Bất chấp diễn biến cổ phiếu chưa như kỳ vọng, l&atilde;nh đạo CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde;: <a class='symbol'>PDR</a>) cho biết doanh nghiệp đang bước v&agrave;o giai đoạn c&oacute; nền tảng vững chắc v&agrave; dư địa ph&aacute;t triển lớn nhất trong nhiều năm trở lại đ&acirc;y, với trọng t&acirc;m l&agrave; bất động sản nh&agrave; ở, đầu tư BT v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp. Trong bối cảnh đ&oacute;, nhu cầu vốn của doanh nghiệp được dự b&aacute;o sẽ tăng mạnh để phục vụ loạt dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260416/images/image(50).png" style="height:433px; width:650px">

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt chia sẻ tại đại hội. Ảnh: N.Q

S&aacute;ng ng&agrave;y 16/4, C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde;: <a class='symbol'>PDR</a>) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2026. Một vấn đề được cổ đ&ocirc;ng quan t&acirc;m l&agrave; gi&aacute; cổ phiếu đang ở mức thấp, ban l&atilde;nh đạo c&oacute; định hướng g&igrave; để cổ đ&ocirc;ng y&ecirc;n t&acirc;m nắm giữ.

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, thừa nhận ban l&atilde;nh đạo cũng &ldquo;RẤT BUỒN&rdquo; khi thị gi&aacute; chưa phản &aacute;nh đ&uacute;ng kỳ vọng, d&ugrave; doanh nghiệp đ&atilde; nỗ lực tối đa. Theo &ocirc;ng, diễn biến cổ phiếu kh&ocirc;ng chỉ chịu t&aacute;c động từ nội tại ng&agrave;nh bất động sản m&agrave; c&ograve;n bị ảnh hưởng bởi biến động địa ch&iacute;nh trị v&agrave; chiến sự tr&ecirc;n thế giới.

D&ugrave; vậy, Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt nhấn mạnh chưa c&oacute; thời điểm n&agrave;o doanh nghiệp sở hữu nền tảng t&agrave;i ch&iacute;nh, quỹ đất v&agrave; cơ hội ph&aacute;t triển r&otilde; n&eacute;t như hiện nay. C&ocirc;ng ty tiếp tục tập trung đầu tư v&agrave;o TP.HCM v&agrave; Đồng Nai, trong đ&oacute; gần đ&acirc;y đ&atilde; tr&uacute;ng đấu gi&aacute; 2 khu đất tại Đồng Nai. Song song, doanh nghiệp đẩy mạnh theo đuổi c&aacute;c dự &aacute;n BT tại TP.HCM nhằm đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng th&agrave;nh phố trong ph&aacute;t triển hạ tầng, qua đ&oacute; tạo quỹ đất sạch đối ứng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Nhu cầu vốn lớn cho chu kỳ dự &aacute;n mới

Đối với mảng BT, &ocirc;ng Đạt cho biết doanh nghiệp c&oacute; thể dừng dự &aacute;n Phan Đ&igrave;nh Ph&ugrave;ng để ưu ti&ecirc;n nguồn lực cho 2 dự &aacute;n kh&aacute;c c&oacute; tổng gi&aacute; trị khoảng 24.000 tỷ đồng. Nếu được triển khai, đ&acirc;y sẽ l&agrave; nguồn quỹ đất sạch đối ứng rất lớn tại TP.HCM, tạo lợi thế đ&aacute;ng kể cho chiến lược ph&aacute;t triển trung v&agrave; d&agrave;i hạn.

Tại Đồng Nai, Ph&aacute;t Đạt cũng tiếp tục tham gia đấu gi&aacute; c&aacute;c khu đất quy m&ocirc; v&agrave;i trăm ha, bổ sung quỹ đất cho giai đoạn tiếp theo.

Theo l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty, việc đồng thời mở rộng quỹ đất nh&agrave; ở, theo đuổi c&aacute;c dự &aacute;n BT v&agrave; chuẩn bị lấn s&acirc;n mạnh sang bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp khiến nhu cầu vốn trong thời gian tới ở mức rất lớn. Để đ&aacute;p ứng y&ecirc;u cầu n&agrave;y, doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn, đồng thời chuyển nhượng c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&ograve;n nằm trong định hướng chiến lược nhằm tập trung d&ograve;ng tiền cho c&aacute;c dự &aacute;n mới, nhất l&agrave; trong bối cảnh mặt bằng l&atilde;i suất đang c&oacute; xu hướng tăng.

Đại hội đ&atilde; th&ocirc;ng qua phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu theo tỷ lệ 5:1, tương ứng tối đa 199,6 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cp. Qua đ&oacute;, c&ocirc;ng ty dự kiến huy động gần 2.000 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động, g&oacute;p vốn v&agrave;o dự &aacute;n Han River tại Đ&agrave; Nẵng v&agrave; nhận chuyển nhượng cổ phần tại C&ocirc;ng ty AKYN &ndash; chủ đầu tư dự &aacute;n 239 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m tại TP.HCM.

Song song, cổ đ&ocirc;ng cũng th&ocirc;ng qua kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 119,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 10%. Theo lộ tr&igrave;nh, đợt ch&agrave;o b&aacute;n cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu dự kiến ho&agrave;n tất trước th&aacute;ng 6, sau đ&oacute; doanh nghiệp sẽ triển khai chia cổ tức bằng cổ phiếu trong qu&yacute; III.

Qu&yacute; I ước lợi nhuận 100 tỷ đồng

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2026 Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 8.830 tỷ đồng, bao gồm doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; chuyển nhượng dự &aacute;n. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 1.788 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế mục ti&ecirc;u l&agrave; 868 tỷ đồng, tăng 69% so với năm trước.

&Ocirc;ng B&ugrave;i Quang Anh Vũ, Tổng Gi&aacute;m đốc, cho biết trong qu&yacute; I doanh nghiệp đ&atilde; ghi nhận to&agrave;n bộ doanh thu v&agrave; lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng dự &aacute;n Thuận An 1. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n nguy&ecirc;n tắc thận trọng v&agrave; b&aacute;m s&aacute;t quy định đối với c&aacute;c dự &aacute;n BT, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng, khiến lợi nhuận qu&yacute; I ước khoảng 100 tỷ đồng, gấp đ&ocirc;i c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Trong phần c&ograve;n lại của năm, Ph&aacute;t Đạt sẽ tiếp tục mở b&aacute;n phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh. Theo kế hoạch, ngay sau kỳ nghỉ lễ th&aacute;ng 4 sẽ bước v&agrave;o cao điểm b&aacute;n h&agrave;ng để tạo nguồn doanh thu v&agrave; lợi nhuận.

Trọng t&acirc;m lớn hơn l&agrave; việc triển khai đồng bộ x&acirc;y dựng v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại 6 dự &aacute;n chiến lược đ&atilde; được chuẩn bị trong giai đoạn trước, gồm Thuận An 1, Phước Hải, Poulo Condor, 239 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m, Bắc H&agrave; Thanh v&agrave; Han River.

Theo ban l&atilde;nh đạo, đ&acirc;y kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; danh mục tạo doanh thu ngắn hạn m&agrave; c&ograve;n đ&oacute;ng vai tr&ograve; &ldquo;động cơ tăng trưởng&rdquo; cho cả chu kỳ 2026&ndash;2030. Trong giai đoạn n&agrave;y, Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu t&iacute;ch lũy 44.848 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng.

B&ecirc;n cạnh mảng nh&agrave; ở v&agrave; BT, doanh nghiệp cũng tăng tốc chiến lược bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp. L&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty tiết lộ đang x&uacute;c tiến thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cho quỹ đất hơn 2.000 ha tại Quảng Ng&atilde;i, T&acirc;y Ninh v&agrave; Đồng Th&aacute;p, mở th&ecirc;m dư địa tăng trưởng d&agrave;i hạn ngo&agrave;i lĩnh vực cốt l&otilde;i truyền thống.

<a href="https://nhadautu.vn/phat-dat-noi-gi-khi-co-phieu-o-vung-thap-trong-luc-nhu-cau-von-tang-manh-d104330.html">Link gốc</a>

Bất chấp diễn biến cổ phiếu chưa như kỳ vọng, lãnh đạo CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) cho biết doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn có nền tảng vững chắc và dư địa phát triển lớn nhất trong nhiều năm trở lại đây, với trọng tâm là bất động sản nhà ở, đầu tư BT và khu công nghiệp. Trong bối cảnh đó, nhu cầu vốn của doanh nghiệp được dự báo sẽ tăng mạnh để phục vụ loạt dự án quy mô lớn.


Bất chấp diễn biến cổ phiếu chưa như kỳ vọng, l&atilde;nh đạo CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde;: PDR) cho biết doanh nghiệp đang bước v&agrave;o giai đoạn c&oacute; nền tảng vững chắc v&agrave; dư địa ph&aacute;t triển lớn nhất trong nhiều năm trở lại đ&acirc;y, với trọng t&acirc;m l&agrave; bất động sản nh&agrave; ở, đầu tư BT v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp. Trong bối cảnh đ&oacute;, nhu cầu vốn của doanh nghiệp được dự b&aacute;o sẽ tăng mạnh để phục vụ loạt dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260416/images/image(50).png" style="height:433px; width:650px" />

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt chia sẻ tại đại hội. Ảnh: N.Q

S&aacute;ng ng&agrave;y 16/4, C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde;: PDR) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2026. Một vấn đề được cổ đ&ocirc;ng quan t&acirc;m l&agrave; gi&aacute; cổ phiếu đang ở mức thấp, ban l&atilde;nh đạo c&oacute; định hướng g&igrave; để cổ đ&ocirc;ng y&ecirc;n t&acirc;m nắm giữ.

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, thừa nhận ban l&atilde;nh đạo cũng &ldquo;RẤT BUỒN&rdquo; khi thị gi&aacute; chưa phản &aacute;nh đ&uacute;ng kỳ vọng, d&ugrave; doanh nghiệp đ&atilde; nỗ lực tối đa. Theo &ocirc;ng, diễn biến cổ phiếu kh&ocirc;ng chỉ chịu t&aacute;c động từ nội tại ng&agrave;nh bất động sản m&agrave; c&ograve;n bị ảnh hưởng bởi biến động địa ch&iacute;nh trị v&agrave; chiến sự tr&ecirc;n thế giới.

D&ugrave; vậy, Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt nhấn mạnh chưa c&oacute; thời điểm n&agrave;o doanh nghiệp sở hữu nền tảng t&agrave;i ch&iacute;nh, quỹ đất v&agrave; cơ hội ph&aacute;t triển r&otilde; n&eacute;t như hiện nay. C&ocirc;ng ty tiếp tục tập trung đầu tư v&agrave;o TP.HCM v&agrave; Đồng Nai, trong đ&oacute; gần đ&acirc;y đ&atilde; tr&uacute;ng đấu gi&aacute; 2 khu đất tại Đồng Nai. Song song, doanh nghiệp đẩy mạnh theo đuổi c&aacute;c dự &aacute;n BT tại TP.HCM nhằm đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng th&agrave;nh phố trong ph&aacute;t triển hạ tầng, qua đ&oacute; tạo quỹ đất sạch đối ứng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Nhu cầu vốn lớn cho chu kỳ dự &aacute;n mới

Đối với mảng BT, &ocirc;ng Đạt cho biết doanh nghiệp c&oacute; thể dừng dự &aacute;n Phan Đ&igrave;nh Ph&ugrave;ng để ưu ti&ecirc;n nguồn lực cho 2 dự &aacute;n kh&aacute;c c&oacute; tổng gi&aacute; trị khoảng 24.000 tỷ đồng. Nếu được triển khai, đ&acirc;y sẽ l&agrave; nguồn quỹ đất sạch đối ứng rất lớn tại TP.HCM, tạo lợi thế đ&aacute;ng kể cho chiến lược ph&aacute;t triển trung v&agrave; d&agrave;i hạn.

Tại Đồng Nai, Ph&aacute;t Đạt cũng tiếp tục tham gia đấu gi&aacute; c&aacute;c khu đất quy m&ocirc; v&agrave;i trăm ha, bổ sung quỹ đất cho giai đoạn tiếp theo.

Theo l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty, việc đồng thời mở rộng quỹ đất nh&agrave; ở, theo đuổi c&aacute;c dự &aacute;n BT v&agrave; chuẩn bị lấn s&acirc;n mạnh sang bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp khiến nhu cầu vốn trong thời gian tới ở mức rất lớn. Để đ&aacute;p ứng y&ecirc;u cầu n&agrave;y, doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn, đồng thời chuyển nhượng c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&ograve;n nằm trong định hướng chiến lược nhằm tập trung d&ograve;ng tiền cho c&aacute;c dự &aacute;n mới, nhất l&agrave; trong bối cảnh mặt bằng l&atilde;i suất đang c&oacute; xu hướng tăng.

Đại hội đ&atilde; th&ocirc;ng qua phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu theo tỷ lệ 5:1, tương ứng tối đa 199,6 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cp. Qua đ&oacute;, c&ocirc;ng ty dự kiến huy động gần 2.000 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động, g&oacute;p vốn v&agrave;o dự &aacute;n Han River tại Đ&agrave; Nẵng v&agrave; nhận chuyển nhượng cổ phần tại C&ocirc;ng ty AKYN &ndash; chủ đầu tư dự &aacute;n 239 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m tại TP.HCM.

Song song, cổ đ&ocirc;ng cũng th&ocirc;ng qua kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 119,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 10%. Theo lộ tr&igrave;nh, đợt ch&agrave;o b&aacute;n cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu dự kiến ho&agrave;n tất trước th&aacute;ng 6, sau đ&oacute; doanh nghiệp sẽ triển khai chia cổ tức bằng cổ phiếu trong qu&yacute; III.

Qu&yacute; I ước lợi nhuận 100 tỷ đồng

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2026 Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 8.830 tỷ đồng, bao gồm doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; chuyển nhượng dự &aacute;n. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 1.788 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế mục ti&ecirc;u l&agrave; 868 tỷ đồng, tăng 69% so với năm trước.

&Ocirc;ng B&ugrave;i Quang Anh Vũ, Tổng Gi&aacute;m đốc, cho biết trong qu&yacute; I doanh nghiệp đ&atilde; ghi nhận to&agrave;n bộ doanh thu v&agrave; lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng dự &aacute;n Thuận An 1. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n nguy&ecirc;n tắc thận trọng v&agrave; b&aacute;m s&aacute;t quy định đối với c&aacute;c dự &aacute;n BT, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng, khiến lợi nhuận qu&yacute; I ước khoảng 100 tỷ đồng, gấp đ&ocirc;i c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Trong phần c&ograve;n lại của năm, Ph&aacute;t Đạt sẽ tiếp tục mở b&aacute;n phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh. Theo kế hoạch, ngay sau kỳ nghỉ lễ th&aacute;ng 4 sẽ bước v&agrave;o cao điểm b&aacute;n h&agrave;ng để tạo nguồn doanh thu v&agrave; lợi nhuận.

Trọng t&acirc;m lớn hơn l&agrave; việc triển khai đồng bộ x&acirc;y dựng v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại 6 dự &aacute;n chiến lược đ&atilde; được chuẩn bị trong giai đoạn trước, gồm Thuận An 1, Phước Hải, Poulo Condor, 239 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m, Bắc H&agrave; Thanh v&agrave; Han River.

Theo ban l&atilde;nh đạo, đ&acirc;y kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; danh mục tạo doanh thu ngắn hạn m&agrave; c&ograve;n đ&oacute;ng vai tr&ograve; &ldquo;động cơ tăng trưởng&rdquo; cho cả chu kỳ 2026&ndash;2030. Trong giai đoạn n&agrave;y, Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu t&iacute;ch lũy 44.848 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng.

B&ecirc;n cạnh mảng nh&agrave; ở v&agrave; BT, doanh nghiệp cũng tăng tốc chiến lược bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp. L&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty tiết lộ đang x&uacute;c tiến thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cho quỹ đất hơn 2.000 ha tại Quảng Ng&atilde;i, T&acirc;y Ninh v&agrave; Đồng Th&aacute;p, mở th&ecirc;m dư địa tăng trưởng d&agrave;i hạn ngo&agrave;i lĩnh vực cốt l&otilde;i truyền thống.

<a href="https://nhadautu.vn/phat-dat-noi-gi-khi-co-phieu-o-vung-thap-trong-luc-nhu-cau-von-tang-manh-d104330.html">Link gốc</a>