ocirc;̀n kho, bao g&ocirc;̀m 3.598 tỷ đ&ocirc;̀ng dự án The EverRich 2 (Qu&acirc;̣n 7, TP HCM), 2.664 tỷ đ&ocirc;̀ng dự án Thu&acirc;̣n An 1 và Thu&acirc;̣n An 2 (Bình Dương), 1.994 tỷ đ&ocirc;̀ng dự án Tropicana B&ecirc;́n Thành Long Hải (Bà Rịa &ndash; Vũng Tàu).

Đáng chú ý, hàng t&ocirc;̀n kho tại dự án Bắc Hà Thanh tăng từ 162 tỷ đ&ocirc;̀ng lúc đ&acirc;̀u năm l&ecirc;n 1.017 tỷ đ&ocirc;̀ng, chủ y&ecirc;́u bao g&ocirc;̀m ti&ecirc;̀n b&ocirc;̀i thường, giải phóng mặt bằng, chi phí thi&ecirc;́t k&ecirc;́, x&acirc;y dựng cơ sở hạ t&acirc;̀ng, chi phí lãi vay tài trợ cho vi&ecirc;̣c đ&acirc;̀u tư phát tri&ecirc;̉n dự án.

Tổng CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Group, HoSE: DIG) ghi nhận tổng t&agrave;i sản t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024 đạt 18.535 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho cũng ghi nhận tăng hơn 24% l&ecirc;n 8.154 tỷ đồng, chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n như Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Đại Phước, Khu đ&ocirc; thị mới Nam Vĩnh Y&ecirc;n v&agrave; Khu d&acirc;n cư P4 Hậu Giang.

CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) t&iacute;ch cực giải ph&oacute;ng h&agrave;ng tồn kho v&agrave; tho&aacute;i vốn khỏi c&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết trong năm 2024. Tại thời điểm ng&agrave;y 30/12/2024, quy m&ocirc; t&agrave;i sản của QCG l&agrave; 8.883,8 tỷ đồng, giảm 683,3 tỷ đồng so với ng&agrave;y đầu năm.

Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho l&agrave; 6.638,1 tỷ đồng, giảm 397,8 tỷ đồng so với đầu năm. Gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho của Quốc Cường Gia Lai được giải ph&oacute;ng nhiều nhất ở c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản dở dang.

Tại ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của CTCP Đầu tư Văn Ph&uacute; - Invest (HoSE: VPI) giảm khoảng 1.400 tỷ đồng so với đầu năm, xuống 11.144 tỷ đồng, chủ yếu đến từ giảm h&agrave;ng tồn kho.

Theo đ&oacute;, số dư h&agrave;ng tồn kho giảm mạnh, xuống gần 2.869 tỷ đồng, chủ yếu giảm do dự &aacute;n The Terra Bắc Giang (b&agrave;n giao sản phẩm), giảm hơn 1.000 tỷ đồng. Trong năm 2024, Văn Ph&uacute; - Invest tăng bơm tiền cho dự &aacute;n Vlasta Thủy Nguy&ecirc;n (tăng th&ecirc;m 205 tỷ đồng), v&agrave; dự &aacute;n Song Kh&ecirc; &ndash; Nội Ho&agrave;ng (tăng th&ecirc;m gần 22 tỷ đồng), v&agrave; một số dự &aacute;n kh&aacute;c.

T&iacute;nh tới ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land, HoSE: SCR) tăng 11,4% so với đầu năm, tương ứng tăng th&ecirc;m 1.215,7 tỷ đồng l&ecirc;n 11.846,9 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 3.451,5 tỷ đồng, chiếm 29,1% tổng t&agrave;i sản.

<a href="https://mekongasean.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-nao-dang-om-nhieu-hang-ton-kho-nhat-38242.html">Kiều Chinh-Link gốc</a>