Tổ hợp c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 47.470 m&sup2; tại số 18, ng&otilde; 44 phố Đức Giang (phường Việt Hưng, H&agrave; Nội), gồm 60 căn nh&agrave; liền kề, khu chung cư cao tầng 880 căn hộ, trường học rộng 1,1 ha c&ugrave;ng hệ thống dịch vụ &ndash; thương mại, thể dục thể thao.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251113/images/aa97_581280228_1248383117317401.jpg" style="height:462px; width:602px">

Dự &aacute;n ngo&agrave;i h&oacute;a chất nhưng quy m&ocirc; kh&ocirc;ng nhỏ

Ng&agrave;y 12/11/2025, UBND TP. H&agrave; Nội ban h&agrave;nh Quyết định số 5568/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave; ph&ecirc; duyệt nh&agrave; đầu tư thực hiện Tổ hợp c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng, trường học v&agrave; nh&agrave; ở Đức Giang.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn hiếm hoi tại khu vực Đức Giang &ndash; Việt Hưng, do Tập đo&agrave;n H&oacute;a chất Đức Giang (HoSE: <a class='symbol'>DGC</a>) đề xuất v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang &ndash; doanh nghiệp con của tập đo&agrave;n &ndash; trực tiếp triển khai.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 10/2025, UBND TP đ&atilde; ban h&agrave;nh Quyết định số 4590/QĐ-UBND về việc ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng, trường học v&agrave; nh&agrave; ở Đức Giang tại số 18/44 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Bi&ecirc;n.

Tổ hợp c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 47.470 m&sup2; tại số 18, ng&otilde; 44 phố Đức Giang (phường Việt Hưng, H&agrave; Nội), gồm 60 căn nh&agrave; liền kề, khu chung cư cao tầng 880 căn hộ, trường học rộng 1,1 ha c&ugrave;ng hệ thống dịch vụ &ndash; thương mại, thể dục thể thao.

Tổng mức đầu tư ước 4.500 tỷ đồng, to&agrave;n bộ bằng vốn tự c&oacute; của Đức Giang. Thời gian thực hiện dự &aacute;n từ 2025 đến 2030.

Trước đ&oacute;, Đức Giang đ&atilde; tăng vốn điều lệ của c&ocirc;ng ty con Bất động sản Đức Giang từ 500 l&ecirc;n 1.000 tỷ đồng v&agrave;o th&aacute;ng 5/2025. Với lượng tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng h&agrave;ng chục ngh&igrave;n tỷ đồng, <a class='symbol'>DGC</a> được đ&aacute;nh gi&aacute; đủ năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh tự c&acirc;n đối nguồn vốn, tr&aacute;nh rủi ro l&atilde;i vay v&agrave; duy tr&igrave; d&ograve;ng tiền dương ổn định trong suốt chu kỳ đầu tư.

Theo ước t&iacute;nh của Vietcap, dự &aacute;n c&oacute; thể mang lại 413 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế v&agrave;o năm 2027 v&agrave; khoảng 1.000 tỷ đồng v&agrave;o năm 2028, thời điểm b&agrave;n giao ch&iacute;nh. Với gi&aacute; b&aacute;n trung b&igrave;nh 70 triệu đồng/m&sup2; căn hộ v&agrave; 250 triệu đồng/m&sup2; nh&agrave; phố, doanh thu c&oacute; thể l&ecirc;n tới h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng. D&ugrave; l&agrave; khoản lợi nhuận &ldquo;một lần&rdquo;, dự &aacute;n vẫn gi&uacute;p <a class='symbol'>DGC</a> tăng hiệu quả sử dụng vốn nh&agrave;n rỗi, trong giai đoạn c&aacute;c dự &aacute;n c&ocirc;ng nghiệp như Khu h&oacute;a chất Nghi Sơn hay chuỗi x&uacute;t&ndash;clo vẫn đang đầu tư dở dang.

&ldquo;L&agrave;m bất động sản v&igrave; c&oacute; đất&rdquo;

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025, Chủ tịch HĐQT Đ&agrave;o Hữu Huyền nhấn mạnh việc triển khai dự &aacute;n Đức Giang kh&ocirc;ng phải bước ngoặt chiến lược sang lĩnh vực bất động sản m&agrave; chỉ l&agrave; &ldquo;tận dụng quỹ đất sẵn c&oacute;&rdquo;.

&Ocirc;ng n&oacute;i: &ldquo;Ch&uacute;ng ta đ&atilde; chờ đợi suốt 5 năm. Quy hoạch 1/500 đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt từ l&acirc;u, nhưng thị trường bất động sản giai đoạn vừa qua gặp nhiều trở ngại. Dự &aacute;n n&agrave;y, với gi&aacute; b&aacute;n dự kiến 40 triệu đồng/m&sup2; căn hộ v&agrave; 100 triệu đồng/m&sup2; nh&agrave; liền kề, c&oacute; thể đem lại khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng.&rdquo;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251113/images/duc-giang.jpg" style="height:404px; width:608px">

Chủ tịch HĐQT Đ&agrave;o Hữu Huyền từng nhấn mạnh rằng việc triển khai dự &aacute;n bất động sản kh&ocirc;ng phải l&agrave; bước ngoặt chiến lược m&agrave; chỉ l&agrave; &ldquo;tận dụng quỹ đất sẵn c&oacute;&rdquo;.&nbsp;

&Ocirc;ng Huyền cũng thẳng thắn nhận x&eacute;t: &ldquo;Cả nước đổ x&ocirc; l&agrave;m bất động sản th&igrave; kh&ocirc;ng biết đất nước sẽ đi về đ&acirc;u. Ch&uacute;ng t&ocirc;i l&agrave;m v&igrave; c&oacute; sẵn đất, chứ kh&ocirc;ng chủ trương lao v&agrave;o lĩnh vực n&agrave;y. C&ocirc;ng ty vẫn tập trung v&agrave;o sản xuất.&rdquo;

Theo Chứng kho&aacute;n Rồng Việt (VDSC), mảng bất động sản chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong cơ cấu lợi nhuận của <a class='symbol'>DGC</a>. Tập đo&agrave;n vẫn được xem l&agrave; doanh nghiệp h&oacute;a chất h&agrave;ng đầu Việt Nam, sở hữu chuỗi sản xuất kh&eacute;p k&iacute;n từ phốt pho v&agrave;ng (P4), axit phosphoric (TPA), ph&acirc;n b&oacute;n DAP, MAP đến phụ gia thức ăn chăn nu&ocirc;i.

Song song đ&oacute;, <a class='symbol'>DGC</a> đang đẩy nhanh Khu c&ocirc;ng nghiệp H&oacute;a chất Đức Giang &ndash; Nghi Sơn (Thanh H&oacute;a), dự kiến vận h&agrave;nh từ 2026. Dự &aacute;n n&agrave;y được kỳ vọng gi&uacute;p <a class='symbol'>DGC</a> mở rộng năng lực sản xuất h&oacute;a chất cơ bản, đa dạng h&oacute;a sản phẩm v&agrave; n&acirc;ng cao bi&ecirc;n lợi nhuận d&agrave;i hạn, củng cố vị thế dẫn đầu ng&agrave;nh h&oacute;a chất Việt Nam.

<a href="https://markettimes.vn/du-an-bat-dong-san-hon-4-500-ty-dong-cua-hoa-chat-duc-giang-duoc-chap-thuan-sau-5-nam-cho-doi-96892.html">Phụng Ti&ecirc;n-Link gốc</a>

Tổ hợp có diện tích hơn 47.470 m² tại số 18, ngõ 44 phố Đức Giang (phường Việt Hưng, Hà Nội), gồm 60 căn nhà liền kề, khu chung cư cao tầng 880 căn hộ, trường học rộng 1,1 ha cùng hệ thống dịch vụ – thương mại, thể dục thể thao.


Tổ hợp c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 47.470 m&sup2; tại số 18, ng&otilde; 44 phố Đức Giang (phường Việt Hưng, H&agrave; Nội), gồm 60 căn nh&agrave; liền kề, khu chung cư cao tầng 880 căn hộ, trường học rộng 1,1 ha c&ugrave;ng hệ thống dịch vụ &ndash; thương mại, thể dục thể thao.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251113/images/aa97_581280228_1248383117317401.jpg" style="height:462px; width:602px" />

Dự &aacute;n ngo&agrave;i h&oacute;a chất nhưng quy m&ocirc; kh&ocirc;ng nhỏ

Ng&agrave;y 12/11/2025, UBND TP. H&agrave; Nội ban h&agrave;nh Quyết định số 5568/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave; ph&ecirc; duyệt nh&agrave; đầu tư thực hiện Tổ hợp c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng, trường học v&agrave; nh&agrave; ở Đức Giang.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn hiếm hoi tại khu vực Đức Giang &ndash; Việt Hưng, do Tập đo&agrave;n H&oacute;a chất Đức Giang (HoSE: DGC) đề xuất v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang &ndash; doanh nghiệp con của tập đo&agrave;n &ndash; trực tiếp triển khai.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 10/2025, UBND TP đ&atilde; ban h&agrave;nh Quyết định số 4590/QĐ-UBND về việc ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng, trường học v&agrave; nh&agrave; ở Đức Giang tại số 18/44 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Bi&ecirc;n.

Tổ hợp c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 47.470 m&sup2; tại số 18, ng&otilde; 44 phố Đức Giang (phường Việt Hưng, H&agrave; Nội), gồm 60 căn nh&agrave; liền kề, khu chung cư cao tầng 880 căn hộ, trường học rộng 1,1 ha c&ugrave;ng hệ thống dịch vụ &ndash; thương mại, thể dục thể thao.

Tổng mức đầu tư ước 4.500 tỷ đồng, to&agrave;n bộ bằng vốn tự c&oacute; của Đức Giang. Thời gian thực hiện dự &aacute;n từ 2025 đến 2030.

Trước đ&oacute;, Đức Giang đ&atilde; tăng vốn điều lệ của c&ocirc;ng ty con Bất động sản Đức Giang từ 500 l&ecirc;n 1.000 tỷ đồng v&agrave;o th&aacute;ng 5/2025. Với lượng tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng h&agrave;ng chục ngh&igrave;n tỷ đồng, DGC được đ&aacute;nh gi&aacute; đủ năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh tự c&acirc;n đối nguồn vốn, tr&aacute;nh rủi ro l&atilde;i vay v&agrave; duy tr&igrave; d&ograve;ng tiền dương ổn định trong suốt chu kỳ đầu tư.

Theo ước t&iacute;nh của Vietcap, dự &aacute;n c&oacute; thể mang lại 413 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế v&agrave;o năm 2027 v&agrave; khoảng 1.000 tỷ đồng v&agrave;o năm 2028, thời điểm b&agrave;n giao ch&iacute;nh. Với gi&aacute; b&aacute;n trung b&igrave;nh 70 triệu đồng/m&sup2; căn hộ v&agrave; 250 triệu đồng/m&sup2; nh&agrave; phố, doanh thu c&oacute; thể l&ecirc;n tới h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng. D&ugrave; l&agrave; khoản lợi nhuận &ldquo;một lần&rdquo;, dự &aacute;n vẫn gi&uacute;p DGC tăng hiệu quả sử dụng vốn nh&agrave;n rỗi, trong giai đoạn c&aacute;c dự &aacute;n c&ocirc;ng nghiệp như Khu h&oacute;a chất Nghi Sơn hay chuỗi x&uacute;t&ndash;clo vẫn đang đầu tư dở dang.

&ldquo;L&agrave;m bất động sản v&igrave; c&oacute; đất&rdquo;

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025, Chủ tịch HĐQT Đ&agrave;o Hữu Huyền nhấn mạnh việc triển khai dự &aacute;n Đức Giang kh&ocirc;ng phải bước ngoặt chiến lược sang lĩnh vực bất động sản m&agrave; chỉ l&agrave; &ldquo;tận dụng quỹ đất sẵn c&oacute;&rdquo;.

&Ocirc;ng n&oacute;i: &ldquo;Ch&uacute;ng ta đ&atilde; chờ đợi suốt 5 năm. Quy hoạch 1/500 đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt từ l&acirc;u, nhưng thị trường bất động sản giai đoạn vừa qua gặp nhiều trở ngại. Dự &aacute;n n&agrave;y, với gi&aacute; b&aacute;n dự kiến 40 triệu đồng/m&sup2; căn hộ v&agrave; 100 triệu đồng/m&sup2; nh&agrave; liền kề, c&oacute; thể đem lại khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng.&rdquo;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251113/images/duc-giang.jpg" style="height:404px; width:608px" />

Chủ tịch HĐQT Đ&agrave;o Hữu Huyền từng nhấn mạnh rằng việc triển khai dự &aacute;n bất động sản kh&ocirc;ng phải l&agrave; bước ngoặt chiến lược m&agrave; chỉ l&agrave; &ldquo;tận dụng quỹ đất sẵn c&oacute;&rdquo;.&nbsp;

&Ocirc;ng Huyền cũng thẳng thắn nhận x&eacute;t: &ldquo;Cả nước đổ x&ocirc; l&agrave;m bất động sản th&igrave; kh&ocirc;ng biết đất nước sẽ đi về đ&acirc;u. Ch&uacute;ng t&ocirc;i l&agrave;m v&igrave; c&oacute; sẵn đất, chứ kh&ocirc;ng chủ trương lao v&agrave;o lĩnh vực n&agrave;y. C&ocirc;ng ty vẫn tập trung v&agrave;o sản xuất.&rdquo;

Theo Chứng kho&aacute;n Rồng Việt (VDSC), mảng bất động sản chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong cơ cấu lợi nhuận của DGC. Tập đo&agrave;n vẫn được xem l&agrave; doanh nghiệp h&oacute;a chất h&agrave;ng đầu Việt Nam, sở hữu chuỗi sản xuất kh&eacute;p k&iacute;n từ phốt pho v&agrave;ng (P4), axit phosphoric (TPA), ph&acirc;n b&oacute;n DAP, MAP đến phụ gia thức ăn chăn nu&ocirc;i.

Song song đ&oacute;, DGC đang đẩy nhanh Khu c&ocirc;ng nghiệp H&oacute;a chất Đức Giang &ndash; Nghi Sơn (Thanh H&oacute;a), dự kiến vận h&agrave;nh từ 2026. Dự &aacute;n n&agrave;y được kỳ vọng gi&uacute;p DGC mở rộng năng lực sản xuất h&oacute;a chất cơ bản, đa dạng h&oacute;a sản phẩm v&agrave; n&acirc;ng cao bi&ecirc;n lợi nhuận d&agrave;i hạn, củng cố vị thế dẫn đầu ng&agrave;nh h&oacute;a chất Việt Nam.

<a href="https://markettimes.vn/du-an-bat-dong-san-hon-4-500-ty-dong-cua-hoa-chat-duc-giang-duoc-chap-thuan-sau-5-nam-cho-doi-96892.html">Phụng Ti&ecirc;n-Link gốc</a>