DIC Group (HoSE: <a class='symbol'>DIG</a>) đ&atilde; trải qua năm kh&oacute; khăn nhất trong v&ograve;ng 8 năm trở lại đ&acirc;y, từ việc ra đi đột ngột của chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn đến s&oacute;ng gi&oacute; bởi kết luận thanh tra v&agrave; kết quả kinh doanh kh&ocirc;ng như kỳ vọng.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250211/images/dic-x-1628.jpg" style="width: 600px; height: 360px;">​​​​​​​

	Lợi nhuận chạm đ&aacute;y 8 năm

	2024 c&oacute; thể xem l&agrave; một năm kinh doanh &ldquo;l&ecirc;n th&aacute;c xuống ghềnh&rdquo; của DIC Group. Doanh thu biến động rất mạnh qua c&aacute;c qu&yacute;: : qu&yacute; I chỉ 0,488 tỷ đồng, qu&yacute; II vọt l&ecirc;n 821 tỷ đồng, qu&yacute; III đổ đ&egrave;o xuống 47 tỷ đồng, qu&yacute; IV leo dốc l&ecirc;n 445 tỷ đồng.

	Kết năm 2024, doanh thu thuần đạt 1.314 tỷ đồng, tăng 28% so với năm trước. Tuy nhi&ecirc;n, mức tăng n&agrave;y kh&ocirc;ng qu&aacute; t&iacute;ch cực. Bởi một l&agrave; nền so s&aacute;nh 2023 rất thấp, hai l&agrave; mảng x&acirc;y lắp c&oacute; vai tr&ograve; đ&oacute;ng g&oacute;p chủ lực (chiếm 49%, đạt 647 tỷ đồng, tăng 3,8 lần). Trong khi đ&oacute;, mảng kinh doanh bất động sản lại giảm 24%, đạt 411 tỷ đồng, chiếm 31% tổng doanh thu.

	Sự suy giảm của mảng bất động sản l&agrave; rất đ&aacute;ng lo ngại. Thậm ch&iacute;, trong qu&yacute; III, doanh thu bất động sản c&ograve;n l&agrave; số &acirc;m (-65 tỷ đồng). Theo ph&acirc;n t&iacute;ch của DSC, t&igrave;nh trạng &acirc;m n&agrave;y tới từ 2 nguy&ecirc;n nh&acirc;n. Một l&agrave; doanh thu b&aacute;n sản phẩm tại c&aacute;c dự &aacute;n Đại Phước, Vị Thanh, Nam Vĩnh Y&ecirc;n l&agrave; giao dịch nội bộ n&ecirc;n kh&ocirc;ng được ghi nhận tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o hợp nhất. Hai l&agrave; doanh thu được ghi nhận trong qu&aacute; khứ phải ho&agrave;n nhập lại, khấu trừ v&agrave;o doanh thu hiện tại do sản phẩm trong qu&aacute; khứ kh&ocirc;ng đủ điều kiện b&agrave;n giao khi lật lại ph&aacute;p l&yacute;.

	B&ecirc;n cạnh sự suy giảm của doanh thu từ hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh, năm 2024, hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh của DIC Group cũng đi xuống khi chỉ mang về 117 tỷ đồng doanh thu, giảm tới 48% so với năm trước, chủ yếu do c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận l&atilde;i lớn từ việc chuyển nhượng vốn đầu tư.

	C&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết cũng chỉ g&oacute;p về 3 tỷ đồng lợi nhuận, giảm tới 91%. Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c hoạt động phi kinh doanh lại khiến c&ocirc;ng ty chịu lỗ 5 tỷ đồng.

	Trong bối cảnh chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng 17%, DIC Group kh&ocirc;ng c&ograve;n bất cứ cơ hội n&agrave;o để tạo ra tăng trưởng lợi nhuận. Bởi vậy, kết năm 2024, c&ocirc;ng ty chỉ c&oacute; l&atilde;i sau thuế 102 tỷ đồng, giảm 38% so với năm trước. Đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i sau thuế thấp nhất trong v&ograve;ng 8 năm qua.

	So với kế hoạch năm: doanh thu v&agrave; thu nhập kh&aacute;c đạt 2.300 tỷ đồng, l&atilde;i sau thuế 760 tỷ đồng, <a class='symbol'>DIG</a> mới ho&agrave;n th&agrave;nh 57% về doanh thu v&agrave; 13% về lợi nhuận.

	Bước l&ugrave;i tăng vốn v&agrave; gi&aacute; phải trả

	Tại ng&agrave;y 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của DIC Group đạt 18.535 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Cơ cấu t&agrave;i sản c&oacute; điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; h&agrave;ng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn, 44%, đạt 8.154 tỷ đồng, tăng 24%, chủ yếu tăng ở c&aacute;c dự &aacute;n Đại Phước, Vũng T&agrave;u Center Point, Nam Vĩnh Y&ecirc;n, P4 Hậu Giang, Long T&acirc;n.

	C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn chiếm 31,6% tổng t&agrave;i sản, đạt 5.858 tỷ đồng, tăng 24%, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c khoản tạm ứng đền b&ugrave; giải tỏa mặt bằng cho c&aacute;c dự &aacute;n. Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải thu d&agrave;i hạn giảm 75%, xuống c&ograve;n 337 tỷ đồng, chủ yếu do kh&ocirc;ng c&ograve;n khoản phải thu n&agrave;o với C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển Thi&ecirc;n T&acirc;n &ndash; đơn vị c&oacute; li&ecirc;n hệ mật thiết với DIC Group.

	Sự gia tăng của h&agrave;ng tồn kho v&agrave; c&aacute;c khoản phải thu nhiều khả năng l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến d&ograve;ng tiền kinh doanh của DIC Group &acirc;m nặng (-2.194 tỷ đồng), đ&aacute;nh dấu năm &acirc;m thứ 5 trong v&ograve;ng 6 năm trở lại đ&acirc;y (năm dương duy nhất l&agrave; 2023).

	Để b&ugrave; đắp d&ograve;ng tiền hoạt động, DIC Group đ&atilde; tăng quy m&ocirc; d&ograve;ng tiền đi vay th&ecirc;m 43% so với năm trước, l&ecirc;n 2.848 tỷ đồng, trong khi d&ograve;ng tiền trả nợ gốc vay giảm 18% xuống 2.223 tỷ đồng. Điều n&agrave;y khiến tổng nợ vay trong năm 2024 tăng th&ecirc;m 23% l&ecirc;n mức 3.849 tỷ đồng, trực tiếp đẩy chi ph&iacute; l&atilde;i vay đ&atilde; trả trong năm l&ecirc;n 387 tỷ đồng, tăng th&ecirc;m 9% so với năm trước.

	Nhưng kể cả như vậy, lưu chuyển tiền thuần cả năm vẫn &acirc;m hơn 1.400 tỷ đồng khiến quỹ tiền mặt v&agrave; tiền gửi c&aacute;c kỳ hạn của DIC Group giảm tới 33% so với đầu năm, xuống c&ograve;n 1.681 tỷ đồng, tương đương 9% tổng t&agrave;i sản.

	Việc suy giảm quỹ tiền l&agrave; hệ quả của việc DIC Group đ&atilde; l&ugrave;i kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 200 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu để tăng vốn. Theo kế hoạch, c&ocirc;ng ty sẽ h&uacute;t về 3.000 tỷ đồng từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh n&agrave;y, đem &ldquo;đổ&rdquo; v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n Cap Saint Jacques giai đoạn 2 - 3, Vị Thanh v&agrave; d&ugrave;ng một phần để trả nợ tr&aacute;i phiếu.

	Khi kh&ocirc;ng lấy được vốn từ cổ đ&ocirc;ng, việc phải r&uacute;t tiền mặt ra ti&ecirc;u v&agrave; vay mượn th&ecirc;m để hoạt động l&agrave; kh&ocirc;ng thể tr&aacute;nh khỏi, d&ugrave; cho DIC Group thuộc nh&oacute;m &ldquo;sẵn tiền&rdquo;.

	Thực tế l&agrave; DIC Group vẫn c&ograve;n dư dịa lớn để vay mượn th&ecirc;m, khi hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu mới 1,29 lần. Nhưng trong bối cảnh h&agrave;ng b&aacute;n chậm, doanh thu thấp, phần lớn t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty đ&atilde; &ldquo;ch&ocirc;n&rdquo; ở c&aacute;c khoản tạm ứng cho giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n, việc đẩy mạnh vay mượn c&oacute; thể khiến c&ocirc;ng ty rơi v&agrave;o cảnh lợi bất cập hại.

	Điều an ủi l&agrave; DIC Group c&oacute; số dư người mua trả trước v&agrave; kh&aacute;ch đặt chỗ mua bất động sản rất lớn, lần lượt l&agrave; 2.426 tỷ đồng v&agrave; 2.365 tỷ đồng. Đ&acirc;y sẽ l&agrave; nguồn để c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu lớn trong tương lai. Chỉ c&oacute; điều, trước khi tới ng&agrave;y đ&oacute;, DIC Group sẽ c&ograve;n phải vật lộn với những kh&oacute; khăn sau những biến cố li&ecirc;n tiếp trong năm 2024.

	&Aacute;i Ch&acirc;u Tử

	<a href="https://vietnamfinance.vn/nhin-lai-nam-khon-kho-cua-dig-lai-thap-nhat-8-nam-dong-tien-kinh-doanh-am-hon-2-nghin-ty-d122424.html">Link gốc</a>

DIC Group (HoSE: DIG) đã trải qua năm khó khăn nhất trong vòng 8 năm trở lại đây, từ việc ra đi đột ngột của chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn đến sóng gió bởi kết luận thanh tra và kết quả kinh doanh không như kỳ vọng.

Doanh nghiệp

Vietnam Finance

DIG: Nhìn lại năm khốn khó của DIG - Lãi thấp nhất 8 năm, dòng tiền kinh doanh âm hơn 2 nghìn tỷ

Nguyễn Việt Phương

c&#242;n t&#244;i mua quanh 17 chưa nỡ b&#225;n b&#225;c &#224;

còn tôi mua quanh 17 chưa nỡ bán bác à

AnhVV

Đầu Tư Nghiêm Túc 

Con n&#224;y c&#242;n g&#236; để vắt nữa đ&#226;u nhỉ? 

Con này còn gì để vắt nữa đâu nhỉ? 

Sòng Phẳng

kh&#243; khăn g&#236; th&#236; cũng đ&#225;y rồi, ko thể bị đạp m&#227;i đc

khó khăn gì thì cũng đáy rồi, ko thể bị đạp mãi đc

Baby Shark

Mr Dominich

Dự &#225;n c&#225;i n&#224;o to tổ bố ra
L&#224;m th&#236; chả c&#225;i n&#224;o trọn vẹn, to&#224;n b&#225;n phần th&#244;

Dự án cái nào to tổ bố ra
Làm thì chả cái nào trọn vẹn, toàn bán phần thô

TiGeR 🐅

Trading MOON

Mèo Ú

Mồ ch&#244;n h&#224;ng vạn chứng sĩ &#128515;

Minhpham29

Mr.T

Kloveptv

Phản ảnh v&#224;o gi&#225; rồi  sẽ l&#234;n từ đ&#226;y 

Phản ảnh vào giá rồi  sẽ lên từ đây 

Trung Trần Bá

TUẤN NGUYỄN

TH&#204; KHỐN KH&#211; MỚI ĐỤC TỪ GI&#193; 1xx VỀ TẬN GI&#193; 1x RỒI ĐẤY NH&#192; B&#193;O

THÌ KHỐN KHÓ MỚI ĐỤC TỪ GIÁ 1xx VỀ TẬN GIÁ 1x RỒI ĐẤY NHÀ BÁO