C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; cổ đ&ocirc;ng nội bộ đ&atilde; b&aacute;n ra gần 30% lượng cổ phiếu lưu h&agrave;nh của CTCP Địa ốc Đ&agrave; Lạt (m&atilde; <a class='symbol'>DLR</a>). T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 2/2024, <a class='symbol'>DLR</a> lỗ luỹ kế đến 68,7 tỷ đồng, vượt xa vốn điều lệ, vốn chủ sở hữu &acirc;m 15,7 tỷ đồng.

Cổ đ&ocirc;ng lớn li&ecirc;n tục b&aacute;n ra, Địa ốc Đ&agrave; Lạt (m&atilde; <a class='symbol'>DLR</a>) c&oacute; dấu hiệu đổi chủ?

Thời gian gần đ&acirc;y CTCP Địa ốc Đ&agrave; Lạt (m&atilde; <a class='symbol'>DLR</a>) xuất hiện h&agrave;ng loạt giao dịch cổ phiếu của cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; cổ đ&ocirc;ng nội bộ theo chiều b&aacute;n ra. Từ đầu th&aacute;ng 7 đến nay, hai th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung v&agrave; &ocirc;ng Ng&ocirc; Phước đ&atilde; b&aacute;n ra lần lượt 119.500 cổ phiếu v&agrave; gần 9.000 cổ phiếu <a class='symbol'>DLR</a>. CTCP Magnolia Investment v&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Ngọc Kh&aacute;nh Việt đều đ&atilde; b&aacute;n hơn 600.000 cổ phiếu v&agrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/co-dong-lon-lien-tuc-ban-co-phieu-trong-boi-canh-kinh-doanh-bet-bat-lo-luy-ke-den-am-von-chu-so-huu-dia-oc-da-lat-dlr-sap-doi-chu-084223917.jpg" style="height:401px; width:600px">

Từ đầu th&aacute;ng 7 đến nay, CTCP Địa ốc Đ&agrave; Lạt (m&atilde; <a class='symbol'>DLR</a>) đ&atilde; xuất hiện h&agrave;ng loạt giao dịch cổ phiếu của cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; cổ đ&ocirc;ng nội bộ theo chiều b&aacute;n ra.

Ước t&iacute;nh, c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; người nội bộ đ&atilde; b&aacute;n ra tổng số cổ phiếu b&aacute;n ra khoảng gần 30% lượng cổ phiếu lưu h&agrave;nh của <a class='symbol'>DLR</a> chỉ trong khoảng 3 tuần. B&ecirc;n mua chưa được tiết lộ nhưng theo một số đồn đo&aacute;n, nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới c&oacute; tiềm lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; kinh nghiệm về ph&aacute;t triển bất động sản.

Theo đ&oacute;, nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới đ&atilde; l&agrave;m việc c&ugrave;ng l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty để b&agrave;n thảo kế hoạch tổ chức ĐHCĐ trong th&aacute;ng 8/2024 với nhiều nội dung quan trọng, dự tr&igrave;nh ĐHCĐ kế hoạch tăng vốn 500 tỷ đồng để bổ sung nguồn vốn vực lại hoạt động kinh doanh của c&ocirc;ng ty, bầu cử HĐQT nhiệm kỳ mới. B&ecirc;n cạnh đ&oacute; l&agrave; mục ti&ecirc;u đưa cổ phiếu ra diện kiểm so&aacute;t v&agrave; tiến đến ni&ecirc;m yết cổ phiếu tr&ecirc;n HoSE v&agrave;o năm 2026.

Năm 2023, ĐHCĐ của <a class='symbol'>DLR</a> kh&ocirc;ng thể tổ chức do xảy ra tranh chấp cổ phiếu giữa &ocirc;ng Trịnh Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT với &ocirc;ng Phan Tấn Dũng v&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Ngọc Kh&aacute;nh Việt đang đứng t&ecirc;n. Tổng số lượng cổ phiếu l&agrave; 1,32 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ 29,4% vốn của <a class='symbol'>DLR</a>. Theo một số nguồn tin, số lượng cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; được hủy bỏ biện ph&aacute;p ngăn chặn v&agrave; được ph&eacute;p giao dịch trở lại, dự kiến sẽ chuyển nhượng to&agrave;n bộ cho nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới.

HĐQT <a class='symbol'>DLR</a> hiện c&oacute; 5 th&agrave;nh vi&ecirc;n l&agrave; &ocirc;ng Trịnh Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT; &ocirc;ng Qu&aacute;ch Tấn Hải, Ph&oacute; chủ tịch HĐQT; v&agrave; b&agrave; L&ecirc; Thị Kim Ch&iacute;nh, &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung, &ocirc;ng Ng&ocirc; Phước l&agrave; c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n. Sau giao dịch r&uacute;t vốn, nhiều khả năng những th&agrave;nh vi&ecirc;n n&agrave;y sẽ từ nhiệm, đồng thời kh&ocirc;ng tham gia ứng cử/đề cử HĐQT <a class='symbol'>DLR</a> nhiệm kỳ mới; thay v&agrave;o đ&oacute;, nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới sẽ đề cử nh&acirc;n sự v&agrave;o HĐQT nhiệm kỳ mới để ĐHCĐ dự kiến tổ chức v&agrave;o th&aacute;ng 8/2024 th&ocirc;ng qua.

Trong cơ cấu cổ đ&ocirc;ng của <a class='symbol'>DLR</a>, &ocirc;ng Đinh Thanh T&acirc;m &ndash; Tổng gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty đang l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn thứ 2 nắm giữ 1,1 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>DLR</a>, tương đương 24,5% vốn điều lệ. &Ocirc;ng T&acirc;m được bổ nhiệm từ 9/2/2021 đến nay v&agrave; nhiều khả năng sẽ l&agrave; ứng vi&ecirc;n tham gia HĐQT c&ocirc;ng ty nhiệm kỳ tới.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, &ocirc;ng Đinh Thanh T&acirc;m c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn của CIC Group (m&atilde; CKG), trực tiếp sở hữu 4,8 triệu cổ phiếu CKG, tương ứng 5,12% vốn điều lệ. Mới đ&acirc;y, c&aacute; nh&acirc;n n&agrave;y cũng đ&atilde; được ĐHCĐ 2024 của CKG bầu v&agrave;o HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026, giữ vai tr&ograve; l&agrave; Ph&oacute; chủ tịch HĐQT. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, &ocirc;ng T&acirc;m đ&atilde; đăng k&yacute; mua th&ecirc;m 5 triệu cổ phiếu CKG (tỷ lệ 5,25%) với l&yacute; do để đầu tư. CKG lđược biết đến l&agrave; nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản với 2 thị trường trọng điểm tại th&agrave;nh phố Rạch Gi&aacute; v&agrave; Ph&uacute; Quốc, Ki&ecirc;n Giang.

Kinh doanh bết b&aacute;t

Địa ốc Đ&agrave; Lạt th&agrave;nh lập từ việc cổ phần h&oacute;a doanh nghiệp Nh&agrave; nước l&agrave; C&ocirc;ng ty Kinh doanh &amp; Ph&aacute;t triển nh&agrave; L&acirc;m Đồng v&agrave; ch&iacute;nh thức hoạt động theo m&ocirc; h&igrave;nh C&ocirc;ng ty Cổ phần từ đầu năm 2008, vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 45 tỷ đồng, tương đương 4,5 triệu cổ phiếu. Địa ốc Đ&agrave; Lạt ch&iacute;nh thức ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n HNX v&agrave;o ng&agrave;y 20/5/2010 với m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>DLR</a>.

T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của <a class='symbol'>DLR</a> lao dốc mạnh từ năm 2013 với nhiều năm thua lỗ nặng. Trong hơn một thập kỷ trở lại đ&acirc;y, doanh nghiệp n&agrave;y chỉ c&oacute; l&atilde;i trong 2 năm 2015 v&agrave; 2023 với những con số khi&ecirc;m tốn chỉ 1,4 tỷ v&agrave; 0,4 tỷ đồng. Sau nhiều năm thua lỗ, lỗ luỹ kế vượt vốn điều lệ, cổ phiếu <a class='symbol'>DLR</a> bị huỷ ni&ecirc;m yết bắt buộc từ 24/5/2019 v&agrave; xuống giao dịch tại UPCoM.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/co-dong-lon-lien-tuc-ban-co-phieu-trong-boi-canh-kinh-doanh-bet-bat-lo-luy-ke-den-am-von-chu-so-huu-dia-oc-da-lat-dlr-sap-doi-chu-084347462.jpg" style="height:532px; width:600px">

Sau qu&yacute; đầu năm 2024 lỗ r&ograve;ng gần 1,1 tỷ đồng, <a class='symbol'>DLR</a> đ&atilde; c&oacute; l&atilde;i trở lại trong qu&yacute; 2 vừa qua với lợi nhuận sau thuế gần 1,3 tỷ đồng, khả quan hơn nhiều so với số lỗ 1,7 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ 2023. Lợi nhuận sau thuế luỹ kế 6 th&aacute;ng đầu năm ở mức hơn 200 triệu đồng. D&ugrave; kinh doanh c&oacute; l&atilde;i nhưng d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của <a class='symbol'>DLR</a> lại &acirc;m hơn 200 triệu trong nửa đầu năm trong khi c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i dương gần 1,6 tỷ đồng.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 2/2024, <a class='symbol'>DLR</a> lỗ luỹ kế đến 68,7 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu &acirc;m 15,7 tỷ đồng. Tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y gần như đi ngang so với đầu năm ở mức gần 54 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn giảm 8,5 tỷ so với đầu năm nhưng c&aacute;c khoản phải trả kh&aacute;c lại tăng đột biến từ 5 tỷ l&ecirc;n 42,6 tỷ đồng.

<a href="https://www.congluan.vn/co-dong-lon-lien-tuc-ban-co-phieu-trong-boi-canh-kinh-doanh-bet-bat-lo-luy-ke-den-am-von-chu-so-huu-dia-oc-da-lat-dlr-sap-doi-chu-post304501.html">&Aacute;nh Dương-Link gốc</a>

Các cổ đông lớn và cổ đông nội bộ đã bán ra gần 30% lượng cổ phiếu lưu hành của CTCP Địa ốc Đà Lạt (mã DLR). Tính đến cuối quý 2/2024, DLR lỗ luỹ kế đến 68,7 tỷ đồng, vượt xa vốn điều lệ, vốn chủ sở hữu âm 15,7 tỷ đồng.

C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; cổ đ&ocirc;ng nội bộ đ&atilde; b&aacute;n ra gần 30% lượng cổ phiếu lưu h&agrave;nh của CTCP Địa ốc Đ&agrave; Lạt (m&atilde; DLR). T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 2/2024, DLR lỗ luỹ kế đến 68,7 tỷ đồng, vượt xa vốn điều lệ, vốn chủ sở hữu &acirc;m 15,7 tỷ đồng.

Cổ đ&ocirc;ng lớn li&ecirc;n tục b&aacute;n ra, Địa ốc Đ&agrave; Lạt (m&atilde; DLR) c&oacute; dấu hiệu đổi chủ?

Thời gian gần đ&acirc;y CTCP Địa ốc Đ&agrave; Lạt (m&atilde; DLR) xuất hiện h&agrave;ng loạt giao dịch cổ phiếu của cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; cổ đ&ocirc;ng nội bộ theo chiều b&aacute;n ra. Từ đầu th&aacute;ng 7 đến nay, hai th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung v&agrave; &ocirc;ng Ng&ocirc; Phước đ&atilde; b&aacute;n ra lần lượt 119.500 cổ phiếu v&agrave; gần 9.000 cổ phiếu DLR. CTCP Magnolia Investment v&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Ngọc Kh&aacute;nh Việt đều đ&atilde; b&aacute;n hơn 600.000 cổ phiếu v&agrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/co-dong-lon-lien-tuc-ban-co-phieu-trong-boi-canh-kinh-doanh-bet-bat-lo-luy-ke-den-am-von-chu-so-huu-dia-oc-da-lat-dlr-sap-doi-chu-084223917.jpg" style="height:401px; width:600px" />

Từ đầu th&aacute;ng 7 đến nay, CTCP Địa ốc Đ&agrave; Lạt (m&atilde; DLR) đ&atilde; xuất hiện h&agrave;ng loạt giao dịch cổ phiếu của cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; cổ đ&ocirc;ng nội bộ theo chiều b&aacute;n ra.

Ước t&iacute;nh, c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; người nội bộ đ&atilde; b&aacute;n ra tổng số cổ phiếu b&aacute;n ra khoảng gần 30% lượng cổ phiếu lưu h&agrave;nh của DLR chỉ trong khoảng 3 tuần. B&ecirc;n mua chưa được tiết lộ nhưng theo một số đồn đo&aacute;n, nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới c&oacute; tiềm lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; kinh nghiệm về ph&aacute;t triển bất động sản.

Theo đ&oacute;, nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới đ&atilde; l&agrave;m việc c&ugrave;ng l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty để b&agrave;n thảo kế hoạch tổ chức ĐHCĐ trong th&aacute;ng 8/2024 với nhiều nội dung quan trọng, dự tr&igrave;nh ĐHCĐ kế hoạch tăng vốn 500 tỷ đồng để bổ sung nguồn vốn vực lại hoạt động kinh doanh của c&ocirc;ng ty, bầu cử HĐQT nhiệm kỳ mới. B&ecirc;n cạnh đ&oacute; l&agrave; mục ti&ecirc;u đưa cổ phiếu ra diện kiểm so&aacute;t v&agrave; tiến đến ni&ecirc;m yết cổ phiếu tr&ecirc;n HoSE v&agrave;o năm 2026.

Năm 2023, ĐHCĐ của DLR kh&ocirc;ng thể tổ chức do xảy ra tranh chấp cổ phiếu giữa &ocirc;ng Trịnh Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT với &ocirc;ng Phan Tấn Dũng v&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Ngọc Kh&aacute;nh Việt đang đứng t&ecirc;n. Tổng số lượng cổ phiếu l&agrave; 1,32 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ 29,4% vốn của DLR. Theo một số nguồn tin, số lượng cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; được hủy bỏ biện ph&aacute;p ngăn chặn v&agrave; được ph&eacute;p giao dịch trở lại, dự kiến sẽ chuyển nhượng to&agrave;n bộ cho nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới.

HĐQT DLR hiện c&oacute; 5 th&agrave;nh vi&ecirc;n l&agrave; &ocirc;ng Trịnh Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT; &ocirc;ng Qu&aacute;ch Tấn Hải, Ph&oacute; chủ tịch HĐQT; v&agrave; b&agrave; L&ecirc; Thị Kim Ch&iacute;nh, &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung, &ocirc;ng Ng&ocirc; Phước l&agrave; c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n. Sau giao dịch r&uacute;t vốn, nhiều khả năng những th&agrave;nh vi&ecirc;n n&agrave;y sẽ từ nhiệm, đồng thời kh&ocirc;ng tham gia ứng cử/đề cử HĐQT DLR nhiệm kỳ mới; thay v&agrave;o đ&oacute;, nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới sẽ đề cử nh&acirc;n sự v&agrave;o HĐQT nhiệm kỳ mới để ĐHCĐ dự kiến tổ chức v&agrave;o th&aacute;ng 8/2024 th&ocirc;ng qua.

Trong cơ cấu cổ đ&ocirc;ng của DLR, &ocirc;ng Đinh Thanh T&acirc;m &ndash; Tổng gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty đang l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn thứ 2 nắm giữ 1,1 triệu cổ phiếu DLR, tương đương 24,5% vốn điều lệ. &Ocirc;ng T&acirc;m được bổ nhiệm từ 9/2/2021 đến nay v&agrave; nhiều khả năng sẽ l&agrave; ứng vi&ecirc;n tham gia HĐQT c&ocirc;ng ty nhiệm kỳ tới.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, &ocirc;ng Đinh Thanh T&acirc;m c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn của CIC Group (m&atilde; CKG), trực tiếp sở hữu 4,8 triệu cổ phiếu CKG, tương ứng 5,12% vốn điều lệ. Mới đ&acirc;y, c&aacute; nh&acirc;n n&agrave;y cũng đ&atilde; được ĐHCĐ 2024 của CKG bầu v&agrave;o HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026, giữ vai tr&ograve; l&agrave; Ph&oacute; chủ tịch HĐQT. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, &ocirc;ng T&acirc;m đ&atilde; đăng k&yacute; mua th&ecirc;m 5 triệu cổ phiếu CKG (tỷ lệ 5,25%) với l&yacute; do để đầu tư. CKG lđược biết đến l&agrave; nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản với 2 thị trường trọng điểm tại th&agrave;nh phố Rạch Gi&aacute; v&agrave; Ph&uacute; Quốc, Ki&ecirc;n Giang.

Kinh doanh bết b&aacute;t

Địa ốc Đ&agrave; Lạt th&agrave;nh lập từ việc cổ phần h&oacute;a doanh nghiệp Nh&agrave; nước l&agrave; C&ocirc;ng ty Kinh doanh &amp; Ph&aacute;t triển nh&agrave; L&acirc;m Đồng v&agrave; ch&iacute;nh thức hoạt động theo m&ocirc; h&igrave;nh C&ocirc;ng ty Cổ phần từ đầu năm 2008, vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 45 tỷ đồng, tương đương 4,5 triệu cổ phiếu. Địa ốc Đ&agrave; Lạt ch&iacute;nh thức ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n HNX v&agrave;o ng&agrave;y 20/5/2010 với m&atilde; chứng kho&aacute;n DLR.

T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của DLR lao dốc mạnh từ năm 2013 với nhiều năm thua lỗ nặng. Trong hơn một thập kỷ trở lại đ&acirc;y, doanh nghiệp n&agrave;y chỉ c&oacute; l&atilde;i trong 2 năm 2015 v&agrave; 2023 với những con số khi&ecirc;m tốn chỉ 1,4 tỷ v&agrave; 0,4 tỷ đồng. Sau nhiều năm thua lỗ, lỗ luỹ kế vượt vốn điều lệ, cổ phiếu DLR bị huỷ ni&ecirc;m yết bắt buộc từ 24/5/2019 v&agrave; xuống giao dịch tại UPCoM.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/co-dong-lon-lien-tuc-ban-co-phieu-trong-boi-canh-kinh-doanh-bet-bat-lo-luy-ke-den-am-von-chu-so-huu-dia-oc-da-lat-dlr-sap-doi-chu-084347462.jpg" style="height:532px; width:600px" />

Sau qu&yacute; đầu năm 2024 lỗ r&ograve;ng gần 1,1 tỷ đồng, DLR đ&atilde; c&oacute; l&atilde;i trở lại trong qu&yacute; 2 vừa qua với lợi nhuận sau thuế gần 1,3 tỷ đồng, khả quan hơn nhiều so với số lỗ 1,7 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ 2023. Lợi nhuận sau thuế luỹ kế 6 th&aacute;ng đầu năm ở mức hơn 200 triệu đồng. D&ugrave; kinh doanh c&oacute; l&atilde;i nhưng d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của DLR lại &acirc;m hơn 200 triệu trong nửa đầu năm trong khi c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i dương gần 1,6 tỷ đồng.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 2/2024, DLR lỗ luỹ kế đến 68,7 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu &acirc;m 15,7 tỷ đồng. Tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y gần như đi ngang so với đầu năm ở mức gần 54 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn giảm 8,5 tỷ so với đầu năm nhưng c&aacute;c khoản phải trả kh&aacute;c lại tăng đột biến từ 5 tỷ l&ecirc;n 42,6 tỷ đồng.

<a href="https://www.congluan.vn/co-dong-lon-lien-tuc-ban-co-phieu-trong-boi-canh-kinh-doanh-bet-bat-lo-luy-ke-den-am-von-chu-so-huu-dia-oc-da-lat-dlr-sap-doi-chu-post304501.html">&Aacute;nh Dương-Link gốc</a>