Nhiều dự &aacute;n bất động sản &aacute;ch tắc ph&aacute;p l&yacute; trong thời gian d&agrave;i đ&atilde; khiến cho lượng h&agrave;ng tồn kho kh&ocirc;ng thể &#39;tho&aacute;t&#39; được.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241115/images/image(78).png" style="height:248px; width:555px">

Kh&aacute;ch h&agrave;ng tham quan mua dự &aacute;n của một chủ đầu tư tại tỉnh B&igrave;nh Dương. Ảnh: Quốc Hải

V&igrave; đ&oacute;, khoản phải thu của c&aacute;c doanh nghiệp tăng mạnh. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến c&aacute;c doanh nghiệp gặp kh&oacute; về d&ograve;ng tiền. D&ograve;ng tiền hoạt động kinh doanh li&ecirc;n tục ở mức &acirc;m.

D&ograve;ng tiền kinh doanh &acirc;m, tồn kho tăng mạnh

Tại Tổng C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp), khoản nợ phải trả t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9 l&agrave; 10.204,7 tỷ đồng; tăng 1.270,7 tỷ đồng so với ng&agrave;y đầu năm. Trong đ&oacute;, nợ vay l&agrave; 3.679,1 tỷ đồng (chiếm 36%).

Lượng h&agrave;ng tồn kho tại doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; 7.865 tỷ đồng, tăng 1.314 tỷ đồng, chủ yếu tăng ở dự &aacute;n Đại Phước, Chung cư A2 - Vũng T&agrave;u Center Point v&agrave; dự &aacute;n Long T&acirc;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, cơ cấu khoản phải thu tại doanh nghiệp nh&igrave;n chung kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều thay đổi, khoản thu ngắn hạn tăng 1.281,3 tỷ đồng so với ng&agrave;y đầu năm, l&ecirc;n 5.985,8 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, phải thu d&agrave;i hạn giảm 1.301,2 tỷ đồng, c&ograve;n 80 tỷ đồng.

C&aacute;c nguy&ecirc;n nh&acirc;n n&agrave;y khiến DIC Corp vẫn gặp kh&oacute; khăn về d&ograve;ng tiền khi tiếp tục ghi nhận d&ograve;ng tiền kinh doanh &acirc;m nặng đến hơn 1.165 tỷ đồng, đột biến so với mức &acirc;m 125 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Tương tự, tại C&ocirc;ng ty CP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land), trong qu&yacute; III/2024, doanh nghiệp ghi nhận d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 th&aacute;ng đầu năm vẫn &acirc;m hơn 8,5 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ con số n&agrave;y l&ecirc;n đến hơn 1.300 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, trong giữa qu&yacute; III vừa qua, TTC Land bị đối t&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Vận tải Việt Nam đ&ograve;i nợ gần 51 tỷ đồng, trả trước ng&agrave;y 30/8/2024. Cụ thể, doanh nghiệp n&agrave;y y&ecirc;u cầu TTC Land thanh to&aacute;n dứt điểm c&ocirc;ng nợ theo hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh giữa hai c&ocirc;ng ty, với số tiền l&agrave; hơn 50,9 tỷ đồng tạm t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2023 theo bi&ecirc;n bản đối chiếu c&ocirc;ng nợ ng&agrave;y 2/8/2024.

Tuy nhi&ecirc;n, tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2024, khoản nợ n&agrave;y của TTC Land với C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Vận tải Việt Nam chỉ c&ograve;n hơn 14 tỷ đồng. Thời điểm 30/9/2024, tồn kho của TTC Land tăng 9,6% so với đầu năm, l&ecirc;n 4.016 tỷ đồng.

C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn tăng nhẹ 2,3% so với đầu năm, l&ecirc;n 3.650 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, biến động tồn kho chủ yếu do h&agrave;ng h&oacute;a bất động sản tăng 27,3% so với đầu năm, l&ecirc;n 1.076 tỷ đồng; bất động sản dở dang tăng 4,2% so với đầu năm, l&ecirc;n 2.898 tỷ đồng &hellip;

Kết th&uacute;c qu&yacute; III/2024, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) cũng g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 th&aacute;ng đầu năm &acirc;m tới 1.224 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước chỉ &acirc;m 537,3 tỷ đồng.

Tương tự, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) trong qu&yacute; III/2024 ghi nhận vấn đề lớn với d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh khi trong 9 th&aacute;ng đầu năm nay &acirc;m hơn 1.718 tỷ đồng l&agrave;m cho lưu chuyển tiền thuần trong kỳ &acirc;m hơn 1.009 tỷ đồng.

H&agrave;ng loạt doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c cũng gặp kh&oacute; về d&ograve;ng tiền khi ghi nhận d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 th&aacute;ng đầu năm ở mức &acirc;m như: Novaland (<a class='symbol'>NVL</a>) ghi nhận &acirc;m 6.031 tỷ đồng; Ph&aacute;t Đạt (PDR) ghi nhận &acirc;m đến 1.189 tỷ đồng; Nh&agrave; Khang Điền (KDH) ghi nhận &acirc;m 4,9 tỷ đồng&hellip;

Trong đ&oacute;, với Novaland, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, lượng h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp n&agrave;y tăng 4% so với đầu năm, l&ecirc;n 145.000 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa tổng t&agrave;i sản (hơn 232.000 tỷ đồng). Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, khoảng 40% lượng h&agrave;ng tồn kho (gần 58.000 tỷ đồng) của Novaland đang được d&ugrave;ng để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay.

&ldquo;H&agrave;i h&ograve;a&rdquo; lợi &iacute;ch để giải ph&oacute;ng h&agrave;ng tồn kho

B&aacute;o c&aacute;o mới c&ocirc;ng bố về nh&agrave; ở v&agrave; thị trường bất động sản qu&yacute; III/2024 của Bộ X&acirc;y dựng, lượng tồn kho bất động sản tại c&aacute;c dự &aacute;n trong qu&yacute; l&agrave; 25.937 sản phẩm. Tồn kho n&agrave;y được hiểu l&agrave; số lượng bất động sản của dự &aacute;n đủ điều kiện đưa v&agrave;o giao dịch theo quy định của ph&aacute;p luật, nhưng chưa giao dịch trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o. Trong đ&oacute;, chung cư tồn kho gần 4.700 căn. Nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ tồn kho 12.250 căn. Đất nền tồn kho gần 9.000 nền.

Đ&aacute;ng lưu &yacute;, c&aacute;c sản phẩm &ldquo;tồn kho&rdquo; n&agrave;y đều đ&atilde; đủ điều kiện được b&aacute;n h&agrave;ng nhưng chưa được giao dịch. So với qu&yacute; II/2024, lượng tồn kho bất động sản đ&atilde; tăng gần 52%.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia bất động sản cho rằng, h&agrave;ng tồn kho l&agrave; điều b&igrave;nh thường nếu nằm trong kế hoạch, chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp. Vấn đề đ&aacute;ng lo ngại đối với h&agrave;ng tồn kho l&agrave; c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; x&acirc;y xong v&agrave; b&aacute;n ra thị trường nhưng lại kh&ocirc;ng được thị trường chấp nhận, tức mức thanh khoản thấp.

Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, ở ph&acirc;n kh&uacute;c chung cư, nguồn cung thời gian qua chủ yếu l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp, kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng nhu cầu chung của thị trường khi gi&aacute; qu&aacute; cao. Cụ thể, gi&aacute; chung cư H&agrave; Nội, TPHCM tăng ở cả dự &aacute;n mới v&agrave; cũ. Trung b&igrave;nh gi&aacute; sơ cấp tăng 4 - 6% theo qu&yacute; v&agrave; 22 - 25% theo năm. Một số khu vực gi&aacute; b&aacute;n tăng cục bộ 35 - 40% chỉ trong v&agrave;i th&aacute;ng.

&Ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, tồn kho bất động sản c&oacute; hai dạng l&agrave; sản phẩm đang triển khai v&agrave; sản phẩm đ&atilde; ho&agrave;n thiện. Nếu sản phẩm &ldquo;tồn kho&rdquo; thuộc dạng đ&atilde; ho&agrave;n thiện, đưa ra thị trường nhưng kh&ocirc;ng được giao dịch sẽ đặc biệt đ&aacute;ng lo ngại.

&ldquo;Tồn kho dạng n&agrave;y g&acirc;y mất t&iacute;nh thanh khoản, trở th&agrave;nh cục nợ cho doanh nghiệp, tập trung chủ yếu ở loại h&igrave;nh nh&agrave; liền thổ v&agrave; nghỉ dưỡng tại thị trường v&ugrave;ng ven, mức gi&aacute; b&aacute;n cao, dự &aacute;n ph&aacute;p l&yacute; mập mờ&hellip; Lượng h&agrave;ng tồn kho n&agrave;y nếu lớn sẽ l&agrave; &lsquo;n&uacute;i nợ&rsquo; đ&egrave; nặng l&ecirc;n những doanh nghiệp kinh doanh yếu hoặc d&ugrave;ng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh cao&rdquo;, &ocirc;ng Ch&acirc;u n&oacute;i.

Ở một g&oacute;c độ kh&aacute;c, Bộ X&acirc;y dựng khuyến nghị doanh nghiệp bất động sản cần chủ động r&agrave; so&aacute;t, tiết giảm chi ph&iacute;, t&iacute;ch cực &aacute;p dụng c&ocirc;ng nghệ hiện đại trong x&acirc;y dựng để giảm gi&aacute; th&agrave;nh sản phẩm ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh thực tiễn của thị trường, theo tinh thần &ldquo;lợi &iacute;ch h&agrave;i h&ograve;a, kh&oacute; khăn chia sẻ&rdquo; để giải ph&oacute;ng bớt h&agrave;ng tồn kho đ&atilde; đủ điều kiện được b&aacute;n h&agrave;ng.

Tổ chức xếp hạng t&iacute;n nhiệm FiinRatings trước đ&oacute; đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o cho thấy hơn 2/3 số doanh nghiệp địa ốc đang ni&ecirc;m yết cổ phiếu tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n c&oacute; d&ograve;ng tiền trả nợ từ mức yếu đến cực kỳ yếu. D&ograve;ng tiền hoạt động dưới 5% tổng nợ, đặc biệt l&agrave; những chủ đầu tư bị ảnh hưởng bởi c&aacute;c vấn đề ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n như Novaland, Đầu tư LDG, Quốc Cường Gia Lai.

Quốc Hải

<a href="https://giaoducthoidai.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-khat-dong-tien-dau-la-nguyen-nhan-post708628.html">Link gốc</a>

Nhiều dự án bất động sản ách tắc pháp lý trong thời gian dài đã khiến cho lượng hàng tồn kho không thể 'thoát' được.

Nhiều dự &aacute;n bất động sản &aacute;ch tắc ph&aacute;p l&yacute; trong thời gian d&agrave;i đ&atilde; khiến cho lượng h&agrave;ng tồn kho kh&ocirc;ng thể &#39;tho&aacute;t&#39; được.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241115/images/image(78).png" style="height:248px; width:555px" />

Kh&aacute;ch h&agrave;ng tham quan mua dự &aacute;n của một chủ đầu tư tại tỉnh B&igrave;nh Dương. Ảnh: Quốc Hải

V&igrave; đ&oacute;, khoản phải thu của c&aacute;c doanh nghiệp tăng mạnh. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến c&aacute;c doanh nghiệp gặp kh&oacute; về d&ograve;ng tiền. D&ograve;ng tiền hoạt động kinh doanh li&ecirc;n tục ở mức &acirc;m.

D&ograve;ng tiền kinh doanh &acirc;m, tồn kho tăng mạnh

Tại Tổng C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp), khoản nợ phải trả t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9 l&agrave; 10.204,7 tỷ đồng; tăng 1.270,7 tỷ đồng so với ng&agrave;y đầu năm. Trong đ&oacute;, nợ vay l&agrave; 3.679,1 tỷ đồng (chiếm 36%).

Lượng h&agrave;ng tồn kho tại doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; 7.865 tỷ đồng, tăng 1.314 tỷ đồng, chủ yếu tăng ở dự &aacute;n Đại Phước, Chung cư A2 - Vũng T&agrave;u Center Point v&agrave; dự &aacute;n Long T&acirc;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, cơ cấu khoản phải thu tại doanh nghiệp nh&igrave;n chung kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều thay đổi, khoản thu ngắn hạn tăng 1.281,3 tỷ đồng so với ng&agrave;y đầu năm, l&ecirc;n 5.985,8 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, phải thu d&agrave;i hạn giảm 1.301,2 tỷ đồng, c&ograve;n 80 tỷ đồng.

C&aacute;c nguy&ecirc;n nh&acirc;n n&agrave;y khiến DIC Corp vẫn gặp kh&oacute; khăn về d&ograve;ng tiền khi tiếp tục ghi nhận d&ograve;ng tiền kinh doanh &acirc;m nặng đến hơn 1.165 tỷ đồng, đột biến so với mức &acirc;m 125 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Tương tự, tại C&ocirc;ng ty CP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (TTC Land), trong qu&yacute; III/2024, doanh nghiệp ghi nhận d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 th&aacute;ng đầu năm vẫn &acirc;m hơn 8,5 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ con số n&agrave;y l&ecirc;n đến hơn 1.300 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, trong giữa qu&yacute; III vừa qua, TTC Land bị đối t&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Vận tải Việt Nam đ&ograve;i nợ gần 51 tỷ đồng, trả trước ng&agrave;y 30/8/2024. Cụ thể, doanh nghiệp n&agrave;y y&ecirc;u cầu TTC Land thanh to&aacute;n dứt điểm c&ocirc;ng nợ theo hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh giữa hai c&ocirc;ng ty, với số tiền l&agrave; hơn 50,9 tỷ đồng tạm t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2023 theo bi&ecirc;n bản đối chiếu c&ocirc;ng nợ ng&agrave;y 2/8/2024.

Tuy nhi&ecirc;n, tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; III/2024, khoản nợ n&agrave;y của TTC Land với C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Vận tải Việt Nam chỉ c&ograve;n hơn 14 tỷ đồng. Thời điểm 30/9/2024, tồn kho của TTC Land tăng 9,6% so với đầu năm, l&ecirc;n 4.016 tỷ đồng.

C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn tăng nhẹ 2,3% so với đầu năm, l&ecirc;n 3.650 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, biến động tồn kho chủ yếu do h&agrave;ng h&oacute;a bất động sản tăng 27,3% so với đầu năm, l&ecirc;n 1.076 tỷ đồng; bất động sản dở dang tăng 4,2% so với đầu năm, l&ecirc;n 2.898 tỷ đồng &hellip;

Kết th&uacute;c qu&yacute; III/2024, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) cũng g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 th&aacute;ng đầu năm &acirc;m tới 1.224 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước chỉ &acirc;m 537,3 tỷ đồng.

Tương tự, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) trong qu&yacute; III/2024 ghi nhận vấn đề lớn với d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh khi trong 9 th&aacute;ng đầu năm nay &acirc;m hơn 1.718 tỷ đồng l&agrave;m cho lưu chuyển tiền thuần trong kỳ &acirc;m hơn 1.009 tỷ đồng.

H&agrave;ng loạt doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c cũng gặp kh&oacute; về d&ograve;ng tiền khi ghi nhận d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 th&aacute;ng đầu năm ở mức &acirc;m như: Novaland (NVL) ghi nhận &acirc;m 6.031 tỷ đồng; Ph&aacute;t Đạt (PDR) ghi nhận &acirc;m đến 1.189 tỷ đồng; Nh&agrave; Khang Điền (KDH) ghi nhận &acirc;m 4,9 tỷ đồng&hellip;

Trong đ&oacute;, với Novaland, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, lượng h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp n&agrave;y tăng 4% so với đầu năm, l&ecirc;n 145.000 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa tổng t&agrave;i sản (hơn 232.000 tỷ đồng). Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, khoảng 40% lượng h&agrave;ng tồn kho (gần 58.000 tỷ đồng) của Novaland đang được d&ugrave;ng để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay.

&ldquo;H&agrave;i h&ograve;a&rdquo; lợi &iacute;ch để giải ph&oacute;ng h&agrave;ng tồn kho

B&aacute;o c&aacute;o mới c&ocirc;ng bố về nh&agrave; ở v&agrave; thị trường bất động sản qu&yacute; III/2024 của Bộ X&acirc;y dựng, lượng tồn kho bất động sản tại c&aacute;c dự &aacute;n trong qu&yacute; l&agrave; 25.937 sản phẩm. Tồn kho n&agrave;y được hiểu l&agrave; số lượng bất động sản của dự &aacute;n đủ điều kiện đưa v&agrave;o giao dịch theo quy định của ph&aacute;p luật, nhưng chưa giao dịch trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o. Trong đ&oacute;, chung cư tồn kho gần 4.700 căn. Nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ tồn kho 12.250 căn. Đất nền tồn kho gần 9.000 nền.

Đ&aacute;ng lưu &yacute;, c&aacute;c sản phẩm &ldquo;tồn kho&rdquo; n&agrave;y đều đ&atilde; đủ điều kiện được b&aacute;n h&agrave;ng nhưng chưa được giao dịch. So với qu&yacute; II/2024, lượng tồn kho bất động sản đ&atilde; tăng gần 52%.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia bất động sản cho rằng, h&agrave;ng tồn kho l&agrave; điều b&igrave;nh thường nếu nằm trong kế hoạch, chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp. Vấn đề đ&aacute;ng lo ngại đối với h&agrave;ng tồn kho l&agrave; c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; x&acirc;y xong v&agrave; b&aacute;n ra thị trường nhưng lại kh&ocirc;ng được thị trường chấp nhận, tức mức thanh khoản thấp.

Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, ở ph&acirc;n kh&uacute;c chung cư, nguồn cung thời gian qua chủ yếu l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp, kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng nhu cầu chung của thị trường khi gi&aacute; qu&aacute; cao. Cụ thể, gi&aacute; chung cư H&agrave; Nội, TPHCM tăng ở cả dự &aacute;n mới v&agrave; cũ. Trung b&igrave;nh gi&aacute; sơ cấp tăng 4 - 6% theo qu&yacute; v&agrave; 22 - 25% theo năm. Một số khu vực gi&aacute; b&aacute;n tăng cục bộ 35 - 40% chỉ trong v&agrave;i th&aacute;ng.

&Ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, tồn kho bất động sản c&oacute; hai dạng l&agrave; sản phẩm đang triển khai v&agrave; sản phẩm đ&atilde; ho&agrave;n thiện. Nếu sản phẩm &ldquo;tồn kho&rdquo; thuộc dạng đ&atilde; ho&agrave;n thiện, đưa ra thị trường nhưng kh&ocirc;ng được giao dịch sẽ đặc biệt đ&aacute;ng lo ngại.

&ldquo;Tồn kho dạng n&agrave;y g&acirc;y mất t&iacute;nh thanh khoản, trở th&agrave;nh cục nợ cho doanh nghiệp, tập trung chủ yếu ở loại h&igrave;nh nh&agrave; liền thổ v&agrave; nghỉ dưỡng tại thị trường v&ugrave;ng ven, mức gi&aacute; b&aacute;n cao, dự &aacute;n ph&aacute;p l&yacute; mập mờ&hellip; Lượng h&agrave;ng tồn kho n&agrave;y nếu lớn sẽ l&agrave; &lsquo;n&uacute;i nợ&rsquo; đ&egrave; nặng l&ecirc;n những doanh nghiệp kinh doanh yếu hoặc d&ugrave;ng đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh cao&rdquo;, &ocirc;ng Ch&acirc;u n&oacute;i.

Ở một g&oacute;c độ kh&aacute;c, Bộ X&acirc;y dựng khuyến nghị doanh nghiệp bất động sản cần chủ động r&agrave; so&aacute;t, tiết giảm chi ph&iacute;, t&iacute;ch cực &aacute;p dụng c&ocirc;ng nghệ hiện đại trong x&acirc;y dựng để giảm gi&aacute; th&agrave;nh sản phẩm ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh thực tiễn của thị trường, theo tinh thần &ldquo;lợi &iacute;ch h&agrave;i h&ograve;a, kh&oacute; khăn chia sẻ&rdquo; để giải ph&oacute;ng bớt h&agrave;ng tồn kho đ&atilde; đủ điều kiện được b&aacute;n h&agrave;ng.

Tổ chức xếp hạng t&iacute;n nhiệm FiinRatings trước đ&oacute; đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o cho thấy hơn 2/3 số doanh nghiệp địa ốc đang ni&ecirc;m yết cổ phiếu tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n c&oacute; d&ograve;ng tiền trả nợ từ mức yếu đến cực kỳ yếu. D&ograve;ng tiền hoạt động dưới 5% tổng nợ, đặc biệt l&agrave; những chủ đầu tư bị ảnh hưởng bởi c&aacute;c vấn đề ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n như Novaland, Đầu tư LDG, Quốc Cường Gia Lai.

Quốc Hải

<a href="https://giaoducthoidai.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-khat-dong-tien-dau-la-nguyen-nhan-post708628.html">Link gốc</a>