Trải qua cơn bạo bệnh giai đoạn 2022 - 2023, kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; trở n&ecirc;n suy yếu từ nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh đến bộ m&aacute;y nh&acirc;n sự. V&igrave; vậy, nhiều doanh nghiệp hiện nay đang c&oacute; xu hướng &quot;g&oacute;p gạo thổi cơm chung&quot;, nhằm hợp t&aacute;c v&agrave; bổ trợ cho nhau.

Nhiều thương vụ hợp t&aacute;c trong năm 2024

Những yếu tố bất định vẫn c&oacute; nguy cơ xảy ra c&ugrave;ng sức khỏe của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản chưa ho&agrave;n to&agrave;n hồi phục, việc ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n, đặc biệt l&agrave; những dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn thực sự qu&aacute; sức với nhiều doanh nghiệp. Do vậy, thay v&igrave; ph&aacute;t triển một c&aacute;ch độc lập, hướng đi được nhiều doanh nghiệp lựa chọn hiện nay l&agrave; t&igrave;m kiếm c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; c&ugrave;ng tham vọng, c&ugrave;ng ch&iacute; hướng để c&ugrave;ng nhau ph&aacute;t triển.

Mới đ&acirc;y nhất l&agrave; sự kiện bắt tay đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; của Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc với Tập đo&agrave;n Trump (Mỹ) về việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn, s&acirc;n golf v&agrave; khu d&acirc;n cư tại Hưng Y&ecirc;n. Ước t&iacute;nh quy m&ocirc; dự &aacute;n khoảng 1,5 tỷ USD, được x&aacute;c định l&agrave; một trong những dự &aacute;n bất động sản lớn nhất tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh n&agrave;y t&iacute;nh đến thời điểm hiện tại.

Trước đ&oacute; kh&ocirc;ng l&acirc;u, C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt cũng đưa ra th&ocirc;ng b&aacute;o hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty cổ phần Thanh B&igrave;nh Ph&uacute; Mỹ - &quot;&ocirc;ng tr&ugrave;m&quot; bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, để c&ugrave;ng l&agrave;m c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; quy m&ocirc; rộng hơn 5.000ha tại nhiều địa phương.

Theo ph&iacute;a Ph&aacute;t Đạt, doanh nghiệp c&oacute; quỹ đất, nhưng thiếu kinh nghiệm v&agrave; t&agrave;i ch&iacute;nh để ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, việc bắt tay với Thanh B&igrave;nh Ph&uacute; Mỹ l&agrave; lựa chọn tốt nhất.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241207/images/image(83).png" style="height:403px; width:600px">

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt k&yacute; kết hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty cổ phần Thanh B&igrave;nh Ph&uacute; Mỹ trong ph&aacute;t triển dự &aacute;n. (Ảnh: Ph&aacute;t Đạt)

Tương tự, Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n - một doanh nghiệp bất động sản chuy&ecirc;n về nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland - một doanh nghiệp chuy&ecirc;n nh&agrave; ở cao cấp đ&atilde; k&yacute; kết thỏa thuận hợp t&aacute;c đầu tư, x&acirc;y dựng dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội hồi giữa năm 2024.

Theo đ&oacute;, hai b&ecirc;n sẽ kết hợp thế mạnh của nhau, trong đ&oacute; Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p những dự &aacute;n sẵn c&oacute;, Novaland sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p quỹ đất, nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh. C&aacute;c dự &aacute;n sẽ được triển khai tại TP.HCM v&agrave; c&aacute;c tỉnh ph&iacute;a Nam như B&igrave;nh Thuận, Đồng Nai, B&igrave;nh Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Th&aacute;p, Cần Thơ&hellip; Trong năm 2024, hai b&ecirc;n dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao khoảng 3.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

B&ecirc;n cạnh những thương vụ hợp t&aacute;c th&agrave;nh c&ocirc;ng, trong năm 2024, nhiều doanh nghiệp lĩnh vực địa ốc cũng đang đẩy mạnh t&igrave;m kiếm c&aacute;c đối t&aacute;c ph&ugrave; hợp để nhằm &quot;g&oacute;p gạo thổi cơm chung&quot;. Đơn cử như Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i hồi giữa năm đ&atilde; ph&aacute;t đi th&ocirc;ng b&aacute;o t&igrave;m đơn vị hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển dự &aacute;n bất động sản tại TP. Thuận An (B&igrave;nh Dương). Theo th&ocirc;ng tin từ Danh Kh&ocirc;i, dự &aacute;n k&ecirc;u gọi doanh nghiệp hợp t&aacute;c l&agrave; chung cư cao tầng Thuận An Square One, hiện đ&atilde; c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; như chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500.

Tập đo&agrave;n Quốc tế Năm Sao cũng ph&aacute;t đi th&ocirc;ng b&aacute;o t&igrave;m kiếm doanh nghiệp c&oacute; kinh nghiệm để c&ugrave;ng ph&aacute;t triển v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại Dự &aacute;n Th&agrave;nh phố sinh th&aacute;i 5 sao - Five Star Eco City (Long An). Theo th&ocirc;ng tin từ Tập đo&agrave;n, dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 650ha, sẽ triển khai mở b&aacute;n th&agrave;nh phần dự &aacute;n v&agrave;o qu&yacute; I/2025. Do doanh nghiệp chủ yếu l&agrave; chủ đầu tư ph&aacute;t triển, kh&ocirc;ng c&oacute; kinh nghiệm trong việc triển khai b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cũng cần d&ograve;ng vốn để ph&aacute;t triển hạ tầng, n&ecirc;n muốn t&igrave;m đối t&aacute;c để thực hiện điều n&agrave;y.

Một doanh nghiệp địa ốc kh&aacute;c l&agrave; Khải Ho&agrave;n Land cũng đang t&igrave;m kiếm đối t&aacute;c c&oacute; quỹ đất, c&oacute; dự &aacute;n, nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; kinh nghiệm để c&oacute; thể hợp t&aacute;c. Hiện Khải Ho&agrave;n Land đ&atilde; đ&agrave;m ph&aacute;n với kh&aacute; nhiều doanh nghiệp c&oacute; dự &aacute;n tại Nha Trang, Phan Thiết, Đ&agrave; Nẵng, B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u&hellip; Tuy nhi&ecirc;n, qu&aacute; tr&igrave;nh thương thảo hợp t&aacute;c sẽ k&eacute;o d&agrave;i, bởi việc đ&agrave;m ph&aacute;n d&ograve;ng vốn, cổ phần, lợi nhuận, ph&aacute;p l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n&hellip; l&agrave; vấn đề kh&oacute; khăn nhất của c&aacute;c cuộc hợp t&aacute;c.

C&oacute; thể thấy, kh&ocirc;ng chỉ hợp t&aacute;c với c&aacute;c doanh nghiệp nước ngo&agrave;i m&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản Việt Nam hiện nay cũng đang c&oacute; xu hướng t&igrave;m kiếm cả doanh nghiệp trong nước để c&ugrave;ng ph&aacute;t triển dự &aacute;n. V&agrave; điều n&agrave;y vốn rất hiếm gặp trước đ&acirc;y. Bởi theo nhiều quan điểm, doanh nghiệp ngoại sẽ mang đến thương hiệu, nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh vững v&agrave;ng, c&ograve;n c&aacute;c doanh nghiệp nội thường c&oacute; sự cạnh tranh v&agrave; triệt ti&ecirc;u nhau nhất định. Thế nhưng, những c&aacute;i bắt tay giữa doanh nghiệp nội với nhau thời gian gần đ&acirc;y chứng tỏ, c&aacute;c doanh nghiệp trong nước đang dần loại bỏ t&acirc;m l&yacute; e ngại về sự cạnh tranh lẫn nhau, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; hướng đến sự đồng h&agrave;nh bền vững.

Tiếp tục l&agrave; xu hướng năm 2025

Nh&igrave;n nhận về xu hướng &quot;g&oacute;p gạo thổi cơm chung&quot; giữa c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc, TS. Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Ph&oacute; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, điều n&agrave;y xuất ph&aacute;t từ sức khỏe của c&aacute;c doanh nghiệp.

Theo chuy&ecirc;n gia, trải qua &quot;cơn bạo bệnh&quot; giai đoạn 2022 - 2023, kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; trở n&ecirc;n suy yếu từ nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh đến bộ m&aacute;y nh&acirc;n sự. V&igrave; vậy, c&aacute;c doanh nghiệp hiện nay rất cần sự gi&uacute;p đỡ. Kh&ocirc;ng chỉ sự gi&uacute;p đỡ, hỗ trợ từ ph&iacute;a Ch&iacute;nh phủ, c&aacute;c cơ quan bộ, ng&agrave;nh, địa phương m&agrave; đ&oacute; c&ograve;n l&agrave; sự gi&uacute;p đỡ giữa ch&iacute;nh c&aacute;c doanh nghiệp với nhau.

Ngo&agrave;i ra, TS. Nguyễn Văn Đ&iacute;nh cho biết, c&oacute; thể l&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp c&ugrave;ng một lĩnh vực nhưng thế mạnh của mỗi doanh nghiệp l&agrave; kh&aacute;c nhau. C&oacute; doanh nghiệp sẽ c&oacute; lợi thế trong ph&aacute;t triển dự &aacute;n, c&oacute; doanh nghiệp lại lợi thế về kinh doanh dự &aacute;n hay kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp hiện nay c&oacute; quỹ đất lớn nhưng nguồn lực về vốn lại kh&aacute; eo hẹp v&agrave; ngược lại&hellip; Thế n&ecirc;n, việc c&aacute;c doanh nghiệp li&ecirc;n kết với nhau l&agrave; cơ hội để tăng sức mạnh, tăng khả năng đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n. Từ đ&oacute;, tiến độ dự &aacute;n, chất lượng dự &aacute;n cũng được đảm bảo, cải thiện nguồn cung cho thị trường.

&quot;Kể cả khi thị trường kh&ocirc;ng kh&oacute; khăn th&igrave; sự đo&agrave;n kết, hợp sức cũng sẽ gi&uacute;p c&aacute;c doanh nghiệp đi nhanh hơn, vững v&agrave;ng hơn. V&igrave; vậy, xu thế &#39;g&oacute;p gạo thổi cơm chung&#39; của c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng phổ biến&quot;, l&atilde;nh đạo VNREA nhận định.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241207/images/image(84).png" style="height:397px; width:600px">

&quot;G&oacute;p gạo thổi cơm chung&quot; tiếp tục l&agrave; xu hướng năm 2025.

B&agrave;n về vấn đề n&agrave;y, chuy&ecirc;n gia kinh tế, TS. Huỳnh Thanh Điền cũng b&agrave;y tỏ, việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n bất động sản kh&ocirc;ng hề đơn giản, kh&ocirc;ng chỉ quỹ đất m&agrave; c&ograve;n thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, thiết kế dự &aacute;n, ph&aacute;t triển dự &aacute;n, ph&acirc;n phối b&aacute;n h&agrave;ng&hellip; Thế n&ecirc;n, việc hợp t&aacute;c c&ugrave;ng ph&aacute;t triển, c&ugrave;ng bổ trợ cho nhau giữa c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản trong thời điểm kh&oacute; khăn như hiện tại l&agrave; rất cần thiết.

Theo chuy&ecirc;n gia, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ chuyển biến t&iacute;ch cực hơn năm 2024 nhờ nền tảng ph&aacute;p l&yacute; ho&agrave;n thiện v&agrave; đang dần đi v&agrave;o cuộc sống, t&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư cũng dần ổn định hơn. Tuy nhi&ecirc;n với c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản, họ cần th&ecirc;m thời gian để lấy lại phong độ như giai đoạn 2018- 2019, bởi trải qua &quot;cuộc đại phẫu&quot; vừa qua, kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp đ&atilde; cạn sức. Do vậy, năm 2025 khả năng sẽ chứng kiến nhiều hơn c&aacute;c thương vụ doanh nghiệp địa ốc hợp t&aacute;c với nhau.

&quot;Nh&igrave;n nhận thực tế, &aacute;p lực nợ vay của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản hiện nay rất lớn. Tỷ lệ nợ phải trả tại một số doanh nghiệp ở mức b&aacute;o động khi tăng đến hơn 60%. Với những doanh nghiệp kh&ocirc;ng ghi nhận nợ lớn th&igrave; thiếu hụt quỹ đất, thiếu kinh nghiệm đầu tư, thiếu đội ngũ chất lượng... Thế n&ecirc;n, việc t&igrave;m kiếm c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; c&ugrave;ng ch&iacute; hướng, c&oacute; khả năng hỗ trợ những thiếu s&oacute;t cho nhau cũng được xem l&agrave; &quot;phao cứu sinh&quot; cho nhiều doanh nghiệp địa ốc thời điểm hiện tại&quot;, TS. Huỳnh Thanh Điền n&oacute;i.

Tuy nhi&ecirc;n, chuy&ecirc;n gia cho rằng, giữa c&aacute;c doanh nghiệp trong nước l&agrave;m ăn với nhau vẫn thuận tay hơn, c&ograve;n hợp t&aacute;c với doanh nghiệp nước ngo&agrave;i sẽ c&oacute; những vướng mắc nhất định. Nhất l&agrave; việc lo sợ doanh nghiệp ngoại th&acirc;u t&oacute;m, &quot;nuốt chửng&quot; doanh nghiệp nội./.

<a href="https://reatimes.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-day-manh-xu-huong-gop-gao-thoi-com-chung-202241205164546849.htm">Link gốc</a>

Trải qua cơn bạo bệnh giai đoạn 2022 - 2023, không ít doanh nghiệp bất động sản đã trở nên suy yếu từ nguồn lực tài chính đến bộ máy nhân sự. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp hiện nay đang có xu hướng "góp gạo thổi cơm chung", nhằm hợp tác và bổ trợ cho nhau.



Trải qua cơn bạo bệnh giai đoạn 2022 - 2023, kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; trở n&ecirc;n suy yếu từ nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh đến bộ m&aacute;y nh&acirc;n sự. V&igrave; vậy, nhiều doanh nghiệp hiện nay đang c&oacute; xu hướng &quot;g&oacute;p gạo thổi cơm chung&quot;, nhằm hợp t&aacute;c v&agrave; bổ trợ cho nhau.

Nhiều thương vụ hợp t&aacute;c trong năm 2024

Những yếu tố bất định vẫn c&oacute; nguy cơ xảy ra c&ugrave;ng sức khỏe của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản chưa ho&agrave;n to&agrave;n hồi phục, việc ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n, đặc biệt l&agrave; những dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn thực sự qu&aacute; sức với nhiều doanh nghiệp. Do vậy, thay v&igrave; ph&aacute;t triển một c&aacute;ch độc lập, hướng đi được nhiều doanh nghiệp lựa chọn hiện nay l&agrave; t&igrave;m kiếm c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; c&ugrave;ng tham vọng, c&ugrave;ng ch&iacute; hướng để c&ugrave;ng nhau ph&aacute;t triển.

Mới đ&acirc;y nhất l&agrave; sự kiện bắt tay đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; của Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc với Tập đo&agrave;n Trump (Mỹ) về việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn, s&acirc;n golf v&agrave; khu d&acirc;n cư tại Hưng Y&ecirc;n. Ước t&iacute;nh quy m&ocirc; dự &aacute;n khoảng 1,5 tỷ USD, được x&aacute;c định l&agrave; một trong những dự &aacute;n bất động sản lớn nhất tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh n&agrave;y t&iacute;nh đến thời điểm hiện tại.

Trước đ&oacute; kh&ocirc;ng l&acirc;u, C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt cũng đưa ra th&ocirc;ng b&aacute;o hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty cổ phần Thanh B&igrave;nh Ph&uacute; Mỹ - &quot;&ocirc;ng tr&ugrave;m&quot; bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, để c&ugrave;ng l&agrave;m c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; quy m&ocirc; rộng hơn 5.000ha tại nhiều địa phương.

Theo ph&iacute;a Ph&aacute;t Đạt, doanh nghiệp c&oacute; quỹ đất, nhưng thiếu kinh nghiệm v&agrave; t&agrave;i ch&iacute;nh để ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, việc bắt tay với Thanh B&igrave;nh Ph&uacute; Mỹ l&agrave; lựa chọn tốt nhất.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241207/images/image(83).png" style="height:403px; width:600px" />

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt k&yacute; kết hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty cổ phần Thanh B&igrave;nh Ph&uacute; Mỹ trong ph&aacute;t triển dự &aacute;n. (Ảnh: Ph&aacute;t Đạt)

Tương tự, Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n - một doanh nghiệp bất động sản chuy&ecirc;n về nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland - một doanh nghiệp chuy&ecirc;n nh&agrave; ở cao cấp đ&atilde; k&yacute; kết thỏa thuận hợp t&aacute;c đầu tư, x&acirc;y dựng dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội hồi giữa năm 2024.

Theo đ&oacute;, hai b&ecirc;n sẽ kết hợp thế mạnh của nhau, trong đ&oacute; Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p những dự &aacute;n sẵn c&oacute;, Novaland sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p quỹ đất, nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh. C&aacute;c dự &aacute;n sẽ được triển khai tại TP.HCM v&agrave; c&aacute;c tỉnh ph&iacute;a Nam như B&igrave;nh Thuận, Đồng Nai, B&igrave;nh Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Th&aacute;p, Cần Thơ&hellip; Trong năm 2024, hai b&ecirc;n dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao khoảng 3.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

B&ecirc;n cạnh những thương vụ hợp t&aacute;c th&agrave;nh c&ocirc;ng, trong năm 2024, nhiều doanh nghiệp lĩnh vực địa ốc cũng đang đẩy mạnh t&igrave;m kiếm c&aacute;c đối t&aacute;c ph&ugrave; hợp để nhằm &quot;g&oacute;p gạo thổi cơm chung&quot;. Đơn cử như Tập đo&agrave;n Danh Kh&ocirc;i hồi giữa năm đ&atilde; ph&aacute;t đi th&ocirc;ng b&aacute;o t&igrave;m đơn vị hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển dự &aacute;n bất động sản tại TP. Thuận An (B&igrave;nh Dương). Theo th&ocirc;ng tin từ Danh Kh&ocirc;i, dự &aacute;n k&ecirc;u gọi doanh nghiệp hợp t&aacute;c l&agrave; chung cư cao tầng Thuận An Square One, hiện đ&atilde; c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; như chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500.

Tập đo&agrave;n Quốc tế Năm Sao cũng ph&aacute;t đi th&ocirc;ng b&aacute;o t&igrave;m kiếm doanh nghiệp c&oacute; kinh nghiệm để c&ugrave;ng ph&aacute;t triển v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại Dự &aacute;n Th&agrave;nh phố sinh th&aacute;i 5 sao - Five Star Eco City (Long An). Theo th&ocirc;ng tin từ Tập đo&agrave;n, dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 650ha, sẽ triển khai mở b&aacute;n th&agrave;nh phần dự &aacute;n v&agrave;o qu&yacute; I/2025. Do doanh nghiệp chủ yếu l&agrave; chủ đầu tư ph&aacute;t triển, kh&ocirc;ng c&oacute; kinh nghiệm trong việc triển khai b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cũng cần d&ograve;ng vốn để ph&aacute;t triển hạ tầng, n&ecirc;n muốn t&igrave;m đối t&aacute;c để thực hiện điều n&agrave;y.

Một doanh nghiệp địa ốc kh&aacute;c l&agrave; Khải Ho&agrave;n Land cũng đang t&igrave;m kiếm đối t&aacute;c c&oacute; quỹ đất, c&oacute; dự &aacute;n, nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; kinh nghiệm để c&oacute; thể hợp t&aacute;c. Hiện Khải Ho&agrave;n Land đ&atilde; đ&agrave;m ph&aacute;n với kh&aacute; nhiều doanh nghiệp c&oacute; dự &aacute;n tại Nha Trang, Phan Thiết, Đ&agrave; Nẵng, B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u&hellip; Tuy nhi&ecirc;n, qu&aacute; tr&igrave;nh thương thảo hợp t&aacute;c sẽ k&eacute;o d&agrave;i, bởi việc đ&agrave;m ph&aacute;n d&ograve;ng vốn, cổ phần, lợi nhuận, ph&aacute;p l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n&hellip; l&agrave; vấn đề kh&oacute; khăn nhất của c&aacute;c cuộc hợp t&aacute;c.

C&oacute; thể thấy, kh&ocirc;ng chỉ hợp t&aacute;c với c&aacute;c doanh nghiệp nước ngo&agrave;i m&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản Việt Nam hiện nay cũng đang c&oacute; xu hướng t&igrave;m kiếm cả doanh nghiệp trong nước để c&ugrave;ng ph&aacute;t triển dự &aacute;n. V&agrave; điều n&agrave;y vốn rất hiếm gặp trước đ&acirc;y. Bởi theo nhiều quan điểm, doanh nghiệp ngoại sẽ mang đến thương hiệu, nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh vững v&agrave;ng, c&ograve;n c&aacute;c doanh nghiệp nội thường c&oacute; sự cạnh tranh v&agrave; triệt ti&ecirc;u nhau nhất định. Thế nhưng, những c&aacute;i bắt tay giữa doanh nghiệp nội với nhau thời gian gần đ&acirc;y chứng tỏ, c&aacute;c doanh nghiệp trong nước đang dần loại bỏ t&acirc;m l&yacute; e ngại về sự cạnh tranh lẫn nhau, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; hướng đến sự đồng h&agrave;nh bền vững.

Tiếp tục l&agrave; xu hướng năm 2025

Nh&igrave;n nhận về xu hướng &quot;g&oacute;p gạo thổi cơm chung&quot; giữa c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc, TS. Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Ph&oacute; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, điều n&agrave;y xuất ph&aacute;t từ sức khỏe của c&aacute;c doanh nghiệp.

Theo chuy&ecirc;n gia, trải qua &quot;cơn bạo bệnh&quot; giai đoạn 2022 - 2023, kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; trở n&ecirc;n suy yếu từ nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh đến bộ m&aacute;y nh&acirc;n sự. V&igrave; vậy, c&aacute;c doanh nghiệp hiện nay rất cần sự gi&uacute;p đỡ. Kh&ocirc;ng chỉ sự gi&uacute;p đỡ, hỗ trợ từ ph&iacute;a Ch&iacute;nh phủ, c&aacute;c cơ quan bộ, ng&agrave;nh, địa phương m&agrave; đ&oacute; c&ograve;n l&agrave; sự gi&uacute;p đỡ giữa ch&iacute;nh c&aacute;c doanh nghiệp với nhau.

Ngo&agrave;i ra, TS. Nguyễn Văn Đ&iacute;nh cho biết, c&oacute; thể l&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp c&ugrave;ng một lĩnh vực nhưng thế mạnh của mỗi doanh nghiệp l&agrave; kh&aacute;c nhau. C&oacute; doanh nghiệp sẽ c&oacute; lợi thế trong ph&aacute;t triển dự &aacute;n, c&oacute; doanh nghiệp lại lợi thế về kinh doanh dự &aacute;n hay kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp hiện nay c&oacute; quỹ đất lớn nhưng nguồn lực về vốn lại kh&aacute; eo hẹp v&agrave; ngược lại&hellip; Thế n&ecirc;n, việc c&aacute;c doanh nghiệp li&ecirc;n kết với nhau l&agrave; cơ hội để tăng sức mạnh, tăng khả năng đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n. Từ đ&oacute;, tiến độ dự &aacute;n, chất lượng dự &aacute;n cũng được đảm bảo, cải thiện nguồn cung cho thị trường.

&quot;Kể cả khi thị trường kh&ocirc;ng kh&oacute; khăn th&igrave; sự đo&agrave;n kết, hợp sức cũng sẽ gi&uacute;p c&aacute;c doanh nghiệp đi nhanh hơn, vững v&agrave;ng hơn. V&igrave; vậy, xu thế &#39;g&oacute;p gạo thổi cơm chung&#39; của c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng phổ biến&quot;, l&atilde;nh đạo VNREA nhận định.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241207/images/image(84).png" style="height:397px; width:600px" />

&quot;G&oacute;p gạo thổi cơm chung&quot; tiếp tục l&agrave; xu hướng năm 2025.

B&agrave;n về vấn đề n&agrave;y, chuy&ecirc;n gia kinh tế, TS. Huỳnh Thanh Điền cũng b&agrave;y tỏ, việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n bất động sản kh&ocirc;ng hề đơn giản, kh&ocirc;ng chỉ quỹ đất m&agrave; c&ograve;n thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, thiết kế dự &aacute;n, ph&aacute;t triển dự &aacute;n, ph&acirc;n phối b&aacute;n h&agrave;ng&hellip; Thế n&ecirc;n, việc hợp t&aacute;c c&ugrave;ng ph&aacute;t triển, c&ugrave;ng bổ trợ cho nhau giữa c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản trong thời điểm kh&oacute; khăn như hiện tại l&agrave; rất cần thiết.

Theo chuy&ecirc;n gia, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ chuyển biến t&iacute;ch cực hơn năm 2024 nhờ nền tảng ph&aacute;p l&yacute; ho&agrave;n thiện v&agrave; đang dần đi v&agrave;o cuộc sống, t&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư cũng dần ổn định hơn. Tuy nhi&ecirc;n với c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản, họ cần th&ecirc;m thời gian để lấy lại phong độ như giai đoạn 2018- 2019, bởi trải qua &quot;cuộc đại phẫu&quot; vừa qua, kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp đ&atilde; cạn sức. Do vậy, năm 2025 khả năng sẽ chứng kiến nhiều hơn c&aacute;c thương vụ doanh nghiệp địa ốc hợp t&aacute;c với nhau.

&quot;Nh&igrave;n nhận thực tế, &aacute;p lực nợ vay của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản hiện nay rất lớn. Tỷ lệ nợ phải trả tại một số doanh nghiệp ở mức b&aacute;o động khi tăng đến hơn 60%. Với những doanh nghiệp kh&ocirc;ng ghi nhận nợ lớn th&igrave; thiếu hụt quỹ đất, thiếu kinh nghiệm đầu tư, thiếu đội ngũ chất lượng... Thế n&ecirc;n, việc t&igrave;m kiếm c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; c&ugrave;ng ch&iacute; hướng, c&oacute; khả năng hỗ trợ những thiếu s&oacute;t cho nhau cũng được xem l&agrave; &quot;phao cứu sinh&quot; cho nhiều doanh nghiệp địa ốc thời điểm hiện tại&quot;, TS. Huỳnh Thanh Điền n&oacute;i.

Tuy nhi&ecirc;n, chuy&ecirc;n gia cho rằng, giữa c&aacute;c doanh nghiệp trong nước l&agrave;m ăn với nhau vẫn thuận tay hơn, c&ograve;n hợp t&aacute;c với doanh nghiệp nước ngo&agrave;i sẽ c&oacute; những vướng mắc nhất định. Nhất l&agrave; việc lo sợ doanh nghiệp ngoại th&acirc;u t&oacute;m, &quot;nuốt chửng&quot; doanh nghiệp nội./.

<a href="https://reatimes.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-day-manh-xu-huong-gop-gao-thoi-com-chung-202241205164546849.htm">Link gốc</a>