Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; nhiều hạng mục tại dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; h&agrave;ng đầu Việt Nam v&agrave; to&agrave;n cầu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/phoi-canh-trung-tam-khu-lan-vinhomes-green-paradise-can-gio.jpg" style="height:343px; width:600px">

Phối cảnh v&ugrave;ng trung t&acirc;m của khu đ&ocirc; thị l&acirc;́n biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Ảnh: Vinhomes

<a class='symbol'>VRE</a> đ&atilde; đặt cọc bao nhi&ecirc;u cho si&ecirc;u dự &aacute;n Cần Giờ?

C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Yuanta Việt Nam vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch về hoạt động của CTCP Vincom Retail (m&atilde; CK: <a class='symbol'>VRE</a>) - một doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i của Tập đo&agrave;n Vingroup (<a class='symbol'>VIC</a>) do tỷ ph&uacute; Phạm Nhật Vượng l&agrave;m chủ tịch. Trong đ&oacute;, c&oacute; th&ocirc;ng tin quan trọng li&ecirc;n quan đến si&ecirc;u dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Theo ph&acirc;n t&iacute;ch của Yuanta Việt Nam, tiền đặt cọc cho c&aacute;c dự &aacute;n chờ triển khai của <a class='symbol'>VRE</a> đạt 20.000 tỷ đồng, chiếm 34,4% tổng t&agrave;i sản.&nbsp;

Doanh nghiệp c&oacute; kế hoạch huy động th&ecirc;m nợ vay trong qu&yacute; 3/2025 để t&agrave;i trợ cho c&aacute;c khoản đặt cọc bổ sung cho một số ph&acirc;n khu trong dự &aacute;n Cần Giờ. Kế hoạch d&agrave;i hạn của ban l&atilde;nh đạo bao gồm 4 trung t&acirc;m thương mại v&agrave; 1 cụm đơn vị nh&agrave; phố thương mại, với 1.800 tỷ đồng đ&atilde; được đặt cọc cho c&aacute;c thương vụ n&agrave;y.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/image(31).png" style="height:344px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Vinhomes Green Paradise.

Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise l&agrave; một dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i biển quy m&ocirc; lớn, do Tập đo&agrave;n Vingroup đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển tại huyện Cần Giờ, TP.HCM. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch 2.870ha, trong đ&oacute; c&oacute; 1.357ha lấn biển, v&agrave; được chia th&agrave;nh 5 ph&acirc;n khu. Dự &aacute;n n&agrave;y được Tập đo&agrave;n Vingroup đầu tư v&agrave; khởi c&ocirc;ng ng&agrave;y 19/4/2025.

Trong tương lai, dự &aacute;n Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch để trở th&agrave;nh Khu đ&ocirc; thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng, đ&ocirc; thị th&ocirc;ng minh, dịch vụ c&ocirc;ng nghệ cao, nh&agrave; ở, dịch vụ, kh&aacute;ch sạn,&hellip; với quy m&ocirc; d&acirc;n số khoảng 230.000 người, phục vụ khoảng 8 &ndash; 10 triệu lượt kh&aacute;ch du lịch mỗi năm.

Khu đ&ocirc; thị được thiết kế th&agrave;nh 4 khu chức năng ch&iacute;nh gồm kh&aacute;ch sạn, khu nghỉ dưỡng, trung t&acirc;m mua sắm, dịch vụ giải tr&iacute; v&agrave; khu biệt thự căn hộ cao cấp phục vụ khoảng 31.000 cư d&acirc;n v&agrave; kh&aacute;ch du lịch.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/image(30).png" style="height:371px; width:601px">

Phối cảnh nh&agrave; h&aacute;t.

Nhiều hạng mục tại dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; h&agrave;ng đầu Việt Nam v&agrave; to&agrave;n cầu như tổ hợp nh&agrave; h&aacute;t lớn nhất Đ&ocirc;ng Nam &Aacute;; biển hồ nh&acirc;n tạo lớn nhất thế giới; 2 s&acirc;n golf đẳng cấp quốc tế; t&ograve;a th&aacute;p đa năng 108 tầng; chuỗi kh&aacute;ch sạn v&agrave; trung t&acirc;m thương mại hiện đại; quần thể vui chơi - giải tr&iacute; quy m&ocirc; lớn; hệ thống gi&aacute;o dục ti&ecirc;u chuẩn quốc tế, đặc biệt l&agrave; sự xuất hiện của hệ thống y tế Mỹ - Cleveland Clinic.

Theo ước t&iacute;nh, dự &aacute;n Vinhomes Green Paradise sẽ cung cấp khoảng 48.150 căn thấp tầng v&agrave; 15.640 căn hộ ra thị trường trong những năm tới.

Vincom Retail kinh doanh ra sao?&nbsp;

Về hoạt động kinh doanh, Yuanta Việt Nam cho biết, doanh thu hợp nhất qu&yacute; 2/2025 của <a class='symbol'>VRE</a> đạt 2.100 tỷ đồng (tăng 0,6% so với qu&yacute; trước nhưng lại giảm 13,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Doanh thu b&aacute;n bất động sản tồn kho giảm mạnh 97,4% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chỉ đạt 12 tỷ đồng, do <a class='symbol'>VRE</a> chỉ b&agrave;n giao ba căn trong qu&yacute; 2 vừa qua.

Lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; 2 đạt 1.233 tỷ đồng, tăng 20,7% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Lợi nhuận được hỗ trợ bởi đ&agrave; tăng trưởng tiếp tục được duy tr&igrave; từ hoạt động cho thu&ecirc;, v&agrave; hiệu quả quản l&yacute; được cải thiện &ndash; bao gồm thu nhập từ l&atilde;i gia tăng &ndash; v&agrave; c&aacute;c khoản dự ph&ograve;ng giảm.

Kết quả kinh doanh nửa đầu năm c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a. Doanh thu cho thu&ecirc; tăng 5,9%, đạt 4.100 tỷ đồng, được th&uacute;c đẩy bởi tỷ lệ lấp đầy cải thiện v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p từ ba trung t&acirc;m thương mại m&agrave; <a class='symbol'>VRE</a> đ&atilde; khai trương trong nửa cuối năm 2024. Tuy nhi&ecirc;n, doanh thu b&aacute;n bất động sản tồn kho ở mức thấp, chỉ đạt 60 tỷ đồng (giảm 92% so với c&ugrave;ng kỳ), dẫn đến tổng doanh thu 6 th&aacute;ng đầu năm đạt 4.300 tỷ đồng.

Thu nhập kh&aacute;c tăng gấp đ&ocirc;i trong nửa đầu năm, đạt 213 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc cho <a class='symbol'>VIC</a> v&agrave; <a class='symbol'>VHM</a> thu&ecirc; t&agrave;i sản để sử dụng l&agrave;m t&agrave;i sản thế chấp cho c&aacute;c khoản vay.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/image(29).png" style="height:367px; width:601px">

Lợi nhuận sau thuế 6 th&aacute;ng đầu năm đạt 2.400 tỷ đồng (tăng 14,6%). Năm 2025, Vincom Retail đặt mục ti&ecirc;u doanh thu thuần hợp nhất đạt 9.520 tỷ đồng v&agrave; chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế năm 2025 4.700 tỷ đồng. Với kết quả tr&ecirc;n, doanh thu thuần hợp nhất v&agrave; lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh tương ứng 45% v&agrave; 51% kế hoạch kinh doanh cả năm.

Yuanta Việt Nam cho biết, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương 2 trung t&acirc;m thương mại mới v&agrave;o qu&yacute; 3/2025. Việc n&agrave;y dự kiến sẽ bổ sung th&ecirc;m khoảng 100.800 m2 diện t&iacute;ch s&agrave;n (GFA) v&agrave; n&acirc;ng tổng GFA l&ecirc;n khoảng 1.942.000 m2. C&aacute;c dự &aacute;n bao gồm Vinhomes Mega Mall Ocean City v&agrave; Vincom Mega Mall Royal Island, đang ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cam kết trước lần lượt l&agrave; 95% v&agrave; 96%.

<a class='symbol'>VRE</a> đ&atilde; mua lại cấu phần thương mại trong c&aacute;c dự &aacute;n của <a class='symbol'>VHM</a> v&agrave; <a class='symbol'>VIC</a> &ndash; Vinhomes Royal Island v&agrave; Vinhomes Golden Avenue &ndash; với tổng cộng 1.280 căn thấp tầng v&agrave; chi ph&iacute; ph&aacute;t triển l&agrave; 6,.100 tỷ đồng. <a class='symbol'>VRE</a> dự kiến sẽ mở b&aacute;n c&aacute;c căn n&agrave;y v&agrave;o qu&yacute; 4/2025, v&agrave; việc b&agrave;n giao dự kiến bắt đầu từ năm 2026.

<a href="https://markettimes.vn/dien-bien-moi-nhat-tai-sieu-du-an-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio-cua-dn-ty-phu-pham-nhat-vuong-88507.html">Pha L&ecirc;-Link gốc</a>

Dự án này có nhiều hạng mục tại dự án có quy mô hàng đầu Việt Nam và toàn cầu.


Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; nhiều hạng mục tại dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; h&agrave;ng đầu Việt Nam v&agrave; to&agrave;n cầu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/phoi-canh-trung-tam-khu-lan-vinhomes-green-paradise-can-gio.jpg" style="height:343px; width:600px" />

Phối cảnh v&ugrave;ng trung t&acirc;m của khu đ&ocirc; thị l&acirc;́n biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Ảnh: Vinhomes

VRE đ&atilde; đặt cọc bao nhi&ecirc;u cho si&ecirc;u dự &aacute;n Cần Giờ?

C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Yuanta Việt Nam vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch về hoạt động của CTCP Vincom Retail (m&atilde; CK: VRE) - một doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i của Tập đo&agrave;n Vingroup (VIC) do tỷ ph&uacute; Phạm Nhật Vượng l&agrave;m chủ tịch. Trong đ&oacute;, c&oacute; th&ocirc;ng tin quan trọng li&ecirc;n quan đến si&ecirc;u dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Theo ph&acirc;n t&iacute;ch của Yuanta Việt Nam, tiền đặt cọc cho c&aacute;c dự &aacute;n chờ triển khai của VRE đạt 20.000 tỷ đồng, chiếm 34,4% tổng t&agrave;i sản.&nbsp;

Doanh nghiệp c&oacute; kế hoạch huy động th&ecirc;m nợ vay trong qu&yacute; 3/2025 để t&agrave;i trợ cho c&aacute;c khoản đặt cọc bổ sung cho một số ph&acirc;n khu trong dự &aacute;n Cần Giờ. Kế hoạch d&agrave;i hạn của ban l&atilde;nh đạo bao gồm 4 trung t&acirc;m thương mại v&agrave; 1 cụm đơn vị nh&agrave; phố thương mại, với 1.800 tỷ đồng đ&atilde; được đặt cọc cho c&aacute;c thương vụ n&agrave;y.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/image(31).png" style="height:344px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Vinhomes Green Paradise.

Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise l&agrave; một dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i biển quy m&ocirc; lớn, do Tập đo&agrave;n Vingroup đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển tại huyện Cần Giờ, TP.HCM. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch 2.870ha, trong đ&oacute; c&oacute; 1.357ha lấn biển, v&agrave; được chia th&agrave;nh 5 ph&acirc;n khu. Dự &aacute;n n&agrave;y được Tập đo&agrave;n Vingroup đầu tư v&agrave; khởi c&ocirc;ng ng&agrave;y 19/4/2025.

Trong tương lai, dự &aacute;n Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch để trở th&agrave;nh Khu đ&ocirc; thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng, đ&ocirc; thị th&ocirc;ng minh, dịch vụ c&ocirc;ng nghệ cao, nh&agrave; ở, dịch vụ, kh&aacute;ch sạn,&hellip; với quy m&ocirc; d&acirc;n số khoảng 230.000 người, phục vụ khoảng 8 &ndash; 10 triệu lượt kh&aacute;ch du lịch mỗi năm.

Khu đ&ocirc; thị được thiết kế th&agrave;nh 4 khu chức năng ch&iacute;nh gồm kh&aacute;ch sạn, khu nghỉ dưỡng, trung t&acirc;m mua sắm, dịch vụ giải tr&iacute; v&agrave; khu biệt thự căn hộ cao cấp phục vụ khoảng 31.000 cư d&acirc;n v&agrave; kh&aacute;ch du lịch.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/image(30).png" style="height:371px; width:601px" />

Phối cảnh nh&agrave; h&aacute;t.

Nhiều hạng mục tại dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; h&agrave;ng đầu Việt Nam v&agrave; to&agrave;n cầu như tổ hợp nh&agrave; h&aacute;t lớn nhất Đ&ocirc;ng Nam &Aacute;; biển hồ nh&acirc;n tạo lớn nhất thế giới; 2 s&acirc;n golf đẳng cấp quốc tế; t&ograve;a th&aacute;p đa năng 108 tầng; chuỗi kh&aacute;ch sạn v&agrave; trung t&acirc;m thương mại hiện đại; quần thể vui chơi - giải tr&iacute; quy m&ocirc; lớn; hệ thống gi&aacute;o dục ti&ecirc;u chuẩn quốc tế, đặc biệt l&agrave; sự xuất hiện của hệ thống y tế Mỹ - Cleveland Clinic.

Theo ước t&iacute;nh, dự &aacute;n Vinhomes Green Paradise sẽ cung cấp khoảng 48.150 căn thấp tầng v&agrave; 15.640 căn hộ ra thị trường trong những năm tới.

Vincom Retail kinh doanh ra sao?&nbsp;

Về hoạt động kinh doanh, Yuanta Việt Nam cho biết, doanh thu hợp nhất qu&yacute; 2/2025 của VRE đạt 2.100 tỷ đồng (tăng 0,6% so với qu&yacute; trước nhưng lại giảm 13,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Doanh thu b&aacute;n bất động sản tồn kho giảm mạnh 97,4% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chỉ đạt 12 tỷ đồng, do VRE chỉ b&agrave;n giao ba căn trong qu&yacute; 2 vừa qua.

Lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; 2 đạt 1.233 tỷ đồng, tăng 20,7% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Lợi nhuận được hỗ trợ bởi đ&agrave; tăng trưởng tiếp tục được duy tr&igrave; từ hoạt động cho thu&ecirc;, v&agrave; hiệu quả quản l&yacute; được cải thiện &ndash; bao gồm thu nhập từ l&atilde;i gia tăng &ndash; v&agrave; c&aacute;c khoản dự ph&ograve;ng giảm.

Kết quả kinh doanh nửa đầu năm c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a. Doanh thu cho thu&ecirc; tăng 5,9%, đạt 4.100 tỷ đồng, được th&uacute;c đẩy bởi tỷ lệ lấp đầy cải thiện v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p từ ba trung t&acirc;m thương mại m&agrave; VRE đ&atilde; khai trương trong nửa cuối năm 2024. Tuy nhi&ecirc;n, doanh thu b&aacute;n bất động sản tồn kho ở mức thấp, chỉ đạt 60 tỷ đồng (giảm 92% so với c&ugrave;ng kỳ), dẫn đến tổng doanh thu 6 th&aacute;ng đầu năm đạt 4.300 tỷ đồng.

Thu nhập kh&aacute;c tăng gấp đ&ocirc;i trong nửa đầu năm, đạt 213 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc cho VIC v&agrave; VHM thu&ecirc; t&agrave;i sản để sử dụng l&agrave;m t&agrave;i sản thế chấp cho c&aacute;c khoản vay.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/image(29).png" style="height:367px; width:601px" />

Lợi nhuận sau thuế 6 th&aacute;ng đầu năm đạt 2.400 tỷ đồng (tăng 14,6%). Năm 2025, Vincom Retail đặt mục ti&ecirc;u doanh thu thuần hợp nhất đạt 9.520 tỷ đồng v&agrave; chỉ ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế năm 2025 4.700 tỷ đồng. Với kết quả tr&ecirc;n, doanh thu thuần hợp nhất v&agrave; lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh tương ứng 45% v&agrave; 51% kế hoạch kinh doanh cả năm.

Yuanta Việt Nam cho biết, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương 2 trung t&acirc;m thương mại mới v&agrave;o qu&yacute; 3/2025. Việc n&agrave;y dự kiến sẽ bổ sung th&ecirc;m khoảng 100.800 m2 diện t&iacute;ch s&agrave;n (GFA) v&agrave; n&acirc;ng tổng GFA l&ecirc;n khoảng 1.942.000 m2. C&aacute;c dự &aacute;n bao gồm Vinhomes Mega Mall Ocean City v&agrave; Vincom Mega Mall Royal Island, đang ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cam kết trước lần lượt l&agrave; 95% v&agrave; 96%.

VRE đ&atilde; mua lại cấu phần thương mại trong c&aacute;c dự &aacute;n của VHM v&agrave; VIC &ndash; Vinhomes Royal Island v&agrave; Vinhomes Golden Avenue &ndash; với tổng cộng 1.280 căn thấp tầng v&agrave; chi ph&iacute; ph&aacute;t triển l&agrave; 6,.100 tỷ đồng. VRE dự kiến sẽ mở b&aacute;n c&aacute;c căn n&agrave;y v&agrave;o qu&yacute; 4/2025, v&agrave; việc b&agrave;n giao dự kiến bắt đầu từ năm 2026.

<a href="https://markettimes.vn/dien-bien-moi-nhat-tai-sieu-du-an-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio-cua-dn-ty-phu-pham-nhat-vuong-88507.html">Pha L&ecirc;-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Phạm Nhật Vượng

Diễn biến mới nhất tại siêu dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ của DN tỷ phú Phạm Nhật Vượng?

Nguyễn Việt Dung

Quan s&#225;t mấy h&#244;m nay th&#236; VRE kh&#243; bứt l&#234;n, nếu BĐS tiếp tục tăng th&#236; c&#243; nhiều cp đầu cơ ngon hơn VRE, c&#242;n nếu BĐS giảm th&#236; VRE cũng kh&#244;ng c&#243; phần v&#236; vốn h&#243;a &#237;t, c&#243; k&#233;o n&#243; chỉ k&#233;o VHM v&#224; VIC. VRE chỉ c&#243; phần nếu chơi lại v&#225;n mới, khả năng cao phải đợi qu&#237; 4.

Quan sát mấy hôm nay thì VRE khó bứt lên, nếu BĐS tiếp tục tăng thì có nhiều cp đầu cơ ngon hơn VRE, còn nếu BĐS giảm thì VRE cũng không có phần vì vốn hóa ít, có kéo nó chỉ kéo VHM và VIC. VRE chỉ có phần nếu chơi lại ván mới, khả năng cao phải đợi quí 4.

Zorozxx

l&#224;m ra rồi b&#225;n cho hổ &#224; kkk